Opis
Ta reprezentativni penthouse v prvem nadstropju moderne novogradnje, ki se nahaja v mirni in izjemno privlačni mikrolokaciji v Lovranu, ponuja popolno kombinacijo zasebnosti in vrhunskega udobja. Nepremičnina, ki se nahaja v butični stavbi s samo tromi stanovanjskimi enotami, zagotavlja mirno zatočišče le nekaj minut lahke hoje od obale, neokrnjenih plaž in centra mesta.
Stanovanje s skupno površino 172,07 m² odlikuje premišljena in funkcionalna razporeditev, ki ustreza najvišjim standardom sodobnega bivanja. Srce rezidence je eleganten odprt prostor, ki združuje prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v harmonično celoto. Iz dnevnega prostora se odpira odprt pogled na morje, z neposrednim dostopom do pokrite terase in dodatne ločene terase, kar omogoča naraven pretok svetlobe in idealen prostor za sprostitev na prostem. Spalni prostori obsegajo glavno spalnico z lastno kopalnico, dve dodatni prostorni spalnici, dve sodobni kopalnici in ločen WC za goste.
Nepremičnina pridobiva izjemno vrednost zaradi svojega obsežnega zasebnega vrta v velikosti 178,92 m², kar je prava redkost za novogradnje tega tipa, in ponuja veliko možnosti za osebni vrt ali zunanji prostor za zabavo. Vsakodnevno funkcionalnost zagotavljata dve garažni parkirni mesti in velika notranja shramba.
Stavba je zgrajena po najstrožjih standardih moderne gradnje, z visokokakovostnim aluminijastim stavbnim pohištvom, talnim gretjem, ki ga poganja toplotna črpalka, in klimatskimi sistemi v vseh prostorih. Nahaja se v mirni ulici brez tranzitnega prometa, ta penthouse predstavlja edinstveno priložnost za kupce, ki iščejo brezkompromisno kakovost, luksuz in mir v bližini Opatije in vseh bistvenih dobrin.
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Smješten na mirnoj i iznimno atraktivnoj mikrolokaciji Lovrana, ovaj reprezentativan penthouse na prvom katu moderne novogradnje nudi savršen spoj privatnosti i vrhunskog komfora. Unutar zgrade sa svega tri stambene jedinice, nekretnina osigurava mirno utočište udaljeno samo nekoliko minuta laganog hoda od morske obale, uređenih plaža i samog centra mjesta.
Stan ukupne površine 172,07 m² odlikuje se promišljenim i funkcionalnim rasporedom koji zadovoljava najviše standarde suvremenog stanovanja. Srce stana čini elegantan "open-space" prostor koji ujedinjuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jednu skladnu cjelinu. Iz dnevnog se dijela pruža otvoren pogled na more, uz izravan izlaz na natkrivenu terasu te još jednu dodatnu zasebnu terasu, što omogućuje prirodni protok svjetlosti i idealan prostor za opuštanje na otvorenom. Spavaći dio obuhvaća master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dvije dodatne prostrane spavaće sobe, još dvije moderne kupaonice te zaseban toalet za goste.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana privatna okućnica od 178,92 m², što predstavlja istinsku rijetkost u novogradnji ovoga tipa i pruža dodatne mogućnosti za uređenje osobnog vrta ili prostora za druženje. Svakodnevna funkcionalnost zajamčena je s dva garažna parkirna mjesta te velikim unutarnjim spremištem.
Zgrada je izgrađena prema najstrožim standardima moderne gradnje, uključujući aluminijsku stolariju visoke kvalitete, podno grijanje pogonjeno dizalicom topline te klimatizacijske sustave u svim prostorijama. Smješten u tihoj ulici bez prometa, ovaj penthouse predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže beskompromisnu kvalitetu, luksuz i mir nadohvat Opatije i svih ključnih sadržaja.
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In einer ruhigen und äußerst attraktiven Mikrolage in Lovran gelegen, bietet dieses repräsentative Penthouse im ersten Stock eines modernen Neubaus eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und erstklassigem Komfort. In einem Boutique-Gebäude mit nur drei Wohneinheiten gelegen, gewährleistet die Immobilie einen ruhigen Rückzugsort, nur wenige Gehminuten von der Küste, den unberührten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 172,07 m² zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Das Herzstück der Residenz ist ein eleganter offener Raum, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich zu einem harmonischen Ganzen vereint. Vom Wohnbereich aus öffnet sich ein freier Blick auf das Meer, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer zusätzlichen separaten Terrasse, was einen natürlichen Lichteinfall und einen idealen Raum für Entspannung im Freien ermöglicht. Die Schlafbereiche umfassen ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, zwei weitere moderne Badezimmer und eine separate Gästetoilette.
Die Immobilie gewinnt außergewöhnlichen Wert durch ihren weitläufigen privaten Garten von 178,92 m², eine echte Seltenheit für Neubauten dieser Art, der reichlich Gelegenheit für einen persönlichen Garten oder einen Unterhaltungsbereich im Freien bietet. Die tägliche Funktionalität wird durch zwei Garagenstellplätze und einen großen internen Abstellraum gewährleistet.
