Poslovni prostor ugostiteljski objekt, Ljubljana - okolica, Domžale

PREMIUM GOSTINSKA PRILOŽNOST – SRCE DOMŽAL

Edinstvena lokacija – v samem centru Domžal, na izjemno frekventni in prepoznavni točki. Vaši gostje bodo tu, ker je tu središče dogajanja.

• 196 m² popolnoma opremljenega lokala – vstopite in takoj zaženete. Kuhinja, šank, vsa oprema, mize, stoli – vse je že na svojem mestu. Brez vlaganja, brez čakanja.
• Velika zunanja terasa – poletna sezona, jutranje kave, večerni koktajli. Prostor, ki diha z mestom.
• Parkirna mesta tik pred lokalom – za goste, za dobavitelje, za udobje brez kompromisov.
• Neomejene možnosti dogodkov – poroke, poslovni zajtrki, koncerti, tematske večere – prostor vam omogoča vse, kar si domišljate.

Lokal z dokazano zgodovino uspeha – dolga leta je polnil mize in navduševal goste. Zdaj čaka na novega vizionarja, ki bo s svežo energijo, strastjo in podjetniškim žarom ustvaril novo zgodbo.

To ni le najem – to je vaš odskočni oder.

Energetska izkaznica: v izdelavi.

CENA: 2.800 + ddv.

Pogoj najemodajalca:

• Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača del stroškov za sestavo najemne pogodbe + DDV ter plačilo - dve mesečni varščini.
• doba najema: nedoločen čas.
• Varščina: 3 mesečne najemnine

PREMIUM-GASTGEBER-MÖGLICHKEIT – DAS HERZ VON DOMŽAL

Einzigartige Lage – mitten im Zentrum von Domžale, an einem äußerst frequentierten und bekannten Treffpunkt. Ihre Gäste werden hier sein, denn dies ist das Zentrum des Geschehens.

• 196 m² voll ausgestattete Bar – sofort einziehen und loslegen. Küche, Bar, sämtliche Geräte, Tische, Stühle – alles ist bereits vorhanden. Keine Investition, keine Wartezeit.
• Große Außenterrasse – im Sommer ideal für den Morgenkaffee oder abendliche Cocktails. Ein Ort, der im Einklang mit der Stadt atmet.
• Parkplätze direkt vor der Bar – für Gäste, für Lieferanten, für Komfort ohne Kompromisse.
• Unbegrenzte Veranstaltungsmöglichkeiten – Hochzeiten, Geschäftsfrühstücke, Konzerte, Themenabende – der Raum erlaubt Ihnen, alles zu tun, was Sie sich vorstellen können.

Ein Ort, der sich über Jahre hinweg durch Erfolge auszeichnen kann – der Tische füllt und Gäste begeistert – wartet nun auf einen neuen Visionär, der mit frischer Energie, Leidenschaft und unternehmerischem Gespür eine neue Geschichte schreibt.

Das ist nicht einfach nur eine Mietwohnung – es ist Ihr Sprungbrett.

Energieausweis : in Bearbeitung.

PREIS : 2.800 + MwSt.

Bedingung des Vermieters:

• Der Vermieter oder Eigentümer der Immobilie knüpft den Abschluss des Mietvertrags an die Bedingung, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung des Mietvertrags zuzüglich Mehrwertsteuer sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zahlt.
• Mietdauer: unbefristet.
• Kaution: 3 Monatsmieten

OPPORTUNITÀ DI ALTA QUALITÀ NEL SETTORE DELL'OSPITALITÀ – IL CUORE DI DOMŽAL

Posizione unica: proprio nel centro di Domžale, in un punto estremamente frequentato e riconoscibile. I vostri ospiti saranno qui perché questo è il cuore pulsante della città.

• 196 m² di bar completamente attrezzato : entra e inizia subito a lavorare. Cucina, bancone, tutte le attrezzature, tavoli, sedie: tutto è già al suo posto. Nessun investimento, nessuna attesa.
• Ampia terrazza all'aperto : ideale d'estate per il caffè del mattino e per i cocktail della sera. Uno spazio che respira insieme alla città.
• Posti auto proprio di fronte al bar : per gli ospiti, per i fornitori, per un comfort senza compromessi.
• Possibilità illimitate per eventi : matrimoni, colazioni di lavoro, concerti, serate a tema... questo spazio vi permette di realizzare qualsiasi cosa possiate immaginare.

