Šifra
48001
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Stanovi četverosobni
Veličina
106 m²
Parcela
30 m²
Godina izgradnje
2026
Kat
1. / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
VODICE – Stanovanje s 3 spalnicami in 1 kopalnico s teraso in pogledom na morje, 70 m od morja in plaže
Iz ponudbe DUX izpostavljamo prostorno stanovanje v prvem nadstropju moderne novogradnje s tremi spalnicami, veliko teraso in pogledom na morje. Nahaja se v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanji, na atraktivni lokaciji, le 70 m od morja in plaže ter le 600 m od centra Vodic.
Lokacijo še dodatno poudarja zeleni pas pred stavbo, ki dolgoročno ohranja odprt pogled na morje in zagotavlja dodatno varnost, da prihodnja gradnja ne bo motila prostora pred nepremičnino.
OPIS STANOVANJA
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe in ima notranjo bivalno površino 94,93 m² ter skupno neto obračunsko površino 101,78 m². Stanovanju pripadata tudi dve zunanji parkirni mesti na dvorišču stavbe.
Ob vstopu se odpre prostoren bivalni prostor velikosti 40,91 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene prinašajo veliko naravne svetlobe in dodatno povezujejo bivalni del s teraso s pogledom na morje.
Stanovanje ima tri spalnice, dve kopalnici in tehnični prostor, ki služi tudi kot pralnica. Posebno raven udobja zagotavlja glavna spalnica z lastno kopalnico, ki zagotavlja dodatno funkcionalnost in zasebnost za vsakodnevno uporabo.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 94,93 m²
• skupna neto površina – 101,78 m²
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 40,91 m²
• terasa
• 3 spalnice (glavna spalnica z lastno kopalnico)
• 2 kopalnici
• tehnični prostor/pralnica
• hodnik
• 2 zunanji parkirni mesti
KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• talno ogrevanje vode s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• klimatska naprava v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• visokokakovostno ALU zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• velike drsne stene
• keramična tla po celotnem stanovanju
• 10 cm toplotna izolacija
• 2 zunanji parkirni mesti
LOKACIJA
Stavba se nahaja le 70 metrov od morja in ene najbolj priljubljenih plaž v Vodicah. Ta mikrolokacija izstopa, saj kupcem omogoča le minuto hoje do morja in plaže, hkrati pa je blizu centra in vseh ugodnosti, potrebnih za življenje.
Zeleni pas pred stavbo je še posebej dragocen, saj zagotavlja dolgoročno odprt pogled na morje.
• morje in plaža – 70 m
• center Vodic – 600 m
• trgovina – 500 m
• šola in vrtec – 800 m
• izvoz z avtoceste – 17 km
• letališče Split – 65 km
• letališče Zadar – 60 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Nepremičnina je še posebej primerna za kupce, ki si želijo kombinacije bližine morja, odprtega razgleda in funkcionalne razporeditve prostorov v manjši stavbi, ne glede na to, ali iščejo nepremičnino za družinsko življenje, počitnice ali turistični najem.
Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu stanovanja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo prostorno stanovanje v prvem nadstropju moderne novogradnje s tremi spalnicami, veliko teraso in pogledom na morje. Nahaja se v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanji, na atraktivni lokaciji, le 70 m od morja in plaže ter le 600 m od centra Vodic.
Lokacijo še dodatno poudarja zeleni pas pred stavbo, ki dolgoročno ohranja odprt pogled na morje in zagotavlja dodatno varnost, da prihodnja gradnja ne bo motila prostora pred nepremičnino.
OPIS STANOVANJA
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe in ima notranjo bivalno površino 94,93 m² ter skupno neto obračunsko površino 101,78 m². Stanovanju pripadata tudi dve zunanji parkirni mesti na dvorišču stavbe.
Ob vstopu se odpre prostoren bivalni prostor velikosti 40,91 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene prinašajo veliko naravne svetlobe in dodatno povezujejo bivalni del s teraso s pogledom na morje.
