Veličina
74 m²
Godina izgradnje
2023
Oglas st_sob
3
Opis
V zagrebški četrti Donja Dubrava se gradi sodoben stanovanjski objekt v štirih etažah (podzemna garaža, pritličje in 2 nadstropja) s skupno 30 stanovanjskimi enotami (dvo- in trosobna stanovanja). Stavba se nahaja na odlični lokaciji - mirna družinska mikrolokacija v neposredni bližini vseh družabnih vsebin in 500 metrov od tramvajske postaje na aveniji Dubrava.
Zelo aktualno glede na energetsko krizo - v vseh stanovanjih je vgrajeno talno ogrevanje preko toplotnih črpalk Vaillant (lastna regulacija ogrevanja in porabe), nova celostna rešitev za ogrevanje in pripravo tople vode. Sistem odlikuje kompaktna oblika, intuitivno upravljanje, pametna povezava, enostavno servisiranje, tiho delovanje in nizki obratovalni stroški. Prihranek v primerjavi z ogrevanjem na plin je preko 25 %.
Hlajenje bo rešeno preko klimatskih naprav z možnostjo daljinskega upravljanja. Na strehi objekta bodo nameščene zunanje klimatske enote in toplotne črpalke.
Pri gradnji objekta so uporabljeni visokokakovostni materiali in oprema, stanovanje pa bo imelo energetsko izkaznico A. Objekt je izdelan iz armiranobetonske (AB) konstrukcije, predelne stene v notranjosti stanovanj pa so izvedene na suho. način gradnje (mavčno-kartonske plošče s kakovostno zvočno izolacijo). Glavni izvajalec del je zagrebško podjetje z dolgoletno tradicijo in preverjeno kakovostjo v gradbeništvu.
Na vhodu v vsako stanovanje so protivlomna, protipožarna in protidimna vrata, tla so obložena z visokokakovostnim parketom priznanih proizvajalcev, vrhunsko keramiko ter kopalniško in sanitarno opremo priznanih dobaviteljev. Zunanje pohištvo je barvno PVC z alu roletami (električni dvigi v dnevni sobi) in kvalitetno toplotno izolacijo.
V podzemni etaži je skupno 18 parkirnih mest, v pritličju pa 19 zunanjih parkirnih mest. Stavba bo imela tri ločene vhode, dva vhoda bosta imela dvigalo.
Apartma S-2 se nahaja v pritličju in obsega hodnik, dve spalnici (12 in 10 m2), kopalnico, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, teraso in vrt; vse neto obračunske površine 69,10 m2.
V neposredni bližini objekta se nahajajo vse družbene vsebine, vrtec, osnovna šola, lekarna, zdravstveni dom, supermarketi, restavracije, kavarne, tramvajska postaja na Aveniji Dubrava pa je oddaljena 6 minut hoje.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje S-2 - pritličje - bivalna površina 58,11 m2 (2 spalnici + kopalnica) + terasa (13,97 m2) + vrt (43,54 m2) + zunanje parkirišče + shramba (3,77 m2); skupna neto obračunska površina 74,23 m2 = 230.125 EUR
Rok vselitve: poletje/2024
Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Možnost nakupa z bančnim kreditom pod ugodnimi pogoji.
Tabelo vseh stanovanj si lahko prenesete na naslednji povezavi:
https://bit.ly/tablica_stanova
Za ostale podrobnosti ali termin srečanja smo vam na voljo.
www.sanpatrik.eu
U zagrebačkoj četvrti Donja Dubrava u izgradnji je moderna stambena zgrada na četiri etaže (podzemna garaža, prizemlje i 2 kata) s ukupno 30 stambenih jedinica (dvosobni i trosobni stanovi). Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji - mirna obiteljska mikrolokacija u neposrednoj blizini svih društvenih sadržaja i 500 metara od tramvajske stanice na Aveniji Dubrava.
Vrlo aktualno s obzirom na energetsku krizu - u sve stanove ugrađuje se podno grijanje putem dizalica topline Vaillant (vlastita regulacija grijanja i potrošnje), novo integrirano rješenje za grijanje i opskrbu toplom vodom. Sustav odlikuje kompaktan dizajn, intuitivno upravljanje, pametno povezivanje, jednostavno servisiranje, tihi rad te niski pogonski troškovi. Ušteda u odnosu na grijanje na plin iznosi preko 25%.
Hlađenje će biti riješeno putem klimatizacijskih uređaja s mogućnošću upravljanja na daljinu. Vanjske jedinice klimatizacijskih uređaja i dizalica topline postavljati će se na krov zgrade.
U izgradnji zgrade koriste se visokokvalitetni materijali i oprema te će stan biti energetskog certifikata A. Zgrada se gradi od armirano betonske (AB) konstrukcije, a pregradni zidovi unutar stanova izrađeni su metodom suhe gradnje (gips-kartonske ploče s kvalitetnom zvučnom izolacijom). Glavni izvođač radova je zagrebačka tvrtka s dugogodišnjom tradicijom i dokazanom kvalitetom u građevinskom sektoru.
