Veličina
180 m²
Godina izgradnje
2016
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Prodaje se luksuzna vila na mirnoj lokaciji okružena prirodom, a opet blizu supermarketa u mjestu Tugare, 5 minuta do plaže i centra Omiša.
Glavna kuća 90m2: 2 etaže, prizemlje 20m2 - električna sauna sa stereo i infracrvenim bojama, soba za pranje/sušenje i teretana sa smart TV, stereom, pikadom i spravama za vježbanje, 1. i 2. kat 70m2 - na 1. katu su dvije spavaće sobe (bračni krevet) svaki sa smart TV i satelitskim kanalima, kupaonica s wc-om, moderan umivaonik i veliki stojeći tuš s mogućnošću masaže, kuhinja sa svom opremom ugrađenom i malo korištenom (hladnjak, zamrzivač, pećnica, štednjak, mikrovalna pećnica, perilica posuđa), stol za blagovanje za 6 osoba, dnevni boravak s velikim kaučem koji se može razvući u krevet za dvije osobe, veliki android smart TV sa satelitskim kanalima, stolić za kavu, moderan električni kamin, te balkon s prekrasnim pogledom na planine, treća spavaća soba je također na 2. katu. bračni krevet sa smart TV-om i satelitskim kanalima, 2. WC je u kućici uz bazen.
Mjesto: Tugare, općina Omiš
Godina izgradnje: 2019
Kućica uz bazen 30m2: wc sa umivaonikom u posebnoj prostoriji, veliki kamin za roštilj, blagovaonski stol za 6 osoba, kuhinja sa svom opremom (hladnjak, zamrzivač, perilica suđa, štednjak), veliki android smart TV sa satelitskim kanalima.
Grijanje/hlađenje: AC jedinica za hladan/topli zrak u spavaćoj sobi na 2. katu, AC jedinica za topli zrak u kupaonici, podno grijanje u kupaonici, podno grijanje u kuhinji i dnevnoj sobi, AC jedinica za hladan/topli zrak u kuhinji i dnevnoj sobi , električni kamin za vrući zrak u dnevnom boravku, AC jedinica za hladni/topli zrak u kućici s bazenom, kamin na drva u kućici s bazenom za topli zrak, električni ventilator na stropu u kućici s bazenom za hladan zrak.
Struja: nekretnina je priključena na gradsku elektroenergetsku mrežu.
Voda: nekretnina je spojena na gradski vodovod. Voda se koristi za piće.
Kanalizacija: objekt ima vlastitu kanalizaciju. Dva ogromna betonska spremnika ispod zemlje koje je potrebno prazniti svake 4 godine (početkom ove godine smo ga ispraznili prvi put od 2019.). Ne postoji mogućnost priključka na gradsku kanalizaciju jer ona još ne postoji.
Otpad: Nekretnina ima tri kante za smeće koje se nalaze na parkiralištu i prazne ih svakog četvrtka i subote od strane komunalne tvrtke koju je odredio grad Omiš.
Parking: parking za 2 automobila sa električnom ogradom. Kako imanje ima 5000m2 zemljišta, ima mjesta za parkiranje više automobila ako je potrebno.
Sigurnost: 4 CCTV kamere koje pokrivaju sva četiri kuta oko posjeda. Ima opciju snimanja i snimanje nekoliko mjeseci, a zatim automatski počinje od početka. Postoji mogućnost gledanja s telefona ili računala pomoću CCTV aplikacije.
Prostor za rekreaciju: veliki bazen od 40 m2 s led rasvjetom i masažnim jedinicama, unutarnje stepenice u plitkom dijelu, duboki dio je 1,60 m (to je zakonom maksimalno dopušteno za bazene koji ne moraju imati spasilačku stražu), vodootporna led svjetla iznutra, ima instaliranu opciju automatskog punjenja/pražnjenja za jednostavno korištenje, ne grije se ali je oko njega ugrađena dodatna izolacija tako da je moguće dodati opciju grijanja po želji (oko 1.000eur je pumpa), još uvijek ima tvorničko jamstvo. Ima jacuzzi za 5-6 osoba sa grijanom vodom, masažnim sistemom i led svjetlima koja mogu mijenjati boje, još ima tvorničko jamstvo. Solarni tuš s grijanom vodom. Sofa za sunčanje / vrtna garnitura za 6 osoba, stolić za kavu i zaštita od sunca iznad koje se može klizati za otvaranje/zatvaranje. Na raspolaganju su 4 ležaljke sa dvije zaštite od sunca.
Okućnica: nekretnina se nalazi na zemljištu od 5.000m2 (točno 4.633m2). Ima oko 100 stabala maslina koje godišnje daju 150 litara maslinova ulja. Postoji mogućnost proširenja stambene površine ili izgradnje još jedne kuće na parceli. S gornjeg dijela zemljišta, na vrhu brda, pruža se djelomičan, vrlo mali pogled na more između dvije planine.
Iznajmljivanje: Nekretnina ima uspješan posao iznajmljivanja od otvaranja sezone 2019. Prihod je dobar oko 50.000 eur po sezoni. Iznajmljujemo na minimum tjedan dana uz dnevnu cijenu od 600eur u špici sezone. Vila je reklamirana na airbnb i bookingu s odličnim recenzijama.
Susjedstvo: imanje se nalazi na skrovitom mjestu i postoji samo jedna kuća na suprotnoj strani ceste na donjem dijelu zemljišta tako da je privatnost maksimalna u i oko vile. Ovi susjedi su izvrsni ljudi (stariji muškarac i žena i sredovječni muškarac i žena s 2 djece). Općenito, Tugare i Omiš su dobar izbor da imate kuću za odmor ili živite sigurno i mirno.
Udaljenost od plaže u Omišu je 5min vožnje, Split 15min, aerodrom 30min.
Mjesečni troškovi (struja, voda, otpad): prosječno 60eur mjesečno
Ukupna cijena nekretnine na zemljištu od 4633m2: 550.000eur.
Obratite se s povjerenjem!
MARIN POLJAK +385 97 615 1730
Glavna kuća 90m2: 2 etaže, prizemlje 20m2 - električna sauna sa stereo i infracrvenim bojama, soba za pranje/sušenje i teretana sa smart TV, stereom, pikadom i spravama za vježbanje, 1. i 2. kat 70m2 - na 1. katu su dvije spavaće sobe (bračni krevet) svaki sa smart TV i satelitskim kanalima, kupaonica s wc-om, moderan umivaonik i veliki stojeći tuš s mogućnošću masaže, kuhinja sa svom opremom ugrađenom i malo korištenom (hladnjak, zamrzivač, pećnica, štednjak, mikrovalna pećnica, perilica posuđa), stol za blagovanje za 6 osoba, dnevni boravak s velikim kaučem koji se može razvući u krevet za dvije osobe, veliki android smart TV sa satelitskim kanalima, stolić za kavu, moderan električni kamin, te balkon s prekrasnim pogledom na planine, treća spavaća soba je također na 2. katu. bračni krevet sa smart TV-om i satelitskim kanalima, 2. WC je u kućici uz bazen.
Mjesto: Tugare, općina Omiš
Godina izgradnje: 2019
Kućica uz bazen 30m2: wc sa umivaonikom u posebnoj prostoriji, veliki kamin za roštilj, blagovaonski stol za 6 osoba, kuhinja sa svom opremom (hladnjak, zamrzivač, perilica suđa, štednjak), veliki android smart TV sa satelitskim kanalima.
Grijanje/hlađenje: AC jedinica za hladan/topli zrak u spavaćoj sobi na 2. katu, AC jedinica za topli zrak u kupaonici, podno grijanje u kupaonici, podno grijanje u kuhinji i dnevnoj sobi, AC jedinica za hladan/topli zrak u kuhinji i dnevnoj sobi , električni kamin za vrući zrak u dnevnom boravku, AC jedinica za hladni/topli zrak u kućici s bazenom, kamin na drva u kućici s bazenom za topli zrak, električni ventilator na stropu u kućici s bazenom za hladan zrak.