Stanovanje ima tri spalnice, dve kopalnici in tehnični prostor, ki služi tudi kot pralnica. Posebno raven udobja zagotavlja glavna spalnica z lastno kopalnico, ki zagotavlja dodatno funkcionalnost in zasebnost za vsakodnevno uporabo.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 94,93 m²
• skupna neto površina – 101,78 m²
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 40,91 m²
• terasa
• 3 spalnice (glavna spalnica z lastno kopalnico)
• 2 kopalnici
• tehnični prostor/pralnica
• hodnik
• 2 zunanji parkirni mesti
KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• talno ogrevanje vode s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• klimatska naprava v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• visokokakovostno ALU zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• velike drsne stene
• keramična tla po celotnem stanovanju
• 10 cm toplotna izolacija
• 2 zunanji parkirni mesti
LOKACIJA
Stavba se nahaja le 70 metrov od morja in ene najbolj priljubljenih plaž v Vodicah. Ta mikrolokacija izstopa, saj kupcem omogoča le minuto hoje do morja in plaže, hkrati pa je blizu centra in vseh ugodnosti, potrebnih za življenje.
Zeleni pas pred stavbo je še posebej dragocen, saj zagotavlja dolgoročno odprt pogled na morje.
• morje in plaža – 70 m
• center Vodic – 600 m
• trgovina – 500 m
• šola in vrtec – 800 m
• izvoz z avtoceste – 17 km
• letališče Split – 65 km
• letališče Zadar – 60 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Nepremičnina je še posebej primerna za kupce, ki si želijo kombinacije bližine morja, odprtega razgleda in funkcionalne razporeditve prostorov v manjši stavbi, ne glede na to, ali iščejo nepremičnino za družinsko življenje, počitnice ali turistični najem.
Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu stanovanja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – 3SS+DB stan s terasom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže
Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan na prvom katu moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže te svega 600 m od centra Vodica.
Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.
OPIS STANA
Stan se nalazi na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 94,93 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 101,78 m². Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu građevine.
Već pri ulasku otvara se prostrani dnevni prostor od čak 40,91 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla te dodatno povezuju dnevni dio s terasom s koje se pruža pogled prema moru.
U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice te tehnička soba koja služi i kao vešeraj. Posebnu razinu komfora pruža glavna spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost svakodnevnog korištenja.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 94,93 m²
• ukupna neto obračunska površina – 101,78 m²
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 40,91 m²
• terasa
• 3 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom)
• 2 kupaonice
• tehnička soba / vešeraj
• hodnik
• 2 vanjska parkirna mjesta
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• velike klizne stijene
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• toplinska ovojnica 10 cm
• 2 vanjska parkirna mjesta
LOKACIJA
Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.
Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.
• more i plaža – 70 m
• centar Vodica – 600 m
• trgovina – 500 m
• škola i vrtić – 800 m
• izlaz na autocestu – 17 km
• Zračna luka Split – 65 km
• Zračna luka Zadar – 60 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina posebno odgovara kupcima koji žele spoj blizine mora, otvorenog pogleda i funkcionalnog rasporeda u manjoj zgradi, bilo da traže nekretninu za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.
Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan na prvom katu moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže te svega 600 m od centra Vodica.
Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.
OPIS STANA
Stan se nalazi na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 94,93 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 101,78 m². Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu građevine.
Već pri ulasku otvara se prostrani dnevni prostor od čak 40,91 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla te dodatno povezuju dnevni dio s terasom s koje se pruža pogled prema moru.
U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice te tehnička soba koja služi i kao vešeraj. Posebnu razinu komfora pruža glavna spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost svakodnevnog korištenja.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 94,93 m²
• ukupna neto obračunska površina – 101,78 m²
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 40,91 m²
• terasa
• 3 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom)
• 2 kupaonice
• tehnička soba / vešeraj
• hodnik
• 2 vanjska parkirna mjesta
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• velike klizne stijene
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• toplinska ovojnica 10 cm
• 2 vanjska parkirna mjesta
LOKACIJA
Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.
Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.
• more i plaža – 70 m
• centar Vodica – 600 m
• trgovina – 500 m
• škola i vrtić – 800 m
• izlaz na autocestu – 17 km
• Zračna luka Split – 65 km
• Zračna luka Zadar – 60 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina posebno odgovara kupcima koji žele spoj blizine mora, otvorenog pogleda i funkcionalnog rasporeda u manjoj zgradi, bilo da traže nekretninu za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.
Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Meerblick, 70 m vom Meer und Strand entfernt
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse und Meerblick. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in attraktiver Lage, nur 70 m vom Meer und Strand und nur 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt.
