Šifra
2127
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
80 m²
Parcela
1.900 m²
Godina obnove
2024
Godina izgradnje
1970
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Kupaonice
1
Opis
Na prodaj je sodobna pritlična hiša, ki se nahaja v izjemno mirnem in naravnem okolju v bližini Draguća in jezera Butoniga, idealna za vse, ki iščejo pobeg od vsakodnevnega stresa, pa tudi nepremičnino z izrazitim investicijskim potencialom.
Hiša ima tlorisno površino 50 m² in se nahaja na prostorni parceli v skupni velikosti 1.929 m². Pomembno je poudariti, da gre za zazidljivo zemljišče, kar novemu lastniku odpira številne možnosti – od gradnje dodatnih objektov (npr. ene ali več počitniških hiš), do parcelacije in prodaje dela zemljišča, s čimer je mogoče relativno hitro povrniti del vloženih sredstev.
Notranjost hiše je zasnovana kot udoben in funkcionalen prostor, ki ga sestavljajo ena spalnica, dnevni prostor povezan s kuhinjo v odprtem konceptu, kopalnica in ločeno stranišče. Kavč v dnevni sobi se raztegne v udobno ležišče, zato lahko hiša sprejme do štiri osebe. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter je pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj.
Zunanji prostor dodatno povečuje vrednost nepremičnine. Pokrita terasa v velikosti približno 20 m² omogoča prijetno bivanje v toplejših mesecih, medtem ko prostorne nepokrite terase v velikosti približno 70 m² nudijo idealen prostor za sprostitev na soncu. Na urejenem zemljišču se nahaja tudi manjši montažni bazen kot osrednji prostor za oddih ter območje za žar za druženja. Na parceli je zagotovljenih več parkirnih mest.
Lokacija zagotavlja popolno zasebnost, mir in tišino, obdana z naravo in zelenjem, hkrati pa omogoča dobro povezavo s preostalo Istro in vsemi pomembnimi vsebinami.
Ta nepremičnina predstavlja redko kombinacijo – takoj vseljivo počitniško hišo z izrazitim razvojnim in investicijskim potencialom, takšne priložnosti, kjer kupec prejme tako končan objekt kot zazidljivo zemljišče z možnostjo nadaljnjega razvoja, pa se na trgu pojavljajo izjemno redko.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate.
Hiša ima tlorisno površino 50 m² in se nahaja na prostorni parceli v skupni velikosti 1.929 m². Pomembno je poudariti, da gre za zazidljivo zemljišče, kar novemu lastniku odpira številne možnosti – od gradnje dodatnih objektov (npr. ene ali več počitniških hiš), do parcelacije in prodaje dela zemljišča, s čimer je mogoče relativno hitro povrniti del vloženih sredstev.
Notranjost hiše je zasnovana kot udoben in funkcionalen prostor, ki ga sestavljajo ena spalnica, dnevni prostor povezan s kuhinjo v odprtem konceptu, kopalnica in ločeno stranišče. Kavč v dnevni sobi se raztegne v udobno ležišče, zato lahko hiša sprejme do štiri osebe. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter je pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj.
Zunanji prostor dodatno povečuje vrednost nepremičnine. Pokrita terasa v velikosti približno 20 m² omogoča prijetno bivanje v toplejših mesecih, medtem ko prostorne nepokrite terase v velikosti približno 70 m² nudijo idealen prostor za sprostitev na soncu. Na urejenem zemljišču se nahaja tudi manjši montažni bazen kot osrednji prostor za oddih ter območje za žar za druženja. Na parceli je zagotovljenih več parkirnih mest.
Lokacija zagotavlja popolno zasebnost, mir in tišino, obdana z naravo in zelenjem, hkrati pa omogoča dobro povezavo s preostalo Istro in vsemi pomembnimi vsebinami.
Ta nepremičnina predstavlja redko kombinacijo – takoj vseljivo počitniško hišo z izrazitim razvojnim in investicijskim potencialom, takšne priložnosti, kjer kupec prejme tako končan objekt kot zazidljivo zemljišče z možnostjo nadaljnjega razvoja, pa se na trgu pojavljajo izjemno redko.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate.
Na prodaju je moderna prizemnica smještena u izuzetno mirnom i prirodnom okruženju u blizini Draguća i jezera Butonige, idealna za sve koji traže bijeg od svakodnevnog stresa, ali i nekretninu s izraženim investicijskim potencijalom.