Struja: nekretnina je priključena na gradsku elektroenergetsku mrežu.
Voda: nekretnina je spojena na gradski vodovod. Voda se koristi za piće.
Kanalizacija: objekt ima vlastitu kanalizaciju. Dva ogromna betonska spremnika ispod zemlje koje je potrebno prazniti svake 4 godine (početkom ove godine smo ga ispraznili prvi put od 2019.). Ne postoji mogućnost priključka na gradsku kanalizaciju jer ona još ne postoji.
Otpad: Nekretnina ima tri kante za smeće koje se nalaze na parkiralištu i prazne ih svakog četvrtka i subote od strane komunalne tvrtke koju je odredio grad Omiš.
Parking: parking za 2 automobila sa električnom ogradom. Kako imanje ima 5000m2 zemljišta, ima mjesta za parkiranje više automobila ako je potrebno.
Sigurnost: 4 CCTV kamere koje pokrivaju sva četiri kuta oko posjeda. Ima opciju snimanja i snimanje nekoliko mjeseci, a zatim automatski počinje od početka. Postoji mogućnost gledanja s telefona ili računala pomoću CCTV aplikacije.
Prostor za rekreaciju: veliki bazen od 40 m2 s led rasvjetom i masažnim jedinicama, unutarnje stepenice u plitkom dijelu, duboki dio je 1,60 m (to je zakonom maksimalno dopušteno za bazene koji ne moraju imati spasilačku stražu), vodootporna led svjetla iznutra, ima instaliranu opciju automatskog punjenja/pražnjenja za jednostavno korištenje, ne grije se ali je oko njega ugrađena dodatna izolacija tako da je moguće dodati opciju grijanja po želji (oko 1.000eur je pumpa), još uvijek ima tvorničko jamstvo. Ima jacuzzi za 5-6 osoba sa grijanom vodom, masažnim sistemom i led svjetlima koja mogu mijenjati boje, još ima tvorničko jamstvo. Solarni tuš s grijanom vodom. Sofa za sunčanje / vrtna garnitura za 6 osoba, stolić za kavu i zaštita od sunca iznad koje se može klizati za otvaranje/zatvaranje. Na raspolaganju su 4 ležaljke sa dvije zaštite od sunca.
Okućnica: nekretnina se nalazi na zemljištu od 5.000m2 (točno 4.633m2). Ima oko 100 stabala maslina koje godišnje daju 150 litara maslinova ulja. Postoji mogućnost proširenja stambene površine ili izgradnje još jedne kuće na parceli. S gornjeg dijela zemljišta, na vrhu brda, pruža se djelomičan, vrlo mali pogled na more između dvije planine.
Iznajmljivanje: Nekretnina ima uspješan posao iznajmljivanja od otvaranja sezone 2019. Prihod je dobar oko 50.000 eur po sezoni. Iznajmljujemo na minimum tjedan dana uz dnevnu cijenu od 600eur u špici sezone. Vila je reklamirana na airbnb i bookingu s odličnim recenzijama.
Susjedstvo: imanje se nalazi na skrovitom mjestu i postoji samo jedna kuća na suprotnoj strani ceste na donjem dijelu zemljišta tako da je privatnost maksimalna u i oko vile. Ovi susjedi su izvrsni ljudi (stariji muškarac i žena i sredovječni muškarac i žena s 2 djece). Općenito, Tugare i Omiš su dobar izbor da imate kuću za odmor ili živite sigurno i mirno.
Udaljenost od plaže u Omišu je 5min vožnje, Split 15min, aerodrom 30min.
Mjesečni troškovi (struja, voda, otpad): prosječno 60eur mjesečno
Ukupna cijena nekretnine na zemljištu od 4633m2: 550.000eur.
Obratite se s povjerenjem!
MARIN POLJAK +385 97 615 1730
Stadt: Tugare, Kreis Omiš
Das Hotel liegt an einem geheimen Ort und doch in der Nähe eines Supermarkts am Ende des Tugare-Platzes, 5 Minuten vom Strand und dem Zentrum von Omiš entfernt.