Die Lage wird zusätzlich durch die Grünfläche vor dem Gebäude aufgewertet, die langfristig einen ungestörten Meerblick gewährleistet und zusätzliche Sicherheit bietet, dass zukünftige Bauarbeiten den Raum vor dem Grundstück nicht beeinträchtigen.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 94,93 m² und eine Nettogrundfläche von 101,78 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von 40,91 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich zudem mit einer Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Technikraum, der auch als Waschküche dient. Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre für den Alltag gewährleistet.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 94,93 m²
• Gesamtnettofläche – 101,78 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 40,91 m²
• Terrasse
• 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer
• Technikraum/Waschküche
• Flur
• 2 Außenstellplätze
AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEQUALITÄT
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Hochwertige Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Große Schiebewände
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• 10 cm Wärmedämmung
• 2 Außenstellplätze
LAGE
Das Gebäude liegt nur 70 Meter vom Meer und einem der beliebtesten Strände von Vodice entfernt. Diese Mikrolage besticht durch ihre Nähe zum Meer und Strand (nur eine Minute Fußweg) und die gleichzeitige Nähe zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen ungestörten Meerblick bietet.
• Meer und Strand – 70 m
• Zentrum von Vodice – 600 m
• Einkaufsmöglichkeiten – 500 m
• Schule und Kindergarten – 800 m
• Autobahnausfahrt – 17 km
• Flughafen Split – 65 km
• Flughafen Zadar – 60 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, freiem Ausblick und einem funktionalen Grundriss in einem kleineren Gebäude suchen – egal ob für Familien, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse und Meerblick. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in attraktiver Lage, nur 70 m vom Meer und Strand und nur 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt.
Die Lage wird zusätzlich durch die Grünfläche vor dem Gebäude aufgewertet, die langfristig einen ungestörten Meerblick gewährleistet und zusätzliche Sicherheit bietet, dass zukünftige Bauarbeiten den Raum vor dem Grundstück nicht beeinträchtigen.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 94,93 m² und eine Nettogrundfläche von 101,78 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von 40,91 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich zudem mit einer Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Technikraum, der auch als Waschküche dient. Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre für den Alltag gewährleistet.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 94,93 m²
• Gesamtnettofläche – 101,78 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 40,91 m²
• Terrasse
• 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
• 2 Badezimmer
• Technikraum/Waschküche
• Flur
• 2 Außenstellplätze
AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEQUALITÄT
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Hochwertige Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Große Schiebewände
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• 10 cm Wärmedämmung
• 2 Außenstellplätze
LAGE
Das Gebäude liegt nur 70 Meter vom Meer und einem der beliebtesten Strände von Vodice entfernt. Diese Mikrolage besticht durch ihre Nähe zum Meer und Strand (nur eine Minute Fußweg) und die gleichzeitige Nähe zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen ungestörten Meerblick bietet.
• Meer und Strand – 70 m
• Zentrum von Vodice – 600 m
• Einkaufsmöglichkeiten – 500 m
• Schule und Kindergarten – 800 m
• Autobahnausfahrt – 17 km
• Flughafen Split – 65 km
• Flughafen Zadar – 60 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, freiem Ausblick und einem funktionalen Grundriss in einem kleineren Gebäude suchen – egal ob für Familien, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Appartamento 3 camere da letto + 1 bagno con terrazza e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggia
Dall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista aperta sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non compromettano lo spazio antistante l'immobile.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 94,93 m² e una superficie netta totale di 101,78 m². L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni nel cortile dell'edificio.
Entrando, si apre un'ampia zona giorno di 40,91 m² che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi pareti vetrate lasciano entrare molta luce naturale e collegano ulteriormente la zona giorno con una terrazza con vista mare.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia. Un particolare livello di comfort è garantito dalla camera da letto principale con bagno privato, che assicura maggiore funzionalità e privacy nell'uso quotidiano.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 94,93 m²
• Superficie netta totale – 101,78 m²
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 40,91 m²
• Terrazza
• 3 camere da letto (camera padronale con bagno privato)
• 2 bagni
• Locale tecnico/lavanderia
• Disimpegno
• 2 posti auto esterni
QUALITÀ E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi esterni in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Isolamento termico di 10 cm
• 2 posti auto esterni
POSIZIONE
L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più frequentate di Vodice. Questa micro-posizione si distingue perché permette agli acquirenti di raggiungere il mare e la spiaggia a piedi in un solo minuto, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari.
