Opis
Dvosobno udobno stanovanje v 2. nadstropju novejše stavbe, s skupno uporabno površino 81,20 m2.
Sestoji iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, kopalnice, hodnika in dveh pokritih balkonov, stanovanju pa pripada tudi shramba v kleti in zunanje parkirno mesto, ki je vključeno v ceno.
Skupna površina je 81,2 m2, od tega je zaprta bivalna površina 61 m2, dva pokrita balkona pa 14,25 m2 in 6 m2.
Stanovanju pripada zunanje parkirno mesto velikosti 12,7 m2 in shramba v kleti velikosti 5,3 m2, kar je skupaj neto uporabna površina 75,5 m2.
Južna orientacija (jugo-vzhod) z veliko svetlobe in obilo sonca ob lepem vremenu, oddaljenost od morja pa je 1 km.
Uporabljena visoko kakovostna gradnja in oprema:
Parket iz hrastovega lesa 1. razreda na tleh v sobah, hodnikih in dnevni sobi z belim pragom iz masivnega lesa z možnostjo izbire parketa s strani kupca znotraj istega cenovnega razreda
- visoko kakovostna keramika na tleh v kuhinji in kopalnici z nameščenim talnim gretjem
- kompletna oprema v kopalnici - WC, tuš kabina, kopalniška omarica in mešalnik vode v kadi in umivalniku
- steklena ograja balkona iz lepljenega varnostnega stekla debeline 16 mm
- Vhodna protivlomna, požarna in dimno nepropustna vrata
- električni grelnik vode
- inverterska klimatska naprava z močjo 3,5 kW v dnevni sobi, pripravljene instalacije v ostalih prostorih
- video domofon z možnostjo digitalnega vstopa preko kartice
- notranja sobna vrata 1. razreda, bele barve in z ravnimi, modernimi linijami
- zunanja okna 1. razreda s troslojno zasteklitvijo in balkonska stena z dvižno-drsnim mehanizmom ter vgrajene rolete z električnim upravljanjem v dnevni sobi
Objekt bo zgrajen v kategoriji energijske izkaznice A v skladu s standardi
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, prodajalec je podjetje v sistemu DDV.
Predvidena dokončanja del in vselitev 12/2025.
Makarska je očarljivo mesto v Dalmaciji, 60 km od Splita, kot sedeža z letališčem, in povezana s tunelom z avtocesto A1 (Zagreb-Dubrovnik). Stavba se nahaja nekaj minut vožnje z avtomobilom od plaže, obale in promenade s številnimi gostinskimi objekti.
Za več informacij smo vam na voljo.
Komforan dvosoban stan na 2. katu novogradnje, ukupne korisne površine 81,20 m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i dva natkrivena balkona, a stanu pripada i ostava u podrumu, te vanjsko parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
Ukupna površina iznosi 81,2 m2, od čega zatvorena stambena površina 61 m2, i dva natkrivena balkona površine 14,25 m2 i 6 m2 .
Dodatak stanu je vanjsko parkirno mjesto 12,7 m2, te ostava u podrumu od 5,3 m2, što je neto korisna površina ukupno 75,5 m2.
Južne orijentacije (jug-istok) uz dosta svjetla i obilje sunca za lijepog vremena, a udaljenost od mora je 1 km.
Visoko kvalitetna gradnja i korištena oprema:
- parket hrast 1. klase na podu u sobama, hodnicima i dnevnom boravku s pragom od bijelog punog drveta s mogućnošću izbora parketa unutar istog cjenovnog ranga
- keramičke pločice visoke klase na podu u kuhinji i kupaonici uz instalirano podno grijanje
- kompletna oprema u kupaonici- WC školjka, tuš kabinu, kupaonski ormarić, te miješalica za vodu u kadi i umivaoniku
- staklena balkonska ograda od laminiranog sigurnosnog stakla debljine 16 mm
- ulazna protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
- električni bojler za grijanje vode
- inverter klima uređaj snage 3,5 kW u dnevnom boravku, pripremljene instalacije u ostalim sobama
- video parlafon s mogućnošću digitalnog ulaska putem kartice
- unutarnja sobna vrata 1. klase, bijele boje i ravnih, modernih linija
- vanjski prozori 1. klase s troslojnim staklima i balkonskom stijenkom s podizno kliznim mehanizmom, te ugrađenim roletama s električnim upravljanjem u dnevnom boravku
- nekretnina će biti izvedena u rangu A energetskog certifikata sukladno standardima
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a.
