Kuća individualna, Istarska županija, Poreč

ISTRA, POREČ - Moderna dizajnerska vila v bližini mesta

Poreč ima 53 okoliških naselij, kjer se nahajajo moderne vile z bazeni in apartmajska naselja, v samem centru pa lahko najdete različna stanovanja in stanovanja, od rustikalnih kamnitih posesti do luksuznih novogradenj. Ta moderna, prostorna vila z bazenom se nahaja v mirnem predelu blizu Poreča. Vila se razprostira v treh etažah in bo velika 214m2. Vila je sestavljena iz kleti, pritličja in nadstropja. V kleti bo wellness s savno, telovadnico in jacuzzijem, v pritličju pa prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico po konceptu odprtega prostora. Skozi celotno dnevno sobo in jedilnico bodo nameščene velike steklene stene, ki bodo omogočale velik dotok sončne svetlobe, kar bo dalo samemu prostoru velik vir svetlobe, spalnico z lastno kopalnico in shrambo. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer bosta dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso s pogledom na naravo, ki obdaja vilo. Dnevna soba in jedilnica vodita neposredno na pokrito teraso, kjer je bazen s sončno teraso. Hiša bo ogrevana s talnim gretjem na toplotno črpalko, hkrati pa bo imela ogrevanje in hlajenje sten, izolacija bo 10 cm in klima v vseh prostorih. Vila bo pripravljena za video nadzor. Vrt pred hišo bo zasajen in okrašen z mediteranskimi rastlinami z namakanjem, osrednje mesto na vrtu pa zavzema velik bazen s prostorom za sončenje, ki omogoča popolno uživanje v vročih poletnih dneh. Na dvorišču je tudi parkirišče, vila pa bo imela vrata, ki se bodo centralno odpirala in zapirala na daljinsko upravljanje. Nedaleč od vasi se nahajajo restavracije, šola in vrtec, pošta, trgovina, lekarna, ambulanta in poti za prijeten sprehod v naravi. To je idealna priložnost za investicijo z možnostjo najema v turistični sezoni ali za družino, da si ustvari topel dom. Predviden zaključek konec leta 2023

Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, POREČ – Eine moderne Designervilla in der Nähe der Stadt Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt hat 53 umliegende Siedlungen, in denen es moderne Villen mit Schwimmbädern und Apartmentkomplexe gibt, während im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf stehen, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Diese moderne, geräumige Villa mit Swimmingpool liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wird 214 m² groß sein. Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss wird es einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Whirlpool geben, während im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer entsteht, das nach dem Open-Space-Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Abstellraum verleihen. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf die Natur, die die Villa umgibt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer führen direkt auf die überdachte Terrasse, wo sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt und verfügt gleichzeitig über eine Heizung und Kühlung der Wände, eine Isolierung von 10 cm und eine Klimaanlage in jedem Raum. Die Villa wird für eine Videoüberwachung vorbereitet. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und dekoriert und bewässert. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein großer Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Es gibt auch einen Parkplatz im Hof und die Villa wird über ein Tor verfügen, das zentral per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Unweit des Dorfes gibt es Restaurants, eine Schule und einen Kindergarten, ein Postamt, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Klinik und Wege für einen angenehmen Spaziergang in der Natur. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition mit der Möglichkeit der Vermietung während der Touristensaison oder für die Schaffung eines warmen Zuhauses für eine Familie. Geplante Fertigstellung Ende 2023 Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen abgerechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ - Una moderna villa di design vicino alla città

Poreč si trova sulla costa occidentale della penisola istriana. Grazie al clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale preservato, è un luogo ideale dove soggiornare tutto l'anno. La città ha 53 insediamenti circostanti dove ci sono ville moderne con piscina e complessi di appartamenti, mentre nel centro è possibile trovare una varietà di appartamenti e appartamenti in vendita, dalle proprietà rustiche in pietra alle lussuose nuove costruzioni. Questa villa moderna e spaziosa con piscina si trova in una zona tranquilla vicino a Parenzo. La villa si sviluppa su tre piani e la sua dimensione sarà di 214 mq. La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato ci sarà un'area benessere con sauna, palestra e jacuzzi, mentre al piano terra ci sarà un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo secondo il concetto di open space. Grandi pareti vetrate saranno installate attraverso l'intero soggiorno e la sala da pranzo, che consentiranno un grande afflusso di luce solare, che darà allo spazio stesso una grande fonte di luce, una camera da letto con il proprio bagno e un ripostiglio. Le scale interne conducono al primo piano, dove ci saranno due comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un terrazzo con vista sulla natura che circonda la villa. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza coperta dove si trova una piscina con solarium. La casa sarà riscaldata con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e avrà anche il riscaldamento e il raffrescamento delle pareti, l'isolamento sarà di 10 cm e l'aria condizionata in ogni stanza. La villa sarà predisposta per la videosorveglianza. Il giardino antistante la casa sarà piantumato e decorato con piante mediterranee con irrigazione, e il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina con zona prendisole che consente il pieno godimento nelle calde giornate estive. C'è anche un parcheggio nel cortile, e la villa avrà un cancello che può essere aperto e chiuso centralmente tramite telecomando. A poca distanza dal paese si trovano ristoranti, una scuola e un asilo, un ufficio postale, un negozio, una farmacia, un ambulatorio e sentieri per una piacevole passeggiata nella natura. Questa è un'opportunità ideale per un investimento con la possibilità di affittare durante la stagione turistica o per una famiglia per creare una casa calda. Completamento previsto per la fine del 2023

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ - A modern designer villa near the town of Poreč

Poreč is located on the west coast of the Istrian peninsula. Due to the Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay all year round. The city has 53 surrounding settlements where there are modern villas with swimming pools and apartment complexes, while in the very center you can find a variety of apartments and flats for sale, from rustic stone properties to luxurious new buildings. This modern, spacious villa with a swimming pool is located in a quiet area near Poreč. The villa is spread over three floors and its size will be 214m2. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there will be a wellness area with sauna, gym and jacuzzi, while on the ground floor there will be a spacious living room connected to the kitchen and dining room according to the open space concept. Large glass walls will be installed through the entire living room and dining room, which will allow a large influx of sunlight, which will give the space itself a large source of light, a bedroom with its own bathroom and a storage room. The internal stairs lead to the first floor, where there will be two comfortable bedrooms, each with its own bathroom and a terrace with a view of the nature that surrounds the villa. The living room and dining room lead directly to the covered terrace where there is a swimming pool with a sun deck. The house will be heated by underfloor heating using a heat pump and at the same time will have heating and cooling of the walls, insulation will be 10 cm and air conditioning in every room. The villa will be prepared for video surveillance. The garden in front of the house will be planted and decorated with Mediterranean plants with irrigation, and the central place in the garden is occupied by a large swimming pool with a sunbathing area that allows full enjoyment on hot summer days. There is also a parking lot in the yard, and the villa will have a gate that can be centrally opened and closed by remote control. Not far from the village, there are restaurants, a school and a kindergarten, a post office, a shop, a pharmacy, a clinic and paths for a pleasant walk in nature. This is an ideal opportunity for an investment with the possibility of renting during the tourist season or for a family to create a warm home. Planned completion at the end of 2023

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Современная дизайнерская вилла недалеко от города

Пореч расположена на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию, это идеальное место для проживания круглый год. В окрестностях города 53 населенных пункта, в которых расположены современные виллы с бассейнами и жилые комплексы, а в самом центре можно найти на продажу самые разные апартаменты и квартиры, от деревенских каменных домов до роскошных новостроек. Эта современная, просторная вилла с бассейном расположена в тихом районе недалеко от Пореча. Вилла расположена на трех этажах и ее площадь составит 214 м2. Вилла состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа. На цокольном этаже будет оздоровительный центр с сауной, тренажерным залом и джакузи, а на первом этаже будет просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой в соответствии с концепцией открытого пространства. Через всю гостиную и столовую будут установлены большие стеклянные стены, что обеспечит большой приток солнечного света, что даст самому пространству большой источник света, спальню с собственной ванной комнатой и кладовую. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где будут две уютные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой с видом на окружающую виллу природу. Гостиная и столовая выходят прямо на крытую террасу, где есть бассейн с солярием. Дом будет отапливаться теплыми полами с помощью теплового насоса и в то же время будет обогрев и охлаждение стен, теплоизоляция 10 см и кондиционеры в каждой комнате. Вилла будет подготовлена для видеонаблюдения. Сад перед домом будет засажен и украшен средиземноморскими растениями с поливом, а центральное место в саду займет большой бассейн с зоной для загара, позволяющий в полной мере насладиться жаркими летними днями. Во дворе также есть парковка, а на вилле будут ворота, которые можно централизованно открывать и закрывать с помощью дистанционного управления. Недалеко от села есть рестораны, школа и детский сад, почта, магазин, аптека, поликлиника и дорожки для приятной прогулки на природе. Это идеальная возможность для инвестиций с возможностью сдачи в аренду во время туристического сезона или для создания теплого дома семьей. Планируемое завершение в конце 2023 года

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja