Veličina
420 m²
Parcela
1.192 m²
Godina izgradnje
2022
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Esclusiva di ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istria: Villa di lusso con vista panoramica sul mare e sulla città, Vicino al centro
Scoprite la vostra casa da sogno a Poreč, Istria: una splendida villa di nuova costruzione che offre viste mozzafiato sul mare e sulla storica città. Situata a soli un chilometro dal lungomare e mezzo chilometro dal centro città, questa villa è un gioiello nell'ambita zona di Poreč.
Situata su un tranquillo terreno di 1192 m2, la villa ha uno spazio abitativo di 420 m2 distribuito su due livelli ben progettati. Il piano terra vanta un'ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina, una dispensa pratica, un bagno per ospiti e una camera da letto completa di bagno privato. Uscendo si trova una deliziosa terrazza con cucina estiva, che conduce a un giardino immacolato con piscina riscaldata e doccia esterna. Alberi da frutto rigogliosi e un prato ben curato, dotato di sistema di irrigazione automatico, migliorano l'ambiente esterno.
Il piano superiore comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza che offre una vista panoramica sul mare che si estende fino a Venezia nelle giornate limpide. Il seminterrato funge da area funzionale con garage per due auto, una cantina e ulteriore spazio di stoccaggio, tutto controllato in temperatura per un uso ottimale.
La maestria è evidente in ogni dettaglio, dalla falegnameria in alluminio di alta qualità, alla facciata in pietra, e finiture interne premium, fino alle tapparelle elettriche, zanzariere e funzionalità di sicurezza avanzate come videosorveglianza, allarme e sistema di interfono. Il comfort è fondamentale, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la casa, controllati elettronicamente per una gestione costante della temperatura. I collettori solari installati per il riscaldamento dell'acqua della piscina e dell'acqua sanitaria sottolineano l'efficienza energetica della villa.
Questa villa è venduta completamente arredata, per soddisfare gusti di lusso e progettata per un'esperienza abitativa a 5 stelle. Ideale sia come residenza privata che come affitto turistico di alto rendimento, questa proprietà offre un'opportunità unica per uno stile di vita lussuoso sulla costa occidentale dell'Istria, in un clima mediterraneo. A breve distanza dai mercati locali, 8 km da Poreč e Novigrad, e comodamente situata a 60 km dall'aeroporto di Pola e 80 km dall'aeroporto di Trieste.
Poreč - Villa di lusso vicino al mare
In vendita a Poreč, a soli 800 metri dal mare scintillante, si trova una magnifica villa che incarna il lusso e il comfort. Situata in una delle aree più ambite di Poreč, questa villa offre sia la vicinanza al mare sia un facile accesso al centro della città.
Occupando un ampio terreno di 784m2, la villa vanta una notevole superficie abitativa lorda di 195m2, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita un soggiorno, cucina, sala da pranzo, toilette e una camera da letto completa di bagno privato. Il primo piano presenta un corridoio che conduce a tre camere da letto, ciascuna con bagni privati, e un balcone per momenti di serenità all'aperto.
La villa è dotata di comfort all'avanguardia tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Viesmann e aria condizionata in ogni stanza. I pannelli solari sul tetto forniscono un efficiente riscaldamento dell'acqua. Tutte le finestre e le pareti in vetro sono equipaggiate con tapparelle elettriche e zanzariere, garantendo comfort e privacy. I materiali di altissima qualità sono stati utilizzati nella costruzione e nell'arredamento della villa, con attenzione meticolosa ad ogni dettaglio. L'arredamento è stato scelto per offrire il massimo lusso e comfort.
La sicurezza è garantita da un sistema di allarme installato. L'area esterna include una piscina di 32 m2 con un sistema di raffreddamento e riscaldamento, che aumenta il fascino della villa. Una cucina estiva con tavolo da pranzo e un bagno esterno completano l'esperienza a bordo piscina. La proprietà comprende un cancello elettrico che conduce a un ampio parcheggio con spazio sufficiente per 4 auto, aggiungendo alla comodità ed esclusività di questa eccezionale residenza.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2476
Classe energetica: A+
Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Scoprite la vostra casa da sogno a Poreč, Istria: una splendida villa di nuova costruzione che offre viste mozzafiato sul mare e sulla storica città. Situata a soli un chilometro dal lungomare e mezzo chilometro dal centro città, questa villa è un gioiello nell'ambita zona di Poreč.
