Investicije u nekretnine

Investiranje u nekretnine je način ulaganja novca u različite vrste nekretnina, poput stanova, kuća, zemljišta, poslovnih prostora, skladišta itd. Cilj investiranja u nekretnine je stvaranje profita putem najamnina, prodaje ili rasta cijena nekretnina. Investiranje u nekretnine može biti vrlo profitabilno, jer su cijene nekretnina u Sloveniji u proteklim godinama značajno porasle.

Prema podacima SURS-a, cijene stambenih nekretnina su u 2021. godini porasle za 15,8 %1. Međutim, investiranje u nekretnine nosi i velike rizike, jer ovisi o stanju na tržištu, potražnji i ponudi, zakonodavstvu, porezima, održavanju itd. Investiranje u nekretnine također zahtijeva puno vremena, truda i novca, jer je potrebno pronaći odgovarajuću nekretninu, organizirati financiranje, sklopiti ugovore, platiti troškove i poreze, brinuti se o upravljanju i iznajmljivanju nekretnine itd. Investiranje u nekretnine može se provoditi na različite načine. Najtradicionalniji način je kupnja nekretnine i njezino iznajmljivanje ili prodaja.

To može biti dobro ulaganje ako se pronađe odgovarajuća lokacija, cijena i kvaliteta nekretnine. Međutim, to je također najzahtjevniji način investiranja u nekretnine, jer zahtijeva veliki kapital i odgovornost. Drugi način investiranja u nekretnine je putem dionica ili fondova koji se bave nekretninama. To mogu biti dionice tvrtki koje grade, upravljaju ili prodaju nekretnine ili fondovi za ulaganje u nekretnine (REIT) koji kupuju i iznajmljuju različite vrste nekretnina.

Prednost ovog načina investiranja je što je pristupačniji i fleksibilniji, jer ne zahtijeva veliko početno ulaganje i omogućuje diversifikaciju portfelja. Nedostatak je da su povrati ovisni o uspješnosti tvrtki ili fondova i njihovoj politici dividendi. Investiranje u nekretnine može biti dobra prilika za povećanje bogatstva i prihoda ako se provodi promišljeno i pažljivo. Važno je temeljito istražiti tržište i mogućnosti ulaganja te uzeti u obzir vlastite ciljeve, očekivanja i sposobnosti. Investiranje u nekretnine je odlična prilika.

484 Nekretnine

Nekretnine

  • -12%
  • Prodaja
Istarska županija, Novigrad stanovi dvosobni – 55 m²
  • 2
  • 2
  • 2
  • 3
198.000 225.000
  • Prodaja
Splitsko-dalmatinska žup., Trogir, Čiovo kuća u nizu – 130 m² (100 m²)
  • 2026
  • 3
  • 3
  • 4
520.000
  • Prodaja
Istarska županija, Novigrad kuća dvojna kuća – 230 m² (282 m²)
  • 2021
  • 3
  • 3
  • 3
799.000
  • Prodaja
Istarska županija, Buje, Kaštel kuća dvojna kuća – 180 m² (372 m²)
  • 2025
  • 4
  • 4
  • 5
212.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Crikvenica, Dramalj stanovi jednoiposobni – 27 m²
  • 2024
  • 1
  • 1
  • 2
170.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Malinska-dubašnica, Malinska kuća dvojna kuća – 178 m² (322 m²)
  • 2015
  • 1
  • 1
  • 6
880.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Omišalj kuća u nizu – 50 m²
  • 1900
  • 1
  • 1
  • 3
115.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Punat zemljište građevinsko – 595 m²
360.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Dobrinj, Soline kuća individualna – 250 m² (400 m²)
  • 2024
  • 4
  • 4
  • 5
850.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Krk stanovi jednoiposobni – 34 m²
  • 2022
  • 1
  • 1
  • 2
157.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Vrbnik zemljište građevinsko – 3.123 m²
397.000
  • Prodaja
Primorsko-goranska žup., Krk kuća dvojna kuća – 280 m² (205 m²)
  • 5
  • 5
  • 8
590.000