Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Vrbnik

Na voljo je samostojna vila z bazenom, ki se nahaja v mirnem kraju v okolici Vrbnika, obdana z zelenjem in zasebnostjo, le približno 2 km od morja. Hiša ima skupno bivalno površino približno 205 m2, zgrajena na parceli velikosti 549 m2, z urejeno okolico velikosti 317 m2. Sestavljena je iz dveh popolnoma ločenih dvonadstropnih stanovanj z ločenimi vhodi, kar jo naredi idealno za skupni nakup dveh družin ali kot investicijo za turistični najem. Prvo stanovanje vključuje pritličje z hodnikom, kopalnico ter dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico, medtem ko se v nadstropju nahajata dve spalnici. Drugo stanovanje je razporejeno na nadstropju in podstrešju ter vključuje dnevno sobo s kuhinjo, kopalnico in spalnico, medtem ko se v podstrešju nahaja prostorna soba z več posteljami. Hiša je bila prenovljena leta 2014, opremljena s kaminom, klimatskimi napravami in kvalitetno leseno stavbno pohištvo. Ogrevanje vključuje peč na drva, električne radiatorje in grelnike, kar omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. V objektu so urejeni prostori za druženje, kurilnica, več shramb, garaža in skupno štiri zunanja parkirna mesta. Okolica nudi številne možnosti za sprostitev in uživanje, vključno z ogrevanim bazenom velikosti 29 m2, sončno teraso, zunanji žar, vrtom in vrtno hiško, pa tudi veliko teraso velikosti 16 m2. Na voljo je popolnoma opremljena in opremljena. Lastnina predstavlja idealno kombinacijo mirne lokacije, funkcionalne razporeditve in varne naložbe na otoku Krku. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja.

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Pool in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Vrbnik, umgeben von viel Grün und Privatsphäre, nur etwa 2 km vom Meer entfernt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 205 m2, erbaut auf einem Grundstück von 549 m2 mit einem schön angelegten Garten von 317 m2.
Es besteht aus zwei völlig separaten Maisonette-Wohnungen mit eigenen Eingängen, was sie ideal für den gemeinsamen Kauf von zwei Familien oder als Investition für touristische Vermietung macht. Die erste Wohnung umfasst das Erdgeschoss mit Flur, Bad und einem Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer liegen. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und den Dachboden und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer, während im Dachgeschoss ein geräumiges Zimmer mit mehreren Betten liegt.
Das Haus wurde 2014 renoviert, ausgestattet mit Kamin, Klimaanlage und hochwertigen Holzfenstern. Das Heizungssystem umfasst einen Holzofen, elektrische Heizkörper und Heizkörper, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Zur Immobilie gehören ein Gemeinschaftsraum für gesellige Zusammenkünfte, ein Holzlager, mehrere Abstellräume, eine Garage und insgesamt vier Außenstellplätze.
Der Garten bietet zahlreiche Einrichtungen zum Entspannen und Genießen, darunter einen beheizten Pool mit einer Fläche von 29 m2, eine Sonnenterrasse, einen Außengrill, einen Garten und ein Gartenhaus sowie eine große Terrasse von 16 m2. Das Anwesen wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Aufteilung und sicherer Investition auf der Insel Krk.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Si vende villa indipendente con piscina situata in una località tranquilla nei dintorni di Vrbnik, circondata dal verde e dalla privacy, a soli circa 2 km dal mare. La casa ha una superficie abitabile totale di circa 205 m2, costruita su un terreno di 549 m2, con un giardino ben curato di circa 317 m2.
Si compone di due appartamenti su due piani completamente separati con ingressi separati, il che la rende ideale per l'acquisto condiviso di due famiglie o come investimento per affitti turistici. Il primo appartamento comprende il piano terra con ingresso, bagno e soggiorno collegati alla cucina e alla sala da pranzo, mentre al piano superiore ci sono due camere da letto. Il secondo appartamento è distribuito su due piani e comprende soggiorno con cucina, bagno e camera da letto, mentre al piano superiore c'è una spaziosa stanza con più letti.
La casa è stata ristrutturata nel 2014, dotata di camino, aria condizionata e infissi in legno di qualità. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa a legna, radiatori elettrici e termoconvettori, che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. All'interno della proprietà ci sono una taverna attrezzata per socializzare, un deposito legna, vari ripostigli, un garage e in totale quattro posti auto esterni.
Il giardino offre numerosi servizi per il relax e il piacere, tra cui una piscina riscaldata di 29 m2, un solarium, un barbecue all'aperto, un giardino e una casetta, nonché un'ampia terrazza di 16 m2. Viene venduta completamente arredata e attrezzata.
L'immobile rappresenta un perfetto connubio tra la tranquillità della posizione, la disposizione funzionale e un investimento sicuro sull'isola di Krk.

Gentili clienti, la provvigione agenziale è addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

A detached villa with a pool is for sale, located in a quiet area near Vrbnik, surrounded by greenery and privacy, only about 2 km away from the sea. The house has a total living area of ​​approximately 205 m2, built on a plot of 549 m2, with a beautifully landscaped garden of 317 m2. It consists of two completely separate two-storey apartments with separate entrances, making it ideal for joint purchase by two families or as an investment for tourist rental. The first apartment includes a ground floor with a hallway, a bathroom, and a living room connected to the kitchen and dining room, while on the first floor there are two bedrooms. The second apartment is spread over the first floor and attic and includes a living room with a kitchen, a bathroom, and a bedroom, with a spacious room with multiple beds in the attic. The house was renovated in 2014, equipped with a fireplace, air conditioning units, and high-quality wooden joinery. The heating system includes a wood stove, electric radiators, and heaters, allowing for a comfortable stay throughout the year. The property includes a furnished cellar for socializing, woodshed, several storage rooms, a garage, and a total of four outdoor parking spaces. The garden offers numerous amenities for relaxation and enjoyment, including a heated pool of 29 m2, a sun deck, an outdoor barbecue, a garden, and a garden house, as well as a large terrace of 16 m2. It is being sold fully furnished and equipped. The property represents an ideal combination of a quiet location, functional layout, and a safe investment on the island of Krk.

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