Situata su un tranquillo terreno di 1192 m2, la villa ha uno spazio abitativo di 420 m2 distribuito su due livelli ben progettati. Il piano terra vanta un'ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina, una dispensa pratica, un bagno per ospiti e una camera da letto completa di bagno privato. Uscendo si trova una deliziosa terrazza con cucina estiva, che conduce a un giardino immacolato con piscina riscaldata e doccia esterna. Alberi da frutto rigogliosi e un prato ben curato, dotato di sistema di irrigazione automatico, migliorano l'ambiente esterno.
Il piano superiore comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza che offre una vista panoramica sul mare che si estende fino a Venezia nelle giornate limpide. Il seminterrato funge da area funzionale con garage per due auto, una cantina e ulteriore spazio di stoccaggio, tutto controllato in temperatura per un uso ottimale.
La maestria è evidente in ogni dettaglio, dalla falegnameria in alluminio di alta qualità, alla facciata in pietra, e finiture interne premium, fino alle tapparelle elettriche, zanzariere e funzionalità di sicurezza avanzate come videosorveglianza, allarme e sistema di interfono. Il comfort è fondamentale, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la casa, controllati elettronicamente per una gestione costante della temperatura. I collettori solari installati per il riscaldamento dell'acqua della piscina e dell'acqua sanitaria sottolineano l'efficienza energetica della villa.
Questa villa è venduta completamente arredata, per soddisfare gusti di lusso e progettata per un'esperienza abitativa a 5 stelle. Ideale sia come residenza privata che come affitto turistico di alto rendimento, questa proprietà offre un'opportunità unica per uno stile di vita lussuoso sulla costa occidentale dell'Istria, in un clima mediterraneo. A breve distanza dai mercati locali, 8 km da Poreč e Novigrad, e comodamente situata a 60 km dall'aeroporto di Pola e 80 km dall'aeroporto di Trieste.
Poreč - Villa di lusso vicino al mare
In vendita a Poreč, a soli 800 metri dal mare scintillante, si trova una magnifica villa che incarna il lusso e il comfort. Situata in una delle aree più ambite di Poreč, questa villa offre sia la vicinanza al mare sia un facile accesso al centro della città.
Occupando un ampio terreno di 784m2, la villa vanta una notevole superficie abitativa lorda di 195m2, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita un soggiorno, cucina, sala da pranzo, toilette e una camera da letto completa di bagno privato. Il primo piano presenta un corridoio che conduce a tre camere da letto, ciascuna con bagni privati, e un balcone per momenti di serenità all'aperto.
La villa è dotata di comfort all'avanguardia tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Viesmann e aria condizionata in ogni stanza. I pannelli solari sul tetto forniscono un efficiente riscaldamento dell'acqua. Tutte le finestre e le pareti in vetro sono equipaggiate con tapparelle elettriche e zanzariere, garantendo comfort e privacy. I materiali di altissima qualità sono stati utilizzati nella costruzione e nell'arredamento della villa, con attenzione meticolosa ad ogni dettaglio. L'arredamento è stato scelto per offrire il massimo lusso e comfort.
La sicurezza è garantita da un sistema di allarme installato. L'area esterna include una piscina di 32 m2 con un sistema di raffreddamento e riscaldamento, che aumenta il fascino della villa. Una cucina estiva con tavolo da pranzo e un bagno esterno completano l'esperienza a bordo piscina. La proprietà comprende un cancello elettrico che conduce a un ampio parcheggio con spazio sufficiente per 4 auto, aggiungendo alla comodità ed esclusività di questa eccezionale residenza.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2476
Classe energetica: A+
Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Ekskluzivno pri ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Razkošna vila s panoramskim pogledom na morje in mesto, Blizu centra
Odkrijte svoj sanjski dom v Poreču, Istra: osupljiva, novo zgrajena vila, ki ponuja dih jemajoče razglede na morje in zgodovinsko mesto. Le kilometer od obale in pol kilometra od mestnega središča, je ta vila pravi dragulj v prestižnem območju Poreča.