Baujahr fertiggestellt: 2019
Haupthaus 90 m2: 2 Etagen, Erdgeschoss 20 m2 – elektrische Sauna mit Stereoanlage und Infrarot-Behandlungsfarben, Wasch-/Trockenraum und Fitnessraum mit Smart-TV, Stereoanlage, Pikado und Trainingsgeräten, 1. und 2. Etage 70 m2 – im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (Doppelbett) jeweils mit Smart-TV und Satellitenkanälen, Badezimmer mit Toilette, modernem Waschbecken und großer Duschkabine mit Massagemöglichkeit, Küche mit allen installierten und kaum genutzten Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine), Esstisch für 6 Personen, Wohnzimmer mit großem Sofa, das in ein Bett für zwei Personen umgewandelt werden kann, großer Android-Smart-TV mit Satellitenkanälen, Couchtisch, moderner elektrischer Kamin und Balkon mit herrlichem Bergblick, drittes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 2. Stock Doppelbett mit Smart-TV und Satellitenkanälen, 2. Toilette befindet sich im Poolhaus.
Poolhaus 30 m²: Toilette mit Waschbecken in separatem Raum, großer Kamin zum Grillen, Esstisch für 6 Personen, Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd), großer Android-Smart-TV mit Satellitenkanälen.
Heizen/Kühlen: Klimaanlage für Kalt-/Warmluft im Schlafzimmer im 2. Stock, Klimaanlage für Warmluft im Badezimmer, Fußbodenheizung im Badezimmer, Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, Klimaanlage für Kalt-/Warmluft in Küche und Wohnzimmer , elektrischer Kamin für heiße Luft im Wohnzimmer, Klimaanlage für kalte/heiße Luft im Poolhaus, Holzkamin im Poolhaus für heiße Luft, elektrischer Ventilator an der Decke im Poolhaus für kalte Luft.
Strom: Das Grundstück ist an das städtische Stromnetz angeschlossen.
Wasser: Das Grundstück ist an das städtische Wassersystem angeschlossen. Wasser wird zum Trinken verwendet.
Abwasser: Das Anwesen verfügt über ein eigenes Abwassersystem. Zwei riesige Betontanks unter der Erde, die alle vier Jahre geleert werden müssen (Anfang dieses Jahres haben wir sie zum ersten Mal seit 2019 geleert). Eine Anschlussmöglichkeit an die städtische Kanalisation besteht nicht, da diese noch nicht vorhanden ist.
Abfall: Das Anwesen verfügt über drei Abfallbehälter, die sich auf dem Parkplatz befinden und jeden Donnerstag und Samstag von einem von der Stadt Omis benannten Abfallunternehmen geleert werden.
Parken: Parkplatz für 2 Autos mit Elektrozaun. Da das Anwesen über ein 5000 m² großes Grundstück verfügt, besteht bei Bedarf Platz für das Parken weiterer Autos.
Sicherheit: 4 CCTV-Kameras, die alle vier Ecken rund um das Grundstück abdecken. Es verfügt über eine Aufnahmeoption und zeichnet einige Monate lang auf und beginnt dann automatisch von Anfang an. Es besteht die Möglichkeit, es mit der CCTV-App von Ihrem Telefon oder Computer aus anzusehen.
Erholungsbereich: großer 40 m² großer Pool mit LED-Beleuchtung und Massageeinheiten, Innentreppe im flachen Teil, tiefer Teil 1,60 m (dies ist das gesetzlich zulässige Maximum für Pools, bei denen kein Rettungsschwimmer überwacht werden muss), wasserdichte LED Lichter im Inneren, es verfügt über eine automatische Nachfüll-/Entleerungsfunktion für eine einfachere Verwendung, es ist nicht beheizt, aber um es herum ist eine zusätzliche Isolierung installiert, so dass bei Bedarf eine Heizoption hinzugefügt werden kann (ca. 1.000 Euro pro Pumpe), es besteht weiterhin Werksgarantie. Es gibt einen Whirlpool für 5–6 Personen mit beheiztem Wasser, einem Massagesystem und LED-Leuchten, deren Farbe sich ändern kann. Es besteht weiterhin Werksgarantie. Solardusche mit beheiztem Wasser. Sonnensofa/Gartenmöbel für 6 Personen, Couchtisch und Sonnenschutz darüber, der zum Öffnen/Schließen verschiebbar ist. Es gibt 4 Sonnenstühle/Liegestühle mit zwei Sonnenschirmen.
