Veličina
281 m²
Parcela
1.335 m²
Godina izgradnje
2021
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
GORSKI KOTAR, LOKVE - Niskoenergetska moderna kuća
Nova montažna, energetski visoko učinkovita kuća nalazi se u dijelu netaknute prirode Gorskog Kotara u blizini jezera, na samo dvadesetak kilometara udaljenosti od otoka Krka i grada Rijeke. Smještena je na zemljištu površine 1616 m2.
Po mnogočemu posebna, kuća je izgrađena kao prizemnica od 281 m2 brutto površine uz mogućnost uređenja tavanskog prostora, koji na više od 50% svoje površine ima stajaću visinu.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, glavna garderoba, ostava, gostinjski toalet, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, tri sobe i dvije kupaonice te garaža. Čak tri natkrivene i osvijetljene vanjske terase pridodaju na jedinstvenosti ove nekretnine.
Zbog svojih ravnih i glatkih podova, izrađenih u mikrocementu, osim što je jednostavna za održavanje, ova kuća je u potpunosti prilagođena osobama sa invaliditetom, što je rijedak primjer na tržištu.
Temeljna ploča je dobro izolirana: hidroizolacija + 50 cm stiropora + razvod podnog grijanja te prekriveno sa 8 cm estriha.
Osnovna konstrukcija zidova i krova su drvene lamelirane grede, izolirane sa 16 cm brizgane celuloze + 7 cm Gutex panela + akrilna fasada.
Stropovi su izvedeni od gips kartonskih ploča, iznad kojih je paropropusna folija i 35 cm mineralne vune.
Vanjska stolarija u cijeloj kući je sedmokomorni PVC profil, sa troslojnim termoizolacijskim staklom ispunjeno inertnim plinom te vanjskim aluminijskim roletama sa sklopivim komarnicima.
Na kući su ugrađena dva rekuperatora (uređaji za filtraciju zraka) koji osiguravaju ventilaciju bez gubitaka topline/hladnoće.
Podno grijanje objekta i sanitarne vode (300 l) je riješeno sa 16kW Dimplex dizalicom topline, a odrađena je i kompletna priprema za ugradnju 4 Fan-Coil jedinice za hlađenje. Razvod tople vode je recirkulacijski, sa konstantnim protokom tople vode. Kompletna rasvjeta je LED rasvjeta.
Uređaji u kući pogonjeni su na struju preko fotonaponske (solarne) "on-grid" elektrane (kapacitet 10 kW) postavljene na krovu, a izdvajamo energetski A+ ili više kućanske uređaje - ugradbeni hladnjak sa ledomatom i filtriranom hladnom vodom, dvozonski vinski hladnjak, dva zamrzivača (170l i 400l), pirolitička pećnica, mikrovalna pećnica, indukcijski štednjak, perilica suđa, perilica robe, sušilica robe, TV, sudoper sa drobilicom za organski otpad.
Na okućnici od 1335 m2 nalazi se septička jama (16 m3), tri upojna bunara za oborinsku vodu, priključak za vodu, 3 natkrivena i 2 nenatkrivena parkirna mjesta sa pripremom za ugradnju sustava za punjenje električnih automobila. Kuća ima i trostruku filtraciju vode odnosno mehaničku, kemijsku i biološku.
Do nekretnine se dolazi asfaltiranim prilazom na kompletno uređenom okolišu, s minimalno održavanja.
Za kuću je izrađen energetski certifikat, građevinska i uporabna dozvola te ima uredno vlasništvo.
Iznimna kuća vrijedna svakog pogleda.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nova montažna, energetski visoko učinkovita kuća nalazi se u dijelu netaknute prirode Gorskog Kotara u blizini jezera, na samo dvadesetak kilometara udaljenosti od otoka Krka i grada Rijeke. Smještena je na zemljištu površine 1616 m2.
Po mnogočemu posebna, kuća je izgrađena kao prizemnica od 281 m2 brutto površine uz mogućnost uređenja tavanskog prostora, koji na više od 50% svoje površine ima stajaću visinu.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, glavna garderoba, ostava, gostinjski toalet, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, tri sobe i dvije kupaonice te garaža. Čak tri natkrivene i osvijetljene vanjske terase pridodaju na jedinstvenosti ove nekretnine.
