Opis
Nekaj zanimivega je naprodaj v Radgonskih goricah! V kraju Orehovski Vrh, ki se razprostira po vrhovih radgonskega vinorodnega okoliša, prodamo posest s stanovanjsko hišo in pripadajočim deloma stavbnim in deloma kmetijskim zemljiščem. Naslov ponudbe je Orehovski Vrh 27B, 9250 Gornja Radgona. Zemljišče z objektom leži malce nižje od samega vrha vinogradniškega brega in ima razglede na gozdove, vinograde in sosednje objekte. Ima urejen dostop do javne infrastrukture. V delu kjer se nahaja veliko parkirišče z vrtom in stanovanjsko stavbo je parcela popolnoma ravna nato pa se prelomi v dolino. Tam so bili nekoč vinogradi sedaj pa je to obsežen travnik z delčkom gozda. Celotna posest je ograjena. Hiša se nahaja na skrajnem severovzhodnem kotu parcele. Za hišo se nekaj deset metrov nižje nahaja drugi objekt s svojim zemljiščem in nikakor ne posega v zasebnost ponujene nepremičnine. Stavba, ki je bila zgrajena leta 1982, je nekaj desetletij služila kot gostinsko-nastanitveni objekt (kmečki turizem), pred več kot desetletjem pa so zadevo prodali tujcem, ki so si uredili tu drugi dom. Ti so objekt prenovili v smislu, da so gostinski del uredili v dnevno sobo, deljene sanitarije v ločen wc, večjo kopalnico in pralnico... Zgornje prostore so v bistvu osvežili na novo pa so uredili novo kopalnico. Objekt ima kletno, pritlično in mansardno etažo. Pred vhodom v hišo se nahaja velika terasa, pred teraso pa je spust po stopnicah ob terasi do vhoda v klet in terase z žarom. Pred vhodom v klet se nahaja prostor za shranjevanje orodja. Kletna vrata so debela hrastova vrata z velikim železnim ključem skozi katere vstopimo v predprostor vinske kleti. Tam se nahaja vinsko orodje in elektro omarica ter vodovodni števec. Levo se nahaja vhod v polnilnico ( "vinski laboratorij"). Na sredini se nahajajo še ena debela hrastova vrata kjer se preko nekaj stopnic spustimo nižje v veliko obokano klet z vinskimi sodi. Če se vrnemo v bivalni del hiše je ta zgledno urejen in ohranjen. Ker lastniki redko bivajo v objektu je zadnjo zimo prišlo do izlitja vode v mansardnem delu objekta zato je prišlo do odstopa parketa v nekaterih prostorih. Mansardni del, poleg omenjene nove kopalnice vsebuje, 3 spalne prostore, delovno sobo, večjo ložo in hodnik s stopniščem. V eni od spalnic in tako imenovanim delovnim prostorom je prišlo do poškodb parketa zardi izlitja vode. Prav tako je odpadel kos zunanjega ometa v delu kjer se nahaja loža. Vzrok nam ni jasen. Vse ostalo pa je v najboljšem redu. Ker se v dnevnem prostoru s kuhinjo nahaja velika krušna peč, objekt nima izvedenega centralnega ogrevanja. Kuhinja ima še en ločen vhod z ulice, ki je bil v funkciji, ko je objekt obratoval kot kmečki turizem. Za hišo se nahaja še en majhen ločen prostor kjer se nahaja plinski priključek ter dva električna hranilnika tople vode, vsaka po 80l. Zgradba je klasično grajena z materiali časom primernim. Omet je klasičen in brez toplotnega ovoja. Hidroizolacija in drenaža je po naši oceni solidno urejena v nasprotnem bi bila hiša polna plesni. Obstajata 3 fazno električno ter vodovodno omrežje. Pri zunanji terasi se nahaja vodnjak. Objekt je priključen na zunanjo greznico. Telekomunikacijski in Internetni priključek obstajata vendar nista aktivna. Objekt ima prijetno klasičen vinogradniško-kmečki stil, veliko lesa, polkne..., tradicionalno za ta konec Slovenije. Nepremičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Strošek izvedbe prepisa lastninske pravice, ki se mora izvesti pri izbranem notarju ali odvetniku, v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Povezava do YouTube posnetka: https://youtu.be/P0GBqhP5N5s
Im slowenischen Weinanbaugebiet Radgonske gorice steht etwas Interessantes zum Verkauf! Im Dorf Orehovski Vrh, das sich über die Gipfel des Weinanbaugebiets erstreckt, steht ein Grundstück mit einem Wohnhaus und den dazugehörigen teils bebauten, teils landwirtschaftlichen Grundstücken zum Verkauf. Die Adresse des Angebots lautet Orehovski Vrh 27B, 9250 Gornja Radgona. Das Grundstück mit dem Gebäude liegt etwas tiefer als die Spitze des Weinberghügels und bietet Aussicht auf die Wälder, Weinberge und benachbarten Gebäude. Der Zugang zu öffentlichen Straßen ist geregelt. Das Grundstück ist in dem Teil, in dem sich ein großer Parkplatz mit Garten und einem Wohnhaus befindet, völlig flach und geht dann in ein Tal über. Früher gab es dort Weinberge, heute ist es eine weitläufige Wiese mit einem Waldstück. