Veličina
236 m²
Parcela
357 m²
Godina izgradnje
2022
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
4
Opis
ISTRA, PULA Luksuzna vila dvojček s pogledom na morje!
V naselju Štinjan, 500 metrov od prvih plaž, sta naprodaj dve luksuzni vili s pogledom na Narodni park Brioni, obdani z zelenimi nasadi oljk. To je vila, ki bo zadovoljila vsakogar potrebo po luksuzu. Tri luksuzno urejena nadstropja ponujajo ekskluzivne vsebine za popolno sprostitev. Sodobna zasnova obeh objektov ohranja atraktivnost celotnega kompleksa kot varne dolgoročne naložbe. Bazen, jacuzzi in prostorne strešne terase, obdane z zelenjem, skupaj s peščico notranjih objektov delajo ta projekt poseben.
Navedene postavke, ki so vključene v ceno nepremičnine:
* Izvedena armiranobetonska konstrukcija objekta v skladu s projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem
* Izvedena hidro in toplotna izolacija ravne strehe, vse v skladu s projektno dokumentacijo in izvedeno. horizontalno in vertikalno odvodnjavanje meteorne vode s strešnih površin
* Zunanje tesarstvo - komplet z vključeno el. motorji za dvig žaluzij za vsako odprtino kjer so vgrajene rolete, vgradne rolete in komarniki, vse kot izdelek Troha-dil (koemmerling profil, ton alux DB 703)
* Vhodna vrata INOTHERM Sistem Schuco - skupna debelina 95 mm
* Kompletna montaža vode in odtoka znotraj objekta (priložene armature Geberit duo fix) - brez sanitarne opreme - armatura, umivalnik, kopalna kad
* Kompletna elektro inštalacija z vsemi vtičnicami, stikali in tipkami razen svetlobnih teles
* Bazen - vse razen zaključka - kompletna strojnica , roka. betonska konstrukcija - vse inštalacije za bazensko tehniko so vgrajene v betonsko lupino bazena
* V objekt vgrajen kompleten sistem ogrevanja, klimatizacije in prezračevanja, zunanja enota kot proizvod VIESSMANN tip VITOCAL 200-s
* Vsi ograjni zidovi okoli parcele iz arm. betonska konstrukcija do višine dovoljene z gradbenim dovoljenjem
* Vgrajeno glavno revizijsko okno kanalizacije
* Vgrajena letna kuhinja - talno ogrevanje kot priprava za morebitni ogrevan prostor (konoba)
* Strojno ometani vsi notranji prostori objekta Vila je možna vseljena v začetku 6. meseca 2023, medtem ko bo kompletna dokumentacija pripravljena v jesenskem obdobju.
Vila je obdana z zelenjem in čudovitimi oljčnimi nasadi s čarobnimi sončnimi zahodi. Lepa sprehajalna pot skozi borov gozd vodi do prodnate plaže (cca. 470 m). Gre za projekt svetovnega standarda, kjer je bilo pri gradnji in izbiri premišljeno na vsako podrobnost in uporabljeni najvišji standardi, tako da bodoči lastnik dobi vilo izjemne kakovosti v rangu najvišjega razreda. Poleg nepogrešljivega dela vrhunske gradnje ima ta projekt zavidljivo lokacijo na prelepem kraju, le 7 minut hoje do prvih lepih plaž, vila pa nudi neresničen panoramski pogled na morje, Brione, otoki in Učka. Vila bo dobila kategorizacijo s štirimi zvezdicami, kar novim lastnikom poleg možnosti udobnega življenja ponuja možnost turističnega najema po ekskluzivnih cenah in možnost povrnitve vloženega.-pogoji poslovanja
V naselju Štinjan, 500 metrov od prvih plaž, sta naprodaj dve luksuzni vili s pogledom na Narodni park Brioni, obdani z zelenimi nasadi oljk. To je vila, ki bo zadovoljila vsakogar potrebo po luksuzu. Tri luksuzno urejena nadstropja ponujajo ekskluzivne vsebine za popolno sprostitev. Sodobna zasnova obeh objektov ohranja atraktivnost celotnega kompleksa kot varne dolgoročne naložbe. Bazen, jacuzzi in prostorne strešne terase, obdane z zelenjem, skupaj s peščico notranjih objektov delajo ta projekt poseben.