Zbog svojih ravnih i glatkih podova, izrađenih u mikrocementu, osim što je jednostavna za održavanje, ova kuća je u potpunosti prilagođena osobama sa invaliditetom, što je rijedak primjer na tržištu.
Temeljna ploča je dobro izolirana: hidroizolacija + 50 cm stiropora + razvod podnog grijanja te prekriveno sa 8 cm estriha.
Osnovna konstrukcija zidova i krova su drvene lamelirane grede, izolirane sa 16 cm brizgane celuloze + 7 cm Gutex panela + akrilna fasada.
Stropovi su izvedeni od gips kartonskih ploča, iznad kojih je paropropusna folija i 35 cm mineralne vune.
Vanjska stolarija u cijeloj kući je sedmokomorni PVC profil, sa troslojnim termoizolacijskim staklom ispunjeno inertnim plinom te vanjskim aluminijskim roletama sa sklopivim komarnicima.
Na kući su ugrađena dva rekuperatora (uređaji za filtraciju zraka) koji osiguravaju ventilaciju bez gubitaka topline/hladnoće.
Podno grijanje objekta i sanitarne vode (300 l) je riješeno sa 16kW Dimplex dizalicom topline, a odrađena je i kompletna priprema za ugradnju 4 Fan-Coil jedinice za hlađenje. Razvod tople vode je recirkulacijski, sa konstantnim protokom tople vode. Kompletna rasvjeta je LED rasvjeta.
Uređaji u kući pogonjeni su na struju preko fotonaponske (solarne) "on-grid" elektrane (kapacitet 10 kW) postavljene na krovu, a izdvajamo energetski A+ ili više kućanske uređaje - ugradbeni hladnjak sa ledomatom i filtriranom hladnom vodom, dvozonski vinski hladnjak, dva zamrzivača (170l i 400l), pirolitička pećnica, mikrovalna pećnica, indukcijski štednjak, perilica suđa, perilica robe, sušilica robe, TV, sudoper sa drobilicom za organski otpad.
Na okućnici od 1335 m2 nalazi se septička jama (16 m3), tri upojna bunara za oborinsku vodu, priključak za vodu, 3 natkrivena i 2 nenatkrivena parkirna mjesta sa pripremom za ugradnju sustava za punjenje električnih automobila. Kuća ima i trostruku filtraciju vode odnosno mehaničku, kemijsku i biološku.
Do nekretnine se dolazi asfaltiranim prilazom na kompletno uređenom okolišu, s minimalno održavanja.
Za kuću je izrađen energetski certifikat, građevinska i uporabna dozvola te ima uredno vlasništvo.
Iznimna kuća vrijedna svakog pogleda.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
GORSKI KOTAR, LOKVE - Nizkoenergijska moderna hiša
V delu neokrnjene narave Gorskega Kotarja ob jezeru, le dvajset kilometrov od otoka Krka in mesta Reka, se nahaja nova montažna, visoko energijsko učinkovita hiša. Nahaja se na zemljišču velikosti 1616 m2. V marsičem posebna hiša je zgrajena kot enonadstropna z bruto tlorisno površino 281 m2 z možnostjo ureditve mansardnega prostora, ki obsega več kot 50% svoje površine stojno višino. V pritličju je predprostor, glavna garderoba, shramba, WC za goste, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice in dve kopalnici ter garaža. Kar tri pokrite in osvetljene zunanje terase dodajo posebnost te nepremičnine. Zaradi ravnih in gladkih tal, izdelanih v mikrocementu, poleg enostavnega vzdrževanja je ta hiša popolnoma prilagojena invalidom, kar je redek primer na trgu. Osnovna plošča je dobro izolirana: hidroizolacija + 50 cm stiropora + razvod talnega gretja in prekrita z 8 cm estrihom. Osnovna konstrukcija sten in strehe so leseni lamelirani nosilci, izolirani s 16 cm brizgane celuloze + 7 cm Gutex plošč + akrilna fasada. Stropovi so iz gips plošč, nad katerimi je paropropustna folija in 35 cm mineralne volne. Zunanje pohištvo v celotni hiši je sedem komorni PVC profil, s troslojnim termoizolacijskim steklom polnjenim z inertnim plinom in zunanjimi alu žaluzijami z zložljivimi komarniki. Na hiši sta nameščena dva rekuperatorja (napravi za filtriranje zraka), ki zagotavljata prezračevanje brez toplotnih/hladnih izgub. Talno ogrevanje objekta in sanitarne vode (300 l) je bilo rešeno s toplotno črpalko Dimplex 16kW, izvedena pa je bila tudi popolna priprava za vgradnjo 4 Fan-Coil hladilnih enot. Razvod tople vode je krožen s stalnim pretokom tople vode. Celotna razsvetljava je LED razsvetljava. Naprave v hiši se napajajo z električno energijo preko fotonapetostne (sončne) »on-grid« elektrarne (zmogljivosti 10 kW), nameščene na strehi, izpostavljamo pa gospodinjske aparate z energijsko A+ ali višjo - vgradni hladilnik z ledomat in filtrirano hladno vodo, dvoconski vinski hladilnik, dva