Investicije u nekretnine

Investiranje u nekretnine je način ulaganja novca u različite vrste nekretnina, poput stanova, kuća, zemljišta, poslovnih prostora, skladišta itd. Cilj investiranja u nekretnine je stvaranje profita putem najamnina, prodaje ili rasta cijena nekretnina. Investiranje u nekretnine može biti vrlo profitabilno, jer su cijene nekretnina u Sloveniji u proteklim godinama značajno porasle.

Prema podacima SURS-a, cijene stambenih nekretnina su u 2021. godini porasle za 15,8 %1. Međutim, investiranje u nekretnine nosi i velike rizike, jer ovisi o stanju na tržištu, potražnji i ponudi, zakonodavstvu, porezima, održavanju itd. Investiranje u nekretnine također zahtijeva puno vremena, truda i novca, jer je potrebno pronaći odgovarajuću nekretninu, organizirati financiranje, sklopiti ugovore, platiti troškove i poreze, brinuti se o upravljanju i iznajmljivanju nekretnine itd. Investiranje u nekretnine može se provoditi na različite načine. Najtradicionalniji način je kupnja nekretnine i njezino iznajmljivanje ili prodaja.

To može biti dobro ulaganje ako se pronađe odgovarajuća lokacija, cijena i kvaliteta nekretnine. Međutim, to je također najzahtjevniji način investiranja u nekretnine, jer zahtijeva veliki kapital i odgovornost. Drugi način investiranja u nekretnine je putem dionica ili fondova koji se bave nekretninama. To mogu biti dionice tvrtki koje grade, upravljaju ili prodaju nekretnine ili fondovi za ulaganje u nekretnine (REIT) koji kupuju i iznajmljuju različite vrste nekretnina.

Prednost ovog načina investiranja je što je pristupačniji i fleksibilniji, jer ne zahtijeva veliko početno ulaganje i omogućuje diversifikaciju portfelja. Nedostatak je da su povrati ovisni o uspješnosti tvrtki ili fondova i njihovoj politici dividendi. Investiranje u nekretnine može biti dobra prilika za povećanje bogatstva i prihoda ako se provodi promišljeno i pažljivo. Važno je temeljito istražiti tržište i mogućnosti ulaganja te uzeti u obzir vlastite ciljeve, očekivanja i sposobnosti. Investiranje u nekretnine je odlična prilika.

157 Nekretnine

Nekretnine

Zadarska županija, Pag, Mandre
  • zemljište zazidljivo
  • iro-39541
  • 30.107 m²
Pag - Mandre, prodaje se građevinsko zemljište od 30.107 m2. . Zemljište se nalazi u turističkoj zoni T3, pravilnog je oblika dimenzija cca. 48m širina uz more x 700m dužina, ima upisan put sa dvije strane. . SA ZEMLJIŠTA SE PRUŽA OTVOREN POGLED NA MORE. . Nalazi se na izvrsnoj lokaciji ...
3.010.700
Pogledaj
Splitsko-dalmatinska žup., Marina, Vinišće
  • kuća individualna
  • 2041650
  • 390 m²
  • 632 m²
  • 10
  • 6
  • 13
Prodaje se u Vinišću kuća izgrađena 2006.g, od mora udaljena 70 m. Kuća je apartmanskog tipa , tlocrtno 178 m2,netto 390 m2, izgrađena na zemljištu od 632 m2. Izgrađeno je prizemlje i dva kata sa ukupno 5 manjih apartmana i stanom od 70 m2. U prizemlju se nalaze tri jednosobna stana, dva od po ...
900.000 €
750.000
Pogledaj
Zadarska županija, Sukošan
  • kuća individualna
  • 2041778N
  • 172 m²
  • 483 m²
  • 2016
  • 8
  • 6
  • 8
Prodaje se novoizgrađena apartmanska kuća /2016. g./, u centru Sukošana. Kuća je udaljena 200 metara od plaže, 50 metara od trgovine i ljekarne. Objekt ima 6 apartmana (studio, 1 sobne, 2 sobne apartmani), koji su izuzetno moderno opremljeni, te svaki apartman pored vrhunski opremljenih soba, ...
720.000
Pogledaj
Šibensko-kninska županija, Rogoznica
  • zemljište zazidljivo
  • 2041896
  • 1.390 m²
U Rogoznici, skrivenom biseru jadrana mjestu koje je poznato po autohtonom stilu gradnje i čistom plavom moru. Smjestila se lijepa parcela pravilnog oblika koja se nalazi drugi red uz more, parcela ima vlastiti izlaz na šljunčanu plažu. Parcela je ukupne površine 1390 m2 koeficijent izgradivosti ...
765.000
Pogledaj
Zagrebačka županija, Samobor
  • kuća individualna
  • 2041873N
  • 1.346 m²
  • 767 m²
Nudimo prodaju zgradu/objekt u malebnom gradiću Samobor u blizini Zagreba. Zgrada se sastoji od 10 stambenih jedinica od 70-200 m2, 14 garažnih prostora + prostora za manja motorna vozila - motocikle, 13 vanjskih parkirnih mjesta i 9 podruma. Zgrada se prodaje u cjelini - moguća eventualna ...
1.900.000
Pogledaj
Zadarska županija, Zadar - Okolica, Kožino
  • kuća individualna
  • 2041477N
  • 370 m²
  • 2.067 m²
  • 10
Nudimo na prodaju prostornu apartmansku kuću u Kožinu, nedaleko Zadra. U kući su dva opremljena apartmana, ostali apartmani su nedovršeni. Svaki apartman ima prostorni balkon sa pogledom na more. Kuća je od mora udaljena cca. 70 - 100 m. Kući pripada veliko zemljište i susjedna parcela se ...
1.400.000
Pogledaj
Zadarska županija, Zadar - Okolica, Kožino
  • kuća individualna
  • 2041773N
  • 540 m²
  • 396 m²
  • 6
  • 4
  • 8
Prodaje se apartmanska kuća 1. red do mora. Do kuće ide asfaltirani put, koji vodi direktno u dvorište, nije prometno, vrlo mirno i tiho. Zapadni dio kuće se sastoji od garaže i podruma,koji imaju sve priključke, također i predviđeno za wc (dovedene cijevi,itd..) koji se prostire cijelom ...
1.600.000
Pogledaj
Istarska županija, Kanfanar, Šorići
  • zemljište poljoprivredno
  • 20418130N
  • 24.125 m²
Nudimo na prodaju poljoprivredno zemljište je ukupne površine od 24125 m2. Prema prostornom planu općine Kanfanar ( Izmjene i dopune prostornog plana uređenja općine Kanfanar 2014.god.) u odredbama za provođenje, na zemljištu ovakve površine, a poljoprivredne namjene moguće je ...
1.085.625
Pogledaj
Primorsko-goranska žup., Rab, Lopar
  • zemljište zazidljivo
  • 2041651N
  • 720 m²
Prodaje se građevinsko zemljište površine 720 m2 na otoku Rab, Lopar. Može graditi objekt velicine 294 m2.Dvije etaze on cca 110 m2 i treca od cca 70 m2 sa visokim krovom. Na prve dvije etaže po projektu su po 2 apartmana, a na trećoj je zamišljen ili jedan veliki apartman od 70 m2 sa visokim stropom, ...
110.000
Pogledaj
Zadarska županija, Novigrad
  • zemljište zazidljivo
  • 2041616N
  • 6.144 m²
Nudimo na prodaju građevinsko zemljište na mirnoj uzbrdici sa prekrasnim pogledom na more, Maslenicu, Maslenički most te planinu Velebit. Udaljenost od mora je cca. 150 m. Pravilnog oblika - četverokut. Nalazi se na kosini, stoga objekti mogu biti građeni bez zaklanjanja pogleda! Pogled ...
337.920 €
491.520
Pogledaj
Zadarska županija, Ražanac
  • kuća individualna
  • 2041455N
  • 400 m²
  • 1.500 m²
  • 3
  • 3
  • 4
Nudimo na prodaju luksuznu vilu s bazenom na mirnoj lokaciji. Vila ima tri kata – na 1. katu je studio za goste (soba s kupaonicom), kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom i velikom terasom. Na 2. katu su dvije spavaće sobe, svaka soba ima svoju vlastitu kupaonicu (hidromasažna kada). ...
2.950.000
Pogledaj