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus liegt an der äußersten nordöstlichen Ecke des Grundstücks. Hinter dem Haus, einige Dutzend Meter tiefer, befindet sich ein weiteres Gebäude mit eigenem Grundstück, das die Privatsphäre des angebotenen Grundstücks in keiner Weise beeinträchtigt. Das 1982 erbaute Gebäude diente mehrere Jahrzehnte lang als Restaurant- und Beherbergungsbetrieb (Bed and Breakfast), wurde aber vor mehr als einem Jahrzehnt an Ausländer verkauft, die sich hier einen Zweitwohnsitz errichteten. Sie renovierten das Gebäude in dem Sinne, dass sie den Catering-Teil in ein Wohnzimmer, die gemeinsamen Sanitäranlagen in eine separate Toilette, ein größeres Badezimmer und eine Waschküche umwandelten ... Die oberen Räume wurden grundsätzlich erneuert und ein neues Badezimmer eingerichtet. Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Vor dem Eingang zum Haus befindet sich eine große Terrasse und vor der Terrasse gibt es einen Abstieg über die Treppe neben der Terrasse zum Eingang zum Keller und zur Terrasse mit Grill. Vor dem Eingang zum Keller befindet sich ein Platz zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Die Kellertür ist eine dicke Eichentür mit einem großen Eisenschlüssel, durch die wir in den Vorraum des Weinkellers gelangen. Es gibt ein Weinwerkzeug, einen Schaltschrank und einen Wasserzähler. Auf der linken Seite befindet sich der Eingang zur Abfüllanlage („Weinlabor“). In der Mitte befindet sich eine weitere dicke Eichentür, durch die wir über ein paar Stufen in einen großen Gewölbekeller mit Weinfässern hinuntergehen. Wenn wir in den Wohnbereich des Hauses zurückkehren, ist es gepflegt und gepflegt. Da sich die Eigentümer nur selten im Gebäude aufhalten, kam es im letzten Winter im Dachgeschoss des Gebäudes zu einem Wasseraustritt, sodass in einigen Räumen das Parkett abplatzte. Neben dem erwähnten neuen Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Loggia und ein Flur mit Treppe. In einem der Schlafzimmer und dem sogenannten Arbeitsbereich kam es durch ausgelaufenes Wasser zu Schäden am Parkett. Außerdem fiel an der Stelle, an der sich die Loggia befindet, ein Stück Außenputz ab. Der Grund ist uns nicht klar. Alles andere ist in bester Ordnung. Da sich im Wohnzimmer mit Küche ein großer Brotbackofen befindet, verfügt das Gebäude nicht über eine Zentralheizung. Die Küche verfügt über einen weiteren separaten Eingang von der Straße, der genutzt wurde, als das Gebäude noch als Bad and Breakfast diente. Hinter dem Haus gibt es einen weiteren kleinen separaten Raum mit einem Gasanschluss und zwei elektrischen Warmwasserspeichern mit je 80 l. Das Gebäude ist im klassischen Stil mit für die damalige Zeit geeigneten Materialien erbaut. Das Pflaster ist klassisch und ohne Wärmewickel. Die Abdichtung und Entwässerung ist unserer Meinung nach solide ausgeführt, sonst wäre das Haus voller Schimmel. Es gibt ein 3-Phasen-Strom- und Wassernetz. Auf der Außenterrasse gibt es einen Brunnen. Das Gebäude ist an eine externe Klärgrube angeschlossen. Telekommunikations- und Internetverbindungen sind vorhanden, aber nicht aktiv. Das Gebäude hat einen angenehm klassischen Weinberg-Bauernhof-Stil, viel Holz und Fensterläden..., traditionell für diesen Teil Sloweniens. Immobilien werden auf der Basis „verkauft wie besichtigt“ verkauft. Da es sich bei einem Teil des Grundstücks um landwirtschaftlich genutzte Fläche handelt, ist es erforderlich, nach Absprache mit dem Käufer zunächst das gesamte Grundstück den Vorkaufsberechtigten zum Kauf anzubieten. Das Angebot liegt 15 Tage bei der zuständigen UE und wenn keiner der Vorkaufsberechtigten das Rückkaufangebot beantragt, stehen dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten keine Hindernisse mehr entgegen. Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Eigentumsübertragung die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern zu zahlen. Die Kosten für die Übertragung des Eigentumsrechts, die durch den gewählten Notar oder Anwalt durchgeführt werden muss, trägt der Käufer vollständig. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler. YouTube-Videolink: https://youtu.be/P0GBqhP5N5s
