Veličina
2.214 m²
Opis
ISTRA, RABAC - Skladno urbanizirano zemljišče s pogledom na morje
Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združita narava in dediščina, le pet kilometrov narazen stojita dve mesti podobne velikosti, a z različnim a medsebojno komplementarni značaj - Labin in Rabac. Rabac zaradi svojih belih prodnatih plaž, bogate sredozemske vegetacije in kristalno čistega morja imenujejo biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vasica je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v spletu pisanih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabca in slikovito zaledje vabita na avanturo, raziskovanje in rekreacijo skozi vse leto. Na prodaj je skladno urbanizirano zemljišče s pogledom na morje, le nekaj minut hoje od prodnatih plaž Rabca. Nahaja se v sredozemskem okolju v mirni ulici s panoramskim pogledom na neskončno morje, hribe in okolico. Poleg dih jemajoče panorame in izredne lege jo odlikuje jugozahodna orientacija in kaskadni teren. Dostop do zemljišča je po asfaltirani cesti, vsa potrebna komunalna infrastruktura pa se nahaja v bližini zemljišča. Po urbanističnem načrtu naselja je ca. 960 m² zemljišča je v stanovanjski coni, ostalo zemljišče pa predstavljajo zelenice. Dovoljena je gradnja stanovanjskega objekta manjše gostote; samostojne družinske hiše/stanovanjske vile z največ 2 stanovanjskima enotama, največja višina objekta 7,50 m, kar pomeni, da lahko vsebuje dve nadzemni etaži. Najmanjša površina zazidane parcele je 800 m², največji koeficient pozidanosti (kig) 0,30, največji koeficient izkoriščenosti (kis) 0,50, pri čemer bruto razvita površina ne presega 400 m² in najmanjša zazidana (bruto) površina 60 m². Zaradi svoje mikrolokacije, konfiguracije, urejenega lastništva in dokumentacije ponuja to zemljišče v majhnem zalivu izjemno priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združita narava in dediščina, le pet kilometrov narazen stojita dve mesti podobne velikosti, a z različnim a medsebojno komplementarni značaj - Labin in Rabac. Rabac zaradi svojih belih prodnatih plaž, bogate sredozemske vegetacije in kristalno čistega morja imenujejo biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vasica je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v spletu pisanih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabca in slikovito zaledje vabita na avanturo, raziskovanje in rekreacijo skozi vse leto. Na prodaj je skladno urbanizirano zemljišče s pogledom na morje, le nekaj minut hoje od prodnatih plaž Rabca. Nahaja se v sredozemskem okolju v mirni ulici s panoramskim pogledom na neskončno morje, hribe in okolico. Poleg dih jemajoče panorame in izredne lege jo odlikuje jugozahodna orientacija in kaskadni teren. Dostop do zemljišča je po asfaltirani cesti, vsa potrebna komunalna infrastruktura pa se nahaja v bližini zemljišča. Po urbanističnem načrtu naselja je ca. 960 m² zemljišča je v stanovanjski coni, ostalo zemljišče pa predstavljajo zelenice. Dovoljena je gradnja stanovanjskega objekta manjše gostote; samostojne družinske hiše/stanovanjske vile z največ 2 stanovanjskima enotama, največja višina objekta 7,50 m, kar pomeni, da lahko vsebuje dve nadzemni etaži. Najmanjša površina zazidane parcele je 800 m², največji koeficient pozidanosti (kig) 0,30, največji koeficient izkoriščenosti (kis) 0,50, pri čemer bruto razvita površina ne presega 400 m² in najmanjša zazidana (bruto) površina 60 m². Zaradi svoje mikrolokacije, konfiguracije, urejenega lastništva in dokumentacije ponuja to zemljišče v majhnem zalivu izjemno priložnost za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, RABAC - Skladno urbanizirano zemljište s pogledom na more
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je skladno urbanizirano zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s asfaltiranog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 960 m² zemljišta se nalazi u zoni stambene namjene dok je ostatak zemljišta zelena površina.
Dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je skladno urbanizirano zemljište s pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s asfaltiranog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 960 m² zemljišta se nalazi u zoni stambene namjene dok je ostatak zemljišta zelena površina.
Dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, RABAC – Harmonisch urbanisiertes Land mit Blick auf das Meer
An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen in einer Entfernung von nur fünf Kilometern zwei ähnliche Städte Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Zum Verkauf steht ein harmonisch urbanisiertes Grundstück mit Blick auf das Meer, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt. Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 960 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche. Der Bau eines Wohngebäudes geringerer Dichte ist zulässig; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Baukoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die Die Mindestgebäudefläche (Bruttofläche) beträgt 60 m². Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen in einer Entfernung von nur fünf Kilometern zwei ähnliche Städte Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Zum Verkauf steht ein harmonisch urbanisiertes Grundstück mit Blick auf das Meer, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt. Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 960 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche. Der Bau eines Wohngebäudes geringerer Dichte ist zulässig; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Baukoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die Die Mindestgebäudefläche (Bruttofläche) beträgt 60 m². Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RABAC - Terra armoniosamente urbanizzata con vista sul mare
Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si fondono, a soli cinque chilometri di distanza si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. In vendita è un terreno armoniosamente urbanizzato con vista sul mare, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac. Si trova in un ambiente mediterraneo in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sulla zona circostante. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, si caratterizza per l'orientamento sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano vicino al terreno. Secondo il piano urbanistico dell'insediamento, ca. 960 mq di terreno si trovano in zona residenziale, mentre il resto del terreno è a verde. È consentita la costruzione di un edificio residenziale di minore densità; ville unifamiliari/ville residenziali con un massimo di 2 unità abitative, altezza massima dell'edificio di 7,50 m, ovvero può contenere due piani fuori terra. L'area minima del terreno edificabile è di 800 m², il coefficiente massimo di edificazione (kig) è 0,30, il coefficiente massimo di utilizzo (kis) è 0,50, con una superficie sviluppata lorda non superiore a 400 m² e un'area edificabile minima (lorda) di 60 m². mq. Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo appezzamento di terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si fondono, a soli cinque chilometri di distanza si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. In vendita è un terreno armoniosamente urbanizzato con vista sul mare, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac. Si trova in un ambiente mediterraneo in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sulla zona circostante. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, si caratterizza per l'orientamento sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture comunali necessarie si trovano vicino al terreno. Secondo il piano urbanistico dell'insediamento, ca. 960 mq di terreno si trovano in zona residenziale, mentre il resto del terreno è a verde. È consentita la costruzione di un edificio residenziale di minore densità; ville unifamiliari/ville residenziali con un massimo di 2 unità abitative, altezza massima dell'edificio di 7,50 m, ovvero può contenere due piani fuori terra. L'area minima del terreno edificabile è di 800 m², il coefficiente massimo di edificazione (kig) è 0,30, il coefficiente massimo di utilizzo (kis) è 0,50, con una superficie sviluppata lorda non superiore a 400 m² e un'area edificabile minima (lorda) di 60 m². mq. Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo appezzamento di terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, RABAC - Harmoniously urbanized land with a view of the sea
On the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, at a distance of only five kilometers there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary character - Labin and Rabac. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year. For sale is a harmoniously urbanized plot with a view of the sea, a few minutes' walk from Rabac's pebble beaches. It is located in a Mediterranean environment in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and the surrounding area. In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by its southwest orientation and cascading terrain. Access to the land is from an asphalted road, and all the necessary communal infrastructure is located near the land. According to the urban development plan of the settlement, ca. 960 m² of land is in the residential zone, while the rest of the land is green space. The construction of a residential building of lower density is permitted; detached family houses/residential villas with a maximum of 2 residential units, maximum building height of 7.50 m, i.e. it can contain two above-ground floors. The minimum area of the building plot is 800 m², the maximum coefficient of construction (kig) is 0.30, the maximum coefficient of utilization (kis) is 0.50, with the fact that the gross developed area does not exceed 400 m² and the minimum building (gross) area is 60 m² . Due to its micro-location, configuration, proper ownership and documentation, this plot of land in a small bay offers an exceptional opportunity to build a family home or holiday home. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
On the southeastern coast of Istria, at the place where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, at a distance of only five kilometers there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary character - Labin and Rabac. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year. For sale is a harmoniously urbanized plot with a view of the sea, a few minutes' walk from Rabac's pebble beaches. It is located in a Mediterranean environment in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and the surrounding area. In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by its southwest orientation and cascading terrain. Access to the land is from an asphalted road, and all the necessary communal infrastructure is located near the land. According to the urban development plan of the settlement, ca. 960 m² of land is in the residential zone, while the rest of the land is green space. The construction of a residential building of lower density is permitted; detached family houses/residential villas with a maximum of 2 residential units, maximum building height of 7.50 m, i.e. it can contain two above-ground floors. The minimum area of the building plot is 800 m², the maximum coefficient of construction (kig) is 0.30, the maximum coefficient of utilization (kis) is 0.50, with the fact that the gross developed area does not exceed 400 m² and the minimum building (gross) area is 60 m² . Due to its micro-location, configuration, proper ownership and documentation, this plot of land in a small bay offers an exceptional opportunity to build a family home or holiday home. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, РАБАЦ - Гармонично урбанизированный участок с видом на море
На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие встречаются вместе, на расстоянии всего пяти километров находятся два похожих города. размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Продается гармонично урбанизированный участок с видом на море, в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморской среде, на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей панорамы и необычного местоположения, он отличается юго-западной ориентацией и каскадным рельефом. Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена рядом с участком. Согласно градостроительному плану поселка, ок. 960 м² земли находится в жилой зоне, а остальная часть земли представляет собой зеленую зону. Разрешено строительство жилого дома меньшей плотности; отдельные семейные дома/жилые виллы с максимум 2 жилыми единицами, максимальная высота здания 7,50 м, т. е. может содержать два надземных этажа. Минимальная площадь участка под застройку – 800 м², максимальный коэффициент застройки (киг) – 0,30, максимальный коэффициент использования (кис) – 0,50, при этом общая застроенная площадь не превышает 400 м² и Минимальная площадь здания (общая) составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, этот земельный участок в небольшой бухте предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие встречаются вместе, на расстоянии всего пяти километров находятся два похожих города. размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю называют жемчужиной Кварнера. Когда-то это была небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, скрывающим множество культурных мероприятий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописные районы приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху круглый год. Продается гармонично урбанизированный участок с видом на море, в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморской среде, на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей панорамы и необычного местоположения, он отличается юго-западной ориентацией и каскадным рельефом. Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена рядом с участком. Согласно градостроительному плану поселка, ок. 960 м² земли находится в жилой зоне, а остальная часть земли представляет собой зеленую зону. Разрешено строительство жилого дома меньшей плотности; отдельные семейные дома/жилые виллы с максимум 2 жилыми единицами, максимальная высота здания 7,50 м, т. е. может содержать два надземных этажа. Минимальная площадь участка под застройку – 800 м², максимальный коэффициент застройки (киг) – 0,30, максимальный коэффициент использования (кис) – 0,50, при этом общая застроенная площадь не превышает 400 м² и Минимальная площадь здания (общая) составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, этот земельный участок в небольшой бухте предлагает исключительную возможность построить семейный дом или дом для отдыха. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja