Novija prizemna kuća blizu međunarodnih škola

Moderno zasnovani in svetli poslovni prostori se nahajajo v reprezentančni poslovni stavbi v središču mesta. Tloris prostorov je do določene mere prilagodljiv glede na potrebe najemnika (možnost predelave z montažnimi stenami). Prostori so klimatizirani, neopremljeni in imajo nizke obratovalne stroške. Stavba ima dvigalo, prostori pa omogočajo dva ločena vhoda.

Razporeditev prostorov: vhod, tri kopalnice, pet ločenih pisarn, ena večja odprta pisarna oceanskega tipa v velikosti približno 100 m2, ter čajna kuhinja. V pritličju je možna souporaba galerije za sprejeme in sodobno opremljene predavalnice.

Prostori so primerni za različne dejavnosti, kot so oddajanje sob, veleposlaništvo, kulturni inštitut, odvetniška pisarna ipd. Na voljo sta dve parkirni mesti za osebna vozila. Vsekakor vredno ogleda!

Bald verfügbar, Büros in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Rezeption.

Das Geschäftsgebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich trotz seines Alters in gutem Zustand. Der Eigentümer plant, die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2028 vollständig zu renovieren. Eine weitere gute Eigenschaft des Objekts ist seine Lage, da es einen einfachen Zugang von zwei Autobahnausfahrten hat sowie eine LPP-Haltestelle direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und ein großer Parkplatz.

Die Räume erstrecken sich über eine gesamte Etage und sind auf kleinere und einige größere Büros sowie Besprechungsräume, eine Teeküche und eigene Sanitäranlagen verteilt. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht die Zusammenlegung von Büros zu größeren Flächen, und aufgrund der zwei Eingänge ist auch eine Trennung in zwei eigenständige und abgeschlossene Einheiten mit kleineren Flächen (ca. 300 m2) möglich.

Die Räume sind klimatisiert, mit einem Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über einen Serverraum.
Im Kellergeschoss des Gebäudes können auch Lagerflächen von 7 m2 bis 45 m2 gemietet werden, zum Preis von 6 €/m2 zzgl. MwSt.

Disponibile a breve, uffici in un edificio commerciale ben tenuto con reception.

L’edificio commerciale è regolarmente manutenzionato ed è in buone condizioni nonostante gli anni, il proprietario prevede di rinnovare completamente l’esterno dell’edificio nel 2028. Un vantaggio dell’immobile è anche la sua posizione, con un facile accesso da due uscite dell’autostrada, e una fermata del trasporto pubblico (LPP) di fronte all’edificio. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e un ampio parcheggio.

Gli spazi occupano un intero piano e sono disposti in uffici più piccoli e alcuni più grandi, oltre a sale riunioni, una cucina attrezzata e servizi igienici privati. La struttura dell’edificio permette di unire gli uffici in spazi più ampi e, grazie a due ingressi, anche di separare in due unità indipendenti e complete di superfici più piccole (circa 300 m2).

Gli ambienti sono climatizzati, dotati di rete informatica e stanza server.
Nel piano interrato dell’edificio è possibile affittare anche spazi di deposito di dimensioni da 7 m2 a 45 m2 al prezzo di 6€/m2+IVA,

Modern and bright business premises are located in a representative office building in the city center. The floor plan of the premises can be adapted to a certain extent to the tenant (knauf walls). The premises are air-conditioned, not equipped with low operating costs. There is an elevator in the building, the space can have two separate entrances. Layout: entrance, 3 bathrooms, 5 separate rooms, one larger ocean type measuring approximately 100m2 and a kitchenette. On the ground floor we can offer a shared gallery for receptions and a larger lecture hall (modernly equipped). The premises are suitable for an embassy, a cultural institute, a law firm, etc. Parking available for 2 cars.Worth seeing!