Opis
Istra, blizu Svetvinčenta, kamnita dvonadstropna hiša z bazenom na prostorni parceli velikosti 5.237m².
Hiša je v tlorisu v obliki črke "T", z dvema etažama, pritličjem in nadstropjem, s skupno bruto površino 250m². Pritličje ima dve ravni: ena z verando, dnevno sobo, kopalnico in stopniščem, druga pa s kuhinjo in jedilnico. Na jugozahodni strani posesti se nahaja zunanji bazen velikosti 25m².. Vhod v hišo je na južni strani preko verande.
Nadstropje, prav tako razdeljeno na dve ravni, obsega dve spalnici, kopalnico in hodnik na vsaki ravni.
Skupna višina objekta, merjena od končnega okoliškega terena do najvišje točke (slemena strehe), je 6,30 (6,40) metrov, medtem ko je višina kapi 5,28 (4,31) metrov.
Osnovni konstrukcijski sistem je zidana gradnja. Zunanji nosilni zidovi so zgrajeni iz blok opeke in obloženi z nepravilnimi kamnitimi ploščami, debeline približno 45 cm. Pregradne stene so zgrajene z blok opeko in so debeline 10-15 cm.
Talna konstrukcija med etažami je iz armiranobetonskih plošč.
Streha je dvokapna, s "T"-obliko in naklonom 18 stopinj. Prekrita je s terakota strešniki, položenimi v apneni malti.
Priključki na komunalne storitve, kot so voda, kanalizacija, elektrika in telefon, še niso vzpostavljeni.
Sanitarne odpadne vode se odvajajo v greznico, medtem ko se deževnica usmerja v okoliški teren na način, da ne ogroža sosednjih posesti.
Objekt ni v celoti dokončan, gradbena, zaključna in instalacijska dela ostajajo nedokončana.
Za več informacij nas kontaktirajte.
Istra, okolica Savičente, kamena katnica s bazenom na prostranoj parceli od 5237m2.
Kuća je tlocrtnog „T“ oblika, visine prizemlja i kata brutto površine 250m2. Prizemlje s dvije razine sastoji se od trijema, boravka, kupaonice i stubišta na jednoj razini, te kuhinje i blagovaonice na drugoj razini, a jugozapadno od objekta nalazi se vanjski otvoreni bazen 25m2. Ulaz u kuću je s južne strane preko trijema. Kat s dvije razine sastoji se od dvije sobe, kupaonice i hodnika na svakoj pojedinoj razini.
Ukupna visina zgrade mjerena od kote konačno uređenog okolnog terena uz pročelje građevine do najviše točke (sljemena krova) iznosi 6,30 (6,40) m, dok je visina vijenca 5,28 (4,31) m.
Osnovni konstruktivni sistem čini zidana konstrukcija. Vanjski nosivi zidovi zidani su blok opekom i odloženi nepravilnim kamenim pločama, a debljine su cca 45 cm. Pregradni zidovi zidani su blok opekom i debljine su 10-15 cm.
Međukatna konstrukcija izvedena je kao AB ploča.
Krovište zgrade je dvostrešno, tlocrtnog „T“ oblika, nagiba 18 stupnja. Krovište je prekriveno kanalicama postavljenim u vapneni mort.
Priključci predmetne zgrade na instalacije vodovoda, kanalizacije, električne struje i telefona nisu izvedeni.
Odvodnja sanitarne vode zbrinuta je putem sabirne jame. Oborinske vode se upuštaju u okolni teren na način koji ne ugrožava susjedno zemljište.
Na zgradi nisu završeni svi građevinski, obrtnički i instalaterski radovi.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju
Istrien, in der Nähe von Svetvincenat, ein steinernes zweistöckiges Haus mit Pool auf einem großzügigen Grundstück von 5.237m².
Das Haus hat einen "T"-förmigen Grundriss mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und bietet eine Bruttofläche von 250m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei Ebenen: eine mit einer Veranda, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Treppenhaus, und die andere mit einer Küche und einem Essbereich. Auf der Südwestseite des Grundstücks befindet sich ein Außenpool mit einer Größe von 25m². Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Südseite über die Veranda.
Das Obergeschoss, ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur auf jeder Ebene.
Die gesamte Gebäudehöhe, gemessen vom endgültigen umliegenden Gelände bis zum höchsten Punkt (Dachfirst), beträgt 6,30 (6,40) Meter, während die Traufhöhe 5,28 (4,31) Meter beträgt.
Das primäre Tragsystem besteht aus Mauerwerkskonstruktion. Die äußeren tragenden Wände sind aus Blockziegeln gebaut und mit unregelmäßigen Steinplatten verkleidet, mit einer Dicke von ca. 45 cm. Trennwände sind mit Blockziegeln gebaut und 10-15 cm dick.
Die Geschossdecke zwischen den Ebenen besteht aus Stahlbetonplatten.
Das Dach ist ein Satteldach mit einem "T"-förmigen Grundriss und einer Neigung von 18 Grad. Es ist mit Terrakottaziegeln gedeckt, die in Kalkmörtel verlegt sind.
Anschlüsse an Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind noch nicht hergestellt.
Sanitäres Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt, während Regenwasser so in das umliegende Gelände geleitet wird, dass benachbarte Grundstücke nicht gefährdet werden.
