Proizvodnja sa skladištem, uredima i dvorištem 2.341 m2 s mogućnošću proširenja

Oddamo prostorno, moderno opremljeno dvoetažno stanovanje (penthouse) v mirnem delu Zelene jame, v novejšem objektu z dvigalom.

Razporeditev prostorov:

1. etaža:

• predsoba

• novejša kuhinja z večjo jedilnico

• prostorna dnevna soba z izhodom na teraso (72 m2)

• utility

• ločeno stranišče

2. etaža:

• tri spalnice

• dve kopalnici

Dodatno:

• klimatizirano stanovanje

• večja shramba

• dve parkirni mesti v kleti objekta

Stanovanje je svetlo, prostorno in kvalitetno opremljeno, primerno za diplomate ali tujce.

Oddamo za daljše obdobje. Vseljivo: 01. 06. 2026

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern, was extrem niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Das Geschäftsobjekt verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und eine erteilte Nutzungsgenehmigung.

Der Raum gliedert sich in folgende Etagen;

1. Erdgeschoss: Geschosshöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu doppelten Treppenhäusern (je eines auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Geschosshöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug, Tragfähigkeit 1.500 kg.
3. Dachterrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit zum Zukauf eines zusätzlichen 1.522 m2 großen Hofs

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Dachterrassengeschoss mit Jalousien, einer Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden hergestellt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, finestre a triplo vetro, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore. L'immobile commerciale ha la documentazione in regola e ha ottenuto il certificato di agibilità.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

1. Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie circa 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso all'ascensore merci e a doppie scale (una su ciascun lato dell'edificio),
2. Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie circa 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg.
3. Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
4. Esterno: ampio cortile utilizzabile con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile sarà ristrutturato a breve e precisamente verranno

• il piano terrazza sarà dotato di veneziane, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
• al piano terra verranno realizzati pavimenti ad alta portata
• il primo piano è accessibile anche tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

We are renting out a spacious, modernly furnished two-story apartment (penthouse) in a quiet part of Zelena Jama, in a newer building with an elevator.

Layout:

1st floor:

• Entrance hall

• Modern kitchen with a large dining area

• Spacious living room with access to a terrace (72 m2)

• Utility room

• Separate toilet

2nd floor:

• Three bedrooms

• Two bathrooms

Additional features:

• Air-conditioned apartment

• Large storage room

• Two parking spaces in the building’s basement

The apartment is bright, spacious, and furnished with high-quality materials, suitable for diplomats or foreigners.

Available for long-term rent.
Move-in date: June 1, 2026.