Opis
Ljubljana - Center - Prešernov trg / Poslovni prostor z izložbo / Deloma opremljeno / Mogoč takojšen prevzem
V samem centru Ljubljane ob Prešernovem trgu oddamo večji poslovni prostor z izložbo z vhodom direktno s frekventne ulice (do sedaj v funkciji kot neživilska trgovina).
Primerno za različne dejavnosti: trgovina, banka, zavarovalnica, prostor za mirno dejavnost, ipd.
Velikost
Skupna površina meri cca. 220 m2, pri čemer je površina v zgornji etaži cca. 120 m2, spodnja etaža pa meri cca. 100 m2.
Razporeditev in lega
V zgornji etaži najdemo 2 večja prostora, hodnik s čajno kuhinjo in sanitarije.
V spodnji etaži je večji prostor, ki lahko funkcionira kot showroom, 2 ločeni pisarni in garderobe za zaposlene in 1 še neizdelan prostor (primeren za skladišče/arhiv).
Najemnik lahko uporablja tudi skupno dvorišče za hišo za shrambo koles.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje in topla voda: mestni toplovod
- Izvedena je predinštalacija za sistem prezračevanja in klimatizacije
Oprema in obnova
Oddaja se v večini neopremljeno, razen nekaj posameznih omar in opremljenih sanitarij.
Prostor je bil v letu 2018 obnovljen (inštalacije, tla, okna).
Parkiranje
Parkiranje je mogoče v bližnji okolici na javnih parkirnih mestih oz. v javnih garažah. Možnost pa je tudi najema stalnega parkirnega mesta za zaposlene v bližnji garažni hiši "Kapitelj".
Lokacija in infrastruktura
Prostor se nahaja na izredno frekventni lokaciji v samem osrčju centra Ljubljane.
V bližini je vsa pomembna infrastruktura.
Vseljivost in doba najema
Mogoč je takojšen prevzem (prejšnji najemnik je trenutno še v postopku selitve, ki bo v kratkem zaključeno).
Prostor se oddaja resnemu in stabilnemu najemniku za dolgoročno obdobje (lahko tudi 5 let ali več).
Pogoji najema
Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini dveh mesečnih najemnin oz. po dogovoru.
Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov.
Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača strošek sestave najemne pogodbe v višini enomesečne najemnine + ddv.
Ljubljana - Center - Prešernov trg / Office space with storefront / Partly furnished / Immediate takeover possible
In the very center of Ljubljana, next to Prešern Square, we are renting out a larger office space with a storefront with an entrance directly from a busy street (until now it was functioning as a non-food store).
Suitable for various activities: shop, bank, insurance company, place for quiet activity, etc.
Size
The total area measures approx. 220 m2, while the area on the upper floor is approx. 120 m2, and the lower floor measures approx. 100 m2.
Layout and location
On the upper floor, there are 2 larger rooms, a hallway with a kitchenette and toilets.
On the lower floor, there is a larger space that can function as a showroom, 2 separate offices and changing rooms for employees and 1 unfinished space (suitable for storage/archives).
The tenant can also use the common yard behind the house for bicycle storage.
Connections
- Telephone, KTV
- Internet (optics)
- Heating and hot water: municipal hot water
- Pre-installation for the ventilation and air conditioning system has been carried out
Equipment and renovation
It is mostly rented unfurnished, except for a few individual closets and equipped bathrooms.
The space was renovated in 2018 (installations, floors, windows).
Parking
Parking is possible in the nearby area at public parking lots or in public garages. It is also possible to rent a permanent parking space for employees in the nearby "Kapitelj" garage.
Location and infrastructure
The space is located in an extremely frequent location in the very heart of the center of Ljubljana.
All important infrastructure is nearby.
Occupancy and rental period
Immediate takeover is possible (the previous tenant is currently still in the process of moving, which will be completed shortly).
The space is rented to a serious and stable tenant for a long-term period (may be 5 years or more).
Rental conditions
At the beginning of the lease, a security deposit in the amount of two monthly rents or by agreement.
The rent does not include operating costs.
Lessor or the owner of the property stipulates the conclusion of the lease agreement in such a way that the tenant pays the cost of drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT.