Das Gebäude ist nicht vollständig fertiggestellt, und Bau-, Ausbau- und Installationsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, vicino a Svetvincenat, casa in pietra a due piani con piscina su un ampio terreno di 5.237 m².
La casa ha una pianta a forma di "T", con un piano terra e un piano superiore, vantando una superficie lorda di 250 m². Il piano terra è suddiviso in due livelli: uno con un portico, soggiorno, bagno e scala, e l'altro con cucina e zona pranzo. Sul lato sud-ovest della proprietà si trova una piscina esterna di 25 m² . L'ingresso alla casa si trova sul lato sud tramite il portico.
Il piano superiore, anch'esso diviso in due livelli, è composto da due camere da letto, un bagno e un corridoio su ogni livello.
L'altezza totale dell'edificio, misurata dal terreno circostante finale al punto più alto (colmo del tetto), è di 6,30 (6,40) metri, mentre l'altezza della gronda è di 5,28 (4,31) metri.
Il sistema strutturale primario è costituito da una costruzione in muratura. Le pareti portanti esterne sono costruite con mattoni di blocco e rivestite con lastre di pietra irregolari, con uno spessore di circa 45 cm. Le pareti divisorie sono costruite con mattoni di blocco e hanno uno spessore di 10-15 cm.
La struttura del pavimento tra i livelli è realizzata con solette in cemento armato.
Il tetto è a falde, con una pianta a forma di "T" e una pendenza di 18 gradi. È coperto con tegole in terracotta fissate con malta di calce.
I collegamenti ai servizi come acqua, fognatura, elettricità e telefono non sono ancora stati stabiliti.
Le acque reflue sanitarie sono gestite tramite una fossa settica, mentre l'acqua piovana viene convogliata nel terreno circostante in modo da non mettere in pericolo le proprietà vicine.
L'edificio non è completamente finito e i lavori di costruzione, finitura e installazione rimangono incompiuti.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Istria, near Svetvinčenat, a stone two-story house with a pool on a spacious plot of 5,237m².
The house is "T"-shaped in plan, with a ground floor and an upper floor, boasting a gross area of 250m². The ground floor features two levels: one with a porch, living room, bathroom, and staircase, and the other with a kitchen and dining area. On the southwest side of the property, there is an outdoor pool measuring 25m². The entrance to the house is located on the south side via the porch.
The upper floor, also divided into two levels, consists of two bedrooms, a bathroom, and a hallway on each level.
The total building height, measured from the final surrounding terrain to the highest point (roof ridge), is 6.30 (6.40) meters, while the eave height is 5.28 (4.31) meters.
The primary structural system consists of masonry construction. The external load-bearing walls are built from block bricks and clad with irregular stone slabs, with a thickness of approximately 45 cm. Partition walls are built with block bricks and are 10-15 cm thick.
The floor structure between levels is made of reinforced concrete slabs.
The roof is gabled, with a "T"-shaped layout and an 18-degree pitch. It is covered with terracotta tiles set in lime mortar.
Connections to utilities such as water, sewage, electricity, and telephone have not yet been established.
Sanitary wastewater is managed via a septic tank, while rainwater is directed into the surrounding terrain in a way that does not endanger neighboring properties.
The building is not fully completed, and construction, finishing, and installation works remain unfinished.
For more information, feel free to contact us.
Istrie, près de Svetvincenat, une maison en pierre de deux étages avec piscine sur un terrain spacieux de 5 237 m².
La maison est en forme de "T", avec un rez-de-chaussée et un étage, d'une superficie brute de 250 m². Le rez-de-chaussée comprend deux niveaux : l'un avec un porche, un salon, une salle de bain et un escalier, et l'autre avec une cuisine et une salle à manger. Sur le côté sud-ouest de la propriété, se trouve une piscine extérieure de 25 m². L'entrée de la maison est située sur le côté sud via le porche.
L'étage, également divisé en deux niveaux, se compose de deux chambres, une salle de bain et un couloir à chaque niveau.
La hauteur totale du bâtiment, mesurée depuis le terrain environnant final jusqu'au point le plus haut (faîte du toit), est de 6,30 (6,40) mètres, tandis que la hauteur de l'avant-toit est de 5,28 (4,31) mètres.
Le système structurel principal est constitué d'une construction en maçonnerie. Les murs porteurs extérieurs sont construits en briques de bloc et revêtus de dalles de pierre irrégulières, d'une épaisseur d'environ 45 cm. Les cloisons sont construites avec des briques de bloc et ont une épaisseur de 10 à 15 cm.
La structure du plancher entre les niveaux est constituée de dalles en béton armé.
Le toit est à pignon, avec un plan en forme de "T" et une pente de 18 degrés. Il est recouvert de tuiles en terre cuite fixées au mortier de chaux.
Les raccordements aux services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le téléphone n'ont pas encore été établis.
Les eaux usées sanitaires sont gérées via une fosse septique, tandis que les eaux de pluie sont dirigées vers le terrain environnant d'une manière qui ne met pas en danger les propriétés voisines.
Le bâtiment n'est pas entièrement achevé, et les travaux de construction, de finition et d'installation restent inachevés.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