Planirani a završetak radova i useljenje 12/2025.g.
Makarska je šarmantan grad u Dalmaciji, od Splita, kao sjedišta sa zračnom lukom, udaljen 60 km, a tunelom povezana s autocestom A1 (Zagreb-Dubrovnik). Zgrada je smještena na par minuta automobilom od plaže, rive i šetnice s brojnim ugostiteljskim sadržajima.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaus mit einer Gesamtnutzfläche von 81,20 m2.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und zwei überdachten Balkonen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Die Gesamtfläche beträgt 81,2 m2, davon sind 61 m2 geschlossene Wohnfläche und 14,25 m2 und 6 m2 zwei überdachte Balkone.
Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz von 12,7 m2 und einen Abstellraum im Keller von 5,3 m2 ergänzt, was einer Netto-Gesamtnutzfläche von 75,5 m2 entspricht.
Südausrichtung (Südosten) mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
Eichenparkett der 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit der Parkettauswahl durch den Käufer innerhalb der gleichen Preisklasse
- Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad mit installierter Fußbodenheizung
- Komplette Ausstattung im Badezimmer - Toilette, Duschkabine, Badezimmerschrank und Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
- Glasbalkongeländer aus 16 mm dickem, laminiertem Sicherheitsglas
- Einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstüren
- Elektrischer Warmwasserbereiter
- Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
- Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zutritts per Karte
- Innentüren der 1. Klasse, weiß in der Farbe und mit geraden, modernen Linien
- Außenfenster der 1. Klasse mit dreifachverglasten Gläsern und Balkonwand mit Hebe-Schiebemechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer
Die Immobilie wird gemäß den Standards in der Energieausweis-Kategorie A gebaut.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.
Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt, dem Sitz mit dem Flughafen, und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Confortevole appartamento con due camere da letto al 2° piano di un edificio nuovo, con una superficie utile totale di 81,20 m2.
È composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un bagno, un corridoio e due balconi coperti. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto esterno incluso nel prezzo.
La superficie totale è di 81,2 m2, di cui la superficie abitabile chiusa è di 61 m2, e due balconi coperti di 14,25 m2 e 6 m2.
L'appartamento è completato da un posto auto esterno di 12,7 m2 e un ripostiglio nel seminterrato di 5,3 m2, per una superficie netta utile totale di 75,5 m2.
Orientamento a sud (sud-est) con molta luce e tanto sole quando c'è bel tempo, e la distanza dal mare è di 1 km.
Costruzione e attrezzature di alta qualità utilizzate:
Parquet di rovere di 1a classe sul pavimento nelle stanze, nei corridoi e nel soggiorno con una soglia in legno massello bianco con possibilità di scelta del parquet da parte dell'acquirente entro la stessa fascia di prezzo
- Piastrelle in ceramica di alta classe sul pavimento della cucina e del bagno con riscaldamento a pavimento installato
- Attrezzatura completa in bagno - WC, cabina doccia, mobile da bagno e miscelatore per acqua nella vasca e nel lavandino
- Ringhiera del balcone in vetro realizzata in vetro di sicurezza laminato di 16 mm di spessore
- Porte d'ingresso antiscasso, antincendio e antifumo
- Scaldabagno elettrico
- Condizionatore inverter con una potenza di 3,5 kW nel soggiorno, installazioni predisposte nelle altre stanze
- Videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera
- Porte interne delle stanze di 1a classe, di colore bianco e con linee dritte e moderne
- Finestre esterne di 1a classe con vetro a triplo strato e parete del balcone con meccanismo scorrevole a sollevamento e tapparelle integrate con gestione elettrica nel soggiorno
L'immobile sarà costruito nella categoria di certificazione energetica A secondo le norme
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili, il venditore è una società nel sistema IVA.
Completamento previsto dei lavori e trasloco 12/2025.
