Stanovi četverosobni, Primorsko-goranska žup., Opatija - Okolica, Ika

OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji z zasebnim bazenom in čudovitim pogledom na morje

V mirnem in sončnem predelu nad Iko, enim najlepših krajev v Opatiji, kjer se tišina narave sreča z dih jemajočimi razgledi, poteka gradnja manjšega stanovanjskega objekta sodobne arhitekture. Stavba se razteza čez tri nadstropja in ponuja posebno vzdušje zasebnosti - saj je v vsakem nadstropju le eno stanovanje. V pritličju, od skupno dveh nadstropij, se prodaja stanovanje - zračno, prostorno in svetlo, s skupno površino 106 m2 (neto s koeficientom 92 m2). Stanovanje, ki se nahaja na južni in zahodni strani, uživa v obilici naravne svetlobe čez dan in čudovitem razgledu na morje in slikovito Iko. Notranja razporeditev je zasnovana s poudarkom na udobju in prilagodljivosti: velika dnevna soba z jedilnico in kuhinjo tvori srce doma, na voljo pa sta tudi dve kopalnici in pokrita loža v velikosti kar 22 m² - idealen kraj za jutranjo kavo ali večerno sprostitev ob sončnem zahodu. Na željo bodočega lastnika se lahko tloris prilagodi tako, da ima stanovanje dve ali tri spalnice. Pomemben dodatek k temu stanovanju je 20 m2 velik studio apartma z južno orientacijo in dostopom do terase, z lastnim vhodom in zasebno kopalnico. (Vidno na tlorisu) To stanovanje Rakođer ima tudi svoj bazen. Stavba se nahaja v mirni ulici nad plažo Ika brez aktivnega prometa, obdana z zelenjem in pogledom na morje. Stanovanju pripadata tudi dve zunanji parkirni mesti in praktična ločena shramba. Gradnja je izvedena v visokokakovostni opečni gradnji, z vrhunsko opremo kot standardom: talno ogrevanje, aluminijasto stavbno pohištvo, električne rolete, varnostna vrata, video nadzorni sistem in klimatska naprava - vse, kar potrebujete za moderno in brezskrbno življenje. Morje in plaže so oddaljeni le 260 metrov, v bližini pa so tudi vse ugodnosti, ki jih ponuja Opatijska riviera - od restavracij in kavarn do trgovin in sprehajališč. Skratka, ob stavbi so stopnice, ki vodijo do plaže v 5 minutah navzdol, vožnja do plaže z motorjem ali avtomobilom pa traja le eno minuto. Center Opatije je oddaljen 7 minut vožnje. Predviden zaključek gradnje je konec leta 2025 - začetek leta 2026, kar kupcem daje možnost, da načrtujejo svojo vselitev in po želji opravijo prilagoditve. Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem - možen je posvet v nemščini.

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OPATIJA, IKA – Wohnung in einem Neubau mit privatem Pool und wunderschönem Meerblick