zamrzovalnika (170l in 400l), pirolitična pečica, mikrovalovna pečica, indukcijski štedilnik, pomivalni stroj, pralni stroj, sušilni stroj, TV, pomivalno korito z drobilnikom za organske odpadke. Na parceli 1335 m2 se nahaja greznica (16 m3), trije vpojni vodnjaki za deževnico, vodovodni priključek, 3 pokrita in 2 nepokriti parkirni mesti s pripravo za postavitev polnilnega sistema za električne avtomobile. Hiša ima tudi trojno filtracijo vode, in sicer mehansko, kemično in biološko. Do nepremičnine vodi asfaltni dovoz v popolnoma urejenem okolju, z minimalnim vzdrževanjem. Hiša ima energetsko izkaznico, gradbeno in uporabno dovoljenje ter urejeno lastništvo. Izjemna hiša vredna vsakega ogleda. ***
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V delu neokrnjene narave Gorskega Kotarja ob jezeru, le dvajset kilometrov od otoka Krka in mesta Reka, se nahaja nova montažna, visoko energijsko učinkovita hiša. Nahaja se na zemljišču velikosti 1616 m2. V marsičem posebna hiša je zgrajena kot enonadstropna z bruto tlorisno površino 281 m2 z možnostjo ureditve mansardnega prostora, ki obsega več kot 50% svoje površine stojno višino. V pritličju je predprostor, glavna garderoba, shramba, WC za goste, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice in dve kopalnici ter garaža. Kar tri pokrite in osvetljene zunanje terase dodajo posebnost te nepremičnine. Zaradi ravnih in gladkih tal, izdelanih v mikrocementu, poleg enostavnega vzdrževanja je ta hiša popolnoma prilagojena invalidom, kar je redek primer na trgu. Osnovna plošča je dobro izolirana: hidroizolacija + 50 cm stiropora + razvod talnega gretja in prekrita z 8 cm estrihom. Osnovna konstrukcija sten in strehe so leseni lamelirani nosilci, izolirani s 16 cm brizgane celuloze + 7 cm Gutex plošč + akrilna fasada. Stropovi so iz gips plošč, nad katerimi je paropropustna folija in 35 cm mineralne volne. Zunanje pohištvo v celotni hiši je sedem komorni PVC profil, s troslojnim termoizolacijskim steklom polnjenim z inertnim plinom in zunanjimi alu žaluzijami z zložljivimi komarniki. Na hiši sta nameščena dva rekuperatorja (napravi za filtriranje zraka), ki zagotavljata prezračevanje brez toplotnih/hladnih izgub. Talno ogrevanje objekta in sanitarne vode (300 l) je bilo rešeno s toplotno črpalko Dimplex 16kW, izvedena pa je bila tudi popolna priprava za vgradnjo 4 Fan-Coil hladilnih enot. Razvod tople vode je krožen s stalnim pretokom tople vode. Celotna razsvetljava je LED razsvetljava. Naprave v hiši se napajajo z električno energijo preko fotonapetostne (sončne) »on-grid« elektrarne (zmogljivosti 10 kW), nameščene na strehi, izpostavljamo pa gospodinjske aparate z energijsko A+ ali višjo - vgradni hladilnik z ledomat in filtrirano hladno vodo, dvoconski vinski hladilnik, dva zamrzovalnika (170l in 400l), pirolitična pečica, mikrovalovna pečica, indukcijski štedilnik, pomivalni stroj, pralni stroj, sušilni stroj, TV, pomivalno korito z drobilnikom za organske odpadke. Na parceli 1335 m2 se nahaja greznica (16 m3), trije vpojni vodnjaki za deževnico, vodovodni priključek, 3 pokrita in 2 nepokriti parkirni mesti s pripravo za postavitev polnilnega sistema za električne avtomobile. Hiša ima tudi trojno filtracijo vode, in sicer mehansko, kemično in biološko. Do nepremičnine vodi asfaltni dovoz v popolnoma urejenem okolju, z minimalnim vzdrževanjem. Hiša ima energetsko izkaznico, gradbeno in uporabno dovoljenje ter urejeno lastništvo. Izjemna hiša vredna vsakega ogleda. ***
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
GORSKI KOTAR, LOKVE - Low-energy modern house
A new prefabricated, highly energy-efficient house is located in a part of the untouched nature of Gorski Kotar near the lake, only twenty kilometers from the island of Krk and the city of Rijeka. It is located on a plot of land of 1616 m2. Special in many respects, the house was built as a single-storey house with a gross floor area of 281 m2 with the possibility of decorating the attic space, which has standing height on more than 50% of its surface area. On the ground floor there is an entrance hall, main dressing room, pantry, guest toilet, kitchen with dining room and living room, three bedrooms and two bathrooms and a garage. As many as three covered and illuminated outdoor terraces add