Navedene postavke, ki so vključene v ceno nepremičnine:
* Izvedena armiranobetonska konstrukcija objekta v skladu s projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem
* Izvedena hidro in toplotna izolacija ravne strehe, vse v skladu s projektno dokumentacijo in izvedeno. horizontalno in vertikalno odvodnjavanje meteorne vode s strešnih površin
* Zunanje tesarstvo - komplet z vključeno el. motorji za dvig žaluzij za vsako odprtino kjer so vgrajene rolete, vgradne rolete in komarniki, vse kot izdelek Troha-dil (koemmerling profil, ton alux DB 703)
* Vhodna vrata INOTHERM Sistem Schuco - skupna debelina 95 mm
* Kompletna montaža vode in odtoka znotraj objekta (priložene armature Geberit duo fix) - brez sanitarne opreme - armatura, umivalnik, kopalna kad
* Kompletna elektro inštalacija z vsemi vtičnicami, stikali in tipkami razen svetlobnih teles
* Bazen - vse razen zaključka - kompletna strojnica , roka. betonska konstrukcija - vse inštalacije za bazensko tehniko so vgrajene v betonsko lupino bazena
* V objekt vgrajen kompleten sistem ogrevanja, klimatizacije in prezračevanja, zunanja enota kot proizvod VIESSMANN tip VITOCAL 200-s
* Vsi ograjni zidovi okoli parcele iz arm. betonska konstrukcija do višine dovoljene z gradbenim dovoljenjem
* Vgrajeno glavno revizijsko okno kanalizacije
* Vgrajena letna kuhinja - talno ogrevanje kot priprava za morebitni ogrevan prostor (konoba)
* Strojno ometani vsi notranji prostori objekta Vila je možna vseljena v začetku 6. meseca 2023, medtem ko bo kompletna dokumentacija pripravljena v jesenskem obdobju.
Vila je obdana z zelenjem in čudovitimi oljčnimi nasadi s čarobnimi sončnimi zahodi. Lepa sprehajalna pot skozi borov gozd vodi do prodnate plaže (cca. 470 m). Gre za projekt svetovnega standarda, kjer je bilo pri gradnji in izbiri premišljeno na vsako podrobnost in uporabljeni najvišji standardi, tako da bodoči lastnik dobi vilo izjemne kakovosti v rangu najvišjega razreda. Poleg nepogrešljivega dela vrhunske gradnje ima ta projekt zavidljivo lokacijo na prelepem kraju, le 7 minut hoje do prvih lepih plaž, vila pa nudi neresničen panoramski pogled na morje, Brione, otoki in Učka. Vila bo dobila kategorizacijo s štirimi zvezdicami, kar novim lastnikom poleg možnosti udobnega življenja ponuja možnost turističnega najema po ekskluzivnih cenah in možnost povrnitve vloženega.-pogoji poslovanja
ISTRIA, PULA Luxury semi-detached villa with sea view!
In the village of Štinjan, 500 meters from the first beaches, two luxurious villas are for sale with a view of the Brijuni National Park, surrounded by green olive groves. It is a villa that will satisfy everyone's need for luxury. Three luxuriously decorated floors offer exclusive facilities for complete relaxation. The modern design of both buildings maintains the attractiveness of the entire complex as a safe long-term investment. The swimming pool, jacuzzi and spacious roof terraces bathed in greenery, along with a handful of indoor facilities, make this project special.
Listed items that are included in the price of the property:
* Completed reinforced concrete construction of the building in accordance with the project documentation and building permit
* Completed hydro and thermal insulation of the flat roof, all in accordance with the project documentation, and performed horizontal and vertical drainage of rainwater from the roof surfaces
* External carpentry - complete with electricity included. motors for lifting blinds for each opening where blinds, built-in blinds and mosquito nets are installed, all as a Troha-dil product (koemmerling profile, tone alux DB 703)
* Entrance door INOTHERM System Schuco - total thickness 95 mm
* Complete installation of water and drainage inside the building (Geberit duo fix faucets included) - without sanitary equipment - faucet, sink, bathtub
* Complete electrical installation with all sockets, switches and buttons except lighting fixtures
* Swimming pool - everything except the finish - complete engine room, arm. concrete construction - all installations for pool technology are built into the concrete shell of the pool
* Complete heating, air conditioning and ventilation system installed in the facility, outdoor unit as a product VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* All fence walls around the plot made of reinforced concrete construction up to the height permitted by the building permit
* Main inspection window of the sewage system installed
* Summer kitchen - floor heating installed in preparation for a possible heated area (tavern)
* Machine plastered all internal rooms of the building
The villa can be moved into at the beginning of the 6th month of 2023, while the complete documentation will be ready in the autumn period The villa is surrounded greenery and beautiful olive groves with magical sunsets. A beautiful promenade through a pine forest leads to a pebble beach (approx. 470 m). It is a world standard project where every detail was thought of and the highest standards were used during construction and selection so that the future owner gets a villa of exceptional quality on par with the highest class. In addition to the indispensable part of the top-quality construction, this project has an enviable location in a beautiful place, only a 7-minute walk to the first beautiful beaches, and the villa offers an unreal panoramic view of the sea, Brijuni, the islands and Učka. The villa will receive a categorization with four stars, which offers the new owners, in addition to the possibility of a comfortable life, the opportunity for tourist rentals at exclusive prices and the opportunity to return the investment. -terms of business
In the village of Štinjan, 500 meters from the first beaches, two luxurious villas are for sale with a view of the Brijuni National Park, surrounded by green olive groves. It is a villa that will satisfy everyone's need for luxury. Three luxuriously decorated floors offer exclusive facilities for complete relaxation. The modern design of both buildings maintains the attractiveness of the entire complex as a safe long-term investment. The swimming pool, jacuzzi and spacious roof terraces bathed in greenery, along with a handful of indoor facilities, make this project special.