La zona verde antistante l'edificio è di particolare pregio, offrendo una vista aperta sul mare per lunghi periodi.
• Mare e spiaggia – 70 m
• Centro di Vodice – 600 m
• Negozi – 500 m
• Scuola e asilo – 800 m
• Uscita autostradale – 17 km
• Aeroporto di Spalato – 65 km
• Aeroporto di Zara – 60 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano una combinazione di vicinanza al mare, vista aperta e una disposizione funzionale in un edificio di dimensioni contenute, sia che cerchino una proprietà per la vita familiare, per le vacanze o per affitti turistici.
Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista aperta sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non compromettano lo spazio antistante l'immobile.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 94,93 m² e una superficie netta totale di 101,78 m². L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni nel cortile dell'edificio.
Entrando, si apre un'ampia zona giorno di 40,91 m² che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi pareti vetrate lasciano entrare molta luce naturale e collegano ulteriormente la zona giorno con una terrazza con vista mare.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia. Un particolare livello di comfort è garantito dalla camera da letto principale con bagno privato, che assicura maggiore funzionalità e privacy nell'uso quotidiano.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 94,93 m²
• Superficie netta totale – 101,78 m²
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 40,91 m²
• Terrazza
• 3 camere da letto (camera padronale con bagno privato)
• 2 bagni
• Locale tecnico/lavanderia
• Disimpegno
• 2 posti auto esterni
QUALITÀ E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi esterni in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Isolamento termico di 10 cm
• 2 posti auto esterni
POSIZIONE
L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più frequentate di Vodice. Questa micro-posizione si distingue perché permette agli acquirenti di raggiungere il mare e la spiaggia a piedi in un solo minuto, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari.
La zona verde antistante l'edificio è di particolare pregio, offrendo una vista aperta sul mare per lunghi periodi.
• Mare e spiaggia – 70 m
• Centro di Vodice – 600 m
• Negozi – 500 m
• Scuola e asilo – 800 m
• Uscita autostradale – 17 km
• Aeroporto di Spalato – 65 km
• Aeroporto di Zara – 60 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano una combinazione di vicinanza al mare, vista aperta e una disposizione funzionale in un edificio di dimensioni contenute, sia che cerchino una proprietà per la vita familiare, per le vacanze o per affitti turistici.
Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – 3BR+1BA apartment with terrace and sea view, 70 m from the sea and beach
From the DUX offer we highlight a spacious apartment on the first floor of a modern new building with three bedrooms, a large terrace and a sea view. It is located in a smaller residential building with only three apartments, in an attractive location only 70 m from the sea and beach and only 600 m from the center of Vodice.
The location is further enhanced by the green zone in front of the building, which preserves an open view of the sea in the long term and provides additional security that future construction will not disrupt the space in front of the property.
APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the first floor of the building and has an internal living area of 94.93 m² and a total net calculation area of 101.78 m². The apartment also has two outdoor parking spaces in the building's courtyard.
Upon entering, a spacious living area of 40.91 m² opens up, which combines a kitchen, dining room and living room. Large glass walls bring in plenty of natural light and additionally connect the living area with a terrace overlooking the sea.
The apartment has three bedrooms, two bathrooms and a technical room that also serves as a laundry room. A special level of comfort is provided by the master bedroom with its own en suite bathroom, which ensures additional functionality and privacy for everyday use.
LAYOUT
• internal living area – 94.93 m²
• total net calculation area – 101.78 m²
• open space living room with kitchen and dining room – 40.91 m²
• terrace
• 3 bedrooms (master bedroom with its own en suite bathroom)
• 2 bathrooms
• technical room / laundry room
• hallway
• 2 outdoor parking spaces
BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor water heating via heat pump throughout the apartment
• air conditioners in all bedrooms and living area
• high-quality ALU exterior joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• large sliding walls
• ceramic flooring throughout the apartment
• 10 cm thermal envelope
• 2 outdoor parking spaces
LOCATION
The building is located just 70 meters from the sea and one of the most popular beach in Vodice. This microlocation stands out because it allows buyers to walk just a minute to the sea and the beach, while also being close to the center and all the amenities needed for life.