Something interesting is for sale in the Slovenian wine-growing region called Radgonske gorice! In the village Orehovski Vrh, which stretches across the peaks of the wine-growing region, there is a property with a residential house and the associated partly building and partly agricultural land for sale. The address of the offer is Orehovski Vrh 27B, 9250 Gornja Radgona. The land with the building is a little lower than the very top of the vineyard hill and has views of the forests, vineyards and neighbouring buildings. It has regulated access to public roads. In the part where there is a large parking lot with a garden and a residential building, the plot is completely flat and then breaks into a valley. There used to be vineyards there, but now it is an extensive meadow with a piece of forest. The entire property is fenced. The house is located on the extreme northeastern corner of the plot. Behind the house, a few tens of meters lower, there is another building with its own land, which in no way interferes with the privacy of the offered property. The building, which was built in 1982, served as a restaurant and accommodation facility (Bed and breakfast) for several decades, but more than a decade ago it was sold to foreigners who set up a second home here. They renovated the building in the sense that they arranged the catering part into a living room, shared sanitary facilities into a separate toilet, a larger bathroom and a laundry room... The upper rooms were basically refreshed and a new bathroom was arranged. The building has a basement, ground floor and attic floor. There is a large terrace in front of the entrance to the house, and in front of the terrace there is a descent down the stairs next to the terrace to the entrance to the cellar and the terrace with a barbecue. In front of the entrance to the basement, there is a place to store tools. The cellar door is a thick oak door with a large iron key through which we enter the anteroom of the wine cellar. There is a wine tool and an electrical cabinet and a water meter. On the left is the entrance to the bottling plant ("wine laboratory"). There is another thick oak door in the middle, where we go down a few steps into a large vaulted cellar with wine barrels. If we return to the living area of the house, it is well-kept and well-maintained. Since the owners rarely stay in the building, last winter there was a spill of water in the attic part of the building, which is why there was a departure from the parquet in some rooms. In addition to the mentioned new bathroom, the attic part contains three bedrooms, a study, a large loggia and a hallway with a staircase. In one of the bedrooms and the so-called work area, there was damage to the parquet due to water spillage. Also, a piece of exterior plaster fell off in the part where the loggia is located. The reason is not clear to us. Everything else is in the best order. Since there is a large bread oven in the living room with the kitchen, the building does not have central heating. The kitchen has another separate entrance from the street, which was in use when the building was operating as a Bad and Breakfast. Behind the house, there is another small separate room where there is a gas connection and two electric hot water storage tanks, each 80l. The building is classically built with materials suitable for the time. The plaster is classic and without heat wrap. In our opinion, the waterproofing and drainage are solidly arranged, otherwise, the house would be full of mould. There is a 3-phase electricity and water network. There is a fountain on the outdoor terrace. The building is connected to an external septic tank. Telecommunications and Internet connections exist but are not active. The building has a pleasantly classic vineyard-farm style, a lot of wood, and shutters..., traditional for this part of Slovenia. Real estate is sold on a "sold as seen" basis. Since part of the land is defined as agricultural land, it is necessary to first offer the entire land to the pre-emptive beneficiaries for purchase, upon agreement with the buyer. The offer stands at the competent UE for 15 days, and if none of the pre-emptive beneficiaries applies for the redemption offer, there are no longer any obstacles to the purchase of the property for the interested party. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of ownership. The cost of the transfer of the ownership right, which must be carried out by the chosen notary or lawyer, is paid in full by the buyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent. YouTube video link: https://youtu.be/P0GBqhP5N5s