Un locale con una comprovata storia di successo, che da anni accoglie clienti numerosi e li delizia, è ora in attesa di un nuovo visionario che sappia creare una nuova storia con energia, passione e spirito imprenditoriale.

Non si tratta solo di un affitto, ma del tuo trampolino di lancio.

Certificato energetico : in fase di elaborazione.

PREZZO : 2.800 + IVA.

Condizioni imposte dal proprietario:

• Il locatore o il proprietario dell'immobile subordina la conclusione del contratto di locazione al pagamento da parte dell'inquilino di una parte delle spese di redazione del contratto, IVA inclusa, e al versamento di un deposito cauzionale pari a due mensilità.
• Durata del contratto di locazione: a tempo indeterminato.
• Deposito cauzionale: 3 mensilità di affitto

PREMIUM HOSPITALITY OPPORTUNITY – THE HEART OF DOMŽAL

Unique location - in the very center of Domžale, at an extremely frequent and recognizable point. Your guests will be here because this is the center of the action.

• 196 m² of fully equipped bar - move in and get started right away. Kitchen, bar, all equipment, tables, chairs - everything is already in place. No investment, no waiting.
• Large outdoor terrace - summer season, morning coffee, evening cocktails. A space that breathes with the city.
• Parking spaces right in front of the bar - for guests, for suppliers, for comfort without compromise.
• Unlimited event possibilities – weddings, business breakfasts, concerts, theme nights – the space allows you to do anything you can imagine.

A place with a proven track record of success – filling tables and delighting guests for years – is now waiting for a new visionary to create a new story with fresh energy, passion and entrepreneurial flair.

This isn't just a rental - it's your stepping stone.

Energy certificate : in progress.

PRICE : 2,800 + VAT.

Landlord's condition:

• The landlord or property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay part of the costs for drawing up the lease agreement + VAT and pay two months' security deposit.
• Lease term: indefinite.
• Security deposit: 3 months rent

ПРЕМИЈУМ ПРИЛИКА ЗА ГОСТОПРИМЕТСТВО – СРЦЕ ДОМЖАЛА

Јединствена локација - у самом центру Домжала, на изузетно фреквентној и препознатљивој тачки. Ваши гости ће бити овде јер је ово центар збивања.

• 196 м² потпуно опремљеног бара - уселите се и одмах почните. Кухиња, шанк, сва опрема, столови, столице - све је већ на свом месту. Без улагања, без чекања.
• Велика спољна тераса - летња сезона, јутарња кафа, вечерњи коктели. Простор који дише градом.
• Паркинг места одмах испред бара - за госте, за добављаче, за удобност без компромиса.
• Неограничене могућности за догађаје – венчања, пословни доручци, концерти, тематске вечери – простор вам омогућава да урадите све што можете замислити.

Место са доказаним успехом – које годинама пуни столове и одушевљава госте – сада чека новог визионара који ће створити нову причу са свежом енергијом, страшћу и предузетничким духом.

Ово није само изнајмљивање - то је ваша одскочна даска.

Енергетски сертификат : у току.

ЦЕНА : 2.800 + ПДВ.

Стање станодавца:

• Закупац или власник некретнине условљава закључење уговора о закупу тако што захтева од закупца да плати део трошкова састављања уговора о закупу + ПДВ и да уплати двомесечни депозит.
• Рок закупа: неодређено.
• Депозит: 3 месечне кирије

ПРЕМИАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В СФЕРЕ ГОСТЕПРИИМСТВА – СЕРДЦЕ ДОМЖАЛА

Уникальное местоположение — в самом центре Домжале, в очень оживленном и узнаваемом месте. Ваши гости будут здесь, потому что это центр событий.

• Бар площадью 196 м² полностью оборудован – въезжайте и начинайте работу прямо сейчас. Кухня, барная стойка, все оборудование, столы, стулья – все уже на месте. Никаких инвестиций, никакого ожидания.
• Просторная открытая терраса — летний сезон, утренний кофе, вечерние коктейли. Пространство, которое дышит вместе с городом.
• Парковочные места прямо перед баром — для гостей, для поставщиков, для комфорта без компромиссов.
• Неограниченные возможности для проведения мероприятий – свадьбы, деловые завтраки, концерты, тематические вечера – это пространство позволяет воплотить в жизнь все, что вы только можете себе представить.

Заведение с многолетней историей успеха, неизменно заполняющее столики и радующее гостей, теперь ждет нового вдохновителя, который создаст новую историю, наполненную свежей энергией, страстью и предпринимательским чутьем.

Это не просто жилье в аренду — это ваш первый шаг на пути к будущему.