Kuća tlocrtne površine 50 m² nalazi se na prostranom zemljištu ukupne površine 1.929 m², pri čemu je posebno važno naglasiti da se radi o građevinskom zemljištu. To novom vlasniku otvara niz mogućnosti – od izgradnje dodatnih objekata (npr. još jedne ili više kuća za odmor), do parcelacije i prodaje dijela zemljišta, čime je moguće relativno brzo vratiti dio uloženih sredstava.
Interijer kuće organiziran je kao ugodan i funkcionalan prostor koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom u open space konceptu, kupaonice te odvojenog WC-a. Kauč u dnevnoj sobi razvlači se u udoban ležaj te kuća može primiti do 4 osobe. Kuća je na prodaju potpuno namještena i opremljena, s ugrađenom klimom za grijanje i hlađenje, te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Vanjski prostor dodatno podiže vrijednost ove nekretnine. Natkrivena terasa od cca 20 m2 omogućuje boravak u hladu tijekom toplijih mjeseci, dok prostrane nenatkrivene terase od cca 70 m2 pružaju idealan prostor za opuštanje na suncu. U sklopu uređene okućnice nalazi se i manji montažni bazen kao centralno mjesto odmora, kao i zona za roštilj namijenjena druženjima. Osigurano je i više parkirnih mjesta unutar parcele.
Lokacija garantira potpunu privatnost, mir i tišinu, okružena prirodom i zelenilom, a istovremeno omogućuje dobru povezanost s ostatkom Istre i svim važnijim sadržajima.
Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju – odmah useljiva kuća za odmor uz istovremeno vrlo konkretan razvojni i investicijski potencijal, a ovakve prilike na tržištu, gdje kupac dobiva i gotov objekt i građevinsko zemljište s mogućnošću daljnjeg razvoja, pojavljuju se izuzetno rijetko.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Kuća tlocrtne površine 50 m² nalazi se na prostranom zemljištu ukupne površine 1.929 m², pri čemu je posebno važno naglasiti da se radi o građevinskom zemljištu. To novom vlasniku otvara niz mogućnosti – od izgradnje dodatnih objekata (npr. još jedne ili više kuća za odmor), do parcelacije i prodaje dijela zemljišta, čime je moguće relativno brzo vratiti dio uloženih sredstava.
Interijer kuće organiziran je kao ugodan i funkcionalan prostor koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom u open space konceptu, kupaonice te odvojenog WC-a. Kauč u dnevnoj sobi razvlači se u udoban ležaj te kuća može primiti do 4 osobe. Kuća je na prodaju potpuno namještena i opremljena, s ugrađenom klimom za grijanje i hlađenje, te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Vanjski prostor dodatno podiže vrijednost ove nekretnine. Natkrivena terasa od cca 20 m2 omogućuje boravak u hladu tijekom toplijih mjeseci, dok prostrane nenatkrivene terase od cca 70 m2 pružaju idealan prostor za opuštanje na suncu. U sklopu uređene okućnice nalazi se i manji montažni bazen kao centralno mjesto odmora, kao i zona za roštilj namijenjena druženjima. Osigurano je i više parkirnih mjesta unutar parcele.
Lokacija garantira potpunu privatnost, mir i tišinu, okružena prirodom i zelenilom, a istovremeno omogućuje dobru povezanost s ostatkom Istre i svim važnijim sadržajima.
Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju – odmah useljiva kuća za odmor uz istovremeno vrlo konkretan razvojni i investicijski potencijal, a ovakve prilike na tržištu, gdje kupac dobiva i gotov objekt i građevinsko zemljište s mogućnošću daljnjeg razvoja, pojavljuju se izuzetno rijetko.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Zum Verkauf steht ein modernes eingeschossiges Haus in einer äußerst ruhigen und naturnahen Umgebung in der Nähe von Draguć und dem Butoniga-See, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, aber auch eine Immobilie mit starkem Investitionspotenzial suchen.
Das Haus hat eine Grundfläche von 50 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.929 m². Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um Bauland handelt, was dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – vom Bau zusätzlicher Gebäude (z. B. eines oder mehrerer Ferienhäuser) bis hin zur Teilung und dem Verkauf eines Teils des Grundstücks, wodurch ein Teil der Investition relativ schnell zurückgewonnen werden kann.