Makarska è un'affascinante cittadina della Dalmazia, a 60 km da Spalato, come sede con l'aeroporto, e collegata da un tunnel all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik). L'edificio si trova a pochi minuti di auto dalla spiaggia, dal lungomare e dalla passeggiata con numerosi ristoranti.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
Two-bedroom comfortable apartment on the 2nd floor of a new building, with a total usable area of 81.20 m2.
It consists of two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, a hallway and two covered balconies, and the apartment also has a storage room in the basement, and an outdoor parking space that is included in the price.
The total area is 81.2 m2, of which the closed living area is 61 m2, and two covered balconies of 14.25 m2 and 6 m2.
The apartment is supplemented by an outdoor parking space of 12.7 m2, and a storage room in the basement of 5.3 m2, which is a total net usable area of 75.5 m2.
South orientation (south-east) with plenty of light and plenty of sun in good weather, and the distance from the sea is 1 km.
High-quality construction and equipment used:
1st class oak parquet on the floor in the rooms, hallways and living room with a white solid wood threshold with the possibility of choosing parquet by the buyer within the same price range
- high-class ceramic tiles on the floor in the kitchen and bathroom with installed underfloor heating
- complete equipment in the bathroom - toilet, shower cabin, bathroom cabinet, and water mixer in the bathtub and sink
- glass balcony railing made of laminated safety glass 16 mm thick
- Input anti-burglary, fire and smoke-proof doors
- electric water heater
- inverter air conditioner with a power of 3.5 kW in the living room, prepared installations in other rooms
- video intercom with the possibility of digital entry via card
- interior room doors of 1st class, white in color and with straight, modern lines
- exterior windows of 1st class with triple-layer glass and balcony wall with lift-sliding mechanism, and built-in roller shutters with electric management in the living room
The property will be built in the A energy certificate category in accordance with the standards
The buyer is exempt from paying real estate tax, the seller is a company in the VAT system.
Planned completion of works and move-in 12/2025.
Makarska is a charming town in Dalmatia, 60 km from Split, as the seat with the airport, and connected by a tunnel to the A1 motorway (Zagreb-Dubrovnik). The building is located a few minutes by car from the beach, the waterfront and the promenade with numerous catering facilities.
We are at your disposal for more information.
Appartement confortable de deux chambres au 2ème étage d'un immeuble neuf, d'une superficie utile totale de 81,20 m2.
Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et deux balcons couverts, et l'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol, et d'une place de parking extérieure incluse dans le prix.
La superficie totale est de 81,2 m2, dont la surface habitable fermée est de 61 m2, et deux balcons couverts de 14,25 m2 et 6 m2.
L'appartement est complété par une place de parking extérieure de 12,7 m2 et un débarras au sous-sol de 5,3 m2, ce qui représente une superficie nette utile totale de 75,5 m2.
Orientation sud (sud-est) avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.
Construction et équipements de haute qualité utilisés :
Parquet en chêne de 1ère classe au sol dans les chambres, les couloirs et le salon avec un seuil en bois massif blanc avec la possibilité de choisir le parquet par l'acheteur dans la même gamme de prix
- carrelage en céramique de haute qualité au sol dans la cuisine et la salle de bain avec chauffage au sol installé
- équipement complet dans la salle de bain - toilettes, cabine de douche, meuble de salle de bain et mitigeur d'eau dans la baignoire et le lavabo
- garde-corps de balcon en verre en verre de sécurité laminé de 16 mm d'épaisseur
- Portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et résistantes à la fumée
- chauffe-eau électrique
- climatiseur inverter d'une puissance de 3,5 kW dans le salon, installations préparées dans les autres pièces
- interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte
- portes intérieures de 1ère classe, de couleur blanche et avec des lignes droites et modernes
- fenêtres extérieures de 1ère classe avec triple vitrage et mur de balcon avec mécanisme coulissant-levant, et volets roulants intégrés avec gestion électrique dans le salon
La propriété sera construite dans la catégorie du certificat énergétique A conformément aux normes
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe foncière, le vendeur est une société assujettie à la TVA.
Achèvement des travaux et emménagement prévus en 12/2025.
Makarska est une charmante ville de Dalmatie, à 60 km de Split, siège de l'aéroport, et reliée par un tunnel à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik). Le bâtiment est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du front de mer et de la promenade avec de nombreux établissements de restauration.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