Получение энергетического сертификата : процесс находится в стадии оформления.

Цена : 2800 + НДС.

Условие арендодателя:

• Арендодатель или собственник недвижимости обуславливает заключение договора аренды тем, что требует от арендатора частичной оплаты расходов на составление договора аренды + НДС, а также внесения залога в размере двухмесячной арендной платы.
• Срок аренды: бессрочный.
• Залог: 3 месяца арендной платы

OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE PREMIUM – AU CŒUR DE DOMŽAL

Emplacement exceptionnel : en plein cœur de Domžale, à un endroit extrêmement fréquenté et facilement repérable. Vos invités seront là, car c’est le centre névralgique de l’animation.

• Bar entièrement équipé de 196 m² – installez-vous et lancez-vous immédiatement. Cuisine, bar, tout le matériel, tables, chaises : tout est déjà en place. Aucun investissement, aucune attente.
• Grande terrasse extérieure – idéale en été pour le café du matin et les cocktails du soir. Un espace en harmonie avec la ville.
• Des places de parking juste devant le bar – pour les clients, pour les fournisseurs, pour un confort sans compromis.
• Des possibilités événementielles illimitées – mariages, petits-déjeuners d'affaires, concerts, soirées à thème – cet espace vous permet de réaliser tout ce que vous pouvez imaginer.

Un établissement qui a fait ses preuves – remplissant ses tables et ravissant ses clients depuis des années – attend désormais un nouveau visionnaire pour écrire une nouvelle histoire avec une énergie nouvelle, de la passion et un esprit d'entreprise hors pair.

Ce n'est pas qu'une simple location, c'est votre tremplin.

Certificat énergétique : en cours.

PRIX : 2 800 + TVA.

Condition du propriétaire :

• Le propriétaire ou le bailleur conditionne la conclusion du contrat de location en exigeant du locataire qu'il prenne en charge une partie des frais d'établissement du contrat de location, TVA comprise, et qu'il verse un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer.
• Durée du bail : indéterminée.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

OPORTUNIDAD DE ALTA GAMA EN EL SECTOR DE LA HOSTELERÍA: EL CORAZÓN DE DOMŽAL

Ubicación privilegiada: en pleno centro de Domžale, en un punto muy concurrido y reconocible. Sus invitados estarán aquí porque se encuentra en el corazón de la acción.

• Bar totalmente equipado de 196 m² : ¡múdate y empieza a trabajar de inmediato! Cocina, barra, todo el equipamiento, mesas, sillas... todo está listo. Sin inversión, sin esperas.
• Amplia terraza al aire libre : ideal para disfrutar de un café por la mañana o un cóctel al atardecer. Un espacio que respira al ritmo de la ciudad.
• Plazas de aparcamiento justo enfrente del bar : para clientes, para proveedores, para una comodidad sin concesiones.
• Un sinfín de posibilidades para eventos : bodas, desayunos de empresa, conciertos, noches temáticas... el espacio te permite hacer todo lo que puedas imaginar.

Un lugar con una trayectoria de éxito comprobada, que ha llenado sus mesas y deleitado a sus clientes durante años, ahora espera a un nuevo visionario que cree una nueva historia con energía renovada, pasión y espíritu emprendedor.

Esto no es solo un alquiler, es tu trampolín.

Certificado energético : en trámite.

PRECIO : 2.800 + IVA.

Estado del propietario:

• El arrendador o propietario del inmueble condiciona la celebración del contrato de arrendamiento exigiendo al inquilino el pago de parte de los gastos de redacción del contrato de arrendamiento más el IVA y el pago de un depósito de garantía equivalente a dos meses de alquiler.
• Plazo del arrendamiento: indefinido.
• Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler

MUNDËSI MIKPRITJEJE PREMIUM – ZEMRA E DOMŽALIT

Vendndodhje unike - në qendër të Domzhales, në një pikë jashtëzakonisht të shpeshtë dhe të dallueshme. Mysafirët tuaj do të jenë këtu sepse kjo është qendra e ngjarjeve.

• 196 m² bar i pajisur plotësisht - hyni dhe filloni menjëherë. Kuzhinë, bar, të gjitha pajisjet, tavolinat, karriget - gjithçka është tashmë në vendin e vet. Pa investime, pa pritje.
• Tarracë e madhe në natyrë - sezoni i verës, kafeja e mëngjesit, koktejet e mbrëmjes. Një hapësirë që merr frymë me qytetin.
• Vende parkimi pikërisht përpara barit - për mysafirët, për furnizuesit, për rehati pa kompromis.
• Mundësi të pakufizuara për evente – dasma, mëngjese pune, koncerte, netë tematike – hapësira ju lejon të bëni gjithçka që mund të imagjinoni.