In einer ruhigen und sonnigen Gegend oberhalb von Ika, einem der schönsten Orte in Opatija, wo die Stille der Natur auf atemberaubende Ausblicke trifft, entsteht gerade ein kleines Wohngebäude in zeitgenössischer Architektur. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine besondere Atmosphäre der Privatsphäre – da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss von insgesamt zwei Etagen – luftig, geräumig und lichtdurchflutet mit einer Gesamtfläche von 106 m² (netto mit einem Koeffizienten von 92 m²). Durch die Süd- und Westlage genießt diese Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen wunderschönen Blick auf das Meer und das malerische Ika. Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf Komfort und Flexibilität gelegt: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche bildet das Herzstück des Hauses, außerdem gibt es zwei Badezimmer und eine überdachte Loggia von sage und schreibe 22 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung beim Sonnenuntergang. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann der Grundriss so angepasst werden, dass die Wohnung zwei oder drei Schlafzimmer hat. Eine wichtige Ergänzung zu dieser Wohnung ist ein 20 m² großes Studio-Apartment mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse, mit eigenem Eingang und eigenem Bad. (Auf dem Grundriss sichtbar) Diese Rakođer-Wohnung hat auch einen eigenen Swimmingpool. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes Ika ohne aktiven Verkehr, umgeben von Grün und mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein praktischer separater Abstellraum. Das Gebäude ist in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und verfügt standardmäßig über erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumtischlerei, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachungssystem und Klimaanlage – alles, was Sie für ein modernes und sorgenfreies Leben brauchen. Das Meer und die Strände sind nur 260 Meter entfernt und alle Annehmlichkeiten, die die Riviera von Opatija bietet, befinden sich in der Nähe – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Promenaden. Kurz gesagt: Neben dem Gebäude gibt es eine Treppe, die in 5 Minuten bergab zum Strand führt, und die Fahrt zum Strand mit dem Motorrad oder Auto dauert nur eine Minute. Das Zentrum von Opatija ist 7 Autominuten entfernt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025 - Anfang 2026, was Käufern die Möglichkeit gibt, ihren Einzug zu planen und nach Wunsch Anpassungen vorzunehmen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

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ABBAZIA, IKA - appartamento in un nuovo edificio con piscina privata e splendida vista mare

In una zona tranquilla e soleggiata sopra Ika, uno dei luoghi più belli di Abbazia, dove il silenzio della natura incontra panorami mozzafiato, è in corso la costruzione di un piccolo edificio residenziale di architettura contemporanea. L'edificio si estende su tre piani e offre una speciale atmosfera di privacy, poiché c'è un solo appartamento su ogni piano. È in vendita un appartamento al piano terra, su un totale di due piani: arioso, spazioso e luminoso, con una superficie totale di 106 m² (netti con un coefficiente di 92 m²). Situato sul lato sud e ovest, questo appartamento gode di molta luce naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista sul mare e sulla pittoresca Ika. La disposizione degli interni è progettata con particolare attenzione al comfort e alla flessibilità: un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina costituisce il cuore della casa, a cui si aggiungono due bagni e una loggia coperta di ben 22 m², il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera ammirando il tramonto. Su richiesta del futuro proprietario, la planimetria può essere modificata in modo che l'appartamento abbia due o tre camere da letto. Un'importante aggiunta a questo appartamento è un monolocale di 20 m² con esposizione a sud e accesso alla terrazza, con ingresso indipendente e bagno privato. (Visibile sulla planimetria) Questo appartamento Rakođer dispone anche di una piscina privata. L'edificio si trova in una strada tranquilla sopra la spiaggia di Ika, senza traffico intenso, circondato dal verde e con vista sul mare. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni e di un pratico ripostiglio separato. La costruzione è realizzata in muratura di alta qualità, con dotazioni di serie di alta qualità: riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio, tapparelle elettriche, porte di sicurezza, sistema di videosorveglianza e aria condizionata: tutto il necessario per una vita moderna e spensierata. Il mare e le spiagge distano solo 260 metri e tutti i servizi offerti dalla Riviera di Abbazia sono nelle vicinanze, dai ristoranti e caffè ai negozi e alle passeggiate. In breve, accanto all'edificio ci sono delle scale che conducono alla spiaggia in 5 minuti di discesa, e il tragitto in moto o in auto dura solo un minuto. Il centro di Abbazia è raggiungibile in 7 minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 - inizio 2026, il che offre agli acquirenti l'opportunità di pianificare il loro trasloco e apportare le modifiche desiderate. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

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OPATIJA, IKA - apartment in a new building with a private pool and a beautiful sea view