Razprostira se na mirni parceli 1192 m2, bivalni prostor vile zajema 420 m2 na dveh dobro zasnovanih nivojih. Pritličje se ponaša s prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, priročno shrambo, gostinsko kopalnico in spalnico s svojo kopalnico. Zunaj vas čaka čudovita terasa z letno kuhinjo, ki vodi do brezhibnega vrta s segretim bazenom in zunanjo prho. Bujna drevesa in dobro vzdrževan travnik, opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, izboljšujejo zunanji ambient.
V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do široke terase, ki ponuja panoramski pogled na morje, ki se razteza do Benetk v jasnih dneh. Klet služi kot funkcionalno območje z garažo za dva avtomobila, vinsko kletjo in dodatnim skladiščnim prostorom, vse temperaturno nadzorovano za optimalno uporabo.
Obrtništvo je vidno v vsaki podrobnosti, od kakovostne aluminijaste stavbne opreme, kamnite fasade in vrhunskih notranjih zaključkov do električnih rolet, mrež proti komarjem in varnostnih funkcij, kot so video nadzor, alarm in interkom sistem. Udobje je na prvem mestu, s talnim ogrevanjem in hlajenjem po vsej hiši, elektronsko nadzorovano za dosledno upravljanje temperature. Sončni kolektorji, nameščeni za ogrevanje bazena in sanitarne vode, poudarjajo energetsko učinkovitost vile.
Vila se prodaja popolnoma opremljena, prilagojena razkošnim okusom in zasnovana za 5-zvezdično bivanjsko izkušnjo. Idealna tako za zasebno prebivališče kot za turistični najem z visokim donosom, ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za razkošen življenjski slog na zahodni obali Istre, sredozemske klime. Le kratek sprehod od lokalnih trgovin, 8 km od Poreča in Novigrada, in priročno locirana 60 km od letališča Pula in 80 km od letališča Trst.
Kontaktne informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2476
Energijski razred:A+
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Odkrijte svoj sanjski dom v Poreču, Istra: osupljiva, novo zgrajena vila, ki ponuja dih jemajoče razglede na morje in zgodovinsko mesto. Le kilometer od obale in pol kilometra od mestnega središča, je ta vila pravi dragulj v prestižnem območju Poreča.
Razprostira se na mirni parceli 1192 m2, bivalni prostor vile zajema 420 m2 na dveh dobro zasnovanih nivojih. Pritličje se ponaša s prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, priročno shrambo, gostinsko kopalnico in spalnico s svojo kopalnico. Zunaj vas čaka čudovita terasa z letno kuhinjo, ki vodi do brezhibnega vrta s segretim bazenom in zunanjo prho. Bujna drevesa in dobro vzdrževan travnik, opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, izboljšujejo zunanji ambient.
V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do široke terase, ki ponuja panoramski pogled na morje, ki se razteza do Benetk v jasnih dneh. Klet služi kot funkcionalno območje z garažo za dva avtomobila, vinsko kletjo in dodatnim skladiščnim prostorom, vse temperaturno nadzorovano za optimalno uporabo.
Obrtništvo je vidno v vsaki podrobnosti, od kakovostne aluminijaste stavbne opreme, kamnite fasade in vrhunskih notranjih zaključkov do električnih rolet, mrež proti komarjem in varnostnih funkcij, kot so video nadzor, alarm in interkom sistem. Udobje je na prvem mestu, s talnim ogrevanjem in hlajenjem po vsej hiši, elektronsko nadzorovano za dosledno upravljanje temperature. Sončni kolektorji, nameščeni za ogrevanje bazena in sanitarne vode, poudarjajo energetsko učinkovitost vile.
Vila se prodaja popolnoma opremljena, prilagojena razkošnim okusom in zasnovana za 5-zvezdično bivanjsko izkušnjo. Idealna tako za zasebno prebivališče kot za turistični najem z visokim donosom, ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za razkošen življenjski slog na zahodni obali Istre, sredozemske klime. Le kratek sprehod od lokalnih trgovin, 8 km od Poreča in Novigrada, in priročno locirana 60 km od letališča Pula in 80 km od letališča Trst.
