Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Lovran

Kakovostna samostojna hiša skupne površine 150 m2, razdeljena na dve etaži, ki nudi izjemen občutek udobja, toplote in sodobnega luksuza. Ta nepremičnina, dokončana leta 2025, je zasnovana s posebno pozornostjo na vsak detajl in predstavlja idealno kombinacijo sodobne arhitekture, funkcionalnosti in prijetnega družinskega življenja, pa tudi odlično priložnost za luksuzno počitniško hišo. Spodnje nadstropje zagotavlja mir in zasebnost, s dvema prostornima spalnicama ter izjemno udobno in luksuzno opremljeno kopalnico površine približno 15 m2, opremljeno s kopalno kadjo in tušem. Prostor odiše eleganco in praktičnostjo ter je popolno mesto za sprostitev po dnevu na morju ali v naravi. Zgornje nadstropje navdušuje s odprtim konceptom dnevne sobe, kuhinje in jedilnice. Svetel in zračen open space je povezan z velikimi steklenimi stenami, ki odpirajo pogled na morje in okolico, ustvarjajoč ambient, v katerem vsakdanje življenje postane užitek. Iz tega prostora se izstopa na teraso s panoramskim pogledom, idealno za jutranjo kavo, večerno druženje ali sprostitev ob sončnem zahodu. Hišo obdaja urejen vrt, z vrtom, vrtno hišico, žarom in drvarnico. Na severni strani hiše je dodaten vrt in poletna kuhinja s jedilno mizo, kar dodatno obogati zunanji prostor. Nepremičnina je zidana, s kakovostno izolacijo iz 10 cm stiropora, kar zagotavlja odlično energetsko učinkovitost - tudi brez ogrevanja temperatura v hiši ostane prijetna. Vgrajena je ALU stavbna pohištva in klimatske naprave, celoten vtis prostora je izrazito pozitiven in presega standarde v tej kategoriji. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup nove, kakovostne in izjemno udobne nepremičnine v Lovranu, pripravljene za vselitev in brez dodatnih vlaganj. Spoštovani stranke, posredniška provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

Hochwertiges freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m2, verteilt auf zwei Etagen, das ein außergewöhnliches Gefühl von Komfort, Wärme und zeitgenössischem Luxus bietet. Diese Immobilie, die 2025 fertiggestellt wurde, wurde mit besonderer Sorgfalt für jedes Detail konzipiert und stellt eine ideale Verbindung von moderner Architektur, Funktionalität und angenehmem Familienleben dar, sowie eine hervorragende Gelegenheit für ein luxuriöses Ferienhaus. Die untere Etage bietet Ruhe und Privatsphäre mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem außergewöhnlich komfortablen und luxuriös gestalteten Badezimmer von ca. 15 m2, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Der Raum strahlt Eleganz und Praktikabilität aus und ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem Tag am Meer oder in der Natur. Die obere Etage begeistert mit einem offenen Konzept von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der helle und luftige offene Raum ist mit großen Glasfenstern verbunden, die einen Blick auf das Meer und die Umgebung bieten und eine Umgebung schaffen, in der der Alltag zur Freude wird. Von diesem Raum aus gelangt man auf die Terrasse mit Panoramablick, ideal für den morgendlichen Kaffee, abendliche Treffen oder Entspannung beim Sonnenuntergang. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, mit einem Gartenhäuschen, Grill und Holzschuppen. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Garten und eine Sommerküche mit Esstisch, die den Außenbereich zusätzlich bereichern. Die Immobilie ist massiv gebaut, mit einer hochwertigen 10 cm Styroporisolierung, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet - auch ohne Heizung bleibt die Temperatur im Haus angenehm. Es gibt Aluminiumfenster und Klimaanlagen, und der Gesamteindruck des Raums ist äußerst positiv und übertrifft die Standards in dieser Kategorie. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer neuen, hochwertigen und außergewöhnlich komfortablen Immobilie in Lovran, bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen.

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Una casa indipendente di alta qualità con una superficie totale di 150 m2, disposta su due piani, che offre una sensazione eccezionale di comfort, calore e lusso moderno. Questa proprietà, completata nel 2025, è stata progettata con particolare attenzione per ogni dettaglio ed è un perfetto connubio di architettura moderna, funzionalità e piacevole vita familiare, nonché un'ottima opportunità per una lussuosa casa vacanza. Il piano inferiore garantisce tranquillità e privacy, con due spaziose camere da letto e un lussuoso bagno di circa 15 m2, attrezzato con vasca e doccia. Lo spazio emana eleganza e praticità ed è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al mare o in natura. Il piano superiore incanta con un concetto aperto di soggiorno, cucina e sala da pranzo. Uno spazio aperto luminoso e arioso è collegato a grandi vetrate che si affacciano sul mare e sul paesaggio circostante, creando un ambiente in cui la vita quotidiana si trasforma in un piacere. Da questo spazio si accede a una terrazza con vista panoramica, ideale per una colazione al mattino, serate conviviali o relax al tramonto. La casa è circondata da un giardino curato, con una casetta da giardino, un barbecue e un deposito legna. Sul lato nord della casa si trova un ulteriore giardino e una cucina estiva con tavolo da pranzo, che arricchiscono ulteriormente lo spazio esterno. La proprietà è costruita con un'isolamento di qualità di 10 cm di polistirolo, che garantisce un'eccellente efficienza energetica - anche senza riscaldamento, la temperatura nella casa rimane confortevole. Sono state installate finestre in alluminio e condizionatori d'aria, e l'impressione complessiva dello spazio è estremamente positiva e supera gli standard in questa categoria. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una nuova, di alta qualità e estremamente confortevole proprietà a Lovran, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti. Stimati clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

A high-quality standalone house with a total area of 150 m2, spread over two floors, which provides an exceptional feeling of comfort, warmth, and modern luxury.
This property, completed in 2025, is designed with special attention to every detail and represents the ideal combination of modern architecture, functionality, and pleasant family life, as well as an excellent opportunity for a luxury holiday home.
The lower floor provides peace and privacy, with two spacious bedrooms and an extremely comfortable and luxuriously furnished bathroom of about 15 m2, equipped with a bathtub and shower. The space exudes elegance and practicality and is the perfect place to relax after a day spent by the sea or in nature.
The upper floor impresses with an open concept living room, kitchen, and dining room. The bright and airy open space is connected by large glass walls that open up views to the sea and surroundings, creating an environment where everyday life turns into enjoyment. From this space, you can access the terrace with a panoramic view, ideal for morning coffee, evening gatherings, or relaxing during the sunset.
The house is surrounded by a landscaped garden, with a garden house, barbecue, and woodshed. On the north side of the house, there is an additional garden and a summer kitchen with a dining table, further enriching the outdoor space.
The property is built with 10 cm thick quality polystyrene insulation, ensuring excellent energy efficiency - even without heating, the temperature inside the house remains comfortable. It has aluminum joinery and air conditioning units, and the overall impression of the space is extremely positive and exceeds standards in this category.
This property represents a rare opportunity to purchase a new, high-quality, and extremely comfortable property in Lovran, ready for occupancy and without additional investment.

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