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 5.000 m2 (genau 4.633 m2). Es gibt rund 100 Olivenbäume, die jedes Jahr 150 Liter Olivenöl produzieren. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern oder ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen. Vom oberen Teil des Grundstücks, auf der Spitze des Hügels, hat man einen teilweisen, sehr kleinen Meerblick zwischen zwei Bergen.
Vermietung: Die Immobilie betreibt seit der Eröffnungssaison 2019 ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft. Die Einnahmen liegen bei etwa 50.000 Euro pro Saison. Wir vermieten in der Hauptsaison für mindestens eine Woche mit einem Tagessatz von 600 Euro. Die Villa wird auf Airbnb und bei der Buchung mit hervorragenden Bewertungen beworben.
Nachbarschaft: Das Anwesen befindet sich an einem geheimen Ort und es gibt nur ein Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite im unteren Teil des Grundstücks, sodass die Privatsphäre in und um die Villa maximal gewahrt bleibt. Diese Nachbarn sind ausgezeichnete Menschen (ältere Männer und Frauen sowie Männer und Frauen mittleren Alters mit zwei Kindern). Im Allgemeinen sind Tugare und Omis eine gute Wahl, um ein Ferienhaus zu haben oder sicher und friedlich zu leben.
Die Entfernung zum Strand in Omiš beträgt 5 Autominuten, nach Split 15 Minuten und zum Flughafen 30 Minuten.
Monatliche Ausgaben (Strom, Wasser, Abfall): durchschnittlich 60 Euro pro Monat
Gesamtpreis der Immobilie auf einem Grundstück von 4633 m2: 550.000 Euro.
Kontakt mit Vertrauen!
MARIN POLJAK +385 97 615 1730
Das Hotel liegt an einem geheimen Ort und doch in der Nähe eines Supermarkts am Ende des Tugare-Platzes, 5 Minuten vom Strand und dem Zentrum von Omiš entfernt.
Baujahr fertiggestellt: 2019
Haupthaus 90 m2: 2 Etagen, Erdgeschoss 20 m2 – elektrische Sauna mit Stereoanlage und Infrarot-Behandlungsfarben, Wasch-/Trockenraum und Fitnessraum mit Smart-TV, Stereoanlage, Pikado und Trainingsgeräten, 1. und 2. Etage 70 m2 – im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (Doppelbett) jeweils mit Smart-TV und Satellitenkanälen, Badezimmer mit Toilette, modernem Waschbecken und großer Duschkabine mit Massagemöglichkeit, Küche mit allen installierten und kaum genutzten Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine), Esstisch für 6 Personen, Wohnzimmer mit großem Sofa, das in ein Bett für zwei Personen umgewandelt werden kann, großer Android-Smart-TV mit Satellitenkanälen, Couchtisch, moderner elektrischer Kamin und Balkon mit herrlichem Bergblick, drittes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 2. Stock Doppelbett mit Smart-TV und Satellitenkanälen, 2. Toilette befindet sich im Poolhaus.
Poolhaus 30 m²: Toilette mit Waschbecken in separatem Raum, großer Kamin zum Grillen, Esstisch für 6 Personen, Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd), großer Android-Smart-TV mit Satellitenkanälen.
Heizen/Kühlen: Klimaanlage für Kalt-/Warmluft im Schlafzimmer im 2. Stock, Klimaanlage für Warmluft im Badezimmer, Fußbodenheizung im Badezimmer, Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, Klimaanlage für Kalt-/Warmluft in Küche und Wohnzimmer , elektrischer Kamin für heiße Luft im Wohnzimmer, Klimaanlage für kalte/heiße Luft im Poolhaus, Holzkamin im Poolhaus für heiße Luft, elektrischer Ventilator an der Decke im Poolhaus für kalte Luft.
