Šifra
DA100066896
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
324 m²
Br. soba
5
Opis
Prodaje se prostrano seosko imanje s kućom, štalom i cisternom, ukupne površine 36.890 m², smješteno u mirnom i prirodnom okruženju, idealno za život u prirodi, poljoprivredu, stočarstvo ili ruralni turizam.
Imanje se sastoji od oko 10.000 m² obradivih površina, raspoređenih u nekoliko parcela koje se nalaze jedna uz drugu, razdvojene tradicionalnim terasastim kamenim zidovima. Dvije manje obradive parcele smještene su s druge strane vlastitog brijega, što dodatno doprinosi privatnosti i raznolikosti terena.
Na imanju se nalazi između 1 i 2 hektara šume, pretežno bukove šume različite starosti, s primjesama bijelog graba te grmovima lješnjaka i drenjine. Ostatak zemljišta čine livade, prirodno raslinje i nekoliko neobrađenih travnatih dijelova.
Tijekom 1990-ih na imanju je posađen velik broj voćaka, prvenstveno šljive, kao i nekoliko izuzetno kvalitetnih stabala oraha, jabuka, krušaka te jedna mušmula. Voćke su bile redovito održavane i obrezivane do 2013. godine.
Objekti na imanju
Na imanju se nalaze dvije kamene zgrade smještene blizu samog ulaza:
Kuća – kamena kuća s izuzetno debelim zidovima (cca 60 cm), koji su prema stanju objekta i dalje čvrsti i stabilni. U kući je provedena osnovna vodo-instalacija za kupaonicu i kuhinju, kao i električne instalacije. Kuća se sastoji od tri prostorije u gornjem dijelu te jedne velike prostorije u donjem dijelu, koja je služila kao spremište i predviđena je za hidrofor, s obzirom na to da se u neposrednoj blizini nalazi betonska cisterna. Prozori i vrata obnovljeni su tijekom 1990-ih. Objekt je trenutno zapušten i zahtijeva obnovu.
Štala – nekadašnja staja, na kojoj su izvedene nosive armirano-betonske grede za novi krov, no daljnji radovi su prekinuti. Objekt nudi velik potencijal za prenamjenu (štala, radionica, spremište, turistički sadržaj).
Obnova kuće i štale započeta je tijekom 1990-ih, no nije dovršena. Nakon toga se imanje djelomično koristilo za obradu zemlje, dok od 2013. godine nije u aktivnoj uporabi.
Infrastruktura i pristup
Priključak električne energije postojao je, no stupovi su srušeni tijekom rata te je potrebno ponovno uspostaviti priključak.
Pristup imanju je s ceste prema Kninu, a zatim oko 800 metara bijelim putem prema dolini u kojoj se imanje nalazi, što osigurava mir i privatnost.
Lokacija
Gračac: cca 9 km
Zadar: cca 50 km
Najbliži priključak na autocestu: cca 33 km
Vlasništvo
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta
Imanje se sastoji od oko 10.000 m² obradivih površina, raspoređenih u nekoliko parcela koje se nalaze jedna uz drugu, razdvojene tradicionalnim terasastim kamenim zidovima. Dvije manje obradive parcele smještene su s druge strane vlastitog brijega, što dodatno doprinosi privatnosti i raznolikosti terena.
Na imanju se nalazi između 1 i 2 hektara šume, pretežno bukove šume različite starosti, s primjesama bijelog graba te grmovima lješnjaka i drenjine. Ostatak zemljišta čine livade, prirodno raslinje i nekoliko neobrađenih travnatih dijelova.
Tijekom 1990-ih na imanju je posađen velik broj voćaka, prvenstveno šljive, kao i nekoliko izuzetno kvalitetnih stabala oraha, jabuka, krušaka te jedna mušmula. Voćke su bile redovito održavane i obrezivane do 2013. godine.
Objekti na imanju
Na imanju se nalaze dvije kamene zgrade smještene blizu samog ulaza:
Kuća – kamena kuća s izuzetno debelim zidovima (cca 60 cm), koji su prema stanju objekta i dalje čvrsti i stabilni. U kući je provedena osnovna vodo-instalacija za kupaonicu i kuhinju, kao i električne instalacije. Kuća se sastoji od tri prostorije u gornjem dijelu te jedne velike prostorije u donjem dijelu, koja je služila kao spremište i predviđena je za hidrofor, s obzirom na to da se u neposrednoj blizini nalazi betonska cisterna. Prozori i vrata obnovljeni su tijekom 1990-ih. Objekt je trenutno zapušten i zahtijeva obnovu.
Štala – nekadašnja staja, na kojoj su izvedene nosive armirano-betonske grede za novi krov, no daljnji radovi su prekinuti. Objekt nudi velik potencijal za prenamjenu (štala, radionica, spremište, turistički sadržaj).
Obnova kuće i štale započeta je tijekom 1990-ih, no nije dovršena. Nakon toga se imanje djelomično koristilo za obradu zemlje, dok od 2013. godine nije u aktivnoj uporabi.
Infrastruktura i pristup
Priključak električne energije postojao je, no stupovi su srušeni tijekom rata te je potrebno ponovno uspostaviti priključak.
Pristup imanju je s ceste prema Kninu, a zatim oko 800 metara bijelim putem prema dolini u kojoj se imanje nalazi, što osigurava mir i privatnost.
Lokacija
Gračac: cca 9 km
Zadar: cca 50 km
Najbliži priključak na autocestu: cca 33 km
Vlasništvo
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
858 € za mjesec*
Iznos kredita
154.700 €
Depozit
66.300 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
221.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.