to the uniqueness of this property. Due to its flat and smooth floors, made in microcement, in addition to being easy to maintain, this house is fully adapted to people with disabilities, which is a rare example on the market. The base plate is well insulated: waterproofing + 50 cm Styrofoam + floor heating distribution and covered with 8 cm screed. The basic construction of the walls and roof are wooden laminated beams, insulated with 16 cm of injected cellulose + 7 cm of Gutex panels + acrylic facade. The ceilings are made of plasterboard panels, above which there is a vapor-permeable foil and 35 cm of mineral wool. The exterior carpentry throughout the house is a seven-chamber PVC profile, with three-layer thermal insulating glass filled with inert gas and external aluminum blinds with folding mosquito nets. Two recuperators (air filtration devices) are installed on the house, which ensure ventilation without heat/cold losses. Underfloor heating of the building and sanitary water (300 l) was solved with a 16kW Dimplex heat pump, and complete preparation for the installation of 4 Fan-Coil cooling units was also done. Hot water distribution is recirculating, with a constant flow of hot water. Complete lighting is LED lighting. The devices in the house are powered by electricity via a photovoltaic (solar) "on-grid" power plant (capacity 10 kW) installed on the roof, and we single out energy A+ or higher household appliances - a built-in refrigerator with an ice maker and filtered cold water, a two-zone wine refrigerator, two freezers (170l and 400l), pyrolytic oven, microwave oven, induction stove, dishwasher, washing machine, dryer, TV, sink with shredder for organic waste. On the plot of 1335 m2 there is a septic tank (16 m3), three absorption wells for rainwater, a water connection, 3 covered and 2 uncovered parking spaces with preparation for the installation of a charging system for electric cars. The house also has triple water filtration, i.e. mechanical, chemical and biological. The property is reached by an asphalt driveway in a completely landscaped environment, with minimal maintenance. The house has an energy certificate, a building and use permit and it has proper ownership. An exceptional house worth every look. ***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A new prefabricated, highly energy-efficient house is located in a part of the untouched nature of Gorski Kotar near the lake, only twenty kilometers from the island of Krk and the city of Rijeka. It is located on a plot of land of 1616 m2. Special in many respects, the house was built as a single-storey house with a gross floor area of 281 m2 with the possibility of decorating the attic space, which has standing height on more than 50% of its surface area. On the ground floor there is an entrance hall, main dressing room, pantry, guest toilet, kitchen with dining room and living room, three bedrooms and two bathrooms and a garage. As many as three covered and illuminated outdoor terraces add to the uniqueness of this property. Due to its flat and smooth floors, made in microcement, in addition to being easy to maintain, this house is fully adapted to people with disabilities, which is a rare example on the market. The base plate is well insulated: waterproofing + 50 cm Styrofoam + floor heating distribution and covered with 8 cm screed. The basic construction of the walls and roof are wooden laminated beams, insulated with 16 cm of injected cellulose + 7 cm of Gutex panels + acrylic facade. The ceilings are made of plasterboard panels, above which there is a vapor-permeable foil and 35 cm of mineral wool. The exterior carpentry throughout the house is a seven-chamber PVC profile, with three-layer thermal insulating glass filled with inert gas and external aluminum blinds with folding mosquito nets. Two recuperators (air filtration devices) are installed on the house, which ensure ventilation without heat/cold losses. Underfloor heating of the building and sanitary water (300 l) was solved with a 16kW Dimplex heat pump, and complete preparation for the installation of 4 Fan-Coil cooling units was also done. Hot water distribution is recirculating, with a constant flow of hot water. Complete lighting is LED lighting. The devices