Strom: Das Grundstück ist an das städtische Stromnetz angeschlossen.
Wasser: Das Grundstück ist an das städtische Wassersystem angeschlossen. Wasser wird zum Trinken verwendet.
Abwasser: Das Anwesen verfügt über ein eigenes Abwassersystem. Zwei riesige Betontanks unter der Erde, die alle vier Jahre geleert werden müssen (Anfang dieses Jahres haben wir sie zum ersten Mal seit 2019 geleert). Eine Anschlussmöglichkeit an die städtische Kanalisation besteht nicht, da diese noch nicht vorhanden ist.
Abfall: Das Anwesen verfügt über drei Abfallbehälter, die sich auf dem Parkplatz befinden und jeden Donnerstag und Samstag von einem von der Stadt Omis benannten Abfallunternehmen geleert werden.
Parken: Parkplatz für 2 Autos mit Elektrozaun. Da das Anwesen über ein 5000 m² großes Grundstück verfügt, besteht bei Bedarf Platz für das Parken weiterer Autos.
Sicherheit: 4 CCTV-Kameras, die alle vier Ecken rund um das Grundstück abdecken. Es verfügt über eine Aufnahmeoption und zeichnet einige Monate lang auf und beginnt dann automatisch von Anfang an. Es besteht die Möglichkeit, es mit der CCTV-App von Ihrem Telefon oder Computer aus anzusehen.
Erholungsbereich: großer 40 m² großer Pool mit LED-Beleuchtung und Massageeinheiten, Innentreppe im flachen Teil, tiefer Teil 1,60 m (dies ist das gesetzlich zulässige Maximum für Pools, bei denen kein Rettungsschwimmer überwacht werden muss), wasserdichte LED Lichter im Inneren, es verfügt über eine automatische Nachfüll-/Entleerungsfunktion für eine einfachere Verwendung, es ist nicht beheizt, aber um es herum ist eine zusätzliche Isolierung installiert, so dass bei Bedarf eine Heizoption hinzugefügt werden kann (ca. 1.000 Euro pro Pumpe), es besteht weiterhin Werksgarantie. Es gibt einen Whirlpool für 5–6 Personen mit beheiztem Wasser, einem Massagesystem und LED-Leuchten, deren Farbe sich ändern kann. Es besteht weiterhin Werksgarantie. Solardusche mit beheiztem Wasser. Sonnensofa/Gartenmöbel für 6 Personen, Couchtisch und Sonnenschutz darüber, der zum Öffnen/Schließen verschiebbar ist. Es gibt 4 Sonnenstühle/Liegestühle mit zwei Sonnenschirmen.
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 5.000 m2 (genau 4.633 m2). Es gibt rund 100 Olivenbäume, die jedes Jahr 150 Liter Olivenöl produzieren. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern oder ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen. Vom oberen Teil des Grundstücks, auf der Spitze des Hügels, hat man einen teilweisen, sehr kleinen Meerblick zwischen zwei Bergen.
Vermietung: Die Immobilie betreibt seit der Eröffnungssaison 2019 ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft. Die Einnahmen liegen bei etwa 50.000 Euro pro Saison. Wir vermieten in der Hauptsaison für mindestens eine Woche mit einem Tagessatz von 600 Euro. Die Villa wird auf Airbnb und bei der Buchung mit hervorragenden Bewertungen beworben.
Nachbarschaft: Das Anwesen befindet sich an einem geheimen Ort und es gibt nur ein Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite im unteren Teil des Grundstücks, sodass die Privatsphäre in und um die Villa maximal gewahrt bleibt. Diese Nachbarn sind ausgezeichnete Menschen (ältere Männer und Frauen sowie Männer und Frauen mittleren Alters mit zwei Kindern). Im Allgemeinen sind Tugare und Omis eine gute Wahl, um ein Ferienhaus zu haben oder sicher und friedlich zu leben.
Die Entfernung zum Strand in Omiš beträgt 5 Autominuten, nach Split 15 Minuten und zum Flughafen 30 Minuten.