Ljubljana - Zentrum - Prešernov trg / Bürofläche mit Ladenfront / Teilmöbliert / Sofortige Übernahme möglich
Mitten im Zentrum von Ljubljana, neben dem Prešern-Platz, vermieten wir größere Büroräume mit Ladenfront und Eingang direkt von einer belebten Straße aus (bisher diente es als Non-Food-Laden).
Geeignet für verschiedene Aktivitäten: Geschäft, Bank, Versicherung, Ort für ruhige Aktivitäten usw.
Größe
Die Gesamtfläche beträgt ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m2, während die Fläche im Obergeschoss ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m2, die untere Etage misst ca. 100 m2.
Layout und Standort
Im Obergeschoss befinden sich 2 größere Zimmer, ein Flur mit Küchenzeile und Toiletten.
Im Untergeschoss gibt es einen größeren Raum, der als Ausstellungsraum dienen kann, 2 separate Büros und Umkleideräume für Mitarbeiter sowie 1 unfertigen Raum (geeignet für Lagerung/Archiv).
Der Mieter kann den gemeinschaftlichen Hof hinter dem Haus auch als Fahrradabstellplatz nutzen.
Verbindungen
- Telefon, KTV
- Internet (Optik)
- Heizung und Warmwasser: kommunales Warmwasser
- Die Vorinstallation für die Lüftungs- und Klimaanlage wurde durchgeführt
Ausstattung und Renovierung
Es wird größtenteils unmöbliert vermietet, bis auf ein paar Einzelschränke und ausgestattete Badezimmer.
Der Raum wurde 2018 renoviert (Installationen, Böden, Fenster).
Parken
Das Parken ist in der näheren Umgebung auf öffentlichen Parkplätzen oder möglich in öffentlichen Garagen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz für Mitarbeiter in der nahegelegenen Garage „Kapitelj“ zu mieten.
Lage und Infrastruktur
Der Raum befindet sich an einem äußerst frequentierten Ort im Herzen des Zentrums von Ljubljana.
Alle wichtigen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe.
Belegung und Mietdauer
Eine sofortige Übernahme ist möglich (der bisherige Mieter befindet sich derzeit noch im Umzugsprozess, der in Kürze abgeschlossen sein wird).
Die Räumlichkeiten werden für einen langfristigen Zeitraum (möglicherweise 5 Jahre oder länger) an einen seriösen und stabilen Mieter vermietet.
Mietbedingungen
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten bzw nach Vereinbarung.
In der Miete sind keine Betriebskosten enthalten.
Vermieter bzw Der Eigentümer der Immobilie legt den Abschluss des Mietvertrags in der Weise fest, dass der Mieter die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags in Höhe einer Monatsmiete + Mehrwertsteuer zahlt.
Lubiana - Centro - Prešernov trg / Ufficio con vetrina / Parzialmente arredato / Possibilità di subentro immediato
Nel pieno centro di Lubiana, vicino alla piazza Prešern, affittiamo un ufficio più grande con vetrina con ingresso direttamente da una strada trafficata (finora funzionava come negozio non alimentare).
Adatto a varie attività: negozio, banca, compagnia assicurativa, luogo di attività tranquilla, ecc.
Misurare
La superficie totale misura ca. 220 mq, mentre la superficie al piano superiore è di ca. 120 mq, ed il piano inferiore misura ca. 100 mq.
Disposizione e posizione
Al piano superiore si trovano 2 vani più grandi, un disimpegno con angolo cottura e servizi igienici.
Al piano inferiore è presente uno spazio più ampio che può fungere da showroom, 2 uffici separati e spogliatoi per i dipendenti e 1 spazio al grezzo (adatto a deposito/archivio).
L'affittuario può anche utilizzare il cortile comune dietro la casa per il deposito delle biciclette.
Connessioni
- Telefono, KTV
- Internet (ottica)
- Riscaldamento e acqua calda: acqua calda comunale
- È stata eseguita la preinstallazione per l'impianto di ventilazione e condizionamento dell'aria
Attrezzature e ristrutturazione
Viene affittato per la maggior parte non arredato, ad eccezione di alcuni ripostigli individuali e bagni attrezzati.