The green zone in front of the building is of particular value, providing a long-term open view of the sea.
• sea and beach – 70 m
• center of Vodice – 600 m
• shop – 500 m
• school and kindergarten – 800 m
• highway exit – 17 km
• Split Airport – 65 km
• Zadar Airport – 60 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
FOR WHOM THE PROPERTY IS IDEAL
The property is particularly suitable for buyers who want a combination of proximity to the sea, open views and a functional layout in a smaller building, whether they are looking for a property for family life, vacation or tourist rental.
The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
For additional information or to arrange an appointment to view the apartment, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
From the DUX offer we highlight a spacious apartment on the first floor of a modern new building with three bedrooms, a large terrace and a sea view. It is located in a smaller residential building with only three apartments, in an attractive location only 70 m from the sea and beach and only 600 m from the center of Vodice.
The location is further enhanced by the green zone in front of the building, which preserves an open view of the sea in the long term and provides additional security that future construction will not disrupt the space in front of the property.
APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the first floor of the building and has an internal living area of 94.93 m² and a total net calculation area of 101.78 m². The apartment also has two outdoor parking spaces in the building's courtyard.
Upon entering, a spacious living area of 40.91 m² opens up, which combines a kitchen, dining room and living room. Large glass walls bring in plenty of natural light and additionally connect the living area with a terrace overlooking the sea.
The apartment has three bedrooms, two bathrooms and a technical room that also serves as a laundry room. A special level of comfort is provided by the master bedroom with its own en suite bathroom, which ensures additional functionality and privacy for everyday use.
LAYOUT
• internal living area – 94.93 m²
• total net calculation area – 101.78 m²
• open space living room with kitchen and dining room – 40.91 m²
• terrace
• 3 bedrooms (master bedroom with its own en suite bathroom)
• 2 bathrooms
• technical room / laundry room
• hallway
• 2 outdoor parking spaces
BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor water heating via heat pump throughout the apartment
• air conditioners in all bedrooms and living area
• high-quality ALU exterior joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• large sliding walls
• ceramic flooring throughout the apartment
• 10 cm thermal envelope
• 2 outdoor parking spaces
LOCATION
The building is located just 70 meters from the sea and one of the most popular beach in Vodice. This microlocation stands out because it allows buyers to walk just a minute to the sea and the beach, while also being close to the center and all the amenities needed for life.
The green zone in front of the building is of particular value, providing a long-term open view of the sea.
• sea and beach – 70 m
• center of Vodice – 600 m
• shop – 500 m
• school and kindergarten – 800 m
• highway exit – 17 km
• Split Airport – 65 km
• Zadar Airport – 60 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
FOR WHOM THE PROPERTY IS IDEAL
The property is particularly suitable for buyers who want a combination of proximity to the sea, open views and a functional layout in a smaller building, whether they are looking for a property for family life, vacation or tourist rental.
The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
For additional information or to arrange an appointment to view the apartment, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВОДИЦЕ – 3 спальни + 1 ванная комната, квартира с террасой и видом на море, 70 м от моря и пляжа
В предложении DUX мы представляем просторную квартиру на первом этаже современного новостройки с тремя спальнями, большой террасой и видом на море. Она расположена в небольшом жилом доме всего с тремя квартирами, в привлекательном месте, всего в 70 м от моря и пляжа и всего в 600 м от центра Водице.
Расположение дополнительно улучшает зеленая зона перед зданием, которая сохраняет открытый вид на море в долгосрочной перспективе и обеспечивает дополнительную гарантию того, что будущая застройка не нарушит пространство перед домом.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 94,93 м² и общую расчетную площадь 101,78 м². Квартира также имеет два открытых парковочных места во дворе здания.
При входе вас встречает просторная жилая зона площадью 40,91 м², объединяющая кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и дополнительно соединяют жилую зону с террасой с видом на море.