in the house are powered by electricity via a photovoltaic (solar) "on-grid" power plant (capacity 10 kW) installed on the roof, and we single out energy A+ or higher household appliances - a built-in refrigerator with an ice maker and filtered cold water, a two-zone wine refrigerator, two freezers (170l and 400l), pyrolytic oven, microwave oven, induction stove, dishwasher, washing machine, dryer, TV, sink with shredder for organic waste. On the plot of 1335 m2 there is a septic tank (16 m3), three absorption wells for rainwater, a water connection, 3 covered and 2 uncovered parking spaces with preparation for the installation of a charging system for electric cars. The house also has triple water filtration, i.e. mechanical, chemical and biological. The property is reached by an asphalt driveway in a completely landscaped environment, with minimal maintenance. The house has an energy certificate, a building and use permit and it has proper ownership. An exceptional house worth every look. ***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
GORSKI KOTAR, LOKVE - Casa moderna a basso consumo energetico
Una nuova casa prefabbricata ad alta efficienza energetica si trova in una parte della natura incontaminata del Gorski Kotar vicino al lago, a soli venti chilometri dall'isola di Krk e dalla città di Rijeka. Si trova su un terreno di 1616 m2. Particolare sotto molti aspetti, la casa è stata realizzata come una casa a un piano con una superficie lorda di 281 mq con la possibilità di decorare il sottotetto, che ha un'altezza in piedi su oltre il 50% della sua superficie. Al piano terra troviamo un ingresso, uno spogliatoio principale, una dispensa, un bagno per gli ospiti, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni e un garage. Ben tre terrazze esterne coperte e illuminate contribuiscono all'unicità di questa proprietà. Grazie ai suoi pavimenti piatti e lisci, realizzati in microcemento, oltre ad essere di facile manutenzione, questa casa è completamente adattata alle persone con disabilità, che è un raro esempio sul mercato. La piastra di base è ben isolata: impermeabilizzazione + 50 cm di polistirolo + distribuzione del riscaldamento a pavimento e coperta con 8 cm di massetto. La costruzione di base delle pareti e del tetto è costituita da travi in legno lamellare, isolate con 16 cm di cellulosa iniettata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati con pannelli in cartongesso, sopra i quali è presente una lamina permeabile al vapore e 35 cm di lana minerale. La carpenteria esterna in tutta la casa è un profilo in PVC a sette camere, con vetro termoisolante a tre strati riempito di gas inerte e persiane esterne in alluminio con zanzariere pieghevoli. Sulla casa sono installati due recuperatori (dispositivi di filtraggio dell'aria) che assicurano la ventilazione senza dispersioni di caldo/freddo. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e dell'acqua sanitaria (300 l) è stato risolto con una pompa di calore Dimplex da 16kW ed è stata inoltre effettuata la completa predisposizione per l'installazione di 4 unità di raffreddamento Fan-Coil. La distribuzione dell'acqua calda è a ricircolo, con un flusso costante di acqua calda. L'illuminazione completa è l'illuminazione a LED. I dispositivi della casa sono alimentati da energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico (solare) "on-grid" (capacità 10 kW) installato sul tetto, e individuiamo gli elettrodomestici di energia A+ o superiore - un frigorifero da incasso con fabbricatore di ghiaccio e acqua fredda filtrata, cantinetta vino a due zone, due congelatori (170l e 400l), forno pirolitico, forno a microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV, lavello con trituratore per rifiuti organici. Sul terreno di 1335 mq è presente una fossa settica (16 mc), tre pozzi di assorbimento per l'acqua piovana, un allaccio idrico, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. La casa dispone inoltre di tripla filtrazione dell'acqua, ovvero meccanica, chimica e biologica. La proprietà è raggiunta da un vialetto asfaltato in un ambiente completamente paesaggistico, con una manutenzione minima. La casa è dotata di certificato energetico, permesso di costruire e di uso ed è di regolare proprietà. Una casa eccezionale che vale ogni sguardo. ***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Una nuova casa prefabbricata ad alta efficienza energetica si trova in una parte della natura incontaminata del Gorski Kotar vicino al lago, a soli venti chilometri dall'isola di Krk e dalla città di Rijeka. Si trova su un terreno di 1616 m2. Particolare sotto molti aspetti, la casa è stata realizzata come una casa a un piano con una superficie lorda di 281 mq con la possibilità di decorare il sottotetto, che ha un'altezza in piedi su oltre il 50% della sua superficie. Al piano terra troviamo un ingresso, uno spogliatoio principale, una dispensa, un bagno per gli ospiti, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni e un garage. Ben tre terrazze esterne coperte e illuminate contribuiscono all'unicità di questa proprietà. Grazie ai suoi pavimenti piatti e lisci, realizzati in microcemento, oltre ad essere di facile manutenzione, questa casa è completamente adattata alle persone con disabilità, che è un raro esempio sul mercato. La piastra di base è ben isolata: impermeabilizzazione + 50 cm di polistirolo + distribuzione del riscaldamento a pavimento e coperta con 8 cm di massetto. La costruzione di base delle pareti e del tetto è costituita da travi in legno lamellare, isolate con 16 cm di cellulosa iniettata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati con pannelli in cartongesso, sopra i quali è presente una lamina permeabile al vapore e 35 cm di lana minerale. La carpenteria esterna in tutta la casa è un profilo in PVC a sette camere, con vetro termoisolante a tre strati riempito di gas inerte e persiane esterne in alluminio con zanzariere pieghevoli. Sulla casa sono installati due recuperatori (dispositivi di filtraggio dell'aria) che assicurano la ventilazione senza dispersioni di caldo/freddo. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e dell'acqua sanitaria (300 l) è stato risolto con una pompa di calore Dimplex da 16kW ed è stata inoltre effettuata la completa predisposizione per l'installazione di 4 unità di raffreddamento Fan-Coil. La distribuzione dell'acqua calda è a ricircolo, con un flusso costante di acqua calda. L'illuminazione completa è l'illuminazione a LED. I dispositivi della casa sono alimentati da energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico (solare) "on-grid" (capacità 10 kW) installato sul tetto, e individuiamo gli elettrodomestici di energia A+ o superiore - un frigorifero da incasso con fabbricatore di ghiaccio e acqua fredda filtrata, cantinetta vino a due zone, due congelatori (170l e 400l), forno pirolitico, forno a microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV, lavello con trituratore per rifiuti organici. Sul terreno di 1335 mq è presente una fossa settica (16 mc), tre pozzi di assorbimento per l'acqua piovana, un allaccio idrico, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. La casa dispone inoltre di tripla filtrazione dell'acqua, ovvero meccanica, chimica e biologica. La proprietà è raggiunta da un vialetto asfaltato in un ambiente completamente paesaggistico, con una manutenzione minima. La casa è dotata di certificato energetico, permesso di costruire e di uso ed è di regolare proprietà. Una casa eccezionale che vale ogni sguardo. ***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
GORSKI KOTAR, LOKVE – Modernes Niedrigenergiehaus
Ein neues, hochenergieeffizientes Fertighaus befindet sich in einem Teil der unberührten Natur von Gorski Kotar in der Nähe des Sees, nur zwanzig Kilometer von der Insel Krk und der Stadt Rijeka entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1616 m2. Das in vielerlei Hinsicht besondere Haus wurde als einstöckiges Haus mit einer Bruttogrundfläche von 281 m2 mit der Möglichkeit der Dekoration des Dachgeschosses gebaut, das auf mehr als 50 % seiner Fläche Stehhöhe aufweist. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Haupt-Ankleidezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Garage. Gleich drei überdachte und beleuchtete Außenterrassen tragen zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei. Aufgrund seiner flachen und glatten Böden aus Mikrozement ist dieses Haus nicht nur leicht zu pflegen, sondern auch vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet, was ein seltenes Beispiel auf dem Markt ist. Die Grundplatte ist gut isoliert: Abdichtung + 50 cm Styropor + Fußbodenheizungsverteiler und mit 8 cm Estrich abgedeckt. Die Grundkonstruktion der Wände und des Daches besteht aus laminierten Holzbalken, isoliert mit 16 cm eingespritzter Zellulose + 7 cm Gutex-Platten + Acrylfassade. Die Decken bestehen aus Gipskartonplatten, darüber liegen eine diffusionsoffene Folie und 35 cm Mineralwolle. Die Außenverkleidung im gesamten Haus besteht aus einem Siebenkammer-PVC-Profil mit dreischichtigem, mit Inertgas gefülltem Wärmedämmglas und Außenjalousien aus Aluminium mit faltbaren Moskitonetzen. Am Haus sind zwei Rekuperatoren (Luftfiltergeräte) installiert, die für eine Belüftung ohne Wärme-/Kälteverluste sorgen. Die Fußbodenheizung des Gebäudes und des Sanitärwassers (300 l) wurde mit einer 16-kW-Dimplex-Wärmepumpe gelöst und die Installation von 4 Fan-Coil-Kühlgeräten vollständig vorbereitet. Die Warmwasserverteilung erfolgt im Umlaufbetrieb mit konstantem Warmwasserfluss. Die komplette Beleuchtung ist LED-Beleuchtung. Die Geräte im Haus werden über ein auf dem Dach installiertes Photovoltaik-(Solar-)„Netz“-Kraftwerk (Leistung 10 kW) mit Strom versorgt, und wir heben Haushaltsgeräte mit Energie A+ oder höher hervor – einen eingebauten Kühlschrank mit einem Eismaschine und gefiltertes Kaltwasser, ein Zwei-Zonen-Weinkühlschrank, zwei Gefrierschränke (170 l und 400 l), Pyrolyseofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, TV, Spüle mit Zerkleinerer für organische Abfälle. Auf dem Grundstück von 1335 m2 gibt es eine Klärgrube (16 m3), drei Absorptionsbrunnen für Regenwasser, einen Wasseranschluss, 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die Installation eines Ladesystems für Elektroautos. Das Haus verfügt außerdem über eine dreifache Wasserfiltration, d. h. mechanisch, chemisch und biologisch. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Auffahrt in einer vollständig begrünten Umgebung mit minimalem Wartungsaufwand erreichbar. Das Haus verfügt über einen Energieausweis, eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und befindet sich in ordnungsgemäßem Eigentum. Ein außergewöhnliches Haus, das jeden Blick wert ist. ***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
Ein neues, hochenergieeffizientes Fertighaus befindet sich in einem Teil der unberührten Natur von Gorski Kotar in der Nähe des Sees, nur zwanzig Kilometer von der Insel Krk und der Stadt Rijeka entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1616 m2. Das in vielerlei Hinsicht besondere Haus wurde als einstöckiges Haus mit einer Bruttogrundfläche von 281 m2 mit der Möglichkeit der Dekoration des Dachgeschosses gebaut, das auf mehr als 50 % seiner Fläche Stehhöhe aufweist. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Haupt-Ankleidezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Garage. Gleich drei überdachte und beleuchtete Außenterrassen tragen zur Einzigartigkeit dieser Immobilie bei. Aufgrund seiner flachen und glatten Böden aus Mikrozement ist dieses Haus nicht nur leicht zu pflegen, sondern auch vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet, was ein seltenes Beispiel auf dem Markt ist. Die Grundplatte ist gut isoliert: Abdichtung + 50 cm Styropor + Fußbodenheizungsverteiler und mit 8 cm Estrich abgedeckt. Die Grundkonstruktion der Wände und des Daches besteht aus laminierten Holzbalken, isoliert mit 16 cm eingespritzter Zellulose + 7 cm Gutex-Platten + Acrylfassade. Die Decken bestehen aus Gipskartonplatten, darüber liegen eine diffusionsoffene Folie und 35 cm Mineralwolle. Die Außenverkleidung im gesamten Haus besteht aus einem Siebenkammer-PVC-Profil mit dreischichtigem, mit Inertgas gefülltem Wärmedämmglas und Außenjalousien aus Aluminium mit faltbaren Moskitonetzen. Am Haus sind zwei Rekuperatoren (Luftfiltergeräte) installiert, die für eine Belüftung ohne Wärme-/Kälteverluste sorgen. Die Fußbodenheizung des Gebäudes und des Sanitärwassers (300 l) wurde mit einer 16-kW-Dimplex-Wärmepumpe gelöst und die Installation von 4 Fan-Coil-Kühlgeräten vollständig vorbereitet. Die Warmwasserverteilung erfolgt im Umlaufbetrieb mit konstantem Warmwasserfluss. Die komplette Beleuchtung ist LED-Beleuchtung. Die Geräte im Haus werden über ein