Lo spazio è stato ristrutturato nel 2018 (impianti, pavimenti, serramenti).
Parcheggio
È possibile parcheggiare nelle vicinanze presso parcheggi pubblici o nei garage pubblici. È anche possibile affittare un parcheggio permanente per i dipendenti nel vicino garage "Kapitelj".
Posizione e infrastrutture
Lo spazio si trova in una posizione estremamente frequentata nel cuore del centro di Lubiana.
Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze.
Periodo di occupazione e noleggio
Possibile subentro immediato (il precedente inquilino è attualmente ancora in fase di trasloco, che si concluderà a breve).
Lo spazio viene affittato ad un inquilino serio e stabile per un periodo a lungo termine (può essere di 5 anni o più).
Condizioni di noleggio
All'inizio del contratto di locazione, un deposito cauzionale per un importo pari a due canoni mensili o previo accordo.
L'affitto non comprende i costi di gestione.
Locatore o il proprietario dell'immobile stipula il contratto di locazione in modo tale che l'inquilino paghi le spese di stipula del contratto di locazione per un importo di un mese di affitto + IVA.
Любляна - Центр - Прешернов т. / Офисное помещение с витриной / Частично с мебелью / Возможна немедленная сдача
В самом центре Любляны, рядом с площадью Прешерна, мы сдаем в аренду более просторное офисное помещение с витриной и входом прямо с оживленной улицы (до сих пор оно функционировало как непродовольственный магазин).
Подходит для различной деятельности: магазин, банк, страховая компания, место для спокойной деятельности и т.д.
Размер
Общая площадь составляет ок. 220 м2, а площадь верхнего этажа ок. 120 м2, площадь нижнего этажа ок. 100 м2.
Планировка и расположение
На верхнем этаже расположены 2 большие комнаты, коридор с кухней и туалетами.
На нижнем этаже находится более просторное помещение, которое можно использовать как выставочный зал, 2 отдельных офиса и раздевалки для сотрудников, а также 1 незавершенное помещение (подходит для хранения/архивов).
Арендатор также может использовать общий двор за домом для хранения велосипедов.
Соединения
- Телефон, КТВ
- Интернет (оптика)
- Отопление и горячая вода: городская горячая вода.
- Выполнен предварительный монтаж системы вентиляции и кондиционирования.
Оборудование и ремонт
В основном сдается без мебели, за исключением нескольких отдельных гардеробных и оборудованных санузлов.
Помещение отремонтировано в 2018 году (инсталляции, полы, окна).
Стоянка
Припарковаться можно на близлежащих общественных парковках или в общественных гаражах. Также можно арендовать постоянное парковочное место для сотрудников в соседнем гараже «Капитель».
Расположение и инфраструктура
Помещение расположено в очень часто встречающемся месте в самом центре Любляны.
Вся важная инфраструктура находится поблизости.
Заселенность и период аренды
Возможна немедленная передача (предыдущий арендатор в настоящее время все еще находится в процессе переезда, который будет завершен в ближайшее время).
Помещение сдается серьезному и стабильному арендатору на длительный срок (может быть от 5 лет и более).
Условия аренды
В начале аренды вносится залог в размере двухмесячной арендной платы или по соглашению.
В арендную плату не включены эксплуатационные расходы.
Арендодатель или Собственник недвижимости оговаривает заключение договора аренды таким образом, что арендатор оплачивает расходы на составление договора аренды в размере месячной арендной платы + НДС.
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
- Toplovod
- Alarm
- Sigurnost
- Telefon
- ISDN
- ADSL
- FTTH
- Kablovski internet
Ostalo
- Ostava u podrumu
- Zemljišna knjiga
Ljubljana
U blizini
- Centralna lekarna 53 m
- Mestno Gledališče Ljubljansko 192 m
- Slovenski Gledališki Muzej 215 m
- Lekarna Bavarski dvor 230 m
- Mestno Gledališče Ljubljansko 232 m
- SKB banka d.d. 233 m
- Kino Komuna 257 m
- GIMNAZIJA JOŽETA PLEČNIKA 293 m
- Festival 295 m
- Lutkovno Gledališče 295 m