Šifra
4925
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
264 m²
Parcela
400 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
5
Kupaonice
5
Opis
ISTRA, POREČ – Vila 200 m od morja, vrhunska novogradnja
Na ekskluzivni lokaciji v Poreču, le 200 metrov od morja, je v izgradnji moderna luksuzna dvojna vila s površino 265 m². Vila stoji na urejenem zemljišču velikosti 400 m², predviden vselitveni rok je leto 2026.
Tloris:
Pritličje: 137,57 m²
V pritličju so pokrit vhod, predsoba, WC, shramba, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica s kopalnico, poletna kuhinja s pokrito teraso in zunanja shramba.
Nadstropje: 127,42 m²
Po stopnicah pridemo v nadstropje, kjer so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter pokrite terase.
Ta vrhunsko zasnovana nepremičnina združuje sodobno arhitekturo z visokokakovostno gradnjo in najsodobnejšo opremo:
Talno gretje
Klimatske naprave
Toplotna črpalka
Električne rolete
Protivlomna vrata
PVC + ALU stolarija
Zunanji del:
Zasebni bazen
Urejen mediteranski vrt
Vrtna hiška in žar
Zunanji tuš
2 zasebni parkirni mesti
Prostorna terasa z razgledom na morje
Idealno za razkošno bivanje ali kot investicija za turistični najem – združuje udobje, prestiž in izjemno lokacijo blizu morja.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Na ekskluzivni lokaciji v Poreču, le 200 metrov od morja, je v izgradnji moderna luksuzna dvojna vila s površino 265 m². Vila stoji na urejenem zemljišču velikosti 400 m², predviden vselitveni rok je leto 2026.
Tloris:
Pritličje: 137,57 m²
V pritličju so pokrit vhod, predsoba, WC, shramba, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica s kopalnico, poletna kuhinja s pokrito teraso in zunanja shramba.
Nadstropje: 127,42 m²
Po stopnicah pridemo v nadstropje, kjer so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter pokrite terase.
Ta vrhunsko zasnovana nepremičnina združuje sodobno arhitekturo z visokokakovostno gradnjo in najsodobnejšo opremo:
Talno gretje
Klimatske naprave
Toplotna črpalka
Električne rolete
Protivlomna vrata
PVC + ALU stolarija
Zunanji del:
Zasebni bazen
Urejen mediteranski vrt
Vrtna hiška in žar
Zunanji tuš
2 zasebni parkirni mesti
Prostorna terasa z razgledom na morje
Idealno za razkošno bivanje ali kot investicija za turistični najem – združuje udobje, prestiž in izjemno lokacijo blizu morja.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
ISTRA, POREČ - Vila 50m od mora, vrhunska novogradnja.
Na ekskluzivnoj lokaciji u Poreču, svega 50 metara od mora, smjestila se moderna luksuzna dvojna vila u izgradnji, površine 265 m². Vila se prostire na uređenoj parceli od 400 m² i planirano je useljenje 2026. godine.
Tlocrt:
Prizemlje: 137,57 m²
Villa se u prizemlju sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora, WC-a, ostave, open spacea – dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe s kupaonicom, ljetne kuhinje s natkrivenom terasom i vanjskom ostavom.
Kat: 127,42 m²
Stepeništem se penjemo na kat gdje su smještene četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te natkrivene terase.
Ova vrhunski dizajnirana nekretnina kombinira suvremenu arhitekturu s visokokvalitetnom gradnjom i najmodernijom opremom:
Podno grijanje
Klima uređaji
Dizalica topline
Električne rolete
Protuprovalna vrata
PVC + ALU stolarija
Eksterijer uključuje:
Privatni bazen
Uređeni mediteranski vrt
Vrtna kućica i roštilj
Vanjski tuš
2 privatna parkirna mjesta
Prostrana terasa s pogledom na more
Idealna za luksuzan život ili investiciju u turistički najam – spoj komfora, prestiža i izuzetne lokacije nadomak mora.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Na ekskluzivnoj lokaciji u Poreču, svega 50 metara od mora, smjestila se moderna luksuzna dvojna vila u izgradnji, površine 265 m². Vila se prostire na uređenoj parceli od 400 m² i planirano je useljenje 2026. godine.
Tlocrt:
Prizemlje: 137,57 m²
Villa se u prizemlju sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora, WC-a, ostave, open spacea – dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe s kupaonicom, ljetne kuhinje s natkrivenom terasom i vanjskom ostavom.
Kat: 127,42 m²
Stepeništem se penjemo na kat gdje su smještene četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te natkrivene terase.