Kontaktne informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2476
Energijski razred:A+
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Эксклюзивно в ALPHA LUXE GROUP - Пореч, Истрия: Роскошная вилла с панорамным видом на море и город, рядом с центром
Откройте для себя свой дом мечты в Порече, Истрия: потрясающая, новопостроенная вилла с захватывающим видом на море и исторический город. Расположенная всего в километре от морского побережья и в полукилометре от центра города, эта вилла является жемчужиной в престижном районе Пореча.
На уединенном участке площадью 1192 м2 располагается жилое пространство виллы площадью 420 м2, разделенное на два хорошо спланированных уровня. На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, удобная кладовая, гостевой санузел и спальня с собственной ванной комнатой. На улице расположена прекрасная терраса с летней кухней, ведущая в безупречный сад с подогреваемым бассейном и наружным душем. Пышные фруктовые деревья и ухоженный газон с автоматической системой полива усиливают атмосферу на улице.
На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и доступом на широкую террасу, открывающую панорамный вид на море до Венеции в ясные дни. В подвале находится функциональная зона с гаражом на две машины, винным погребом и дополнительным пространством для хранения, все это с контролируемой температурой для оптимального использования.
Изысканность видна в каждой детали: от высококачественной алюминиевой столярки, каменного фасада и премиальной внутренней отделки до электрических жалюзи, сеток от комаров и безопасности, обеспечиваемой видеонаблюдением, сигнализацией и домофоном. Комфорт на первом месте: во всем доме установлено подогреваемое и охлаждаемое полы, управляемые электронно для постоянного контроля температуры. Солнечные коллекторы для нагрева бассейна и сантехнической воды подчеркивают энергоэффективность виллы.
Вилла продается полностью меблированной, предлагая роскошный образ жизни и дизайн для пятизвездочного проживания. Идеально подходит как для частного проживания, так и для высокодоходной аренды туристов, это имущество предлагает уникальную возможность для роскошного образа жизни на Западном побережье Истрии, среди средиземноморского климата. Всего в нескольких шагах от местных рынков, в 8 км от Пореча и Новиграда, а также удобно расположено в 60 км от аэропорта Пулы и в 80 км от аэропорта Триеста.
Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2476
Класс энергии: A+
Контакт: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Откройте для себя свой дом мечты в Порече, Истрия: потрясающая, новопостроенная вилла с захватывающим видом на море и исторический город. Расположенная всего в километре от морского побережья и в полукилометре от центра города, эта вилла является жемчужиной в престижном районе Пореча.
На уединенном участке площадью 1192 м2 располагается жилое пространство виллы площадью 420 м2, разделенное на два хорошо спланированных уровня. На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, удобная кладовая, гостевой санузел и спальня с собственной ванной комнатой. На улице расположена прекрасная терраса с летней кухней, ведущая в безупречный сад с подогреваемым бассейном и наружным душем. Пышные фруктовые деревья и ухоженный газон с автоматической системой полива усиливают атмосферу на улице.
На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и доступом на широкую террасу, открывающую панорамный вид на море до Венеции в ясные дни. В подвале находится функциональная зона с гаражом на две машины, винным погребом и дополнительным пространством для хранения, все это с контролируемой температурой для оптимального использования.
Изысканность видна в каждой детали: от высококачественной алюминиевой столярки, каменного фасада и премиальной внутренней отделки до электрических жалюзи, сеток от комаров и безопасности, обеспечиваемой видеонаблюдением, сигнализацией и домофоном. Комфорт на первом месте: во всем доме установлено подогреваемое и охлаждаемое полы, управляемые электронно для постоянного контроля температуры. Солнечные коллекторы для нагрева бассейна и сантехнической воды подчеркивают энергоэффективность виллы.
Вилла продается полностью меблированной, предлагая роскошный образ жизни и дизайн для пятизвездочного проживания. Идеально подходит как для частного проживания, так и для высокодоходной аренды туристов, это имущество предлагает уникальную возможность для роскошного образа жизни на Западном побережье Истрии, среди средиземноморского климата. Всего в нескольких шагах от местных рынков, в 8 км от Пореча и Новиграда, а также удобно расположено в 60 км от аэропорта Пулы и в 80 км от аэропорта Триеста.
Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2476
Класс энергии: A+
Контакт: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Luxuriöse villa mit panoramablick auf Meer und stadt, Nahe dem zentrum
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Poreč, Istrien: eine atemberaubende, neu erbaute Villa mit atemberaubenden Blick auf das Meer und die historische Stadt. Nur einen Kilometer von der Strandpromenade und einen halben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Villa ein Juwel in der renommierten Gegend von Poreč.
Auf einem ruhigen Grundstück von 1192 m2 erstreckt sich der Wohnraum der Villa über 420 m2 auf zwei gut gestalteten Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Treten Sie hinaus auf eine herrliche Terrasse mit Sommerküche, die zu einem makellosen Garten mit beheiztem Pool und Außendusche führt. Üppige Obstbäume und ein gepflegter Rasen, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, verstärken das Ambiente im Freien.
Die obere Ebene umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer breiten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, der an klaren Tagen bis nach Venedig reicht. Das Untergeschoss dient als funktionaler Bereich mit einer Garage für zwei Autos, einem Weinkeller und zusätzlichem Stauraum, alles temperaturkontrolliert für optimale Nutzung.
Die Handwerkskunst zeigt sich in jedem Detail, von der hochwertigen Aluminiumtischlerei, Steinverkleidung und erstklassigen Innenveredelungen bis hin zu elektrischen Jalousien, Mückennetzen und sicherheitsverstärkten Merkmalen wie Videoüberwachung, Alarm und Gegensprechanlage. Komfort steht an erster Stelle, mit Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Gebäude, elektronisch gesteuert für konstantes Temperaturmanagement. Solarzellen für die Beheizung des Pools und der sanitären Wasserversorgung unterstreichen die Energieeffizienz der Villa.
Diese Villa wird voll möbliert verkauft und bietet luxuriösen Geschmack und ist für ein 5-Sterne-Wohnerlebnis konzipiert. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für ertragreiche Touristenvermietungen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für einen luxuriösen Lebensstil an der westlichen Küste Istriens, inmitten eines mediterranen Klimas. Nur eine kurze Entfernung von lokalen Märkten, 8 km von Poreč und Novigrad entfernt, und günstig gelegen 60 km vom Flughafen Pula und 80 km vom Flughafen Triest.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2476
Leistungsklasse: A+
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Poreč, Istrien: eine atemberaubende, neu erbaute Villa mit atemberaubenden Blick auf das Meer und die historische Stadt. Nur einen Kilometer von der Strandpromenade und einen halben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Villa ein Juwel in der renommierten Gegend von Poreč.
Auf einem ruhigen Grundstück von 1192 m2 erstreckt sich der Wohnraum der Villa über 420 m2 auf zwei gut gestalteten Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Treten Sie hinaus auf eine herrliche Terrasse mit Sommerküche, die zu einem makellosen Garten mit beheiztem Pool und Außendusche führt. Üppige Obstbäume und ein gepflegter Rasen, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, verstärken das Ambiente im Freien.
Die obere Ebene umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer breiten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, der an klaren Tagen bis nach Venedig reicht. Das Untergeschoss dient als funktionaler Bereich mit einer Garage für zwei Autos, einem Weinkeller und zusätzlichem Stauraum, alles temperaturkontrolliert für optimale Nutzung.
Die Handwerkskunst zeigt sich in jedem Detail, von der hochwertigen Aluminiumtischlerei, Steinverkleidung und erstklassigen Innenveredelungen bis hin zu elektrischen Jalousien, Mückennetzen und sicherheitsverstärkten Merkmalen wie Videoüberwachung, Alarm und Gegensprechanlage. Komfort steht an erster Stelle, mit Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Gebäude, elektronisch gesteuert für konstantes Temperaturmanagement. Solarzellen für die Beheizung des Pools und der sanitären Wasserversorgung unterstreichen die Energieeffizienz der Villa.
Diese Villa wird voll möbliert verkauft und bietet luxuriösen Geschmack und ist für ein 5-Sterne-Wohnerlebnis konzipiert. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für ertragreiche Touristenvermietungen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für einen luxuriösen Lebensstil an der westlichen Küste Istriens, inmitten eines mediterranen Klimas. Nur eine kurze Entfernung von lokalen Märkten, 8 km von Poreč und Novigrad entfernt, und günstig gelegen 60 km vom Flughafen Pula und 80 km vom Flughafen Triest.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2476
Leistungsklasse: A+
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i grad, blizu centra
Otkrijte svoj san u Poreču, Istri: zadivljujuća, novoizgrađena vila koja nudi prekrasan pogled na more i povijesni grad. Smještena samo kilometar od obale i pola kilometra od centra grada, ova vila je pravi dragulj u prestižnom području Poreča.