Një vend me një rekord të dëshmuar suksesi – duke mbushur tavolinat dhe duke kënaqur mysafirët për vite me radhë – tani është duke pritur për një vizionar të ri për të krijuar një histori të re me energji të freskët, pasion dhe talent sipërmarrës.

Kjo nuk është thjesht një qira - është trampolina juaj.

Certifikata e energjisë : në proces.

ÇMIMI : 2,800 + TVSH.

Gjendja e qiradhënësit:

• Qiradhënësi ose pronari i pronës e kushtëzon përfundimin e kontratës së qirasë duke i kërkuar qiramarrësit të paguajë një pjesë të kostove të hartimit të kontratës së qirasë + TVSH-në dhe të paguajë një depozitë sigurie prej dy muajsh.
• Afati i qirasë: i pacaktuar.
• Depozitë sigurie: qira 3 muajsh

PREMIUMMÖJLIGHET TILL GÄSTFÖRELSE – I DOMŽALS HJÄRTA

Unikt läge – mitt i Domžales centrum, på en extremt frekvent och igenkännbar plats. Dina gäster kommer att vara här eftersom det är mitt i händelsernas centrum.

• 196 m² fullt utrustad bar - flytta in och sätt igång direkt. Kök, bar, all utrustning, bord, stolar - allt är redan på plats. Ingen investering, ingen väntetid.
• Stor uteservering - sommarsäsong, morgonkaffe, kvällscocktails. Ett utrymme som andas med staden.
• Parkeringsplatser precis framför baren – för gäster, för leverantörer, för komfort utan kompromisser.
• Obegränsade möjligheter för evenemang – bröllop, affärsfrukostar, konserter, temakvällar – lokalen låter dig göra allt du kan tänka dig.

En plats med dokumenterad framgång – som fyllt bord och glatt gäster i åratal – väntar nu på en ny visionär som ska skapa en ny berättelse med frisk energi, passion och entreprenöriell stil.

Detta är inte bara en uthyrning – det är din språngbräda.

Energicertifikat : pågår.

PRIS : 2 800 + moms.

Hyresvärdens skick:

• Hyresvärden eller fastighetsägaren villkorar ingåendet av hyresavtalet genom att kräva att hyresgästen betalar en del av kostnaderna för att upprätta hyresavtalet + moms och betalar två månaders deposition.
• Leasingtid: obestämd.
• Deposition: 3 månaders hyra

PRÉMIOVÁ POHOSTINSTVÍ – SRDCE DOMŽALY

Jedinečná poloha - v samém centru Domžale, na mimořádně frekventovaném a rozpoznatelném místě. Vaši hosté zde budou, protože toto je centrum dění.

• 196 m² plně vybaveného baru - nastěhujte se a začněte ihned. Kuchyň, bar, veškeré vybavení, stoly, židle - vše je již na místě. Žádné investice, žádné čekání.
• Velká venkovní terasa - letní sezóna, ranní káva, večerní koktejly. Prostor, který dýchá městem.
• Parkovací místa přímo před barem - pro hosty, pro dodavatele, pro pohodlí bez kompromisů.
• Neomezené možnosti pořádání akcí – svatby, firemní snídaně, koncerty, tematické večery – prostor vám umožní realizovat cokoli, co si dokážete představit.

Místo s prokazatelnou historií úspěchu – plnící stoly a těšící hosty po celá léta – nyní čeká na nového vizionáře, který s novou energií, vášní a podnikatelským duchem vytvoří nový příběh.

Tohle není jen pronájem - je to váš odrazový můstek.

Energetický certifikát : ve vývoji.

CENA : 2 800 + DPH.

Stav pronajímatele:

• Pronajímatel nebo vlastník nemovitosti podmiňuje uzavření nájemní smlouvy tím, že po nájemci požaduje úhradu části nákladů na sepsání nájemní smlouvy + DPH a zaplacení dvouměsíční kauce.
• Doba pronájmu: neurčitá.
• Kauce: 3 měsíční nájemné

ПРЕМИУМ МОЖНОСТ ЗА УГОСТИТЕЛСТВО – СРЦЕТО НА ДОМЖАЛ

Уникатна локација - во самиот центар на Домжале, на исклучително често посетувана и препознатлива точка. Вашите гости ќе бидат тука бидејќи ова е центарот на случувањата.

