Stanovi četverosobni, Primorsko-goranska žup., Rijeka

Rijeka, center, Pomerio, prostorno in zračno stanovanje, skupne površine 97,46 m2. Višina stropov 3,40 metra, lega stanovanja: jug-sever. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju, sestavljeno je iz treh večjih prostorov, od katerih je eden lahko dnevna soba, ter enega manjšega prostora, kuhinje z jedilnico, kopalnice, ločenega WC-ja in balkona, ki je orientiran proti atriju stavbe. Vgrajena je kakovostna aluminijasta stavbna pohištva, kar omogoča popolno zvočno izolacijo pred mestnim hrupom.
Stavba je urejena in vzdrževana, prav tako stanovanje. Posebna prednost tega stanovanja je možnost uporabe v poslovne namene zaradi lege in položaja v drugem nadstropju, kar je primerno. Prav tako so inštalacije za WC in kopalnico razporejene na obeh straneh glavnega hodnika stanovanja, kar olajša morebitno delitev stanovanja na dve ali tri bivalne enote. Ogrevanje je na elektriko in klimatske naprave – dve enoti. Stanovanju so speljane inštalacije za mestni plin do vhodnega balkona, na vrhu stavbe pripada stanovanju podstrešni prostor. Izdan je dovoljenje za preureditev v skladu s predpisi restavratorskega zavoda. Odlična priložnost za investicijo ali lastno uporabo.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Rijeka, Zentrum, Pomerio, geräumige und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,46 m². Deckenhöhe 3,40 Meter, Lage der Wohnung: Süd-Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei größeren Zimmern, von denen eines als Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie einem kleineren Zimmer, einer Küche mit Essbereich, Badezimmer, separater Toilette und einem Balkon, der zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist. Hochwertige Aluminiumfenster wurden eingebaut, wodurch eine vollständige Schalldämmung gegen den städtischen Lärm erreicht wurde.
Das Gebäude ist gepflegt und instand gehalten, ebenso die Wohnung. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Nutzung für geschäftliche Zwecke aufgrund ihrer Lage und Position im zweiten Stock, was sie geeignet macht. Zudem sind die Installationen für WC und Badezimmer entlang beider Seiten des Hauptflurs der Wohnung angeordnet, was eine eventuelle Teilung der Wohnung in zwei oder drei Wohneinheiten erleichtert. Die Heizung erfolgt elektrisch, ergänzt durch zwei Klimageräte. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Erdgas bis zum Eingangsbalkon, auf dem Dach des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende Dachbodenraum. Es wurde eine Genehmigung für die Umgestaltung gemäß den Vorschriften des Restaurierungsamtes erteilt. Hervorragende Gelegenheit für Investition oder Eigennutzung.




Für weitere informationen:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Rijeka, centro, Pomerio, ampio e luminoso appartamento, con una superficie totale di 97,46 m2. Altezza dei soffitti 3,40 metri, esposizione dell'appartamento: sud-nord. L'appartamento si trova al 2° piano, è composto da tre camere grandi, di cui una può essere il soggiorno, e una camera più piccola, cucina con sala da pranzo, bagno, WC separato e balcone orientato verso l'atrio del palazzo. Sono stati installati infissi in alluminio di qualità, ottenendo così un'isolamento acustico completo dal rumore cittadino.
L'edificio è ordinato e ben mantenuto, così come l'appartamento. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la possibilità di utilizzarlo per scopi commerciali grazie alla sua posizione e al fatto che si trova al secondo piano, rendendolo adatto a tale uso. Inoltre, gli impianti per WC e bagno sono disposti su entrambi i lati del corridoio principale dell'appartamento, facilitando un eventuale frazionamento in due o tre unità abitative. Il riscaldamento è elettrico e sono presenti due unità di condizionamento. L'appartamento è predisposto per il gas metano cittadino fino al balcone d'ingresso; sulla sommità dell'edificio è presente un locale soffitta di pertinenza dell'appartamento. È stata rilasciata l'autorizzazione per la ristrutturazione in conformità alle normative dell'ente restaurativo. Ottima opportunità per investimento o uso personale.