Monatliche Ausgaben (Strom, Wasser, Abfall): durchschnittlich 60 Euro pro Monat
Gesamtpreis der Immobilie auf einem Grundstück von 4633 m2: 550.000 Euro.
Kontakt mit Vertrauen!
MARIN POLJAK +385 97 615 1730
Town: Tugare, county of Omiš
Located in secret place and yet near by supermarket at end of Tugare place, 5 minutes to beach and center of Omiš.
Year of built finished: 2019
Main house 90m2: 2 floors, ground floor 20m2 - electric sauna with stereo and infrared treatment colors, washing/drying room and gym with smart TV, stereo, pikado and exercise equipment, 1st and 2nd floor 70m2 - on 1st floor there are two bedrooms (double bed) each with smart TV and sattelite channels, bathroom with toilet, modern sink and huge standing shower with massage option, kitchen with all equipment installed and barely used (fridge, freazer, oven, stove, microwave, dish washing machine), dining table for 6 persons, living room with big sofa which can be transformed to bed for two persons, large android smart TV with sattelite channels, coffee table, modern electric fireplace, and balcony with beautiful mountain view, third bedroom is on 2nd floor also double bed with smart TV and sattelite channels, 2nd toilet is in pool house.
Pool house 30m2: toilet with sink in separate room, large fireplace for barbecue, dining table for 6 persons, kitchen with all equipment installed (fridge, freazer, dish washung machine, stove), large android smart TV with sattelite channels.
Heating/cooling: AC unit for cold/hot air in bedroom on 2nd floor, AC unit for hot air in bathroom, floor heating in bathroom, floor heating in kitchen and living room, AC unit for cold/hot air in kitchen and living room, electric fireplace for hot air in living room, AC unit for cold/hot air in pool house, wood fireplace in pool house for hot air, electric fan on ceiling in pool house for cold air.
Electricity: property is connected to city electrical power network.
Water: property is connected to city water system. Water is used for drinking.
Sewage: property has its own sewage system. Two huge concrete tanks below ground which needs to be emptied every 4 years (beggining of this year we emptied it 1st time since 2019). There is no option for connection to city sewage system because it doesnt exist yet.
Waste: Property has three waste bins which are located on parking lot and they are emptied every thursday and saturday by waste company designated by city of Omis.
Parking: 2 car parking lot with electric fence. As property has 5000m2 land plot, there is space to park more cars if needed.
Security: 4 CCTV cameras which are covering all four corners around property. It has record option and recording for few months then automatically starting from beggining. There is option to watch it from your phone or computer with CCTV app.
Recreational area: large 40m2 pool with led lights and massage units, inside stairs in shallow part of it, deep part is 1,60m (this is maximum allowed by the law for the pools which doesnt need to have lifeguard on watch), waterproof led lights inside, it has automatic refill/empty option installed for easy use, it is not heated but extra isolation is installed around it so it is possible to add heating option if wanted (around 1.000eur is pump), still has factory warranty. There is jacuzzi for 5-6 persons with heated water, massage system and led lights which can change colors, still has factory warranty. Solar shower with heated water. Sun sofa / garden furniture for 6 persons, coffe table and sun protection above it which can slide for opening/closing. There are 4 sunchairs / deckchairs with two sun protections.
Land plot: property is located on land of 5.000m2 (4.633m2 exact). There are around 100 olive trees which are producing 150 litres of olive oil every year. There is option to extend living area or build another house on land plot. From upper part of the land, on top of the hill, there is partial, very small sea view between two mountains.
Renting: Property has succesfull renting buisness since opening season of 2019. Income is good around 50.000eur per season. We are renting as one week minimum with daily rate of 600eur in peak season. Villa is advertised on airbnb and booking with excellent reviews.
Neighborhood: property is located in secret spot and there is only one house on oposite side of the road on lower part of land so privacy is kept at maximum in and around villa. These neighborhors are excellent people (elderly man and woman and middle age man and woman with 2 kids). In general, Tugare and Omis are good choice to have vacation home or live safe and peacfully.
Distance from beach in Omiš are 5min driving, Split 15min, airport 30min.
