Šifra
48533
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Apartmani vikendica
Veličina
600 m²
Godina obnove
2024
Br. soba
15
Kupaonice
5
Opis
VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investicijska priložnost v bližini letališča Franjo Tuđman
Naprodaj je edinstvena poslovno-stanovanjska nepremičnina, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v neposredni bližini letališča Franjo Tuđman, idealna za investitorje, gostince ali družinsko podjetje z več viri dohodka.
Osrednji del nepremičnine sestavlja popolnoma opremljena in uspešno vzpostavljena kavarna, ki neprekinjeno deluje že osem let. Prijeten ambient, prepoznaven med gosti, sestavljajo prostorna zunanja terasa, notranjost prostorov in galerija, ki dodatno poveča kapaciteto prostora. Kavarna ima tudi ločen prostor, namenjen pikadu, kar dodatno bogati ponudbo in privablja redne goste.
V dvoriščnem delu se nahaja ločen objekt iz PVC stavbnega pohištva z možnostjo popolnega odprtja prostora. Objekt je opremljen s profesionalno kuhinjo in predstavlja odlično priložnost za zagon žara, bistroja ali drugega gostinskega objekta. Prostor je dovolj velik za namestitev miz in organizacijo udobnega prostora za goste.
Stanovanjski del nepremičnine je organiziran skozi dva ločena vhoda, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in različne modele uporabe.
Prvi vhod vključuje dve opremljeni stanovanji velikosti približno 35 m². Vsako stanovanje je sestavljeno iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice in kopalnice. Eno od stanovanj ima dostop do lepo opremljene terase, ki zagotavlja dodatno vrednost in prijeten prostor za sprostitev. Iz tega dela hiše je dostop tudi do velike, prostorne kleti, ki je povezana s kavarno, kar dodatno olajša delovanje gostinskega objekta.
Drugi vhod vodi v stanovanjski del, ki je trenutno organiziran za več družin in se oddaja v najem. Spodnje nadstropje se uporablja kot dve stanovanjski enoti, od katerih ima ena približno 40 m², druga pa približno 100 m² bivalne površine. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, kuhinja in dve kopalnici. Zaradi funkcionalne razporeditve je nepremičnina primerna za nadaljnje oddajanje, organizacijo apartmajske nastanitve ali preureditev v več ločenih stanovanj.
Hiša je zasnovana tako, da omogoča etažno lastnino in oblikovanje več samostojnih stanovanjskih enot, kar predstavlja izjemen potencial za prihodnje naložbe in povečanje vrednosti nepremičnine. Enako primerna je za dolgoročni najem, turistično nastanitev, nastanitev delavcev ali kombinacijo poslovnih in stanovanjskih dejavnosti.
Dodatno vrednost nepremičnini daje prostorno parkirišče s približno 20 parkirnimi mesti na parceli velikosti 1000 m², kar je velika prednost za gostinsko industrijo in nastanitvene zmogljivosti.
Na nepremičnini so nameščeni sončni kolektorji, ki znatno zmanjšujejo stroške električne energije. V poletnih mesecih proizvodnja električne energije v celoti pokriva potrebe nepremičnine, medtem ko se presežek proizvedene energije uporablja za zmanjšanje stroškov v zimskem obdobju. Sistem zagotavlja izjemno ekonomično poslovanje in znatne dolgoročne prihranke.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – uspešno vzpostavljen gostinski objekt, več stanovanjskih enot, možnost dodatnega razvoja poslovanja in odlična lokacija v bližini letališča jo naredijo idealno izbiro za vlagatelje, ki iščejo varen donos naložbe in širok nabor možnosti uporabe.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je edinstvena poslovno-stanovanjska nepremičnina, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v neposredni bližini letališča Franjo Tuđman, idealna za investitorje, gostince ali družinsko podjetje z več viri dohodka.
Osrednji del nepremičnine sestavlja popolnoma opremljena in uspešno vzpostavljena kavarna, ki neprekinjeno deluje že osem let. Prijeten ambient, prepoznaven med gosti, sestavljajo prostorna zunanja terasa, notranjost prostorov in galerija, ki dodatno poveča kapaciteto prostora. Kavarna ima tudi ločen prostor, namenjen pikadu, kar dodatno bogati ponudbo in privablja redne goste.
