Velika kuća u Tacnu, 5-6 spavaćih soba, + 2 velike sobe u podrumskom katu!

Poslovna hiša v priljubljeni Šiški – Popolna za poslovne dejavnosti!

V prepoznavni in živahni soseski Šiška je na voljo samostojna poslovna hiša, ki ponuja izjemne priložnosti za različne poslovne dejavnosti. Šiška slovi po svoji strateški lokaciji, ki omogoča hiter dostop do vseh ključnih točk v Ljubljani, kar je še posebej privlačno za poslovneže, diplomatske predstavnike ali tiste, ki iščejo prestižno poslovno lokacijo.

Opis Nepremičnine

• Skupna površina: 475,8 m2 – prostorna zasnova, primerna za različne namene.
• Razporeditev prostorov:
  • Klet: 3 pisarne, sanitarije in čajna kuhinja – idealno za arhiv ali pisarniške prostore.
  • Pritličje: 3 pisarne, sanitarije, čajna kuhinja in priročno skladišče ali show-room – odlično za sprejem strank ali razstavni prostor.
  • Nadstropje: Zimski vrt, ki služi kot pisarna, dodatni dve pisarni, sanitarije in čajna kuhinja – za kreativno in produktivno delovno okolje.
  • Mansarda: Odprt prostor za prirejanje dogodkov ali sestankov, terasa in sanitarije – idealno za poslovna srečanja ali predstavitve.

Dodatne Prednosti

• Dvigalo: Omogoča enostaven dostop med nadstropji.
• Parkirišče: Parkirišče za 7 avtomobilov z možnostjo dodatnega parkiranja ob cesti.
• Video-nadzor: Zajamčena varnost in zaščita objekta.
• Parcela: Parcela obsega 438 m2, delno ograjena – omogoča zasebnost in varnost.

Hiša ponuja odlične pogoje za različne dejavnosti, kot so predstavništvo, ambasada, medicinske storitve ali druga poslovna raba. S sodobno zasnovo in funkcionalnimi prostori je to idealna nepremičnina za vse, ki iščejo prepoznavno lokacijo v prestolnici.

Pokličite še danes in si zagotovite svoj termin za ogled!

Vermietet wird ein freistehendes Haus in Šiška, Brod, mit einer Wohnfläche von 464,2 m2 auf einem Grundstück von 590 m2. Das 2001 errichtete, sehr gut gepflegte Haus bietet viel Platz und eignet sich für eine größere Familie, ein Konsulat bzw. Diplomaten sowie Geschäftsleute.

Die Immobilie umfasst 6 Schlafzimmer und ist zu allen Himmelsrichtungen ausgerichtet – Osten, Westen, Norden und Süden. Zu den wichtigen Vorteilen zählen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum, Garage, Stellplatz sowie eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, außerdem steht ein Geschirrspüler zur Verfügung.

Für Komfort sorgen Gasheizung, Klimaanlage und Sauna. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, was ein praktischer Vorteil für das Arbeiten von zu Hause oder die geschäftliche Nutzung ist. Die Immobilie ist grundbuchlich geregelt.

Die Lage in Šiška, in Brod, zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Einbindung in das weitere Stadtgebiet von Ljubljana.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

Affittiamo una casa indipendente a Šiška, Brod, con una superficie abitabile di 464,2 m2 su un terreno di 590 m2. La casa, costruita nel 2001 ma molto ben mantenuta, offre ampi spazi ed è adatta a una famiglia numerosa, a un consolato o a diplomatici e uomini d’affari.

L’immobile comprende 6 camere da letto ed è orientato verso tutti i punti cardinali – est, ovest, nord e sud. Tra i principali vantaggi vi sono balcone, terrazza, giardino, cantina, ripostiglio, garage, posto auto e strada di accesso asfaltata. La cucina è attrezzata con elettrodomestici ed è disponibile anche la lavastoviglie.

Il comfort è garantito dal riscaldamento a gas, dall’aria condizionata e dalla sauna. La casa dispone di allacciamento in fibra ottica, un vantaggio pratico per il lavoro da casa o per uso professionale. L’immobile è regolarmente sistemato dal punto di vista catastale.

La posizione a Šiška, a Brod, si distingue per la vicinanza alla natura, offrendo un piacevole ambiente abitativo pur essendo inserita nella più ampia area urbana di Ljubljana.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci.

Business house in popular Šiška - Perfect for business activities!

In the recognizable and lively neighborhood of Šiška, an independent business house is available, which offers exceptional opportunities for various business activities. Šiška is famous for its strategic location, which allows faster access to all key points in Ljubljana, which is especially suitable for businessmen, diplomatic representatives or those looking for a business location.

Description of the property

• Total area: 475.8 m2 - spacious design, suitable for various purposes.
• Room layout:
• Basement: 3 offices, toilets and kitchenette - ideal for archive or office space.
• Ground floor: 3 offices, toilets, kitchenette and convenient storage or show-room - perfect for customer reception or exhibition space.
• Upstairs: Conservatory serving as an office, two additional offices, toilets and a kitchenette – for a creative and productive work environment.
• Attic: Open space for holding events or meetings, terrace and toilets - ideal for business meetings or presentations.

Additional benefits

• Elevator: Provides easy access between floors.
• Parking: Parking for 7 cars with the possibility of additional parking on the road.
• Video surveillance: Guaranteed security and protection of the building.
• Plot: The plot is 438 m2, partially fenced - it allows privacy and security

The house offers excellent conditions for various activities, such as a representative office, embassy, ​​medical services or other business use. With a modern design and functional spaces, this is the ideal property for anyone looking for a recognizable location in the capital.

Call today to secure your viewing appointment!