Listed items that are included in the price of the property:
* Completed reinforced concrete construction of the building in accordance with the project documentation and building permit
* Completed hydro and thermal insulation of the flat roof, all in accordance with the project documentation, and performed horizontal and vertical drainage of rainwater from the roof surfaces
* External carpentry - complete with electricity included. motors for lifting blinds for each opening where blinds, built-in blinds and mosquito nets are installed, all as a Troha-dil product (koemmerling profile, tone alux DB 703)
* Entrance door INOTHERM System Schuco - total thickness 95 mm
* Complete installation of water and drainage inside the building (Geberit duo fix faucets included) - without sanitary equipment - faucet, sink, bathtub
* Complete electrical installation with all sockets, switches and buttons except lighting fixtures
* Swimming pool - everything except the finish - complete engine room, arm. concrete construction - all installations for pool technology are built into the concrete shell of the pool
* Complete heating, air conditioning and ventilation system installed in the facility, outdoor unit as a product VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* All fence walls around the plot made of reinforced concrete construction up to the height permitted by the building permit
* Main inspection window of the sewage system installed
* Summer kitchen - floor heating installed in preparation for a possible heated area (tavern)
* Machine plastered all internal rooms of the building
The villa can be moved into at the beginning of the 6th month of 2023, while the complete documentation will be ready in the autumn period The villa is surrounded greenery and beautiful olive groves with magical sunsets. A beautiful promenade through a pine forest leads to a pebble beach (approx. 470 m). It is a world standard project where every detail was thought of and the highest standards were used during construction and selection so that the future owner gets a villa of exceptional quality on par with the highest class. In addition to the indispensable part of the top-quality construction, this project has an enviable location in a beautiful place, only a 7-minute walk to the first beautiful beaches, and the villa offers an unreal panoramic view of the sea, Brijuni, the islands and Učka. The villa will receive a categorization with four stars, which offers the new owners, in addition to the possibility of a comfortable life, the opportunity for tourist rentals at exclusive prices and the opportunity to return the investment. -terms of business
ISTRA, PULA Elegancija s panoramskim pogledom na more!
U naselju Štinjan 500 metara od prvih plaža prodaje se luksuzna dvoja vila s pogledom na Nacionalni park Brijuni okupana zelenilom maslinika.
Radi se o vili koja će zadovoljiti svačiju potrebu za luksuzom.
Na tri luksuzno uređene etaže nude se ekskluzivni sadržaji za potpuni odmor.
Suvremeno oblikovanje objekta drži atraktivnost cijelog kompleksa sigurnim ulaganjem na duži rok.
Bazen, jacuzzi i prostrane krovne terase okupane zelenilom , uz pregršt unutarnjih sadržaja , čine posebnost ovog projekta.
Elegantna dvojnica budućim vlasnicima nudi stambeni prostor od 236 m2 koje se proteže kroz tri etaže.
Ulaskom u vilu nailazimo na predprostor odnosno manji hodnik s mjestom za garderobu kao i gostinjski WC.
Zatim ulazimo u dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama kroz koje se pristupa bazenu i na natkriveni dio koji predstavlja kutak za ljetnu kuhinju.
U sklopu dnevnog boravka smjestila se i visokokvalitetna kuhinja s kompletnom opremom te blagovaonski stol, i jedna manja prostorija koja predstavlja tehničku sobu sa svim sustavima koje vila posjeduje.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih dvije imaju terase, a jedna od njih orijentirana je prema moru i pruža pogled na more i masline.
Na drugom katu smjestio najposebniji dio ove elegantne dvojnice, a radi se o prostranoj krovnoj terasi s natkrivenim i nenatkrivenim dijelovima s koje se pruža panoramski pogled na kristalno čisto more, a o zalascima sunca najbolje bi bilo osobno doživjeti ovaj apsolutni hedonizam.
Obzirom da krovna terasa nudi spektakularan pogled te se u projektu pretpostavljalo kako će se veliki dio boravka u vili odvijati upravo na krovnoj terasi pomno se mislilo na nekoliko detalja kako bi boravak na terasi pružio što veći komfor.
Zbog navedenog na posljednjoj etaži postavljena je još jedna kuhinja kao i kupaonica, skladišni prostor za sav potencijalni namještaj od terase, te kako je već navedeno dijelovi koji su otvoreni kao i natkriveni dijelovi te instalacije za postavljanje jacuzzija.
Okućnica vile nudi bazen kao i natkriveni prostor za ljetnu kuhinju, a samo održavanje vrlo je praktično obzirom da je većinski dio popločan dok ipak postoji manja zelena površina.
TEHNIČKI OPIS VILE:
- podno grijanje u cijeloj vili na toplinsku pumpu
- TROHA DRILL stolarija s električnim roletama
- hidro i termoizolacija ravnog krova sve u skladu s projektnom dokumentacijom
- Ulazna vrata INOTHERM System Schuco- ukupne debljine 95 mm
- GEBERIT sanitarije
- sustav klimatizacije - vanjska jedinica kao proizvod VIESSMANN tip VITOCAL 200-s
- ogradni zidovi od armirano betonske konstrukcije
- Glavno reviziono okno kanalizacije ugrađeno
- Ljetna kuhinja – ugrađeno podno grijanje kao priprema za eventualno grijani prostor (konoba)
Vila je useljiva i kompletno građevinski dovršena.
Posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te kompletnu dokumentaciju i fotografije cijelog procesa gradnje.
Vila je okružena zelenilom i lijepim maslinicima uz čarobne zalaske sunca.
Prekrasna šetnica kroz borovu šumu vodi do šljunčane plaže (cca 470 m).
Radi se o projektu svjetskog standarda gdje se mislilo na svaki detalj te su se prilikom gradnje i odabira koristili najviši standardi tako da budući vlasnik dobiva vilu iznimne kvalitete u rangu s najvećom klasom.
Osim neizostavnog dijela vrhunske gradnje, ovaj projekt ima zavidnu lokaciju u prekrasnom mjestu svega 7 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža, a vila pruža nestvaran panoramski pogled na more, Brijune, otoke i Učku.
Vila će dobiti kategorizaciju s četiri zvjezdice što novim vlasnicima osim mogućnosti komfornog života pruža priliku za turističko iznajmljivanje po ekskluzivnim cijenama i priliku za povrat investicije
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U naselju Štinjan 500 metara od prvih plaža prodaje se luksuzna dvoja vila s pogledom na Nacionalni park Brijuni okupana zelenilom maslinika.
Radi se o vili koja će zadovoljiti svačiju potrebu za luksuzom.
Na tri luksuzno uređene etaže nude se ekskluzivni sadržaji za potpuni odmor.
Suvremeno oblikovanje objekta drži atraktivnost cijelog kompleksa sigurnim ulaganjem na duži rok.
Bazen, jacuzzi i prostrane krovne terase okupane zelenilom , uz pregršt unutarnjih sadržaja , čine posebnost ovog projekta.
Elegantna dvojnica budućim vlasnicima nudi stambeni prostor od 236 m2 koje se proteže kroz tri etaže.
Ulaskom u vilu nailazimo na predprostor odnosno manji hodnik s mjestom za garderobu kao i gostinjski WC.
Zatim ulazimo u dnevni boravak s velikim staklenim stijenkama kroz koje se pristupa bazenu i na natkriveni dio koji predstavlja kutak za ljetnu kuhinju.
U sklopu dnevnog boravka smjestila se i visokokvalitetna kuhinja s kompletnom opremom te blagovaonski stol, i jedna manja prostorija koja predstavlja tehničku sobu sa svim sustavima koje vila posjeduje.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih dvije imaju terase, a jedna od njih orijentirana je prema moru i pruža pogled na more i masline.
Na drugom katu smjestio najposebniji dio ove elegantne dvojnice, a radi se o prostranoj krovnoj terasi s natkrivenim i nenatkrivenim dijelovima s koje se pruža panoramski pogled na kristalno čisto more, a o zalascima sunca najbolje bi bilo osobno doživjeti ovaj apsolutni hedonizam.
Obzirom da krovna terasa nudi spektakularan pogled te se u projektu pretpostavljalo kako će se veliki dio boravka u vili odvijati upravo na krovnoj terasi pomno se mislilo na nekoliko detalja kako bi boravak na terasi pružio što veći komfor.
Zbog navedenog na posljednjoj etaži postavljena je još jedna kuhinja kao i kupaonica, skladišni prostor za sav potencijalni namještaj od terase, te kako je već navedeno dijelovi koji su otvoreni kao i natkriveni dijelovi te instalacije za postavljanje jacuzzija.
Okućnica vile nudi bazen kao i natkriveni prostor za ljetnu kuhinju, a samo održavanje vrlo je praktično obzirom da je većinski dio popločan dok ipak postoji manja zelena površina.
TEHNIČKI OPIS VILE:
- podno grijanje u cijeloj vili na toplinsku pumpu
- TROHA DRILL stolarija s električnim roletama
- hidro i termoizolacija ravnog krova sve u skladu s projektnom dokumentacijom
- Ulazna vrata INOTHERM System Schuco- ukupne debljine 95 mm
- GEBERIT sanitarije
- sustav klimatizacije - vanjska jedinica kao proizvod VIESSMANN tip VITOCAL 200-s
- ogradni zidovi od armirano betonske konstrukcije
- Glavno reviziono okno kanalizacije ugrađeno
- Ljetna kuhinja – ugrađeno podno grijanje kao priprema za eventualno grijani prostor (konoba)
Vila je useljiva i kompletno građevinski dovršena.
Posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te kompletnu dokumentaciju i fotografije cijelog procesa gradnje.
Vila je okružena zelenilom i lijepim maslinicima uz čarobne zalaske sunca.
Prekrasna šetnica kroz borovu šumu vodi do šljunčane plaže (cca 470 m).
Radi se o projektu svjetskog standarda gdje se mislilo na svaki detalj te su se prilikom gradnje i odabira koristili najviši standardi tako da budući vlasnik dobiva vilu iznimne kvalitete u rangu s najvećom klasom.