V dvoriščnem delu se nahaja ločen objekt iz PVC stavbnega pohištva z možnostjo popolnega odprtja prostora. Objekt je opremljen s profesionalno kuhinjo in predstavlja odlično priložnost za zagon žara, bistroja ali drugega gostinskega objekta. Prostor je dovolj velik za namestitev miz in organizacijo udobnega prostora za goste.
Stanovanjski del nepremičnine je organiziran skozi dva ločena vhoda, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in različne modele uporabe.
Prvi vhod vključuje dve opremljeni stanovanji velikosti približno 35 m². Vsako stanovanje je sestavljeno iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice in kopalnice. Eno od stanovanj ima dostop do lepo opremljene terase, ki zagotavlja dodatno vrednost in prijeten prostor za sprostitev. Iz tega dela hiše je dostop tudi do velike, prostorne kleti, ki je povezana s kavarno, kar dodatno olajša delovanje gostinskega objekta.
Drugi vhod vodi v stanovanjski del, ki je trenutno organiziran za več družin in se oddaja v najem. Spodnje nadstropje se uporablja kot dve stanovanjski enoti, od katerih ima ena približno 40 m², druga pa približno 100 m² bivalne površine. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, kuhinja in dve kopalnici. Zaradi funkcionalne razporeditve je nepremičnina primerna za nadaljnje oddajanje, organizacijo apartmajske nastanitve ali preureditev v več ločenih stanovanj.
Hiša je zasnovana tako, da omogoča etažno lastnino in oblikovanje več samostojnih stanovanjskih enot, kar predstavlja izjemen potencial za prihodnje naložbe in povečanje vrednosti nepremičnine. Enako primerna je za dolgoročni najem, turistično nastanitev, nastanitev delavcev ali kombinacijo poslovnih in stanovanjskih dejavnosti.
Dodatno vrednost nepremičnini daje prostorno parkirišče s približno 20 parkirnimi mesti na parceli velikosti 1000 m², kar je velika prednost za gostinsko industrijo in nastanitvene zmogljivosti.
Na nepremičnini so nameščeni sončni kolektorji, ki znatno zmanjšujejo stroške električne energije. V poletnih mesecih proizvodnja električne energije v celoti pokriva potrebe nepremičnine, medtem ko se presežek proizvedene energije uporablja za zmanjšanje stroškov v zimskem obdobju. Sistem zagotavlja izjemno ekonomično poslovanje in znatne dolgoročne prihranke.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – uspešno vzpostavljen gostinski objekt, več stanovanjskih enot, možnost dodatnega razvoja poslovanja in odlična lokacija v bližini letališča jo naredijo idealno izbiro za vlagatelje, ki iščejo varen donos naložbe in širok nabor možnosti uporabe.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investicijska prilika kraj Zračne luke Franjo Tuđman
Na prodaju je jedinstvena poslovno-stambena nekretnina smještena na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zračne luke Franjo Tuđman, idealna za investitore, ugostitelje ili obiteljski posao s višestrukim izvorima prihoda.
Središnji dio nekretnine čini potpuno uređen i uspješno uhodan caffe bar koji neprekidno posluje već osam godina. Ugodan ambijent, prepoznatljiv među gostima, sastoji se od prostrane vanjske terase, unutarnjeg dijela lokala te galerije koja dodatno povećava kapacitet prostora. U sklopu caffe bara nalazi se i zasebna prostorija namijenjena pikadu, što dodatno obogaćuje ponudu i privlači stalne goste.
U dvorišnom dijelu nalazi se zaseban objekt izveden u PVC stolariji s mogućnošću potpunog otvaranja prostora. Objekt je opremljen profesionalnom kuhinjom te predstavlja izvrsnu priliku za pokretanje pečenjare, bistroa ili drugog ugostiteljskog sadržaja. Prostor je dovoljno velik za smještaj stolova i organizaciju ugodnog prostora za goste.
Stambeni dio nekretnine organiziran je kroz dva odvojena ulaza, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i različite modele korištenja.
Prvi ulaz obuhvaća dva uređena apartmana površine približno 35 m². Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice. Jedan od apartmana ima izlaz na lijepo uređenu terasu koja pruža dodatnu vrijednost i ugodan prostor za odmor. Iz ovog dijela kuće pristupa se i velikom, prostranom podrumu koji je povezan s caffe barom, što dodatno olakšava poslovanje ugostiteljskog objekta.
Drugi ulaz vodi u stambeni dio koji je trenutno organiziran za više obitelji i nalazi se u najmu. Donja etaža koristi se kao dvije stambene jedinice, od kojih jedna ima približno 40 m², a druga oko 100 m² stambenog prostora. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, kuhinja i dvije kupaonice. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna za nastavak iznajmljivanja, organizaciju apartmanskog smještaja ili prenamjenu u više zasebnih stanova.
Kuća je projektirana na način koji omogućuje etažiranje i formiranje više samostalnih stambenih jedinica, što predstavlja izniman potencijal za buduće investicije i povećanje vrijednosti nekretnine. Jednako je pogodna za dugoročni najam, turistički smještaj, radnički smještaj ili kombinaciju poslovne i stambene djelatnosti.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrano parkiralište s približno 20 parkirnih mjesta na okućnici od 1000 m² , što je velika prednost za ugostiteljsku djelatnost i smještajne kapacitete.
Na objektu su ugrađeni solarni paneli koji značajno smanjuju troškove električne energije. Tijekom ljetnih mjeseci proizvodnja električne energije u potpunosti pokriva potrebe objekta, dok se višak proizvedene energije koristi za smanjenje troškova tijekom zimskog razdoblja. Sustav osigurava iznimno ekonomično poslovanje i značajne dugoročne uštede.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – uspješno uhodan ugostiteljski objekt, više stambenih jedinica, mogućnost dodatnog razvoja poslovanja te izvrsna lokacija u blizini zračne luke čine je idealnim izborom za investitore koji traže siguran povrat ulaganja i širok spektar mogućnosti korištenja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je jedinstvena poslovno-stambena nekretnina smještena na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zračne luke Franjo Tuđman, idealna za investitore, ugostitelje ili obiteljski posao s višestrukim izvorima prihoda.
Središnji dio nekretnine čini potpuno uređen i uspješno uhodan caffe bar koji neprekidno posluje već osam godina. Ugodan ambijent, prepoznatljiv među gostima, sastoji se od prostrane vanjske terase, unutarnjeg dijela lokala te galerije koja dodatno povećava kapacitet prostora. U sklopu caffe bara nalazi se i zasebna prostorija namijenjena pikadu, što dodatno obogaćuje ponudu i privlači stalne goste.
U dvorišnom dijelu nalazi se zaseban objekt izveden u PVC stolariji s mogućnošću potpunog otvaranja prostora. Objekt je opremljen profesionalnom kuhinjom te predstavlja izvrsnu priliku za pokretanje pečenjare, bistroa ili drugog ugostiteljskog sadržaja. Prostor je dovoljno velik za smještaj stolova i organizaciju ugodnog prostora za goste.
Stambeni dio nekretnine organiziran je kroz dva odvojena ulaza, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i različite modele korištenja.
Prvi ulaz obuhvaća dva uređena apartmana površine približno 35 m². Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice. Jedan od apartmana ima izlaz na lijepo uređenu terasu koja pruža dodatnu vrijednost i ugodan prostor za odmor. Iz ovog dijela kuće pristupa se i velikom, prostranom podrumu koji je povezan s caffe barom, što dodatno olakšava poslovanje ugostiteljskog objekta.
Drugi ulaz vodi u stambeni dio koji je trenutno organiziran za više obitelji i nalazi se u najmu. Donja etaža koristi se kao dvije stambene jedinice, od kojih jedna ima približno 40 m², a druga oko 100 m² stambenog prostora. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, kuhinja i dvije kupaonice. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, nekretnina je pogodna za nastavak iznajmljivanja, organizaciju apartmanskog smještaja ili prenamjenu u više zasebnih stanova.
Kuća je projektirana na način koji omogućuje etažiranje i formiranje više samostalnih stambenih jedinica, što predstavlja izniman potencijal za buduće investicije i povećanje vrijednosti nekretnine. Jednako je pogodna za dugoročni najam, turistički smještaj, radnički smještaj ili kombinaciju poslovne i stambene djelatnosti.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrano parkiralište s približno 20 parkirnih mjesta na okućnici od 1000 m² , što je velika prednost za ugostiteljsku djelatnost i smještajne kapacitete.