Что-то интересное продается в словенском винодельческом регионе Радгонске горице! В селе Ореховски Врх, раскинувшемся на вершинах винодельческого региона, продается земельный участок с жилым домом и прилегающей к нему частью земли под застройку и частью сельскохозяйственной земли. Адрес предложения: Ореховский Врх 27Б, 9250 Горня Радгона. Участок со зданием находится чуть ниже самой вершины холма с виноградником и имеет вид на леса, виноградники и соседние постройки. Он имеет регулируемый доступ к дорогам общего пользования. Участок абсолютно ровный в той части, где есть большая парковка с садом и жилым домом, а затем переходит в долину. Раньше там были виноградники, а сейчас это обширный луг с участком леса. Вся собственность огорожена. Дом расположен на крайнем северо-восточном углу участка. За домом, на несколько десятков метров ниже, находится еще одно здание с собственным земельным участком, что никоим образом не мешает приватности предлагаемой недвижимости. Здание, построенное в 1982 году, несколько десятилетий служило рестораном и средством размещения (Bed and breakfast), но более десяти лет назад оно было продано иностранцам, которые обустроили здесь второй дом. Они отремонтировали здание в том смысле, что часть общественного питания устроили в жилую комнату, общие санузлы - в отдельный туалет, большую ванную комнату и прачечную... Верхние помещения были в основном обновлены и устроена новая ванная комната. В здании есть подвал, цокольный этаж и мансардный этаж. Перед входом в дом большая терраса, а перед террасой спуск по лестнице рядом с террасой ко входу в подвал и террасу с мангалом. Перед входом в подвал есть место для хранения инструментов. Дверь в погреб представляет собой толстую дубовую дверь с большим железным ключом, через которую мы входим в прихожую винного погреба. Есть винный инструмент, электрический шкаф и водомер. Слева вход на завод по розливу ("винная лаборатория"). Посередине есть еще одна толстая дубовая дверь, через которую мы спускаемся на несколько ступенек в большой сводчатый погреб с винными бочками. Если вернуться к жилой зоне дома, то она ухожена и ухожена. Так как хозяева редко бывают в здании, прошлой зимой был разлив воды в мансардной части здания, поэтому в некоторых комнатах был отход паркета. Помимо упомянутого нового санузла, мансардная часть содержит три спальни, кабинет, большую лоджию и прихожую с лестницей. В одной из спален и так называемой рабочей зоне из-за пролитой воды был поврежден паркет. Также отвалился кусок наружной штукатурки в той части, где расположена лоджия. Причина нам не ясна. Все остальное в лучшем виде. Поскольку в гостиной с кухней есть большая хлебная печь, в здании нет центрального отопления. Кухня имеет еще один отдельный вход с улицы, который использовался, когда здание функционировало как Bad and Breakfast. За домом есть еще одна небольшая отдельная комната, где есть подключение к газу и две емкости для хранения электрической горячей воды, каждая по 80 литров. Здание построено в классическом стиле из материалов, подходящих для того времени. Пластырь классический и без термоупаковки. На наш взгляд, гидроизоляция и водоотвод устроены добротно, иначе в доме будет полно плесени. Есть 3-х фазная сеть электричества и воды. На открытой террасе есть фонтан. Здание подключено к внешнему септику. Телекоммуникации и интернет-соединения существуют, но не активны. Здание имеет приятный классический виноградно-фермерский стиль, много дерева и традиционные для этой части Словении ставни. Недвижимость продается по принципу «как видно». Поскольку часть земли определяется как земля сельскохозяйственного назначения, необходимо сначала предложить всю землю преимущественно выгодоприобретателям для покупки по согласованию с покупателем. Предложение действует в компетентном УЭ в течение 15 дней, и если ни один из преимущественных бенефициаров не подаст заявку на предложение о выкупе, больше не будет никаких препятствий для покупки имущества для заинтересованной стороны. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Стоимость передачи права собственности, которую должен осуществить выбранный нотариус или адвокат, полностью оплачивается покупателем. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости. Ссылка на видео на YouTube: https://youtu.be/P0GBqhP5N5s
Oprema nekretnine
- Centralno grijanje
- Grijanje na drvnu biomasu
- Grijanje na drva
- Osnovno opremanje
- Telefon
- Kablovska televizija
- Kablovski internet
- Vrt
- Ograđeni vrt
- Perilica za rublje
- Perilica suđa
- Dostupno invalidskim kolicima
- Obiteljski (blizina parkova
- Vrtića,...)
- Kućni ljubimci dozvoljeni
Ostalo
- Atrij
- Terasa
- Lođa
- Ostava u podrumu
- Više parkirnih mjesta
- Zemljišna knjiga