Opis
42 UREDA U POSLOVNOJ ZGRADI U OKOLICI UMAGA
Ukupna površina: 936,75 m2
Cijena: 750.000 €
Značajke:
- 42 uredske prostorije
- sanitarni čvor M/Ž
- 2. kat
- čajna kuhinja
- balkon
- mogućnost podjele u dva odvojena bloka
Prodaju se uredske prostorije na drugom katu poslovne zgrade u okolici Umaga. Uredske prostorije imaju velike prozore i puno prirodnog svjetla te jedan dio prostorija ima pogled na zelenu panoramu sve do mora. Hodnici su također puni prirodnog svjetla posredstvom krovnih prozora, s obzirom da se radi o zadnjem katu zgrade.
Uredi su etažirani kao zasebne jedinice što otvara velike mogućnosti uređenja – zasebni ili kombinirani uredi, pomoćne sobe, cjeloviti apartmani, ordinacije.
Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).
Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K). Izgrađena je 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Unutrašnjost objekta treba manju adaptaciju prije upotrebe.
Objekt se sastoji od dva uredska bloka sa slijedećim prostorijama:
A1 – Uredski blok
Površina: 461,90 m2
Cijena: 370.000,00 €
Sastoji se od:
- 24 uredskih prostorija (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- sanitarnog prostora M+Ž (62*Ž/F, 77*M/M)
- čajne kuhinje (61)
- balkona (85)
- hodnika (86)
- stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)
- ulaznog hodnika u manjinskom suvlasništvu 1/10 (71)
A2 – Uredski blok
Površina: 474,85 m2
Cijena: 380.000,00 €
Sastoji se od:
- 18 uredskih prostorija (63-70, 72-76)
- stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)
- ulaznog hodnika u većinskom suvlasništvu 9/10 (71)
Moguća je kupnja samo jednog uredskog bloka.
Unutar poslovne zgrade se nalazi hotel s 35 dvokrevetnih soba i velikim restoranom. U prizemlju i suterenu poslovne zgrade se nalazi 10 prodajnih prostora. Hotel i prodajni prostori su također na prodaju.
OVA NEKRETNINA JE SPREMNA ZA KUPNJU I UPORABU. POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU TE JE UREDNO UKNJIŽENA U ZEMLJIŠNE KNJIGE, BEZ TERETA.
ZA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE MOLIM VAS KONTAKTIRAJTE ME NA BROJ TELEFONA: 091 8959 945 ( +385918959945 )
42 OFFICES IN A BUSINESS BUILDING NEAR UMAG
Total area: 936.75 m2
Price: 750,000€
Features:
- 42 office premises
- sanitary facility M/F
- 2nd floor
- kitchenette
- balcony
- the possibility of dividing into two separate blocks
Office premises on the second floor of an office building in the vicinity of Umag are for sale. The office rooms have large windows and lots of natural light, and one part of the room has a view of the green panorama all the way to the sea. The corridors are also full of natural light through skylights, considering that it is the last floor of the building.
The offices are split-level as separate units, which opens up great design possibilities - separate or combined offices, auxiliary rooms, complete apartments, law, doctor’s and similar offices.
Parking is possible inside the building\'s garden in an open parking lot with about 50 parking spaces, 10 covered parking spaces and 4 closed garages. It has excellent traffic connections and is close to the Istrian Ypsilon (motorway), as well as the cities of Pula, Rijeka, Koper (Slovenia), Trieste (Italy).
The building is in a quiet area. It has all the necessary infrastructure: its own access road, water supply, electricity, sewerage and telephone lines. It consists of 4 floors (basement+ground floor+2 upper floors). It was built in 1988 and has a usage permit. The interior of the building needs minor adaptation before getting it into usage.
The facility consists of two office blocks with the following rooms:
A1 – Office block
Area: 461.90 m2
Price: €370,000.00
Consists of:
- 24 office rooms (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- sanitary area M+F (62*F, 77*M)
- kitchenettes (61)
- balconies (85)
- corridors (86)
- stairs in co-ownership 1/2 (93)
- entrance hall in minority co-ownership 1/10 (71)
A2 – Office block
Area: 474.85 m2
Price: €380,000.00
Consists of:
- 18 office rooms (63-70, 72-76)
- stairs in co-ownership 1/2 (93)
- entrance hall in majority co-ownership 9/10 (71)
It is possible to purchase only one office block.
Inside the building, there is a hotel with 35 double rooms and a large restaurant.
There are 10 retail spaces on the ground floor and basement of the office building.
The hotel and the sales premises are also for sale.
THIS PROPERTY IS READY TO BUY AND USE. IT HAS ALL THE NECESSARY DOCUMENTATION AND IS PROPERLY REGISTERED IN THE LAND REGISTER, WITHOUT ENCUMBRANCES.
