Opis
Smještena u idiličnom i mirnom okruženju Vučetinca, u općini Sveti Juraj na Bregu – srcu zelenog Međimurja – prodaje se moderna kuća u nizu koja savršeno spaja kvalitetu novogradnje, funkcionalnost i udobnost obiteljskog života.
Ukupne stambene površine od 167,96 m², uz uređenu okućnicu od 200 do 300 m², ova nekretnina pruža obilje prostora za svakodnevni život i opuštanje. Trenutno u roh-bau fazi, budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja interijera prema vlastitom stilu i potrebama – stvorite dom po svojoj mjeri.
Kuća je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila potrebe moderne obitelji, uključujući četiri prostrane spavaće sobe, nudi idealan raspored za udoban i organiziran život. Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz i vlastito dvorište, čime je osigurana privatnost i dodatna funkcionalnost.
Kvaliteta gradnje dodatno se ističe termo fasadom, PVC vanjskom stolarijom i već izvedenim pregradnim zidovima. Svi ključni priključci – struja, voda i plin – već su plaćeni i dovedeni do svake jedinice, što budućem kupcu štedi vrijeme i dodatne troškove. Protuprovalna vrata pružaju dodatnu sigurnost i mir.
Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovina, javni prijevoz, a pristup kući osiguran je asfaltiranom cestom.
U prizemlju kuće se nalazi ulazni trijem, garaža, hodnik, spavaća soba, kupaonica, ostava te open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, koji se otvara prema natkrivenoj terasi.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, garderoba, kupaonica, vešeraj, predsoblje te čak dvije natkrivene terase – idealne za uživanje tijekom cijele godine.
Cijena: 220.000 € - stambena jedinica 2
Kupac ne plaća porez jer kupuje direktno od investitora.
Za sve dodatne informacije o ovom zanimljivoj kući u nizu i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!
Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: [email protected]
Mit einer Wohnfläche von 166,30 m² sowie einem gepflegten Grundstück von 200 bis 300 m² bietet diese Immobilie viel Platz für den Alltag und zur Entspannung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige individuelle Gestaltung des Innenraums – schaffen Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie eine ideale Raumaufteilung für komfortables und organisiertes Wohnen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ein privates Grundstück, was Privatsphäre und zusätzliche Funktionalität garantiert.
Die Bauqualität wird durch eine Wärmedämmfassade, PVC-Außenfenster und bereits errichtete Innenwände hervorgehoben. Alle wichtigen Anschlüsse – Strom, Wasser und Gas – sind bereits bezahlt und bis zu jeder Einheit geführt, was Zeit und zusätzliche Kosten spart. Sicherheitstüren sorgen für zusätzlichen Schutz und Ruhe.
Die Lage ist äußerst praktisch – Kindergarten, Schule, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Zufahrt ist über eine asphaltierte Straße gewährleistet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie zwei überdachte Terrassen – ideal für ganzjährigen Genuss.
Preis: 220.000 € – Wohneinheit 2
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Kauf direkt vom Investor erfolgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bojana Patekar
Mobil: +385 98 297 777
E-Mail: [email protected]
Con una superficie abitabile totale di 166,30 m² e un giardino curato da 200 a 300 m², questa proprietà offre ampio spazio per la vita quotidiana e il relax. Attualmente in fase roh-bau (grezzo avanzato), consente al futuro proprietario la completa libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze – crea la casa su misura per te.
La casa è progettata con attenzione per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna, con quattro spaziose camere da letto e una disposizione ideale per una vita comoda e ben organizzata. Ogni unità dispone di ingresso indipendente e giardino privato, garantendo privacy e funzionalità.
La qualità costruttiva è evidenziata da cappotto termico, infissi esterni in PVC e tramezzi già realizzati. Tutti gli allacci principali – elettricità, acqua e gas – sono già pagati e portati fino a ciascuna unità, consentendo un notevole risparmio di tempo e costi. Le porte blindate garantiscono maggiore sicurezza e tranquillità.
La posizione è estremamente comoda – asilo, scuola, negozi e trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze, con accesso tramite strada asfaltata.
Al piano terra si trovano portico d’ingresso, garage, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e un luminoso open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso alla terrazza coperta.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, cabina armadio, bagno, lavanderia, disimpegno e ben due terrazze coperte – ideali per essere godute tutto l’anno.
Prezzo: 220.000 € – Unità abitativa 2
L’acquirente non paga l’imposta di trasferimento in quanto acquista direttamente dall’investitore.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi con fiducia!
Bojana Patekar
Cellulare: +385 98 297 777
Email: [email protected]
With a total living area of 166,30 m² and a landscaped garden ranging from 200 to 300 m², this property offers plenty of space for everyday life and relaxation. Currently in the roh-bau phase, it provides the future owner with complete freedom to design the interior according to personal style and needs – create your home exactly the way you envision it.
The house is thoughtfully designed to meet the needs of a modern family, featuring four spacious bedrooms and an ideal layout for comfortable and organized living. Each unit has a separate entrance and its own private yard, ensuring privacy and added functionality.
Construction quality is highlighted by thermal insulation фасade, PVC exterior joinery, and completed partition walls. All essential utility connections – electricity, water, and gas – have already been paid for and installed to each unit, saving both time and additional costs. Security doors provide extra safety and peace of mind.
The location is highly convenient – kindergarten, school, shops, and public transport are all nearby, with easy access via an asphalt road.
The ground floor includes an entrance porch, garage, hallway, bedroom, bathroom, storage room, and an open-plan living room with dining area and kitchen, opening onto a covered terrace.
The upper floor consists of three bedrooms, a walk-in wardrobe, bathroom, laundry room, hallway, and two covered terraces – perfect for year-round enjoyment.
Price: €220,000 – Residential Unit 2
The buyer is exempt from property transfer tax as the purchase is made directly from the investor.
For more information or to schedule a viewing of this attractive terraced house, feel free to contact me with confidence!
Bojana Patekar
Mobile: +385 98 297 777
Email: [email protected]
