Šifra
IS1519922
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća u nizu
Veličina
257 m²
Parcela
100 m²
Godina izgradnje
1968
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
9
Kupaonice
9
Opis
Hiša za adaptacijo v starem mestnem jedru Poreča – 80 m od morja
V samem srcu starega mestnega jedra Poreča, le 80 metrov od morja, se nahaja ta hiša za adaptacijo s skupno neto površino 257,30 m². Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo, turistični najem ali kombinacijo stanovanjske in poslovne rabe.
Hiša obsega pritličje in tri nadstropja, razporeditev prostorov pa je predvidena po obstoječem arhitekturnem projektu:
Pritličje: poslovni prostor s sanitarijami, primeren za pisarno, butik, galerijo ali podobno dejavnost
Prvo nadstropje: tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter shramba
Drugo in tretje nadstropje: identična razporeditev kot v prvem nadstropju
Projekt predvideva tudi vgradnjo dvigala, ki povezuje vse etaže in zagotavlja dodatno udobje ter funkcionalnost, zlasti za turistično namembnost.
Objekt ima pravnomočno odločbo o obstoječem stanju ter izdelan arhitekturni projekt, kar omogoča hiter nadaljnji potek in dokončanje adaptacije. Adaptacija je bila delno že izvedena.
Zaradi izjemne lokacije v zgodovinskem jedru mesta in bližine morja gre za redno priložnost na nepremičninskem trgu Poreča.
V samem srcu starega mestnega jedra Poreča, le 80 metrov od morja, se nahaja ta hiša za adaptacijo s skupno neto površino 257,30 m². Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo, turistični najem ali kombinacijo stanovanjske in poslovne rabe.
Hiša obsega pritličje in tri nadstropja, razporeditev prostorov pa je predvidena po obstoječem arhitekturnem projektu:
Pritličje: poslovni prostor s sanitarijami, primeren za pisarno, butik, galerijo ali podobno dejavnost
Prvo nadstropje: tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter shramba
Drugo in tretje nadstropje: identična razporeditev kot v prvem nadstropju
Projekt predvideva tudi vgradnjo dvigala, ki povezuje vse etaže in zagotavlja dodatno udobje ter funkcionalnost, zlasti za turistično namembnost.
Objekt ima pravnomočno odločbo o obstoječem stanju ter izdelan arhitekturni projekt, kar omogoča hiter nadaljnji potek in dokončanje adaptacije. Adaptacija je bila delno že izvedena.
Zaradi izjemne lokacije v zgodovinskem jedru mesta in bližine morja gre za redno priložnost na nepremičninskem trgu Poreča.
Kuća za adaptaciju u staroj jezgri Poreča – 80 m od mora
U samom srcu stare gradske jezgre Poreča, na izuzetnoj lokaciji svega 80 metara od mora, smještena je ova kuća za adaptaciju ukupne neto površine 257,30 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stambeno-poslovne namjene.
Kuća se prostire na prizemlje i tri kata, a prema postojećem arhitektonskom projektu predviđena je sljedeća organizacija prostora:
Prizemlje: poslovni prostor s pripadajućim WC-om, idealan za ured, butik, galeriju ili sličnu djelatnost
Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te spremište
Drugi i treći kat: identičan raspored kao na prvom katu – tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama po etaži
Projektom je predviđena ugradnja lifta koji povezuje sve etaže, čime se osigurava dodatna funkcionalnost i visoka razina komfora, osobito važna za turističku namjenu.
Objekt posjeduje pravomoćno rješenje o izvedenom stanju te gotov arhitektonski projekt, što budućem vlasniku omogućuje brz i jednostavan nastavak radova. Adaptacija je djelomično već izvedena, čime se dodatno skraćuje vrijeme potrebno za dovršetak investicije.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u povijesnoj jezgri grada, blizini mora i kvalitetno osmišljenom projektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na porečkom tržištu.
U samom srcu stare gradske jezgre Poreča, na izuzetnoj lokaciji svega 80 metara od mora, smještena je ova kuća za adaptaciju ukupne neto površine 257,30 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stambeno-poslovne namjene.
Kuća se prostire na prizemlje i tri kata, a prema postojećem arhitektonskom projektu predviđena je sljedeća organizacija prostora:
Prizemlje: poslovni prostor s pripadajućim WC-om, idealan za ured, butik, galeriju ili sličnu djelatnost
Prvi kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te spremište
Drugi i treći kat: identičan raspored kao na prvom katu – tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama po etaži
Projektom je predviđena ugradnja lifta koji povezuje sve etaže, čime se osigurava dodatna funkcionalnost i visoka razina komfora, osobito važna za turističku namjenu.
Objekt posjeduje pravomoćno rješenje o izvedenom stanju te gotov arhitektonski projekt, što budućem vlasniku omogućuje brz i jednostavan nastavak radova. Adaptacija je djelomično već izvedena, čime se dodatno skraćuje vrijeme potrebno za dovršetak investicije.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u povijesnoj jezgri grada, blizini mora i kvalitetno osmišljenom projektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na porečkom tržištu.
Haus zur Renovierung in der Altstadt von Poreč – 80 m vom Meer entfernt
Im Herzen der Altstadt von Poreč, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus mit einer Nettofläche von 257,30 m². Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, touristische Vermietung oder eine kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die Raumaufteilung ist im bestehenden Architekturprojekt wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss: Geschäftsraum mit WC, ideal für Büro, Boutique, Galerie oder ähnliche Zwecke
Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum
Zweites und drittes Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im ersten Obergeschoss
Im Projekt ist außerdem der Einbau eines Aufzugs vorgesehen, der alle Etagen verbindet und zusätzlichen Komfort sowie Funktionalität bietet – besonders geeignet für die touristische Nutzung.