В квартире три спальни, две ванные комнаты и техническое помещение, которое также служит прачечной. Особый уровень комфорта обеспечивает главная спальня с собственной ванной комнатой, что гарантирует дополнительную функциональность и приватность для повседневного использования.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 94,93 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 101,78 м²
• Гостиная открытой планировки с кухней и столовой – 40,91 м²
• Терраса
• 3 спальни (главная спальня с собственной ванной комнатой)
• 2 ванные комнаты
• Техническое помещение / прачечная
• Прихожая
• 2 парковочных места на открытом воздухе
КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Полы с подогревом от теплового насоса по всей квартире
• Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая наружная отделка с тройным остеклением
• Электрические жалюзи
• Москитные сетки
• Большие раздвижные стены
• Керамическая плитка по всей квартире
• Теплоизоляция 10 см
• 2 парковочных места на открытом воздухе
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено всего в 70 метрах от моря и одного из самых популярных пляжей в Водице. Это микроместоположение выделяется тем, что позволяет покупателям дойти до моря и пляжа всего за минуту, находясь при этом недалеко от центра и всех необходимых удобств.
Особую ценность представляет зеленая зона перед зданием, обеспечивающая долгосрочный открытый вид на море.
• море и пляж – 70 м
• центр Водице – 600 м
• магазин – 500 м
• школа и детский сад – 800 м
• съезд с автомагистрали – 17 км
• аэропорт Сплита – 65 км
• аэропорт Задара – 60 км
• близость к национальным паркам Крка, Корнати и озеру Врана
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта недвижимость особенно подходит для покупателей, которые хотят сочетать близость к морю, открытый вид и функциональную планировку в небольшом здании, независимо от того, ищут ли они жилье для семейной жизни, отдыха или туристической аренды.
Продавец является юридическим лицом, поэтому покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В предложении DUX мы представляем просторную квартиру на первом этаже современного новостройки с тремя спальнями, большой террасой и видом на море. Она расположена в небольшом жилом доме всего с тремя квартирами, в привлекательном месте, всего в 70 м от моря и пляжа и всего в 600 м от центра Водице.
Расположение дополнительно улучшает зеленая зона перед зданием, которая сохраняет открытый вид на море в долгосрочной перспективе и обеспечивает дополнительную гарантию того, что будущая застройка не нарушит пространство перед домом.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 94,93 м² и общую расчетную площадь 101,78 м². Квартира также имеет два открытых парковочных места во дворе здания.
При входе вас встречает просторная жилая зона площадью 40,91 м², объединяющая кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и дополнительно соединяют жилую зону с террасой с видом на море.
В квартире три спальни, две ванные комнаты и техническое помещение, которое также служит прачечной. Особый уровень комфорта обеспечивает главная спальня с собственной ванной комнатой, что гарантирует дополнительную функциональность и приватность для повседневного использования.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 94,93 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 101,78 м²
• Гостиная открытой планировки с кухней и столовой – 40,91 м²
• Терраса
• 3 спальни (главная спальня с собственной ванной комнатой)
• 2 ванные комнаты
• Техническое помещение / прачечная
• Прихожая
• 2 парковочных места на открытом воздухе
КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Полы с подогревом от теплового насоса по всей квартире
• Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая наружная отделка с тройным остеклением
• Электрические жалюзи
• Москитные сетки
• Большие раздвижные стены
• Керамическая плитка по всей квартире
• Теплоизоляция 10 см
• 2 парковочных места на открытом воздухе
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено всего в 70 метрах от моря и одного из самых популярных пляжей в Водице. Это микроместоположение выделяется тем, что позволяет покупателям дойти до моря и пляжа всего за минуту, находясь при этом недалеко от центра и всех необходимых удобств.
Особую ценность представляет зеленая зона перед зданием, обеспечивающая долгосрочный открытый вид на море.
• море и пляж – 70 м
• центр Водице – 600 м
• магазин – 500 м
• школа и детский сад – 800 м
• съезд с автомагистрали – 17 км
• аэропорт Сплита – 65 км
• аэропорт Задара – 60 км
• близость к национальным паркам Крка, Корнати и озеру Врана
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта недвижимость особенно подходит для покупателей, которые хотят сочетать близость к морю, открытый вид и функциональную планировку в небольшом здании, независимо от того, ищут ли они жилье для семейной жизни, отдыха или туристической аренды.
Продавец является юридическим лицом, поэтому покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.438 € za mjesec*
Iznos kredita
439.600 €
Depozit
188.400 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
628.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