Monthly expences (electricity, water, waste): average 60eur per month
Total price of property on land of 4633m2: 550.000eur.
Contact with confidence!
MARIN POLJAK +385 97 615 1730
Located in secret place and yet near by supermarket at end of Tugare place, 5 minutes to beach and center of Omiš.
Year of built finished: 2019
Main house 90m2: 2 floors, ground floor 20m2 - electric sauna with stereo and infrared treatment colors, washing/drying room and gym with smart TV, stereo, pikado and exercise equipment, 1st and 2nd floor 70m2 - on 1st floor there are two bedrooms (double bed) each with smart TV and sattelite channels, bathroom with toilet, modern sink and huge standing shower with massage option, kitchen with all equipment installed and barely used (fridge, freazer, oven, stove, microwave, dish washing machine), dining table for 6 persons, living room with big sofa which can be transformed to bed for two persons, large android smart TV with sattelite channels, coffee table, modern electric fireplace, and balcony with beautiful mountain view, third bedroom is on 2nd floor also double bed with smart TV and sattelite channels, 2nd toilet is in pool house.
Pool house 30m2: toilet with sink in separate room, large fireplace for barbecue, dining table for 6 persons, kitchen with all equipment installed (fridge, freazer, dish washung machine, stove), large android smart TV with sattelite channels.
Heating/cooling: AC unit for cold/hot air in bedroom on 2nd floor, AC unit for hot air in bathroom, floor heating in bathroom, floor heating in kitchen and living room, AC unit for cold/hot air in kitchen and living room, electric fireplace for hot air in living room, AC unit for cold/hot air in pool house, wood fireplace in pool house for hot air, electric fan on ceiling in pool house for cold air.
Electricity: property is connected to city electrical power network.
Water: property is connected to city water system. Water is used for drinking.
Sewage: property has its own sewage system. Two huge concrete tanks below ground which needs to be emptied every 4 years (beggining of this year we emptied it 1st time since 2019). There is no option for connection to city sewage system because it doesnt exist yet.
Waste: Property has three waste bins which are located on parking lot and they are emptied every thursday and saturday by waste company designated by city of Omis.
Parking: 2 car parking lot with electric fence. As property has 5000m2 land plot, there is space to park more cars if needed.
Security: 4 CCTV cameras which are covering all four corners around property. It has record option and recording for few months then automatically starting from beggining. There is option to watch it from your phone or computer with CCTV app.
Recreational area: large 40m2 pool with led lights and massage units, inside stairs in shallow part of it, deep part is 1,60m (this is maximum allowed by the law for the pools which doesnt need to have lifeguard on watch), waterproof led lights inside, it has automatic refill/empty option installed for easy use, it is not heated but extra isolation is installed around it so it is possible to add heating option if wanted (around 1.000eur is pump), still has factory warranty. There is jacuzzi for 5-6 persons with heated water, massage system and led lights which can change colors, still has factory warranty. Solar shower with heated water. Sun sofa / garden furniture for 6 persons, coffe table and sun protection above it which can slide for opening/closing. There are 4 sunchairs / deckchairs with two sun protections.
Land plot: property is located on land of 5.000m2 (4.633m2 exact). There are around 100 olive trees which are producing 150 litres of olive oil every year. There is option to extend living area or build another house on land plot. From upper part of the land, on top of the hill, there is partial, very small sea view between two mountains.
Renting: Property has succesfull renting buisness since opening season of 2019. Income is good around 50.000eur per season. We are renting as one week minimum with daily rate of 600eur in peak season. Villa is advertised on airbnb and booking with excellent reviews.
Neighborhood: property is located in secret spot and there is only one house on oposite side of the road on lower part of land so privacy is kept at maximum in and around villa. These neighborhors are excellent people (elderly man and woman and middle age man and woman with 2 kids). In general, Tugare and Omis are good choice to have vacation home or live safe and peacfully.
Distance from beach in Omiš are 5min driving, Split 15min, airport 30min.
Monthly expences (electricity, water, waste): average 60eur per month
Total price of property on land of 4633m2: 550.000eur.
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MARIN POLJAK +385 97 615 1730