Per ulteriori informazioni:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Rijeka, center, Pomerio, spacious and airy apartment, total area 97.46 m2. Ceiling height 3.40 meters, apartment orientation: south-north. The apartment is located on the 2nd floor, consists of three larger rooms, one of which can be a living room, and one smaller room, kitchen with dining area, bathroom, separate WC, and a balcony oriented towards the building's atrium. High-quality aluminum joinery has been installed, achieving complete sound insulation from city noise.
The building is well-maintained, as is the apartment. A particular advantage of this apartment is the possibility of use for business purposes due to its location and position on the second floor, making it suitable. Additionally, the installations for the WC and bathroom are arranged along both sides of the main hallway of the apartment, which facilitates possible division of the apartment into two or three residential units. Heating is electric with two air conditioning units. The apartment has installed infrastructure for city gas up to the entrance balcony, and an attic space belongs to the apartment at the top of the building. A permit for renovation has been issued in accordance with the regulations of the restoration institute. An excellent opportunity for investment or personal use.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Rijeka, centar, Pomerio, prostran i prozračan stan, ukupne površine 97,46 m2. Visina stropova 3,40 metara, položaj stana: jug-sever. Stan se nalazi na 2. spratu, sastoji se od tri veće sobe, od kojih jedna može biti dnevni boravak te jedne manje sobe, kuhinje s trpezarijom, kupatila, posebno WC-a i balkona koji je orijentisan prema atrijumu zgrade. Postavljena je kvalitetna aluminijumska stolarija, čime je postignuta potpuna zvučna izolacija od gradske buke.
Zgrada je uredna i održavana, kao i stan. Posebna pogodnost ovog stana je mogućnost korišćenja stana u poslovne svrhe zbog svoje lokacije i pozicije na drugom spratu, što ga čini pogodnim. Takođe, instalacije za WC i kupatilo su raspoređene duž obe strane glavnog hodnika stana, što olakšava eventualnu podelu stana na dve ili tri stambene jedinice. Grejanje je na struju i klima uređaje – dve jedinice. Stan ima sprovedene instalacije za gradski gas do ulaznog balkona, na vrhu zgrade je stanu pripadajući tavanski prostor. Izdana je dozvola za preuređenje u skladu sa propisima restauratorskog zavoda. Odlična prilika za investiciju ili sopstvenu upotrebu.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Риека, центр, Померио, просторная и светлая квартира общей площадью 97,46 м2. Высота потолков 3,40 метра, расположение квартиры: юг-север. Квартира находится на 2-м этаже, состоит из трех больших комнат, одна из которых может быть гостиной, и одной меньшей комнаты, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, отдельного туалета и балкона, выходящего во внутренний двор здания. Установлены качественные алюминиевые окна и двери, что обеспечивает полную звукоизоляцию от городского шума.
Здание в хорошем состоянии и ухожено, как и квартира. Особое преимущество этой квартиры — возможность использования под коммерческие цели благодаря своему расположению и позиции на втором этаже. Также коммуникации для туалета и ванной комнаты расположены по обеим сторонам главного коридора квартиры, что облегчает возможное разделение квартиры на две или три жилые единицы. Отопление электрическое и кондиционеры — две единицы. В квартире проведены коммуникации для городского газа до входного балкона, на крыше здания находится принадлежащая квартире чердачная площадь. Выдано разрешение на перепланировку в соответствии с требованиями реставрационного ведомства. Отличная возможность для инвестиций или собственного проживания.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Rijeka, centro, Pomerio, apartamento amplio y luminoso, con una superficie total de 97,46 m2. Altura de los techos 3,40 metros, orientación del apartamento: sur-norte. El apartamento se encuentra en el segundo piso, consta de tres habitaciones grandes, una de las cuales puede ser sala de estar, y una habitación más pequeña, cocina con comedor, baño, aseo separado y balcón orientado hacia el patio interior del edificio. Se ha instalado carpintería de aluminio de alta calidad, logrando un aislamiento acústico completo del ruido de la ciudad.
El edificio está en buen estado y bien mantenido, al igual que el apartamento. Una ventaja especial de este apartamento es la posibilidad de uso comercial debido a su ubicación y posición en el segundo piso, lo cual es adecuado. Además, las instalaciones para el baño y el aseo están distribuidas a lo largo de ambos lados del pasillo principal del apartamento, lo que facilita una posible división del apartamento en dos o tres unidades residenciales. La calefacción es eléctrica y dispone de dos unidades de aire acondicionado. El apartamento cuenta con instalaciones para gas natural hasta el balcón de entrada; en la parte superior del edificio se encuentra un espacio de ático correspondiente al apartamento. Se ha emitido un permiso para la remodelación conforme a las normativas del instituto de restauración. Excelente oportunidad para inversión o uso propio.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701

Rijeka, centrum, Pomerio, prostorný a vzdušný byt o celkové ploše 97,46 m2. Výška stropů 3,40 metru, orientace bytu: jih-sever. Byt se nachází ve 2. patře, skládá se ze tří větších pokojů, z nichž jeden může sloužit jako obývací pokoj, a jednoho menšího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, samostatného WC a balkonu orientovaného do vnitrobloku budovy. Byla instalována kvalitní hliníková okna, což zajistilo úplnou zvukovou izolaci od městského hluku.
Budova je udržovaná a v dobrém stavu, stejně jako byt. Výhodou tohoto bytu je možnost využití pro komerční účely díky své poloze a umístění ve druhém patře. Instalace pro WC a koupelnu jsou rozmístěny podél obou stran hlavní chodby bytu, což usnadňuje případné rozdělení bytu na dvě nebo tři bytové jednotky. Vytápění je elektrické a klimatizace – dvě jednotky. Byt má zavedené rozvody pro městský plyn až na vstupní balkón, na střeše budovy náleží bytu podkrovní prostor. Bylo vydáno povolení k přestavbě v souladu s předpisy památkového úřadu. Skvělá příležitost pro investici nebo vlastní využití.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1701