Der Innenbereich des Hauses ist als komfortabler und funktionaler Raum gestaltet und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche im offenen Wohnkonzept, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Das Sofa im Wohnzimmer lässt sich in ein bequemes Bett umwandeln, sodass das Haus bis zu vier Personen beherbergen kann. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, und ist sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Der Außenbereich erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² ermöglicht angenehmes Verweilen im Freien während der wärmeren Monate, während großzügige nicht überdachte Terrassen von ca. 70 m² idealen Raum zum Entspannen in der Sonne bieten. Im gepflegten Garten befindet sich zudem ein kleiner Aufstellpool als zentraler Erholungsbereich sowie eine Grillzone für gesellige Zusammenkünfte. Mehrere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Lage garantiert vollständige Privatsphäre, Ruhe und Stille, umgeben von Natur und Grün, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Rest Istriens sowie alle wichtigen Einrichtungen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination dar – ein bezugsfertiges Ferienhaus mit erheblichem Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Solche Gelegenheiten, bei denen der Käufer sowohl eine fertige Immobilie als auch Bauland mit Entwicklungsmöglichkeiten erhält, sind auf dem Markt äußerst selten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus hat eine Grundfläche von 50 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.929 m². Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um Bauland handelt, was dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – vom Bau zusätzlicher Gebäude (z. B. eines oder mehrerer Ferienhäuser) bis hin zur Teilung und dem Verkauf eines Teils des Grundstücks, wodurch ein Teil der Investition relativ schnell zurückgewonnen werden kann.
Der Innenbereich des Hauses ist als komfortabler und funktionaler Raum gestaltet und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche im offenen Wohnkonzept, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Das Sofa im Wohnzimmer lässt sich in ein bequemes Bett umwandeln, sodass das Haus bis zu vier Personen beherbergen kann. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, und ist sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Der Außenbereich erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² ermöglicht angenehmes Verweilen im Freien während der wärmeren Monate, während großzügige nicht überdachte Terrassen von ca. 70 m² idealen Raum zum Entspannen in der Sonne bieten. Im gepflegten Garten befindet sich zudem ein kleiner Aufstellpool als zentraler Erholungsbereich sowie eine Grillzone für gesellige Zusammenkünfte. Mehrere Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Lage garantiert vollständige Privatsphäre, Ruhe und Stille, umgeben von Natur und Grün, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Rest Istriens sowie alle wichtigen Einrichtungen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination dar – ein bezugsfertiges Ferienhaus mit erheblichem Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Solche Gelegenheiten, bei denen der Käufer sowohl eine fertige Immobilie als auch Bauland mit Entwicklungsmöglichkeiten erhält, sind auf dem Markt äußerst selten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In vendita si trova una moderna casa al piano terra situata in un ambiente estremamente tranquillo e naturale nei pressi di Draguć e del lago di Butoniga, ideale per chi cerca una fuga dallo stress quotidiano, ma anche un immobile con un forte potenziale di investimento.
La casa ha una superficie di 50 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.929 m². È importante sottolineare che si tratta di terreno edificabile, il che offre al nuovo proprietario numerose possibilità – dalla costruzione di ulteriori edifici (come una o più case vacanza), alla suddivisione e vendita di una parte del terreno, consentendo un rapido recupero di una parte dell’investimento.
L’interno della casa è organizzato come uno spazio confortevole e funzionale composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina in open space, un bagno e un WC separato. Il divano nel soggiorno è trasformabile in un comodo letto, consentendo alla casa di ospitare fino a quattro persone. L’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, con aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
L’area esterna aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Una terrazza coperta di circa 20 m² consente di vivere all’aperto durante i mesi più caldi, mentre le ampie terrazze scoperte di circa 70 m² offrono uno spazio ideale per il relax al sole. Il giardino comprende anche una piccola piscina fuori terra come punto centrale di svago, oltre a una zona barbecue destinata alla socializzazione. Sono disponibili diversi posti auto all’interno del terreno.
La posizione garantisce completa privacy, pace e tranquillità, immersa nella natura e nel verde, pur offrendo un buon collegamento con il resto dell’Istria e tutti i servizi principali.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione – una casa vacanze pronta all’uso con un significativo potenziale di sviluppo e investimento, e opportunità di questo tipo sul mercato, dove l’acquirente ottiene sia un immobile finito sia un terreno edificabile con possibilità di ulteriore sviluppo, sono estremamente rare.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
La casa ha una superficie di 50 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.929 m². È importante sottolineare che si tratta di terreno edificabile, il che offre al nuovo proprietario numerose possibilità – dalla costruzione di ulteriori edifici (come una o più case vacanza), alla suddivisione e vendita di una parte del terreno, consentendo un rapido recupero di una parte dell’investimento.
