Veličina
73 m²
Godina obnove
1950
Godina izgradnje
1870
Kat
1. / 3
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Prodamo stanovanje za popolno rekonstrukcijo, na odlični lokaciji, razdeljeno na dve manjši stanovanji, lastniško stanovanje pa je vodeno kot ena stanovanjska enota v izmeri 73 m2. Nahaja se v drugem nadstropju, v prostoru polnem študentov in poslovnežev. Zasnovana je kot dve enosobni stanovanji z dnevno sobo. Ker ima visoke strope, je enostavno narediti galerije, okna pa so dovolj velika, tako da dnevne svetlobe ne manjka. Vsak apartma ima svojo kopalnico in kuhinjo, spalnico in dnevno sobo ter sta popolnoma ločeni z vhodoma. Pred stanovanjem je v nepremičnini večja shramba, ki se lahko uporablja kot prostor za pralni/sušilni stroj, s čimer bi pridobili več uporabne površine v kopalnicah. Stavba, čeprav starejša, je urejena in kvalitetna, etažnost odlična. Trenutno je v funkciji dolgoročnega najema, a potrebuje popolno osvežitev in vnos svežih idej, prihodki od najema pa bi lahko bili veliko višji. Bližina avtobusa, tržnice in trgovin, Korzo pa je oddaljen 5 minut hoje, zato je POZICIJA za to nepremičnino nujna.
Šifra objekta: iro-15
Energijski razred:U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
POKLIČITE ZA VEČ INFORMACIJ:
DIANA KESER
Zastopnik z licenco
0038598557619
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa ili najema
Šifra objekta: iro-15
Energijski razred:U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
POKLIČITE ZA VEČ INFORMACIJ:
DIANA KESER
Zastopnik z licenco
0038598557619
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa ili najema
U prodaji je stan za potpunu rekonstrukciju, na izvrsnoj lokaciji, podijeljen u dva manja stana, a u vlasničkom se vodi kao jedna stambena jedinica od 73 m2. Nalazi se na drugom katu, u zoni gdje vrvi studentima i poslovnim ljudima. Koncipiran je kao dva jednosobna stana sa dnevnim boravkom. Kako ima visoke stropove, lako su izvedive galerije, a prozori su dovoljno veliki, te ne nedostaje dnevnog svjetla. Svaki stan ima svoju kupaonu i kuhinju, sobu i dnevni boravak i potpuno su odvojeni ulazima. Ispred stana je jedna veća ostava u vlasništvu koja se može iskoristiti kao prostor za praonu/sušionu, te bi se u kupaonama dobilo više korisnog prostora. Zgrada je, iako starija, uredna i kvalitetna, a katnost je odlična. Trenutno je u funkciji dugoročnog najma, ali mu treba potpuno osvježenje i unos svježih ideja, te bi prihod od najma mogao biti daleko veći. Blizina autobusa, tržnice i trgovina, a Korzo je na 5 minuta šetnje, te je POZICIJA imperativ ove nekretnine.
Šifra objekta: iro-15
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
NAZOVITE RADI VIŠE INFORMACIJA:
DIJANA KESER
Licencirani agent
0038598557619
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma.
Šifra objekta: iro-15
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
NAZOVITE RADI VIŠE INFORMACIJA:
DIJANA KESER
Licencirani agent
0038598557619
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma.
Zum Verkauf steht eine Wohnung zum kompletten Umbau, in ausgezeichneter Lage, aufgeteilt in zwei kleinere Wohnungen, wobei die Wohnung des Eigentümers als eine Wohneinheit von 73 m2 verwaltet wird. Es befindet sich im zweiten Stock, in einem Viertel voller Studenten und Geschäftsleute. Es handelt sich um zwei Einzimmerwohnungen mit Wohnzimmer. Da es hohe Decken hat, ist es einfach, Galerien zu schaffen, und die Fenster sind groß genug, sodass es nicht an Tageslicht mangelt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad sowie eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer und ist durch Eingänge komplett getrennt. Vor der Wohnung befindet sich auf dem Grundstück ein größerer Abstellraum, der als Platz für eine Waschmaschine/einen Trockner genutzt werden kann, wodurch mehr nutzbarer Platz in den Badezimmern geschaffen würde. Das Gebäude ist zwar älter, aber gepflegt und von guter Qualität, und die Anzahl der Stockwerke ist ausgezeichnet. Es befindet sich derzeit in der Funktion eines langfristigen Mietvertrags, bedarf jedoch einer kompletten Erneuerung und der Einbringung neuer Ideen, und die Mieteinnahmen könnten deutlich höher sein. In der Nähe von Bus, Markt und Geschäften und Korzo ist 5 Gehminuten entfernt, daher ist die POSITION für diese Immobilie unerlässlich.
Immobilien ID: iro-15
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
RUFEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN:
DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer bei Kauf oder Vermietung zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
Immobilien ID: iro-15
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
RUFEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN:
DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer bei Kauf oder Vermietung zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
Vendesi appartamento da ristrutturare completamente, in ottima posizione, diviso in due appartamenti più piccoli, e l'appartamento del proprietario è gestito come un'unica unità abitativa di 73 mq. Si trova al secondo piano, in una zona piena di studenti e uomini d'affari. È concepito come due monolocali con soggiorno. Poiché ha soffitti alti, è facile creare gallerie e le finestre sono abbastanza grandi, quindi non c'è carenza di luce diurna. Ogni appartamento ha il proprio bagno e cucina, camera da letto e soggiorno e sono completamente separati da ingressi. Di fronte all'appartamento è presente nella proprietà un ripostiglio più ampio, utilizzabile come spazio per lavatrice/asciugatrice, che darebbe più spazio utilizzabile nei bagni. L'edificio, sebbene più vecchio, è pulito e di buona qualità, e il numero di piani è eccellente. Attualmente è in funzione di un contratto di locazione a lungo termine, ma necessita di un aggiornamento completo e di input di nuove idee, e il reddito da locazione potrebbe essere molto più alto. Vicino all'autobus, al mercato e ai negozi, e Korzo è a 5 minuti a piedi, quindi la POSIZIONE è imperativa per questa proprietà.
Codice immobile: iro-15
Classe energetica: U izradi
Contatto: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.
Codice immobile: iro-15
Classe energetica: U izradi
Contatto: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.
For sale is an apartment for complete reconstruction, in an excellent location, divided into two smaller apartments, and the owner's apartment is managed as one residential unit of 73 m2. It is located on the second floor, in an area full of students and business people. It is designed as two one-room apartments with a living room. As it has high ceilings, it is easy to create galleries, and the windows are large enough, so there is no shortage of daylight. Each apartment has its own bathroom and kitchen, bedroom and living room and are completely separated by entrances. In front of the apartment, there is a larger storage room in the property, which can be used as a space for a washing machine/dryer, which would give more usable space in the bathrooms. The building, although older, is neat and of good quality, and the number of floors is excellent. It is currently in the function of a long-term lease, but it needs a complete refresh and input of fresh ideas, and the rental income could be much higher. Close to the bus, market and shops, and Korzo is a 5-minute walk away, so the POSITION is imperative for this property.
Custom ID: iro-15
Energy class: U izradi
Contact: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CALL FOR MORE INFORMATION:
DIANA KESER
Licensed agent
0038598557619
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase or rental
Custom ID: iro-15
Energy class: U izradi
Contact: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CALL FOR MORE INFORMATION:
DIANA KESER
Licensed agent
0038598557619
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase or rental
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Ostalo
- Parkirno mjesto