Ova vrhunski dizajnirana nekretnina kombinira suvremenu arhitekturu s visokokvalitetnom gradnjom i najmodernijom opremom:
Podno grijanje
Klima uređaji
Dizalica topline
Električne rolete
Protuprovalna vrata
PVC + ALU stolarija
Eksterijer uključuje:
Privatni bazen
Uređeni mediteranski vrt
Vrtna kućica i roštilj
Vanjski tuš
2 privatna parkirna mjesta
Prostrana terasa s pogledom na more
Idealna za luksuzan život ili investiciju u turistički najam – spoj komfora, prestiža i izuzetne lokacije nadomak mora.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
ISTRIA, POREČ – Villa 200 m vom Meer, hochwertige Neubau
An einer exklusiven Lage in Poreč, nur 200 Meter vom Meer entfernt, entsteht eine moderne luxuriöse Doppelvilla mit einer Fläche von 265 m². Die Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 400 m², die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Grundriss:
Erdgeschoss: 137,57 m²
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Vorraum, WC, Abstellraum, offenem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Sommerküche mit überdachter Terrasse und Außeneinlagerung.
Obergeschoss: 127,42 m²
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und überdachten Terrassen.
Diese hochwertig gestaltete Immobilie verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und modernster Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Einbruchhemmende Türen
PVC + ALU Fenster und Türen
Außenbereich:
Privater Pool
Gestalteter mediterraner Garten
Gartenhaus und Grillplatz
Außendusche
2 private Parkplätze
Große Terrasse mit Meerblick
Ideal für luxuriöses Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung – Komfort, Prestige und eine ausgezeichnete Lage nahe dem Meer.
Der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
An einer exklusiven Lage in Poreč, nur 200 Meter vom Meer entfernt, entsteht eine moderne luxuriöse Doppelvilla mit einer Fläche von 265 m². Die Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 400 m², die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Grundriss:
Erdgeschoss: 137,57 m²
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Vorraum, WC, Abstellraum, offenem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Sommerküche mit überdachter Terrasse und Außeneinlagerung.
Obergeschoss: 127,42 m²
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und überdachten Terrassen.
Diese hochwertig gestaltete Immobilie verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und modernster Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Einbruchhemmende Türen
PVC + ALU Fenster und Türen
Außenbereich:
Privater Pool
Gestalteter mediterraner Garten
Gartenhaus und Grillplatz
Außendusche
2 private Parkplätze
Große Terrasse mit Meerblick
Ideal für luxuriöses Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung – Komfort, Prestige und eine ausgezeichnete Lage nahe dem Meer.
Der Käufer ist von der Grunderwerbssteuer befreit.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
ISTRA, POREČ – Villa a 200 metri dal mare, nuova costruzione di lusso
In una posizione esclusiva a Poreč, a soli 200 metri dal mare, è in costruzione una moderna villa bifamiliare di lusso, con una superficie totale di 265 m². La villa si trova su un terreno sistemato di 400 m² ed è prevista la consegna nel 2026.
Layout:
Piano terra: 137,57 m²
Il piano terra è composto da ingresso coperto, disimpegno, WC, ripostiglio, open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto con bagno, cucina estiva con terrazza coperta e ripostiglio esterno.
Primo piano: 127,42 m²
Una scala conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e terrazze coperte.
Questa proprietà di alta qualità combina architettura moderna con costruzione di alto livello e le attrezzature più moderne:
Riscaldamento a pavimento
Climatizzatori
Pompa di calore
Tapparelle elettriche
Porte blindate
Infissi PVC + alluminio
Esterno comprende:
Piscina privata
Giardino mediterraneo curato
Casetta da giardino e barbecue
Doccia esterna
2 posti auto privati
Ampia terrazza con vista mare
Ideale per una vita di lusso o come investimento per affitti turistici – unendo comfort, prestigio e una posizione eccezionale vicino al mare.
L'acquirente è esentato dal pagamento della tassa di trasferimento immobiliare.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
In una posizione esclusiva a Poreč, a soli 200 metri dal mare, è in costruzione una moderna villa bifamiliare di lusso, con una superficie totale di 265 m². La villa si trova su un terreno sistemato di 400 m² ed è prevista la consegna nel 2026.
Layout:
Piano terra: 137,57 m²
Il piano terra è composto da ingresso coperto, disimpegno, WC, ripostiglio, open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto con bagno, cucina estiva con terrazza coperta e ripostiglio esterno.
Primo piano: 127,42 m²
Una scala conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, e terrazze coperte.
Questa proprietà di alta qualità combina architettura moderna con costruzione di alto livello e le attrezzature più moderne:
Riscaldamento a pavimento
Climatizzatori
Pompa di calore
Tapparelle elettriche
Porte blindate
Infissi PVC + alluminio
Esterno comprende:
Piscina privata
Giardino mediterraneo curato
Casetta da giardino e barbecue
Doccia esterna
2 posti auto privati
Ampia terrazza con vista mare
Ideale per una vita di lusso o come investimento per affitti turistici – unendo comfort, prestigio e una posizione eccezionale vicino al mare.
L'acquirente è esentato dal pagamento della tassa di trasferimento immobiliare.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
ISTRA, POREČ – Villa 200m from the sea, premium new build
In an exclusive location in Poreč, just 200 meters from the sea, a modern luxury semi-detached villa is under construction, with a total area of 265 m². The villa is situated on a landscaped plot of 400 m², with planned move-in scheduled for 2026.
Layout:
Ground floor: 137.57 m²
The ground floor consists of a covered entrance, hallway, WC, storage room, open space living room with kitchen and dining area, bedroom with bathroom, summer kitchen with covered terrace, and outdoor storage.
First floor: 127.42 m²
A staircase leads to the first floor where four bedrooms are located, each with its own bathroom, and covered terraces.
This top-quality designed property combines modern architecture with high-quality construction and the latest equipment:
Underfloor heating
Air conditioning
Heat pump
Electric shutters
Security doors
PVC + ALU joinery
Exterior includes:
Private swimming pool
Landscaped Mediterranean garden
Garden house and barbecue
Outdoor shower
2 private parking spaces
Spacious terrace with sea view
Ideal for luxurious living or as an investment for tourist rental – combining comfort, prestige, and an exceptional location close to the sea.
The buyer is exempt from paying property transfer tax.
For more information, feel free to contact us.
In an exclusive location in Poreč, just 200 meters from the sea, a modern luxury semi-detached villa is under construction, with a total area of 265 m². The villa is situated on a landscaped plot of 400 m², with planned move-in scheduled for 2026.
Layout:
Ground floor: 137.57 m²
The ground floor consists of a covered entrance, hallway, WC, storage room, open space living room with kitchen and dining area, bedroom with bathroom, summer kitchen with covered terrace, and outdoor storage.
First floor: 127.42 m²
A staircase leads to the first floor where four bedrooms are located, each with its own bathroom, and covered terraces.
This top-quality designed property combines modern architecture with high-quality construction and the latest equipment:
Underfloor heating
Air conditioning
Heat pump
Electric shutters
Security doors
PVC + ALU joinery
Exterior includes:
Private swimming pool
Landscaped Mediterranean garden
Garden house and barbecue
Outdoor shower
2 private parking spaces
Spacious terrace with sea view
Ideal for luxurious living or as an investment for tourist rental – combining comfort, prestige, and an exceptional location close to the sea.
The buyer is exempt from paying property transfer tax.
For more information, feel free to contact us.
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Вилла в 200 метрах от моря, элитное новостройка
В эксклюзивном районе Пореча, всего в 200 метрах от моря, строится современная роскошная двухквартирная вилла общей площадью 265 м². Вилла расположена на благоустроенном участке площадью 400 м², планируемый срок сдачи – 2026 год.
Планировка:
Первый этаж: 137,57 м²
На первом этаже расположены крытый вход, прихожая, туалет, кладовая, просторная гостиная с кухней и столовой, спальня с ванной комнатой, летняя кухня с крытой террасой и наружным хранилищем.
Второй этаж: 127,42 м²
По лестнице поднимаемся на второй этаж, где находятся четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и крытые террасы.
Эта высококачественно спроектированная недвижимость сочетает современную архитектуру с качественным строительством и современным оборудованием:
Тёплый пол
Кондиционеры
Тепловой насос
Электрические роллеты
Противовзломные двери
ПВХ + алюминиевые окна и двери
Экстерьер включает:
Частный бассейн
Благоустроенный средиземноморский сад
Садовый домик и барбекю
Наружный душ
2 частных парковочных места
Просторная терраса с видом на море
Идеально подходит для роскошного проживания или инвестиций в туристическую аренду – сочетание комфорта, престижа и исключительного расположения рядом с морем.
Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
В эксклюзивном районе Пореча, всего в 200 метрах от моря, строится современная роскошная двухквартирная вилла общей площадью 265 м². Вилла расположена на благоустроенном участке площадью 400 м², планируемый срок сдачи – 2026 год.
Планировка:
Первый этаж: 137,57 м²
На первом этаже расположены крытый вход, прихожая, туалет, кладовая, просторная гостиная с кухней и столовой, спальня с ванной комнатой, летняя кухня с крытой террасой и наружным хранилищем.
Второй этаж: 127,42 м²
По лестнице поднимаемся на второй этаж, где находятся четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и крытые террасы.
Эта высококачественно спроектированная недвижимость сочетает современную архитектуру с качественным строительством и современным оборудованием:
Тёплый пол
Кондиционеры
Тепловой насос
Электрические роллеты
Противовзломные двери
ПВХ + алюминиевые окна и двери
Экстерьер включает:
Частный бассейн
Благоустроенный средиземноморский сад
Садовый домик и барбекю
Наружный душ
2 частных парковочных места
Просторная терраса с видом на море
Идеально подходит для роскошного проживания или инвестиций в туристическую аренду – сочетание комфорта, престижа и исключительного расположения рядом с морем.
Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
12.132 € za mjesec*
Iznos kredita
2.187.500 €
Depozit
937.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
3.125.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
