Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

OP27565980ND

Status

slobodno

Stanje

renoviran

Vrsta nekretnine

Poslovni prostor ured

Veličina

330 m²

Godina izgradnje

1999

Kat

prizemlje / 2

Opis

Predmet oddaje je izredno razgiban poslovni prostor , ki se nahaja v pritličju prepoznavne poslovne stavbe. Vsa infrastruktura je v neposredni bližini (restavracije, kavarna, trgovina, pošta....).

Lokal ima 3 vhode in zato primeren za trgovino, showroom, pisarne, ordinacije ali skladišče. Trenutno funkcionira kod kombiniran prostor, in sicer kot pisarne, prezentacijski prostor ter priročno skladišče. Lahko se v celoti preuredi v pisarniški prostor s sejno sobo. Parkiranje možno na skupnem parkirišču, pred stavbo.

Prostor je izredno svetel z veliko steklenih površin kjer se je možno predstaviti z blagovno znamko. Vabljeni k ogledu!

Opis poslovnog prostora:
Izdaje se prizemna trgovina u trgovačko-nakupovalnom području Rudnik. Prostor se nalazi u prizemlju i ima direktan pristup s parkirališta.

Veličina:
Oko 900 m2 veliki prostor već se koristi kao trgovina, a manji dio kao praktični skladišni prostor.

Najam i troškovi poslovanja:
Najam zajedno s troškovima upravitelja i troškovima poslovanja iznosi 15.133 € / mjesečno + PDV i mjesečno se usklađuje s indeksom rasta cijena, od čega troškovi poslovanja iznose cca 2,8 € / m2. Uz ove troškove dodatno se plaća i trošak za električnu energiju, koji je u studenom 2022. iznosio 1.006 €.

Beschreibung der Geschäftsfläche:
Wir vermieten ein Geschäft im Erdgeschoss im Einkaufsgebiet Rudnik. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang vom Parkplatz.

Größe:
Der ca. 900 m2 große Raum wird bereits als Laden genutzt und teilweise als praktisches Lager.

Miete und Betriebskosten:
Die Miete zusammen mit den Verwaltungskosten und den Betriebskosten beträgt 15.133 € / Monat zzgl. MwSt. und wird monatlich an den Preisindex angepasst. Davon belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 2,8 €/m2. Zusätzlich zu diesen Kosten wird noch der Stromverbrauch berechnet, der im November 2022 1.006 € betrug.

Descrizione dello spazio commerciale:
Affittiamo un negozio al piano terra nell'area commerciale Rudnik. Lo spazio si trova al piano terra e ha accesso diretto dal parcheggio.

Dimensioni:
Spazio di circa 900 m2 già utilizzato come negozio e in parte minore come magazzino comodo.

Affitto e spese operative:
L'affitto con le spese di amministrazione e le spese operative è di 15.133€/mese + IVA e viene adeguato mensilmente in base all'indice di crescita dei prezzi, di cui le spese operative ammontano a circa 2,8€/m2. A queste spese si aggiunge il costo dell'elettricità, che a novembre 2022 era pari a 1.006€.

The subject of the show is an extremely diverse and multi-purpose office space, which is located on the ground floor of a recognizable office building. The premises have 3 entrances and are therefore suitable for shops, showrooms, offices, surgeries or warehouses. It currently functions as a combined space where there are offices, a presentation space and a convenient warehouse. the space is extremely bright with many glass surfaces where it is possible to present the brand. Parking possible infornt of the building. You are welcome to visit!