Das Gebäude wurde nach den strengsten Standards moderner Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Aluminiumschreinereien, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und Klimaanlagen in allen Räumen. In einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, stellt dieses Penthouse eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die kompromisslose Qualität, Luxus und Ruhe in unmittelbarer Nähe von Opatija und allen wesentlichen Annehmlichkeiten suchen.
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Situato in una microlocalità tranquilla e molto attraente a Lovran, questo rappresentativo attico al primo piano di un moderno complesso di nuova costruzione offre una perfetta combinazione di privacy e comfort premium. Inserita in un edificio boutique di sole tre unità abitative, la proprietà garantisce un santuario tranquillo a pochi minuti a piedi dalla costa, dalle spiagge incontaminate e dal centro città.
L'appartamento, con una superficie totale di 172,07 m², è caratterizzato da una disposizione ponderata e funzionale che soddisfa i più alti standard di vita contemporanea. Il cuore della residenza è un elegante spazio a pianta aperta che unisce un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo in un unico insieme armonioso. Dalla zona giorno si apre una vista aperta sul mare, con accesso diretto a una terrazza coperta e a una terrazza separata aggiuntiva, consentendo un flusso naturale di luce e uno spazio ideale per il relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto padronale con bagno privato, due ulteriori ampie camere da letto, altri due bagni moderni e un WC separato per gli ospiti.
La proprietà acquisisce un valore eccezionale dal suo ampio giardino privato di 178,92 m², una vera rarità per i nuovi sviluppi di questo tipo, che offre ampie opportunità per un giardino personale o un'area di intrattenimento all'aperto. La funzionalità quotidiana è garantita da due posti auto in garage e un ampio ripostiglio interno.
L'edificio è costruito secondo i più severi standard di costruzione moderna, con serramenti in alluminio di alta qualità, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e sistemi di aria condizionata in tutte le stanze. Situato in una strada tranquilla senza traffico di passaggio, questo attico rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano qualità, lusso e pace senza compromessi, a portata di mano da Opatija e da tutti i servizi essenziali.
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Situated in a peaceful and highly attractive microlocation in Lovran, this representative penthouse on the first floor of a modern new development offers a perfect blend of privacy and premium comfort. Set within a boutique building of only three residential units, the property ensures a tranquil sanctuary just a few minutes' easy walk from the coastline, pristine beaches, and the town center.
The apartment, with a total area of 172.07 m², is characterized by a thoughtful and functional layout that meets the highest standards of contemporary living. The heart of the residence is an elegant open-plan space that unites a spacious living room, kitchen, and dining area into one harmonious whole. From the living area, an open view of the sea unfolds, with direct access to a covered terrace and an additional separate terrace, allowing for a natural flow of light and an ideal space for outdoor relaxation. The sleeping quarters comprise a master bedroom with an en-suite bathroom, two additional spacious bedrooms, two more modern bathrooms, and a separate guest toilet.
The property gains exceptional value from its expansive private garden of 178.92 m², a true rarity for new developments of this type, providing ample opportunity for a personal garden or an outdoor entertaining area. Daily functionality is guaranteed with two garage parking spaces and a large internal storage room.
The building is constructed according to the strictest standards of modern construction, featuring high-quality aluminum joinery, underfloor heating powered by a heat pump, and air conditioning systems in all rooms. Located in a quiet street with no through traffic, this penthouse represents a unique opportunity for buyers seeking uncompromising quality, luxury, and peace within easy reach of Opatija and all essential amenities.
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Situé dans une microlocation paisible et très attrayante à Lovran, ce penthouse représentatif au premier étage d'un nouveau développement moderne offre un mélange parfait d'intimité et de confort haut de gamme. Située dans un immeuble de charme de seulement trois unités résidentielles, la propriété assure un sanctuaire tranquille à quelques minutes à pied de la côte, des plages immaculées et du centre-ville.
L'appartement, d'une superficie totale de 172,07 m², se caractérise par un agencement réfléchi et fonctionnel qui répond aux normes les plus élevées de la vie contemporaine. Le cœur de la résidence est un élégant espace ouvert qui unit un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger en un tout harmonieux. Depuis le salon, une vue dégagée sur la mer se déploie, avec un accès direct à une terrasse couverte et à une terrasse séparée supplémentaire, permettant un flux naturel de lumière et un espace idéal pour la détente en plein air. Les quartiers de nuit comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante, deux chambres spacieuses supplémentaires, deux autres salles de bain modernes et des toilettes invités séparées.
La propriété tire une valeur exceptionnelle de son vaste jardin privé de 178,92 m², une véritable rareté pour les nouveaux développements de ce type, offrant de nombreuses opportunités pour un jardin personnel ou un espace de divertissement extérieur. La fonctionnalité quotidienne est garantie par deux places de parking en garage et un grand débarras intérieur.
Le bâtiment est construit selon les normes les plus strictes de la construction moderne, avec des menuiseries en aluminium de haute qualité, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des systèmes de climatisation dans toutes les pièces. Situé dans une rue calme sans circulation de transit, ce penthouse représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une qualité, un luxe et une tranquillité sans compromis, à proximité d'Opatija et de toutes les commodités essentielles.
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