Na prostranoj parceli od 1192 m2, stambeni prostor vile prostire se na 420 m2 kroz dva dobro dizajnirana kata te suterenski prostor.
Prizemlje se ponosi prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, praktičnom ostavom, gostinjskim WC-om i spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Izlaz na prekrasnu terasu s ljetnom kuhinjom vodi do besprijekornog vrta s grijanim bazenom i vanjskim tušem. Bujno voće i dobro održavani travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja poboljšavaju vanjski ambijent.
Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom prostranoj terasi s panoramskim pogledom na more koji seže do Venecije u vedrim danima. Podrum služi kao funkcionalni prostor s garažom za dva automobila, vinskim podrumom i dodatnim prostorom za pohranu, sve temperaturno kontrolirano za optimalnu upotrebu.
Majstorstvo je vidljivo u svakom detalju, od visokokvalitetne aluminijske stolarije, kamene fasade i premium unutarnjih završnih radova do električnih roleta, mrežica protiv komaraca i sigurnosnih funkcija poput video nadzora, alarma i interfona. Komfor je na prvom mjestu, s podnim grijanjem i hlađenjem kroz cijelu kuću, elektronički kontrolirano za konstantno održavanje temperature. Solarni kolektori instalirani za grijanje bazena i sanitarne vode naglašavaju energetsku učinkovitost vile.
Vila se prodaje potpuno namještena, prilagođena luksuznom ukusu i dizajnirana za iskustvo života s 5 zvjezdica. Idealna za privatni boravak i turistički najam visokog prinosa, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za raskošan život na Zapadnoj obali Istre, usred mediteranske klime. Samo kratka udaljenost od lokalnih tržnica, 8 km od Poreča i Novigrada, te povoljno smještena 60 km od Zračne luke Pula i 80 km od Zračne luke Trst.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2476
Energetska klasa: A+
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Otkrijte svoj san u Poreču, Istri: zadivljujuća, novoizgrađena vila koja nudi prekrasan pogled na more i povijesni grad. Smještena samo kilometar od obale i pola kilometra od centra grada, ova vila je pravi dragulj u prestižnom području Poreča.
Na prostranoj parceli od 1192 m2, stambeni prostor vile prostire se na 420 m2 kroz dva dobro dizajnirana kata te suterenski prostor.
Prizemlje se ponosi prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, praktičnom ostavom, gostinjskim WC-om i spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Izlaz na prekrasnu terasu s ljetnom kuhinjom vodi do besprijekornog vrta s grijanim bazenom i vanjskim tušem. Bujno voće i dobro održavani travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja poboljšavaju vanjski ambijent.
Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom prostranoj terasi s panoramskim pogledom na more koji seže do Venecije u vedrim danima. Podrum služi kao funkcionalni prostor s garažom za dva automobila, vinskim podrumom i dodatnim prostorom za pohranu, sve temperaturno kontrolirano za optimalnu upotrebu.
Majstorstvo je vidljivo u svakom detalju, od visokokvalitetne aluminijske stolarije, kamene fasade i premium unutarnjih završnih radova do električnih roleta, mrežica protiv komaraca i sigurnosnih funkcija poput video nadzora, alarma i interfona. Komfor je na prvom mjestu, s podnim grijanjem i hlađenjem kroz cijelu kuću, elektronički kontrolirano za konstantno održavanje temperature. Solarni kolektori instalirani za grijanje bazena i sanitarne vode naglašavaju energetsku učinkovitost vile.
Vila se prodaje potpuno namještena, prilagođena luksuznom ukusu i dizajnirana za iskustvo života s 5 zvjezdica. Idealna za privatni boravak i turistički najam visokog prinosa, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za raskošan život na Zapadnoj obali Istre, usred mediteranske klime. Samo kratka udaljenost od lokalnih tržnica, 8 km od Poreča i Novigrada, te povoljno smještena 60 km od Zračne luke Pula i 80 km od Zračne luke Trst.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2476
Energetska klasa: A+
Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Exkluzivně v ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie: Luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře a město, blízko centra
Objevte svůj vysněný domov v Poreči, v Istrii: nádherná, nově postavená vila nabízející dechberoucí výhled na moře a historické město. Nachází se jen kilometr od mořského pobřeží a půl kilometru od centra města, tato vila je skvostem v prestižní oblasti Poreč.
Vila je situována na klidném pozemku o rozloze 1192 m2 a její obytný prostor o rozloze 420 m2 se rozkládá na dvou dobře navržených patrech. V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s jídelnou a kuchyní, praktická spíž, hostinská koupelna a ložnice s vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje vede příjemná terasa s letní kuchyní do dokonale udržované zahrady s vyhřívaným bazénem a venkovní sprchou. Bohatě zelená zahrada s automatickým zavlažováním dodává exteriéru půvab.
Horní patro zahrnuje tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na širokou terasu s panoramatickým výhledem na moře až po Benátky v jasných dnech. Suterén slouží jako funkční prostor s garáží pro dvě auta, vinným sklepem a dalším úložným prostorem, vše s regulovanou teplotou pro optimální využití.
Řemeslná zručnost je patrná v každém detailu, od vysoce kvalitního hliníkového zárubnictví, kamenné fasády, prvotřídního interiéru po elektrické žaluzie, sítě proti hmyzu a bezpečnostní prvky jako video dohled, alarm a interkom. Pohodlí je na prvním místě díky podlahovému vytápění a chlazení v celém domě, řízenému elektronicky pro konzistentní teplotní management. Solární kolektory instalované pro ohřev bazénové a sanitární vody zdůrazňují energetickou efektivitu vily.
Tato vila se prodává kompletně zařízená, navržená pro luxusní 5hvězdičkový životní styl. Ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro výnosné turistické pronájmy, tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro náročný životní styl na západním pobřeží Istrie v prostředí středomořského klimatu. Pouhý kousek od místních trhů, 8 km od Poreče a Novigradu, a pohodlně umístěná 60 km od letiště Pula a 80 km od letiště v Terstu.
Kontaktní informace:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2476
Energy class: A+
Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Objevte svůj vysněný domov v Poreči, v Istrii: nádherná, nově postavená vila nabízející dechberoucí výhled na moře a historické město. Nachází se jen kilometr od mořského pobřeží a půl kilometru od centra města, tato vila je skvostem v prestižní oblasti Poreč.
Vila je situována na klidném pozemku o rozloze 1192 m2 a její obytný prostor o rozloze 420 m2 se rozkládá na dvou dobře navržených patrech. V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s jídelnou a kuchyní, praktická spíž, hostinská koupelna a ložnice s vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje vede příjemná terasa s letní kuchyní do dokonale udržované zahrady s vyhřívaným bazénem a venkovní sprchou. Bohatě zelená zahrada s automatickým zavlažováním dodává exteriéru půvab.
Horní patro zahrnuje tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na širokou terasu s panoramatickým výhledem na moře až po Benátky v jasných dnech. Suterén slouží jako funkční prostor s garáží pro dvě auta, vinným sklepem a dalším úložným prostorem, vše s regulovanou teplotou pro optimální využití.
Řemeslná zručnost je patrná v každém detailu, od vysoce kvalitního hliníkového zárubnictví, kamenné fasády, prvotřídního interiéru po elektrické žaluzie, sítě proti hmyzu a bezpečnostní prvky jako video dohled, alarm a interkom. Pohodlí je na prvním místě díky podlahovému vytápění a chlazení v celém domě, řízenému elektronicky pro konzistentní teplotní management. Solární kolektory instalované pro ohřev bazénové a sanitární vody zdůrazňují energetickou efektivitu vily.
Tato vila se prodává kompletně zařízená, navržená pro luxusní 5hvězdičkový životní styl. Ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro výnosné turistické pronájmy, tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro náročný životní styl na západním pobřeží Istrie v prostředí středomořského klimatu. Pouhý kousek od místních trhů, 8 km od Poreče a Novigradu, a pohodlně umístěná 60 km od letiště Pula a 80 km od letiště v Terstu.
Kontaktní informace:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2476
Energy class: A+
Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Exclusive at ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istria: Luxurious villa with panoramic sea and city view, close to the center
Discover your dream home in Poreč, Istria: a stunning, newly built villa offering breathtaking views of the sea and the historic city. Located just a kilometer from the seafront and half a kilometer from the city center, this villa is a jewel in the prestigious Poreč area.
Set on a tranquil plot of 1192 m2, the villa’s living space spans 420 m2 over two well-designed levels. The ground floor boasts a spacious living area with a dining room and kitchen, a convenient pantry, a guest bathroom, and a bedroom complete with its own bathroom. Step outside to a delightful terrace with a summer kitchen, leading to an immaculate garden featuring a heated pool and outdoor shower. Lush fruit trees and a well-maintained lawn, equipped with an automatic irrigation system, enhance the outdoor ambiance.
The upper level comprises three bedrooms, each with a private bathroom, and access to a broad terrace showcasing panoramic sea views extending to Venice on clear days. The basement serves as a functional area with a two-car garage, a wine cellar, and additional storage space, all temperature-controlled for optimal use.
Craftsmanship is evident in every detail, from the high-quality aluminum joinery, stone facade, and premium interior finishes to the electric blinds, mosquito nets, and security-enhanced features like video surveillance, an alarm, and an intercom system. Comfort is paramount, with underfloor heating and cooling throughout, controlled electronically for consistent temperature management. Solar collectors installed for pool and sanitary water heating underscore the villa's energy efficiency.
This villa is sold fully furnished, catering to luxurious tastes and designed for a 5-star living experience. Ideal for both private residence and high-yield tourist rentals, this property offers a unique opportunity for a lavish lifestyle on the Western Coast of Istria, amidst a Mediterranean climate. Just a short distance from local markets, 8 km from Poreč and Novigrad, and conveniently located 60 km from Pula Airport and 80 km from Trieste Airport.
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2476
Energy class: A+
Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Discover your dream home in Poreč, Istria: a stunning, newly built villa offering breathtaking views of the sea and the historic city. Located just a kilometer from the seafront and half a kilometer from the city center, this villa is a jewel in the prestigious Poreč area.
Set on a tranquil plot of 1192 m2, the villa’s living space spans 420 m2 over two well-designed levels. The ground floor boasts a spacious living area with a dining room and kitchen, a convenient pantry, a guest bathroom, and a bedroom complete with its own bathroom. Step outside to a delightful terrace with a summer kitchen, leading to an immaculate garden featuring a heated pool and outdoor shower. Lush fruit trees and a well-maintained lawn, equipped with an automatic irrigation system, enhance the outdoor ambiance.
The upper level comprises three bedrooms, each with a private bathroom, and access to a broad terrace showcasing panoramic sea views extending to Venice on clear days. The basement serves as a functional area with a two-car garage, a wine cellar, and additional storage space, all temperature-controlled for optimal use.
Craftsmanship is evident in every detail, from the high-quality aluminum joinery, stone facade, and premium interior finishes to the electric blinds, mosquito nets, and security-enhanced features like video surveillance, an alarm, and an intercom system. Comfort is paramount, with underfloor heating and cooling throughout, controlled electronically for consistent temperature management. Solar collectors installed for pool and sanitary water heating underscore the villa's energy efficiency.
This villa is sold fully furnished, catering to luxurious tastes and designed for a 5-star living experience. Ideal for both private residence and high-yield tourist rentals, this property offers a unique opportunity for a lavish lifestyle on the Western Coast of Istria, amidst a Mediterranean climate. Just a short distance from local markets, 8 km from Poreč and Novigrad, and conveniently located 60 km from Pula Airport and 80 km from Trieste Airport.
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2476
Energy class: A+
Contact: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
- Podno grijanje
- Centralno grijanje
- Grijanje toplinskom pumpom
- Grijanje na struju
- Alarm
- Kamere
- Telefon
- ADSL
- Kablovski internet
- Vrt
Ostalo
- Balkon
- Terasa
- Ostava u podrumu
- Garaža
- Parkirno mjesto
Istarska županija
A+
0
15
50
100
150
200
250
300+