• 196 м² целосно опремен бар - вселете се и започнете веднаш. Кујна, бар, целата опрема, маси, столови - сè е веќе на свое место. Без инвестиции, без чекање.
• Голема надворешна тераса - летна сезона, утринско кафе, вечерни коктели. Простор кој дише со градот.
• Паркинг места веднаш пред барот - за гости, за добавувачи, за удобност без компромис.
• Неограничени можности за настани – свадби, деловни појадоци, концерти, тематски вечери – просторот ви овозможува да направите сè што можете да замислите.

Место со докажана евиденција за успех – полни маси и воодушевувајќи ги гостите со години – сега чека нов визионер да создаде нова приказна со свежа енергија, страст и претприемачки талент.

Ова не е само изнајмување - ова е ваша почетна точка.

Енергетски сертификат : во тек.

ЦЕНА : 2.800 + ДДВ.

Состојба на сопственикот:

• Закуподавачот или сопственикот на имотот го условува склучувањето на договорот за закуп со барање закупецот да плати дел од трошоците за составување на договорот за закуп + ДДВ и да плати депозит за обезбедување од два месеци.
• Рок на закуп: неопределен.
• Депозит за безбедност: 3 месеци кирија

PRILIKA ZA PREMIUM GOSTOPRIMSTVO – SRCE DOMŽALA

Jedinstvena lokacija - u samom centru Domžala, na izuzetno frekventnoj i prepoznatljivoj tački. Vaši gosti će biti ovdje jer je ovo centar zbivanja.

• 196 m² potpuno opremljenog bara - useljivo i odmah možete početi. Kuhinja, šank, sva oprema, stolovi, stolice - sve je već na svom mjestu. Nema ulaganja, nema čekanja.
• Velika vanjska terasa - ljetna sezona, jutarnja kafa, večernji kokteli. Prostor koji diše gradom.
• Parkirna mjesta odmah ispred bara - za goste, za dobavljače, za udobnost bez kompromisa.
• Neograničene mogućnosti za događaje – vjenčanja, poslovni doručci, koncerti, tematske večeri – prostor vam omogućava da uradite sve što možete zamisliti.

Mjesto s dokazanim uspjehom – koje godinama puni stolove i oduševljava goste – sada čeka novog vizionara koji će stvoriti novu priču sa svježom energijom, strašću i poduzetničkim duhom.

Ovo nije samo iznajmljivanje - to je vaša odskočna daska.

Energetski certifikat : u izradi.

CIJENA : 2.800 + PDV.

Stanje stanodavca:

• Najmodavac ili vlasnik nekretnine uslovljava zaključenje ugovora o zakupu tako što od zakupca traži da plati dio troškova sastavljanja ugovora o zakupu + PDV i da plati dvomjesečni depozit.
• Rok zakupa: neodređeno.
• Sigurnosni depozit: 3 mjesečne najamnine

PREMIJUM PRILIKA ZA GOSTOPRIMETSTVO – SRCE DOMŽALA

Jedinstvena lokacija - u samom centru Domžala, na izuzetno frekventnoj i prepoznatljivoj tački. Vaši gosti će biti ovde jer je ovo centar zbivanja.

• 196 m² potpuno opremljenog bara - uselite se i odmah počnite. Kuhinja, šank, sva oprema, stolovi, stolice - sve je već na svom mestu. Bez ulaganja, bez čekanja.
• Velika spoljna terasa - letnja sezona, jutarnja kafa, večernji kokteli. Prostor koji diše gradom.
• Parking mesta odmah ispred bara - za goste, za dobavljače, za udobnost bez kompromisa.
• Neograničene mogućnosti za događaje – venčanja, poslovni doručci, koncerti, tematske večeri – prostor vam omogućava da uradite sve što možete zamisliti.

Mesto sa dokazanim uspehom – koje godinama puni stolove i oduševljava goste – sada čeka novog vizionara koji će stvoriti novu priču sa svežom energijom, strašću i preduzetničkim duhom.

Ovo nije samo iznajmljivanje - to je vaša odskočna daska.

Energetski sertifikat : u toku.

CENA : 2.800 + PDV.

Stanje stanodavca:

• Zakupac ili vlasnik nekretnine uslovljava zaključenje ugovora o zakupu tako što zahteva od zakupca da plati deo troškova sastavljanja ugovora o zakupu + PDV i da uplati dvomesečni depozit.
• Rok zakupa: neodređeno.
• Depozit: 3 mesečne kirije