FOR QUESTIONS AND VIEWING OF THE PROPERTY, PLEASE CONTACT ME AT THE PHONE NUMBER: +385918959945
42 BÜROS IN EINEM GESCHÄFTSGEBÄUDE IN DER NÄHE VON UMAG
Gesamtfläche: 936,75 m2
Preis: 750.000 €
Merkmale:
- 42 Büroräume
- Sanitärbereich M/F
- 2. Stock
- Kochnische
- Balkon
- die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Blöcke
Zum Verkauf stehen Büroräume im zweiten Stock eines Bürogebäudes in der Nähe von Umag. Die Büroräume verfügen über große Fenster und viel Tageslicht, ein Teil des Raumes bietet Ausblick auf das grüne Panorama bis hin zum Meer. Da es sich um die letzte Etage des Gebäudes handelt, sind die Flure auch durch Oberlichter mit natürlichem Licht ausgestattet.
Die Büros sind als separate Einheiten auf zwei Ebenen angeordnet, was große Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – separate oder kombinierte Büros, Nebenräume, komplette Wohnungen, Praxen.
Das Parken ist im Garten des Gebäudes auf einem offenen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen, 10 überdachten Stellplätzen und 4 geschlossenen Garagen möglich. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der istrischen Ipsilon (Autobahn) sowie der Städte Pula, Rijeka, Koper (Slowenien) und Triest (Italien).
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend. Es verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: eine eigene Zufahrtsstraße, Wasserversorgung, Strom-, Abwasser- und Telefonleitungen. Es besteht aus 4 Etagen (Keller+Erdgeschoss+2 Obergeschosse). Es wurde 1988 gebaut und verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Das Innere des Gebäudes muss vor der Nutzung geringfügig angepasst werden.
Die Einrichtung besteht aus zwei Bürogebäuden mit folgenden Räumen:
A1 – Bürogebäude
Fläche: 461,90 m2
Preis: 370.000,00 €
Besteht aus:
- 24 Büroräume (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- Sanitärbereich M+F (62*F/F, 77*M/M)
- Küchenzeilen (61)
- Balkone (85)
- Korridore (86)
- Treppen im Miteigentum 1/2 (93)
- Eingangshalle im Minderheiten-Miteigentum 1/10 (71)
A2 – Bürogebäude
Fläche: 474,85 m2
Preis: 380.000,00 €
Besteht aus:
- 18 Büroräume (63-70, 72-76)
- Treppen im Miteigentum 1/2 (93)
- Eingangshalle im mehrheitlichen Miteigentum 9/10 (71)
Es ist möglich, nur ein Bürogebäude zu erwerben.
Im Bürogebäude befindet sich ein Hotel mit 35 Doppelzimmern und einem großen Restaurant. Im Erdgeschoss und Untergeschoss des Bürogebäudes befinden sich 10 Einzelhandelsflächen. Auch das Hotel und die Verkaufsräumlichkeiten stehen zum Verkauf.
DIESE IMMOBILIE IST ZUM KAUF UND ZUR NUTZUNG BEREIT. ES VERFÜGT ÜBER ALLE ERFORDERLICHEN UNTERLAGEN UND IST ORDNUNGSGEMÄSS UND OHNE BELASTUNGEN IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN.
FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE KONTAKTIEREN SIE MICH BITTE UNTER DER TELEFONNUMMER: +385918959945
42 UFFICI IN UN EDIFICIO COMMERCIALE VICINO A UMAGO
Superficie totale: 936,75 m2
Prezzo: 750.000€
Caratteristiche:
- 42 uffici
- impianto sanitario M/F
- 2 ° piano
- cucinino
- balcone
- la possibilità di dividere in due blocchi separati
Sono in vendita locali per uffici al secondo piano di un edificio per uffici nelle vicinanze di Umago. Le stanze degli uffici hanno grandi finestre e molta luce naturale, e una parte della stanza ha una vista sul panorama verde fino al mare. I corridoi sono inoltre ricchi di luce naturale attraverso i lucernai, considerando che si tratta dell\'ultimo piano dell\'edificio.
Gli uffici sono su due livelli come unità separate, il che apre grandi possibilità di progettazione: uffici separati o combinati, stanze ausiliarie, appartamenti completi, ambulatori.
E\' possibile parcheggiare all\'interno del giardino condominiale in un parcheggio scoperto con circa 50 posti auto, 10 posti auto coperti e 4 garage chiusi. Ha ottimi collegamenti stradali ed è vicino all\'Ipsilon istriana (autostrada), così come alle città di Pola, Fiume, Capodistria (Slovenia), Trieste.