L’interno della casa è organizzato come uno spazio confortevole e funzionale composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina in open space, un bagno e un WC separato. Il divano nel soggiorno è trasformabile in un comodo letto, consentendo alla casa di ospitare fino a quattro persone. L’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, con aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
L’area esterna aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Una terrazza coperta di circa 20 m² consente di vivere all’aperto durante i mesi più caldi, mentre le ampie terrazze scoperte di circa 70 m² offrono uno spazio ideale per il relax al sole. Il giardino comprende anche una piccola piscina fuori terra come punto centrale di svago, oltre a una zona barbecue destinata alla socializzazione. Sono disponibili diversi posti auto all’interno del terreno.
La posizione garantisce completa privacy, pace e tranquillità, immersa nella natura e nel verde, pur offrendo un buon collegamento con il resto dell’Istria e tutti i servizi principali.
Questa proprietà rappresenta una rara combinazione – una casa vacanze pronta all’uso con un significativo potenziale di sviluppo e investimento, e opportunità di questo tipo sul mercato, dove l’acquirente ottiene sia un immobile finito sia un terreno edificabile con possibilità di ulteriore sviluppo, sono estremamente rare.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
For sale is a modern single-storey house located in an extremely peaceful and natural environment near Draguć and Lake Butoniga, ideal for those seeking an escape from everyday stress, but also a property with strong investment potential.
The house has a floor area of 50 m² and is situated on a spacious plot of land with a total area of 1,929 m². It is important to emphasize that this is building land, which offers the new owner a range of possibilities – from constructing additional buildings (such as one or more holiday homes), to subdividing and selling part of the land, enabling a relatively quick return of a portion of the invested funds.
The interior of the house is organized as a comfortable and functional space consisting of one bedroom, a living room connected to the kitchen in an open space concept, a bathroom, and a separate toilet. The sofa in the living room can be converted into a comfortable bed, allowing the house to accommodate up to four people. The property is sold fully furnished and equipped, with installed air conditioning for both heating and cooling, and is ready for immediate occupancy without additional investment.
The outdoor area further enhances the value of this property. A covered terrace of approximately 20 m² allows for comfortable outdoor living during warmer months, while spacious uncovered terraces of approximately 70 m² provide an ideal space for relaxation in the sun. The landscaped yard also includes a small above-ground swimming pool as a central leisure feature, as well as a barbecue area designed for social gatherings. Several parking spaces are provided within the property.
The location guarantees complete privacy, peace, and quiet, surrounded by nature and greenery, while still offering good connectivity with the rest of Istria and all essential amenities.
This property represents a rare combination – a move-in-ready holiday home with significant development and investment potential, and such opportunities on the market, where the buyer obtains both a finished property and building land with further development possibilities, are extremely rare.
For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
The house has a floor area of 50 m² and is situated on a spacious plot of land with a total area of 1,929 m². It is important to emphasize that this is building land, which offers the new owner a range of possibilities – from constructing additional buildings (such as one or more holiday homes), to subdividing and selling part of the land, enabling a relatively quick return of a portion of the invested funds.
The interior of the house is organized as a comfortable and functional space consisting of one bedroom, a living room connected to the kitchen in an open space concept, a bathroom, and a separate toilet. The sofa in the living room can be converted into a comfortable bed, allowing the house to accommodate up to four people. The property is sold fully furnished and equipped, with installed air conditioning for both heating and cooling, and is ready for immediate occupancy without additional investment.
The outdoor area further enhances the value of this property. A covered terrace of approximately 20 m² allows for comfortable outdoor living during warmer months, while spacious uncovered terraces of approximately 70 m² provide an ideal space for relaxation in the sun. The landscaped yard also includes a small above-ground swimming pool as a central leisure feature, as well as a barbecue area designed for social gatherings. Several parking spaces are provided within the property.
The location guarantees complete privacy, peace, and quiet, surrounded by nature and greenery, while still offering good connectivity with the rest of Istria and all essential amenities.
This property represents a rare combination – a move-in-ready holiday home with significant development and investment potential, and such opportunities on the market, where the buyer obtains both a finished property and building land with further development possibilities, are extremely rare.
For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
738 € za mjesec*
Iznos kredita
133.000 €
Depozit
57.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
190.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