Osim neizostavnog dijela vrhunske gradnje, ovaj projekt ima zavidnu lokaciju u prekrasnom mjestu svega 7 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža, a vila pruža nestvaran panoramski pogled na more, Brijune, otoke i Učku.
Vila će dobiti kategorizaciju s četiri zvjezdice što novim vlasnicima osim mogućnosti komfornog života pruža priliku za turističko iznajmljivanje po ekskluzivnim cijenama i priliku za povrat investicije
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA Lussuosa villa bifamiliare con vista mare!
Nel villaggio di Štinjan, a 500 metri dalle prime spiagge, sono in vendita due lussuose ville con vista sul Parco Nazionale di Brioni, circondate da verdi uliveti. È una villa che soddisferà il bisogno di lusso di tutti. Tre piani lussuosamente decorati offrono servizi esclusivi per un completo relax. Il design moderno di entrambi gli edifici mantiene l'attrattiva dell'intero complesso come investimento sicuro a lungo termine. La piscina, la vasca idromassaggio e le ampie terrazze sul tetto immerse nel verde, insieme a una manciata di strutture interne, rendono questo progetto speciale.
Articoli elencati che sono inclusi nel prezzo della proprietà:
* Completamento della costruzione in cemento armato dell'edificio in conformità con la documentazione del progetto e il permesso di costruzione
* Completamento dell'isolamento idrico e termico del tetto piano, tutto in conformità con la documentazione del progetto, ed eseguito drenaggio orizzontale e verticale dell'acqua piovana dalle superfici del tetto
* Carpenteria esterna - completa di energia elettrica inclusa. motori per il sollevamento delle tapparelle per ogni varco dove sono installate tapparelle, tapparelle e zanzariere, tutto come prodotto Troha-dil (profilo koemmerling, tone alux DB 703)
* Porta d'ingresso Sistema INOTHERM Schuco - spessore totale 95 mm
* Installazione completa di acqua e scarico all'interno dell'edificio (rubinetti Geberit duo fix inclusi) - senza sanitari - rubinetto, lavabo, vasca da bagno
* Impianto elettrico completo con tutte le prese, interruttori e pulsanti tranne i corpi illuminanti
* Piscina - tutto tranne le finiture - sala macchine completa , braccio. costruzione in cemento - tutte le installazioni per la tecnologia della piscina sono integrate nel guscio di cemento della piscina
* Sistema completo di riscaldamento, condizionamento e ventilazione installato nella struttura, unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
* Tutte le pareti di recinzione attorno al terreno sono realizzate in cemento armato costruzione in cemento armato fino all'altezza consentita dalla concessione edilizia
* Oblò principale di ispezione della rete fognaria installata
* Cucina estiva - riscaldamento a pavimento installato in preparazione di un eventuale locale riscaldato (taverna)
* Intonacatura a macchina di tutti i locali interni dell'edificio
La villa può essere si è trasferito all'inizio del 6° mese del 2023, mentre la documentazione completa sarà pronta nel periodo autunnale La villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bella passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). È un progetto standard mondiale in cui ogni dettaglio è stato pensato e sono stati utilizzati gli standard più elevati durante la costruzione e la selezione in modo che il futuro proprietario ottenga una villa di qualità eccezionale alla pari con la classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 7 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e l'Učka. La villa riceverà una categorizzazione con quattro stelle, che offre ai nuovi proprietari, oltre alla possibilità di una vita agiata, l'opportunità di affitti turistici a prezzi esclusivi e la possibilità di rientrare nell'investimento.
Nel villaggio di Štinjan, a 500 metri dalle prime spiagge, sono in vendita due lussuose ville con vista sul Parco Nazionale di Brioni, circondate da verdi uliveti. È una villa che soddisferà il bisogno di lusso di tutti. Tre piani lussuosamente decorati offrono servizi esclusivi per un completo relax. Il design moderno di entrambi gli edifici mantiene l'attrattiva dell'intero complesso come investimento sicuro a lungo termine. La piscina, la vasca idromassaggio e le ampie terrazze sul tetto immerse nel verde, insieme a una manciata di strutture interne, rendono questo progetto speciale.
Articoli elencati che sono inclusi nel prezzo della proprietà:
* Completamento della costruzione in cemento armato dell'edificio in conformità con la documentazione del progetto e il permesso di costruzione
* Completamento dell'isolamento idrico e termico del tetto piano, tutto in conformità con la documentazione del progetto, ed eseguito drenaggio orizzontale e verticale dell'acqua piovana dalle superfici del tetto
* Carpenteria esterna - completa di energia elettrica inclusa. motori per il sollevamento delle tapparelle per ogni varco dove sono installate tapparelle, tapparelle e zanzariere, tutto come prodotto Troha-dil (profilo koemmerling, tone alux DB 703)
* Porta d'ingresso Sistema INOTHERM Schuco - spessore totale 95 mm
* Installazione completa di acqua e scarico all'interno dell'edificio (rubinetti Geberit duo fix inclusi) - senza sanitari - rubinetto, lavabo, vasca da bagno
* Impianto elettrico completo con tutte le prese, interruttori e pulsanti tranne i corpi illuminanti
* Piscina - tutto tranne le finiture - sala macchine completa , braccio. costruzione in cemento - tutte le installazioni per la tecnologia della piscina sono integrate nel guscio di cemento della piscina
* Sistema completo di riscaldamento, condizionamento e ventilazione installato nella struttura, unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
* Tutte le pareti di recinzione attorno al terreno sono realizzate in cemento armato costruzione in cemento armato fino all'altezza consentita dalla concessione edilizia
* Oblò principale di ispezione della rete fognaria installata
* Cucina estiva - riscaldamento a pavimento installato in preparazione di un eventuale locale riscaldato (taverna)
* Intonacatura a macchina di tutti i locali interni dell'edificio
La villa può essere si è trasferito all'inizio del 6° mese del 2023, mentre la documentazione completa sarà pronta nel periodo autunnale La villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bella passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). È un progetto standard mondiale in cui ogni dettaglio è stato pensato e sono stati utilizzati gli standard più elevati durante la costruzione e la selezione in modo che il futuro proprietario ottenga una villa di qualità eccezionale alla pari con la classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 7 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e l'Učka. La villa riceverà una categorizzazione con quattro stelle, che offre ai nuovi proprietari, oltre alla possibilità di una vita agiata, l'opportunità di affitti turistici a prezzi esclusivi e la possibilità di rientrare nell'investimento.
ISTRIEN, PULA Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick!
Im Dorf Štinjan, 500 Meter von den ersten Stränden entfernt, stehen zwei luxuriöse Villen mit Blick auf den Nationalpark Brijuni, umgeben von grünen Olivenhainen, zum Verkauf. Es ist eine Villa, die jedem Luxusbedürfnis gerecht wird. Drei luxuriös gestaltete Etagen bieten exklusive Einrichtungen für vollkommene Entspannung. Die moderne Gestaltung beider Gebäude erhält die Attraktivität des gesamten Komplexes als sichere und langfristige Investition. Der Swimmingpool, der Whirlpool und die großzügigen Dachterrassen mitten im Grünen sowie eine Handvoll Inneneinrichtungen machen dieses Projekt zu etwas Besonderem.
Aufgeführte Posten, die im Preis der Immobilie enthalten sind:
* Fertiggestellter Stahlbetonbau des Gebäudes gemäß Projektdokumentation und Baugenehmigung
* Abgeschlossene Wasser- und Wärmedämmung des Flachdachs, alles gemäß Projektdokumentation, und durchgeführt horizontale und vertikale Ableitung des Regenwassers von den Dachflächen
* Außenschreinereiarbeiten – komplett inklusive Strom. Motoren zum Anheben von Jalousien für jede Öffnung, in der Jalousien, Einbaujalousien und Moskitonetze installiert sind, alle als Troha-Dil-Produkt (Kömmerling-Profil, Ton Alux DB 703)
* Eingangstür INOTHERM System Schuco - Gesamtdicke 95 mm * Komplette Installation Wasser- und Abwasserversorgung im Inneren des Gebäudes (Geberit Duo-Fix-Armaturen im Lieferumfang enthalten) – ohne Sanitärausstattung – Wasserhahn, Waschbecken, Badewanne
* Komplette Elektroinstallation mit allen Steckdosen, Schaltern und Knöpfen außer Beleuchtungskörpern
* Schwimmbad – alles bis auf die Endbearbeitung – kompletter Maschinenraum , Arm. Betonbau - alle Installationen für die Pooltechnik sind in die Betonhülle des Pools eingebaut
* Komplette Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage in der Anlage installiert, Außengerät als Produkt VIESSMANN Typ VITOCAL 200-s
* Alle Zaunwände rund um das Grundstück aus Bewehrung Betonkonstruktion bis zur in der Baugenehmigung zulässigen Höhe
* Hauptkontrollfenster des Abwassersystems installiert
* Sommerküche - Fußbodenheizung installiert als Vorbereitung für einen möglichen beheizten Bereich (Taverne)
* Maschinell verputzt alle Innenräume des Gebäudes
Die Villa kann sein Einzug Anfang des 6. Monats 2023, die vollständige Dokumentation wird im Herbst fertig sein. Die Villa ist umgeben von viel Grün und wunderschönen Olivenhainen mit zauberhaften Sonnenuntergängen. Eine schöne Promenade durch einen Pinienwald führt zu einem Kiesstrand (ca. 470 m). Es handelt sich um ein Weltstandardprojekt, bei dem an jedes Detail gedacht wurde und beim Bau und bei der Auswahl höchste Standards angewendet wurden, sodass der zukünftige Eigentümer eine Villa von außergewöhnlicher Qualität erhält, die der höchsten Klasse ebenbürtig ist. Neben dem unverzichtbaren Teil der hochwertigen Bauweise verfügt dieses Projekt über eine beneidenswerte Lage an einem wunderschönen Ort, nur 7 Gehminuten von den ersten schönen Stränden entfernt, und die Villa bietet einen unwirklichen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln, die Inseln und Učka. Die Villa erhält eine Kategorisierung mit vier Sternen, die den neuen Eigentümern neben der Möglichkeit eines komfortablen Lebens auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung zu exklusiven Preisen und die Möglichkeit der Rückzahlung der Investition bietet. -Geschäftsbedingungen
Im Dorf Štinjan, 500 Meter von den ersten Stränden entfernt, stehen zwei luxuriöse Villen mit Blick auf den Nationalpark Brijuni, umgeben von grünen Olivenhainen, zum Verkauf. Es ist eine Villa, die jedem Luxusbedürfnis gerecht wird. Drei luxuriös gestaltete Etagen bieten exklusive Einrichtungen für vollkommene Entspannung. Die moderne Gestaltung beider Gebäude erhält die Attraktivität des gesamten Komplexes als sichere und langfristige Investition. Der Swimmingpool, der Whirlpool und die großzügigen Dachterrassen mitten im Grünen sowie eine Handvoll Inneneinrichtungen machen dieses Projekt zu etwas Besonderem.
Aufgeführte Posten, die im Preis der Immobilie enthalten sind:
* Fertiggestellter Stahlbetonbau des Gebäudes gemäß Projektdokumentation und Baugenehmigung
* Abgeschlossene Wasser- und Wärmedämmung des Flachdachs, alles gemäß Projektdokumentation, und durchgeführt horizontale und vertikale Ableitung des Regenwassers von den Dachflächen
* Außenschreinereiarbeiten – komplett inklusive Strom. Motoren zum Anheben von Jalousien für jede Öffnung, in der Jalousien, Einbaujalousien und Moskitonetze installiert sind, alle als Troha-Dil-Produkt (Kömmerling-Profil, Ton Alux DB 703)
* Eingangstür INOTHERM System Schuco - Gesamtdicke 95 mm * Komplette Installation Wasser- und Abwasserversorgung im Inneren des Gebäudes (Geberit Duo-Fix-Armaturen im Lieferumfang enthalten) – ohne Sanitärausstattung – Wasserhahn, Waschbecken, Badewanne
* Komplette Elektroinstallation mit allen Steckdosen, Schaltern und Knöpfen außer Beleuchtungskörpern
* Schwimmbad – alles bis auf die Endbearbeitung – kompletter Maschinenraum , Arm. Betonbau - alle Installationen für die Pooltechnik sind in die Betonhülle des Pools eingebaut
* Komplette Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage in der Anlage installiert, Außengerät als Produkt VIESSMANN Typ VITOCAL 200-s
* Alle Zaunwände rund um das Grundstück aus Bewehrung Betonkonstruktion bis zur in der Baugenehmigung zulässigen Höhe
* Hauptkontrollfenster des Abwassersystems installiert
* Sommerküche - Fußbodenheizung installiert als Vorbereitung für einen möglichen beheizten Bereich (Taverne)
* Maschinell verputzt alle Innenräume des Gebäudes
Die Villa kann sein Einzug Anfang des 6. Monats 2023, die vollständige Dokumentation wird im Herbst fertig sein. Die Villa ist umgeben von viel Grün und wunderschönen Olivenhainen mit zauberhaften Sonnenuntergängen. Eine schöne Promenade durch einen Pinienwald führt zu einem Kiesstrand (ca. 470 m). Es handelt sich um ein Weltstandardprojekt, bei dem an jedes Detail gedacht wurde und beim Bau und bei der Auswahl höchste Standards angewendet wurden, sodass der zukünftige Eigentümer eine Villa von außergewöhnlicher Qualität erhält, die der höchsten Klasse ebenbürtig ist. Neben dem unverzichtbaren Teil der hochwertigen Bauweise verfügt dieses Projekt über eine beneidenswerte Lage an einem wunderschönen Ort, nur 7 Gehminuten von den ersten schönen Stränden entfernt, und die Villa bietet einen unwirklichen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln, die Inseln und Učka. Die Villa erhält eine Kategorisierung mit vier Sternen, die den neuen Eigentümern neben der Möglichkeit eines komfortablen Lebens auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung zu exklusiven Preisen und die Möglichkeit der Rückzahlung der Investition bietet. -Geschäftsbedingungen
ИСТРИЯ, ПУЛА Роскошная двухквартирная вилла с видом на море!
В деревне Штиньян, в 500 метрах от первых пляжей, продаются две роскошные виллы с видом на национальный парк Бриони, окруженный зелеными оливковыми рощами. Это вилла, которая удовлетворит потребность каждого в роскоши. Три роскошно оформленных этажа предлагают эксклюзивные условия для полного расслабления. Современный дизайн обоих зданий сохраняет привлекательность всего комплекса как надежного долгосрочного вложения. Бассейн, джакузи и просторные террасы на крыше, утопающие в зелени, а также несколько внутренних помещений делают этот проект особенным.