auf dem Dach installiertes Photovoltaik-(Solar-)„Netz“-Kraftwerk (Leistung 10 kW) mit Strom versorgt, und wir heben Haushaltsgeräte mit Energie A+ oder höher hervor – einen eingebauten Kühlschrank mit einem Eismaschine und gefiltertes Kaltwasser, ein Zwei-Zonen-Weinkühlschrank, zwei Gefrierschränke (170 l und 400 l), Pyrolyseofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, TV, Spüle mit Zerkleinerer für organische Abfälle. Auf dem Grundstück von 1335 m2 gibt es eine Klärgrube (16 m3), drei Absorptionsbrunnen für Regenwasser, einen Wasseranschluss, 3 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für die Installation eines Ladesystems für Elektroautos. Das Haus verfügt außerdem über eine dreifache Wasserfiltration, d. h. mechanisch, chemisch und biologisch. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Auffahrt in einer vollständig begrünten Umgebung mit minimalem Wartungsaufwand erreichbar. Das Haus verfügt über einen Energieausweis, eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und befindet sich in ordnungsgemäßem Eigentum. Ein außergewöhnliches Haus, das jeden Blick wert ist. ***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ГОРСКИЙ КОТАР, ЛОКВЕ - Энергосберегающий современный дом Новый быстровозводимый, высокоэнергоэффективный дом расположен в части нетронутой природы Горски Котар недалеко от озера, всего в двадцати километрах от острова Крк и города Риека. Он расположен на земельном участке площадью 1616 м2. Особенный во многих отношениях дом строился как одноэтажный с общей площадью 281 м2 с возможностью отделки чердачного помещения, высота которого составляет более 50% его площади. На первом этаже находится прихожая, главная гардеробная, кладовая, гостевой туалет, кухня со столовой и гостиной, три спальни и две ванные комнаты и гараж. Целых три крытые и освещенные открытые террасы добавляют уникальности этой собственности. Благодаря ровным и гладким полам, выполненным из микроцемента, помимо простоты обслуживания, этот дом полностью адаптирован для людей с ограниченными возможностями, что является редким примером на рынке. Основание хорошо утеплено: гидроизоляция + пенополистирол 50 см + разводка теплого пола и покрыто 8 см стяжкой. Основой конструкции стен и крыши являются деревянные клееные балки, утепленные 16 см инжектированной целлюлозы + 7 см панелей Gutex + акриловый фасад. Потолки из гипсокартонных панелей, поверх которых паропроницаемая пленка и 35 см минеральной ваты. Наружные столярные изделия по всему дому представляют собой семикамерный ПВХ-профиль, с трехслойным теплоизоляционным стеклом, заполненным инертным газом, и наружными алюминиевыми жалюзи с откидными москитными сетками. В доме установлены два рекуператора (устройства фильтрации воздуха), которые обеспечивают вентиляцию без потерь тепла/холода. Теплый пол в здании и санитарная вода (300 л) были решены с помощью теплового насоса Dimplex мощностью 16 кВт, а также была проведена полная подготовка к установке 4 охлаждающих устройств Fan-Coil. Распределение горячей воды рециркуляционное, с постоянным расходом горячей воды. Полное освещение - светодиодное освещение. Приборы в доме питаются электричеством от фотогальванической (солнечной) «сетевой» электростанции (мощностью 10 кВт), установленной на крыше, и мы выделяем бытовую технику энергопотребления А+ и выше – встроенный холодильник с льдогенератор и фильтрованная холодная вода, двухзонный винный холодильник, две морозильные камеры (170л и 400л), пиролитическая печь, микроволновая печь, индукционная плита, посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка, телевизор, раковина с измельчителем органических отходов. На участке 1335 м2 есть септик (16 м3), три поглотительных колодца для дождевой воды, подключение к водопроводу, 3 крытых и 2 открытых парковочных места с подготовкой к установке системы зарядки для электромобилей. Также в доме предусмотрена тройная фильтрация воды, т.е. механическая, химическая и биологическая. К собственности ведет асфальтированная дорога в полностью благоустроенной среде с минимальным обслуживанием. Дом имеет энергетический сертификат, разрешение на строительство и использование, и он имеет право собственности. Исключительный дом стоит каждого взгляда. ***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja