Opis
Naprodaj je moderna vila velikosti 152 m², zgrajena leta 2023, ki se nahaja v mirni vasici zelo blizu centra Labina. Hiša je sestavljena iz 3 spalnic, 2 kopalnic in dodatnega stranišča. Prostoren bivalni del vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, ki se nadaljuje na 32 m² velik bazen in sončno teraso – popoln kraj za sprostitev in druženje.
Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatsko napravo, prijetno vzdušje pa lahko dodatno ustvari kamin, z možnostjo namestitve ogrevanja na drva ali pelete. Hiša ima vrhunsko toplotno izolacijo debeline 30 cm, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in nizke stroške vzdrževanja.
Na veliki, popolnoma ograjeni gradbeni parceli velikosti 3.855 m² se nahaja tudi pomožni objekt, urejen kot konoba s kaminom in veliko jedilno mizo, idealen za druženja in družinska praznovanja. Prostornost parcele omogoča tudi gradnjo dodatnih hiš, kar to nepremičnino dela odlično investicijsko priložnost.
Hiša ima 30-letno garancijo.
Mirna lokacija v naravnem okolju zagotavlja popoln mir in zasebnost, hkrati pa je blizu vseh dobrin Labina in Rabca.
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Na prodaju je moderna vila površine 152 m², izgrađena 2023. godine, smještena u mirnom selu vrlo blizu centra Labina. Površina okućnice iznosi 3.855 m2.
Kuća se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i dodatnog toaleta. Prostrani dnevni dio obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen površine 32 m² i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a ugodan ugođaj dodatno može pružati kamin, s mogućnošću ugradnje grijanja na drva ili pelete. Kuća ima vrhunsku toplinsku izolaciju debljine 30 cm, što jamči energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.
Na velikom, potpuno ograđenom građevinskom zemljištu površine 3.855 m² nalazi se i pomoćni objekt uređen kao konoba s ognjištem i velikim blagovaonskim stolom, idealno za druženja i obiteljske proslave. Prostranost parcele omogućuje i izgradnju dodatnih kuća, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investiciju.
Kuća dolazi s 30 godina garancije.
Mirna lokacija u prirodnom okruženju pruža potpuni mir i privatnost, uz blizinu svih sadržaja Labina i Rapca.
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Zum Verkauf steht eine moderne Villa von 152 m², Baujahr 2023, gelegen in einem ruhigen Dorf ganz in der Nähe des Zentrums von Labin. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer zusätzlichen Toilette. Der geräumige Wohnbereich umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich zum 32 m² großen Swimmingpool und Sonnendeck fortsetzt – ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, und eine gemütliche Atmosphäre kann zusätzlich durch einen Kamin geschaffen werden, wobei die Möglichkeit besteht, eine Holz- oder Pelletheizung zu installieren. Das Haus verfügt über eine hervorragende 30 cm dicke Wärmedämmung, die Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten garantiert.
Auf dem großen, vollständig eingezäunten Baugrundstück von 3.855 m² befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Taverne mit Kamin und großem Esstisch eingerichtet ist, ideal für gesellige Runden und Familienfeiern. Die Großzügigkeit des Grundstücks ermöglicht auch den Bau weiterer Häuser, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert.
Die ruhige Lage in einer natürlichen Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten von Labin und Rabac schnell erreichbar sind.
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In vendita è una moderna villa di 152 m², costruita nel 2023, situata in un tranquillo villaggio molto vicino al centro di Labin. La casa è composta da 3 camere da letto, 2 bagni e un ulteriore WC. L'ampia zona giorno comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta che prosegue verso la piscina di 32 m² e la zona prendisole - un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti dall'aria condizionata, e un'atmosfera accogliente può essere ulteriormente creata da un camino, con la possibilità di installare riscaldamento a legna o a pellet. La casa dispone di un isolamento termico superiore spesso 30 cm, che garantisce efficienza energetica e bassi costi di manutenzione.
Sull'ampio terreno edificabile di 3.855 m², completamente recintato, si trova anche un edificio ausiliario adibito a taverna con camino e un grande tavolo da pranzo, ideale per riunioni e celebrazioni familiari. L'ampiezza del terreno consente anche la costruzione di ulteriori case, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento.
La casa è dotata di una garanzia di 30 anni.
La posizione tranquilla in un ambiente naturale offre completa pace e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi di Labin e Rabac.
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For sale is a modern villa of 152 m², built in 2023, located in a quiet village very close to the center of Labin. The house consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms and an additional toilet. The spacious living area includes a kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace that continues to the 32 m² swimming pool and sundeck - a perfect place to relax and socialize.
Heating and cooling are provided by air conditioning, and a cozy atmosphere can be additionally provided by a fireplace, with the possibility of installing wood or pellet heating. The house has superior thermal insulation 30 cm thick, which guarantees energy efficiency and low maintenance costs.
On the large, fully fenced building plot of 3,855 m² there is also an auxiliary building arranged as a tavern with a fireplace and a large dining table, ideal for gatherings and family celebrations. The spaciousness of the plot also allows for the construction of additional houses, making this property an excellent investment opportunity.
The house comes with a 30-year warranty.
The quiet location in a natural environment provides complete peace and privacy, while being close to all amenities of Labin and Rabac.
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À vendre, une villa moderne de 152 m², construite en 2023, située dans un village calme, très proche du centre de Labin. La maison se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et un WC supplémentaire. L'espace de vie spacieux comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine de 32 m² et son solarium - un endroit parfait pour se détendre et socialiser.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation, et une atmosphère chaleureuse peut être apportée par une cheminée, avec la possibilité d'installer un chauffage au bois ou aux granulés. La maison dispose d'une isolation thermique supérieure de 30 cm d'épaisseur, ce qui garantit une efficacité énergétique et de faibles coûts d'entretien.
Sur le grand terrain constructible de 3 855 m², entièrement clôturé, se trouve également un bâtiment annexe aménagé en taverne avec cheminée et une grande table à manger, idéal pour les réceptions et les célébrations familiales. La superficie généreuse du terrain permet également la construction de maisons supplémentaires, faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.
La maison est livrée avec une garantie de 30 ans.
L'emplacement calme dans un environnement naturel offre une paix et une intimité totales, tout en étant proche de toutes les commodités de Labin et Rabac.
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