Перечисленные позиции, которые входят в стоимость объекта:
* Выполнены железобетонные конструкции здания в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство
* Выполнены гидро- и теплоизоляция плоской кровли, все в соответствии с проектной документацией, выполнено горизонтальный и вертикальный дренаж дождевой воды с поверхности крыши
* Внешние столярные изделия - в комплекте с электричеством. двигатели для подъема жалюзи для каждого проема, где установлены жалюзи, встроенные жалюзи и москитные сетки, все как продукт Troha-dil (профиль koemmerling, тон alux DB 703)
* Входная дверь INOTHERM System Schuco - общая толщина 95 мм
* Полная установка воды и канализации внутри здания (включая смесители Geberit duo fix) - без сантехнического оборудования - смеситель, раковина, ванна
* Полная электропроводка со всеми розетками, выключателями и кнопками, кроме осветительных приборов
* Бассейн - все, кроме отделки - полное машинное отделение , рука. бетонная конструкция - все оборудование для бассейновой техники встроено в бетонную оболочку бассейна
* Полная система отопления, кондиционирования и вентиляции установлена на объекте, наружный блок как продукт VIESSMANN тип VITOCAL 200-s
* Все стены ограждения вокруг участка выполнены из армированного бетонная конструкция до высоты, разрешенной разрешением на строительство
* Установлен главный смотровой люк канализации
* Летняя кухня - установлен теплый пол для подготовки к возможной отапливаемой площади (таверна)
* Машинная штукатурка всех внутренних помещений здания Вилла может быть въехала в начале 6-го месяца 2023 года, а полная документация будет готова в осенний период.
Вилла окружена зеленью и красивыми оливковыми рощами с волшебными закатами. Красивая набережная через сосновый лес ведет к галечному пляжу (ок. 470 м). Это проект мирового стандарта, в котором продумана каждая деталь и использованы самые высокие стандарты при строительстве и выборе, чтобы будущий владелец получил виллу исключительного качества наравне с высшим классом. Помимо обязательной части качественной постройки, этот проект имеет завидное расположение в красивом месте, всего в 7 минутах ходьбы от первых прекрасных пляжей, а с виллы открывается нереальный панорамный вид на море, Бриони, острова и Учка. Вилла получит категорию с четырьмя звездами, что предлагает новым владельцам, помимо возможности комфортной жизни, возможность туристической аренды по эксклюзивным ценам и возможность возврата инвестиций.
В деревне Штиньян, в 500 метрах от первых пляжей, продаются две роскошные виллы с видом на национальный парк Бриони, окруженный зелеными оливковыми рощами. Это вилла, которая удовлетворит потребность каждого в роскоши. Три роскошно оформленных этажа предлагают эксклюзивные условия для полного расслабления. Современный дизайн обоих зданий сохраняет привлекательность всего комплекса как надежного долгосрочного вложения. Бассейн, джакузи и просторные террасы на крыше, утопающие в зелени, а также несколько внутренних помещений делают этот проект особенным.
Перечисленные позиции, которые входят в стоимость объекта:
* Выполнены железобетонные конструкции здания в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство
* Выполнены гидро- и теплоизоляция плоской кровли, все в соответствии с проектной документацией, выполнено горизонтальный и вертикальный дренаж дождевой воды с поверхности крыши
* Внешние столярные изделия - в комплекте с электричеством. двигатели для подъема жалюзи для каждого проема, где установлены жалюзи, встроенные жалюзи и москитные сетки, все как продукт Troha-dil (профиль koemmerling, тон alux DB 703)
* Входная дверь INOTHERM System Schuco - общая толщина 95 мм
* Полная установка воды и канализации внутри здания (включая смесители Geberit duo fix) - без сантехнического оборудования - смеситель, раковина, ванна
* Полная электропроводка со всеми розетками, выключателями и кнопками, кроме осветительных приборов
* Бассейн - все, кроме отделки - полное машинное отделение , рука. бетонная конструкция - все оборудование для бассейновой техники встроено в бетонную оболочку бассейна
* Полная система отопления, кондиционирования и вентиляции установлена на объекте, наружный блок как продукт VIESSMANN тип VITOCAL 200-s
* Все стены ограждения вокруг участка выполнены из армированного бетонная конструкция до высоты, разрешенной разрешением на строительство
* Установлен главный смотровой люк канализации
* Летняя кухня - установлен теплый пол для подготовки к возможной отапливаемой площади (таверна)
* Машинная штукатурка всех внутренних помещений здания Вилла может быть въехала в начале 6-го месяца 2023 года, а полная документация будет готова в осенний период.
Вилла окружена зеленью и красивыми оливковыми рощами с волшебными закатами. Красивая набережная через сосновый лес ведет к галечному пляжу (ок. 470 м). Это проект мирового стандарта, в котором продумана каждая деталь и использованы самые высокие стандарты при строительстве и выборе, чтобы будущий владелец получил виллу исключительного качества наравне с высшим классом. Помимо обязательной части качественной постройки, этот проект имеет завидное расположение в красивом месте, всего в 7 минутах ходьбы от первых прекрасных пляжей, а с виллы открывается нереальный панорамный вид на море, Бриони, острова и Учка. Вилла получит категорию с четырьмя звездами, что предлагает новым владельцам, помимо возможности комфортной жизни, возможность туристической аренды по эксклюзивным ценам и возможность возврата инвестиций.