Na ulazu u svaki stan nalaze se protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata, podovi su obloženi kvalitetnim parketom renomiranog proizvođača, vrhunskom keramikom uz kupaonsku i sanitarnu opremu uglednih dobavljača. Vanjska stolarija je PVC u boji s aluminijumskim roletama (električni podizači u dnevnom boravku) i kvalitetna toplinska izolacija.
Podzemna etaža sadrži ukupno 18 parkirnih mjesta, dok su u prizemlju 19 vanjska parkirna mjesta. Zgrada će imati tri zasebna ulaza, dva ulaza će imati lift.
Stan S-2 nalazi se u prizemlju i sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe (12 i 10 m2), kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, terase i vrta; sve neto obračunske površine 69,10 m2.
U neposrednoj blizini zgrade nalaze se svi društveni sadržaji, dječji vrtić, osnovna škola, ljekarna, dom zdravlja, supermarketi, restorani, caffe-barovi, dok je tramvajska stanica na Aveniji Dubrava udaljena 6 minuta hoda.
OPIS STANA:
Stan S-2 - prizemlje - stambena površina 58,11 m2 (2 spavaće sobe + kupaonica) + terasa (13,97 m2) + vrt (43,54 m2) + vanjsko parkirno mjesto + ostava (3,77 m2); ukupna neto obračunska površina 74,23 m2 = 230.125 EUR
Datum useljenja: ljeto/2024
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Mogućnost kupnje kreditom banke uz povoljne uvjete.
Tablicu svih stanova možete skinuti na sljedećem linku:
https://bit.ly/tablica_stanova
Za ostale detalje ili termin sastanka, stojimo na raspolaganju.
www.sanpatrik.eu
In the Zagreb district of Donja Dubrava, a modern residential building is under construction on four floors (underground garage, ground floor and 2 floors) with a total of 30 residential units (two- and three-room apartments). The building is located in an excellent location - a quiet family microlocation in the immediate vicinity of all social facilities and 500 meters from the tram station on Dubrava Avenue.
Very up-to-date with regard to the energy crisis - underfloor heating is installed in all apartments via Vaillant heat pumps (own regulation of heating and consumption), a new integrated solution for heating and hot water supply. The system features a compact design, intuitive management, smart connection, easy servicing, quiet operation and low operating costs. Savings compared to gas heating are over 25%.
Cooling will be solved through air conditioning devices with the possibility of remote control. Outdoor air conditioning units and heat pumps will be installed on the roof of the building.
In the construction of the building, high-quality materials and equipment are used, and the apartment will have an energy certificate A. The building is made of reinforced concrete (AB) construction, and the partition walls inside the apartments are made using the dry construction method (gypsum-cardboard panels with high-quality sound insulation). The main contractor is a Zagreb company with a long tradition and proven quality in the construction sector.
At the entrance to each apartment there are burglar-proof, fire-proof and smoke-proof doors, the floors are covered with high-quality parquet from a renowned manufacturer, top-quality ceramics and bathroom and sanitary equipment from reputable suppliers. Exterior carpentry is colored PVC with aluminum blinds (electric lifters in the living room) and high-quality thermal insulation.
The underground floor contains a total of 18 parking spaces, while the ground floor has 19 outdoor parking spaces. The building will have three separate entrances, two entrances will have an elevator.
Apartment S-2 is located on the ground floor and consists of a hallway, two bedrooms (12 and 10 m2), bathroom, kitchen with dining room, living room, terrace and garden; all net calculation area 69.10 m2.
In the immediate vicinity of the building there are all social amenities, a kindergarten, an elementary school, a pharmacy, a health center, supermarkets, restaurants, coffee bars, while the tram stop on Avenija Dubrava is a 6-minute walk away.
DESCRIPTION OF THE APARTMENT:
Apartment S-2 - ground floor - living area 58.11 m2 (2 bedrooms + bathroom) + terrace (13.97 m2) + garden (43.54 m2) + outdoor parking space + storage room (3.77 m2); total net accounting area 74.23 m2 = 230.125 EUR
Move-in date: summer/2024
The buyer does not pay real estate sales tax.
The possibility of buying with a bank loan with favorable conditions.
You can download the table of all apartments at the following link:
https://bit.ly/tablica_stanova
For other details or meeting time, we are at your disposal.
www.sanpatrik.eu
San Patrik nepremičnine
San Patrik nepremičnine
Radnička cesta 52 (Green Gold), 10000 ZAGREB, Hrvatska
Oprema nekretnine
- Grijanje toplinskom pumpom
Grad Zagreb
A
0
15
50
100
150
200
250
300+