In a quiet and sunny area above Ika, one of the most beautiful places in Opatija where the silence of nature meets breathtaking views, the construction of a small residential building of contemporary architecture is underway. The building extends over three floors and offers a special atmosphere of privacy - because there is only one apartment on each floor. An apartment is for sale on the ground floor, out of a total of two floors - airy, spacious and filled with light, with a total area of 106m2 (net with a coefficient of 92m2). Located on the south and west side, this apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and a beautiful view of the sea and picturesque Ika. The interior layout is designed with an emphasis on comfort and flexibility: a large living room with a dining room and kitchen forms the heart of the home, and there are also two bathrooms and a covered loggia of as much as 22 m² - the perfect place for morning coffee or evening relaxation with the sunset. At the request of the future owner, the floor plan can be adjusted so that the apartment has two or three bedrooms. An important addition to this apartment is a 20m2 studio apartment with a south orientation and access to the terrace, with its own entrance and private bathroom. (Visible on the floor plan) This Rakođer apartment also has its own swimming pool. The building is located in a quiet street above Ika beach without active traffic, surrounded by greenery and a view of the sea. The apartment also comes with two outdoor parking spaces and a practical separate storage room. The construction is carried out in a high-quality brick construction, with top-quality equipment as standard: underfloor heating, aluminum joinery, electric shutters, security doors, video surveillance system and air conditioning - everything you need for a modern and carefree life. The sea and beaches are only 260 meters away, and all the amenities offered by the Opatija Riviera are nearby - from restaurants and cafes to shops and promenades. In short, next to the building there are stairs that lead to the beach within 5 minutes downhill, and the ride to the beach by motorbike or car takes only one minute. The Opatija center is a 7-minute drive. The planned completion of construction is the end of 2025 - beginning of 2026, which gives buyers the opportunity to plan their move in and make adjustments as desired. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

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ОПАТИЯ, ИКА — квартира в новом доме с собственным бассейном и прекрасным видом на море

В тихом и солнечном районе над Икой, одним из самых красивых мест Опатии, где тишина природы встречается с захватывающими дух видами, ведётся строительство небольшого жилого дома современной архитектуры. Здание занимает три этажа и создаёт особую атмосферу уединения, ведь на каждом этаже расположена только одна квартира. На первом этаже, из двух этажей, продаётся квартира — светлая, просторная и светлая, общей площадью 106 м² (с коэффициентом полезной площади 92 м²). Квартира расположена на южной и западной стороне, поэтому в ней много естественного света в течение всего дня, а из окон открывается прекрасный вид на море и живописную Ику. Внутренняя планировка продумана с упором на комфорт и гибкость: большая гостиная со столовой и кухней является сердцем дома, также есть две ванные комнаты и крытая лоджия площадью 22 м² — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на закате. По желанию будущего владельца планировку можно изменить так, чтобы в квартире было две или три спальни. Важным дополнением к квартире является студия площадью 20 м² с южной ориентацией и выходом на террасу, отдельным входом и собственной ванной комнатой. (Видно на плане). Эта квартира в районе Ракоджер также имеет собственный бассейн. Здание расположено на тихой улице над пляжем Ика без интенсивного движения, в окружении зелени и с видом на море. К квартире также прилагаются два открытых парковочных места и практичная отдельная кладовая. Строительство выполнено из высококачественного кирпича и оснащено лучшим оборудованием: подогревом полов, алюминиевыми окнами, электрическими жалюзи, бронированными дверями, системой видеонаблюдения и кондиционером — всем необходимым для современной и беззаботной жизни. Море и пляжи находятся всего в 260 метрах, а вся инфраструктура Опатийской Ривьеры — от ресторанов и кафе до магазинов и набережных — находится поблизости. Короче говоря, рядом со зданием есть лестница, ведущая к пляжу всего за 5 минут спуска, а поездка на мотоцикле или машине до пляжа занимает всего одну минуту. До центра Опатии можно доехать за 7 минут. Планируемое завершение строительства – конец 2025 – начало 2026 года, что даёт покупателям возможность планировать свой заезд и вносить необходимые изменения. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

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