L\'edificio si trova in una zona tranquilla. Dispone di tutte le infrastrutture necessarie: propria strada di accesso, approvvigionamento idrico, elettricità, fognature e linee telefoniche. Si compone di 4 piani (seminterrato+piano terra+2 piani superiori). È stato costruito nel 1988 e ha un permesso d\'uso. L\'interno dell\'edificio necessita di piccoli adattamenti prima dell\'uso.
La struttura si compone di due blocchi uffici con i seguenti locali:
A1 – Blocco uffici
Superficie: 461,90 mq
Prezzo: € 370.000,00
Consiste di:
- 24 sale uffici (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- area sanitaria U+D (62*U, 77*D)
- angoli cottura (61)
- balconi (85)
- corridoi (86)
- scale in comproprietà 1/2 (93)
- atrio in comproprietà di minoranza 1/10 (71)
A2 – Blocco uffici
Superficie: 474,85 mq
Prezzo: € 380.000,00
Consiste di:
- 18 sale uffici (63-70, 72-76)
- scale in comproprietà 1/2 (93)
- atrio in comproprietà maggioritaria 9/10 (71)
E\' possibile acquistare un solo blocco uffici.
All\'interno della edificio commerciale è presente un hotel con 35 camere doppie e un ampio ristorante. Ci sono 10 spazi commerciali al piano terra e seminterrato della edificio commerciale. Sono in vendita anche hotel ei locali di vendita.
QUESTA PROPRIETÀ È PRONTA PER L\'ACQUISTO E L\'USO. DISPONE DI TUTTA LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA ED È REGOLARMENTE ISCRITTA AL REGISTRO IMMOBILIARE, SENZA GRAVAMI.
PER DOMANDE E VISIONE DELL\'IMMOBILE CONTATTATEMI AL NUMERO DI TELEFONO: +385918959945
42 PISARN V POSLOVNI STAVBI PRI UMAGU
Skupna površina: 936,75 m2
Cena: 750.000 €
Lastnosti:
- 42 pisarniških prostorov
- sanitarni objekt M/Ž
- 2. nadstropje
- kuhinja
- balkon
- možnost razdelitve na dva ločena bloka
Prodamo poslovne prostore v drugem nadstropju poslovne stavbe v okolici Umaga. Pisarniški prostori imajo velika okna in veliko naravne svetlobe, en del prostora pa ima pogled na zeleno panoramo vse do morja. Hodniki so tudi polni naravne svetlobe skozi strešna okna, glede na to, da gre za zadnjo etažo stavbe.
Pisarne so dvoetažne kot ločene enote, kar odpira velike možnosti oblikovanja - ločene ali združene pisarne, pomožni prostori, kompletna stanovanja, ordinacije.
Parkiranje je možno znotraj vrta objekta na odprtem parkirišču s cca 50 parkirnimi mesti, 10 pokritimi parkirnimi mesti in 4 zaprtimi garažami. Ima odlične prometne povezave in je blizu istrskega ipsilona (avtoceste), ter mest Pule, Reke, Kopra, Trsta (R. Italija).
Stavba je v mirnem okolju. Ima vso potrebno infrastrukturo: lastno dovozno cesto, vodovod, elektriko, kanalizacijo in telefon. Obsega 4 etaže (K+P+2). Zgrajena je bila leta 1988 in ima uporabno dovoljenje. Notranjost objekta je pred uporabo potrebna manjša adaptacija.
Objekt sestavljata dva pisarniška bloka z naslednjimi prostori:
A1 – Pisarniški blok
Površina: 461,90 m2
Cena: 370.000,00 €
Sestoji iz:
- 24 pisarniških prostorov (45, 56-60, 78-84, 87-92)
- sanitarni prostor M+Ž (62*Ž/Ž, 77*M/M)
- čajne kuhinje (61)
- balkoni (85)
- hodniki (86)
- stopnice v solastništvu 1/2 (93)
- veža v manjšinski solasti 1/10 (71)
A2 – Pisarniški blok
Površina: 474,85 m2
Cena: 380.000,00 €
Sestoji iz:
- 18 pisarniških prostorov (63-70, 72-76)
- stopnice v solastništvu 1/2 (93)
- predsoba v večinski solasti 9/10 (71)
Možen nakup samo enega poslovnega bloka.
V poslovni stavbi se nahaja hotel s 35 dvoposteljnimi sobami in veliko restavracijo. V pritličju in kleti poslovne stavbe je 10 prodajnih prostorov. Prodajajo se tudi hotel in prodajni prostori.
TA NEPREMIČNINA JE PRIPRAVLJENA ZA NAKUP IN UPORABO. IMA VSO POTREBNO DOKUMENTACIJO IN JE PRAVILNO VPISANA V ZEMLJIŠKO KNJIGO, BREZ BREMEN.
ZA VPRAŠANJA IN OGLED NEPREMIČNINE SEM VAM NA VOLJO NA TELEFONSKI ŠTEVILKI: +385918959945