Das Objekt verfügt über eine rechtskräftige Genehmigung für den bestehenden Zustand sowie ein fertiges Architekturprojekt, wodurch eine schnelle Fortsetzung der Renovierungsarbeiten möglich ist. Die Renovierung wurde bereits teilweise durchgeführt.
Dank der außergewöhnlichen Lage in der historischen Altstadt und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Poreč dar.
Im Herzen der Altstadt von Poreč, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus mit einer Nettofläche von 257,30 m². Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, touristische Vermietung oder eine kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die Raumaufteilung ist im bestehenden Architekturprojekt wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss: Geschäftsraum mit WC, ideal für Büro, Boutique, Galerie oder ähnliche Zwecke
Erstes Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum
Zweites und drittes Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im ersten Obergeschoss
Im Projekt ist außerdem der Einbau eines Aufzugs vorgesehen, der alle Etagen verbindet und zusätzlichen Komfort sowie Funktionalität bietet – besonders geeignet für die touristische Nutzung.
Das Objekt verfügt über eine rechtskräftige Genehmigung für den bestehenden Zustand sowie ein fertiges Architekturprojekt, wodurch eine schnelle Fortsetzung der Renovierungsarbeiten möglich ist. Die Renovierung wurde bereits teilweise durchgeführt.
Dank der außergewöhnlichen Lage in der historischen Altstadt und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Poreč dar.
Casa da ristrutturare nel centro storico di Parenzo – a 80 m dal mare
Nel cuore del centro storico di Parenzo, a soli 80 metri dal mare, si trova questa casa da ristrutturare con una superficie netta totale di 257,30 m². L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per affitti turistici o per una destinazione mista residenziale e commerciale.
La casa si sviluppa su piano terra e tre piani superiori, con la seguente distribuzione prevista dal progetto architettonico esistente:
Piano terra: spazio commerciale con WC, ideale per ufficio, boutique, galleria o attività simili
Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio
Secondo e terzo piano: disposizione identica al primo piano
Il progetto prevede inoltre l’installazione di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità, particolarmente adatto all’uso turistico.
L’immobile dispone di regolare permesso per lo stato esistente e di un progetto architettonico approvato, consentendo una rapida prosecuzione dei lavori. La ristrutturazione è già parzialmente eseguita.
Grazie alla posizione esclusiva nel centro storico e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Parenzo.
Nel cuore del centro storico di Parenzo, a soli 80 metri dal mare, si trova questa casa da ristrutturare con una superficie netta totale di 257,30 m². L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per affitti turistici o per una destinazione mista residenziale e commerciale.
La casa si sviluppa su piano terra e tre piani superiori, con la seguente distribuzione prevista dal progetto architettonico esistente:
Piano terra: spazio commerciale con WC, ideale per ufficio, boutique, galleria o attività simili
Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio
Secondo e terzo piano: disposizione identica al primo piano
Il progetto prevede inoltre l’installazione di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità, particolarmente adatto all’uso turistico.
L’immobile dispone di regolare permesso per lo stato esistente e di un progetto architettonico approvato, consentendo una rapida prosecuzione dei lavori. La ristrutturazione è già parzialmente eseguita.
Grazie alla posizione esclusiva nel centro storico e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Parenzo.
House for Renovation in the Old Town of Poreč – 80 m from the Sea
Located in the very heart of the old town of Poreč, just 80 meters from the sea, this house for renovation offers a total net area of 257.30 m². The property represents an excellent opportunity for investment, tourist rental, or a combined residential and commercial use.
The house consists of a ground floor and three upper floors. According to the existing architectural project, the planned layout is as follows:
Ground floor: commercial space with a WC, ideal for an office, boutique, gallery, or similar activity
First floor: three bedrooms, each with a private bathroom, and a storage room
Second and third floors: identical layout to the first floor – three bedrooms with en-suite bathrooms on each floor
The project also предусматриes the installation of an elevator connecting all floors, ensuring a high level of comfort and functionality, especially suitable for tourist use.
The building has a final occupancy decision for the existing structure and a completed architectural project, enabling a faster continuation and completion of renovation works. The renovation has already been partially completed, further shortening the investment timeline.
Thanks to its exceptional location in the historic city center, close proximity to the sea, and a well-conceived project, this property represents a rare opportunity on the Poreč real estate market.
Located in the very heart of the old town of Poreč, just 80 meters from the sea, this house for renovation offers a total net area of 257.30 m². The property represents an excellent opportunity for investment, tourist rental, or a combined residential and commercial use.
The house consists of a ground floor and three upper floors. According to the existing architectural project, the planned layout is as follows:
Ground floor: commercial space with a WC, ideal for an office, boutique, gallery, or similar activity
First floor: three bedrooms, each with a private bathroom, and a storage room
Second and third floors: identical layout to the first floor – three bedrooms with en-suite bathrooms on each floor
The project also предусматриes the installation of an elevator connecting all floors, ensuring a high level of comfort and functionality, especially suitable for tourist use.
The building has a final occupancy decision for the existing structure and a completed architectural project, enabling a faster continuation and completion of renovation works. The renovation has already been partially completed, further shortening the investment timeline.
Thanks to its exceptional location in the historic city center, close proximity to the sea, and a well-conceived project, this property represents a rare opportunity on the Poreč real estate market.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.688 € za mjesec*
Iznos kredita
665.000 €
Depozit
285.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
950.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
