Investicije u nekretnine

Investiranje u nekretnine je način ulaganja novca u različite vrste nekretnina, poput stanova, kuća, zemljišta, poslovnih prostora, skladišta itd. Cilj investiranja u nekretnine je stvaranje profita putem najamnina, prodaje ili rasta cijena nekretnina. Investiranje u nekretnine može biti vrlo profitabilno, jer su cijene nekretnina u Sloveniji u proteklim godinama značajno porasle.

Prema podacima SURS-a, cijene stambenih nekretnina su u 2021. godini porasle za 15,8 %1. Međutim, investiranje u nekretnine nosi i velike rizike, jer ovisi o stanju na tržištu, potražnji i ponudi, zakonodavstvu, porezima, održavanju itd. Investiranje u nekretnine također zahtijeva puno vremena, truda i novca, jer je potrebno pronaći odgovarajuću nekretninu, organizirati financiranje, sklopiti ugovore, platiti troškove i poreze, brinuti se o upravljanju i iznajmljivanju nekretnine itd. Investiranje u nekretnine može se provoditi na različite načine. Najtradicionalniji način je kupnja nekretnine i njezino iznajmljivanje ili prodaja.

To može biti dobro ulaganje ako se pronađe odgovarajuća lokacija, cijena i kvaliteta nekretnine. Međutim, to je također najzahtjevniji način investiranja u nekretnine, jer zahtijeva veliki kapital i odgovornost. Drugi način investiranja u nekretnine je putem dionica ili fondova koji se bave nekretninama. To mogu biti dionice tvrtki koje grade, upravljaju ili prodaju nekretnine ili fondovi za ulaganje u nekretnine (REIT) koji kupuju i iznajmljuju različite vrste nekretnina.

Prednost ovog načina investiranja je što je pristupačniji i fleksibilniji, jer ne zahtijeva veliko početno ulaganje i omogućuje diversifikaciju portfelja. Nedostatak je da su povrati ovisni o uspješnosti tvrtki ili fondova i njihovoj politici dividendi. Investiranje u nekretnine može biti dobra prilika za povećanje bogatstva i prihoda ako se provodi promišljeno i pažljivo. Važno je temeljito istražiti tržište i mogućnosti ulaganja te uzeti u obzir vlastite ciljeve, očekivanja i sposobnosti. Investiranje u nekretnine je odlična prilika.

827 Nekretnine

Nekretnine

  • Novo
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Okrug, Okrug Gornji kuća individualna – 480 m² (400 m²)
  • 7
  • 6
  • 7
1.850.000
  • Novo
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Kaštela, Kaštel Stari kuća u nizu – 250 m²
  • 1960
  • 10
  • 10
  • 10
220.000
  • Novo
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Jelsa, Zavala zemljište zazidljivo – 500 m²
100.000
  • Novo
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Kaštela, Kaštel Stari kuća dvojna kuća – 130 m² (184 m²)
  • 1924
  • 6
  • 2
  • 6
240.000
  • Novo
  • Prodaja
Dubrovačko-neretvanska, Korčula stan jednosobni – 35 m² (30 m²)
  • 2024
  • 1
  • 1
  • 1
105.000
  • Novo
  • Prodaja
Dubrovačko-neretvanska, Korčula stan dvoiposobni – 77 m²
  • 2024
  • 1
  • 2
  • 2
  • 2
207.000
  • Novo
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Kaštela, Kaštel Lukšić kuća u nizu – 84 m²
  • 1940
  • 2
  • 1
  • 2
175.000
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Kaštela, Kaštel Stari stan jednosobni – 45 m²
  • 2023
  • 3
  • 1
50.000
  • Novo
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Vis kuća u nizu – 90 m²
  • 4
  • 1
  • 4
229.000
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Podstrana kuća u nizu – 90 m² (907 m²)
  • 2022
  • 3
395.000
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Jelsa, Zavala zemljište zazidljivo – 2.078 m²
150.000
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Supetar, Škrip zemljište zazidljivo – 2.619 m²
275.000