Na objektu su ugrađeni solarni paneli koji značajno smanjuju troškove električne energije. Tijekom ljetnih mjeseci proizvodnja električne energije u potpunosti pokriva potrebe objekta, dok se višak proizvedene energije koristi za smanjenje troškova tijekom zimskog razdoblja. Sustav osigurava iznimno ekonomično poslovanje i značajne dugoročne uštede.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – uspješno uhodan ugostiteljski objekt, više stambenih jedinica, mogućnost dodatnog razvoja poslovanja te izvrsna lokacija u blizini zračne luke čine je idealnim izborom za investitore koji traže siguran povrat ulaganja i širok spektar mogućnosti korištenja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VELIKA GORICA, ČRNKOVEC – Investitionsmöglichkeit in der Nähe des Flughafens Franjo Tuđman
Eine einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe des Flughafens Franjo Tuđman steht zum Verkauf. Sie eignet sich ideal für Investoren, Gastronomen oder Familienunternehmen mit mehreren Einkommensquellen.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein voll ausgestattetes und etabliertes Café, das seit acht Jahren erfolgreich geöffnet ist. Das angenehme Ambiente, das bei den Gästen sehr beliebt ist, umfasst eine großzügige Außenterrasse, den Innenbereich und eine Galerie, die die Raumkapazität zusätzlich erweitert. Das Café verfügt außerdem über einen separaten Dartraum, der das Angebot bereichert und Stammgäste anzieht.
Im Innenhof befindet sich ein separates Gebäude aus PVC-Fenstern, das sich vollständig öffnen lässt. Das Gebäude ist mit einer professionellen Küche ausgestattet und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Eröffnung eines Grillrestaurants, Bistros oder eines anderen Gastronomiebetriebs. Der Raum ist groß genug, um Tische aufzustellen und einen komfortablen Bereich für die Gäste zu schaffen.
Der Wohnbereich des Anwesens ist über zwei separate Eingänge zugänglich, was maximale Funktionalität und verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht.
Der erste Eingang führt zu zwei möblierten Apartments mit jeweils ca. 35 m². Jedes Apartment besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eines der Apartments bietet Zugang zu einer geschmackvoll eingerichteten Terrasse, die zusätzlichen Wert und einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. Von diesem Teil des Hauses gelangt man außerdem in ein großes, geräumiges Untergeschoss mit angeschlossener Kaffeebar, was den Betrieb des Gastronomiebetriebs zusätzlich erleichtert.
Der zweite Eingang führt zum Wohnbereich, der derzeit an mehrere Familien vermietet ist. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² bzw. ca. 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Anwesen sowohl für die Weitervermietung als auch für die Aufteilung in Mehrfamilienhäuser oder den Umbau in mehrere separate Wohnungen.
Das Haus ist so konzipiert, dass es die Aufteilung in Eigentumswohnungen und mehrere unabhängige Wohneinheiten ermöglicht. Dies bietet außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Investitionen und eine Wertsteigerung der Immobilie. Es eignet sich gleichermaßen für die Langzeitvermietung, die Beherbergung von Touristen oder Mitarbeitern sowie für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung.
Ein großzügiger Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen auf einem 1000 m² großen Grundstück steigert den Wert der Immobilie zusätzlich und ist ein großer Vorteil für die Hotellerie und die Beherbergungsbranche.
Auf dem Grundstück wurden Solarpaneele installiert, die die Stromkosten deutlich senken. In den Sommermonaten deckt die Stromproduktion den Bedarf der Immobilie vollständig, während der Überschuss im Winter zur Kostensenkung genutzt wird. Das System gewährleistet einen äußerst wirtschaftlichen Betrieb und erhebliche langfristige Einsparungen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: Ein etabliertes Hotel, mehrere Wohneinheiten, die Möglichkeit zur weiteren Geschäftsentwicklung und die exzellente Lage in Flughafennähe machen sie zur idealen Wahl für Investoren, die eine sichere Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Eine einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe des Flughafens Franjo Tuđman steht zum Verkauf. Sie eignet sich ideal für Investoren, Gastronomen oder Familienunternehmen mit mehreren Einkommensquellen.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein voll ausgestattetes und etabliertes Café, das seit acht Jahren erfolgreich geöffnet ist. Das angenehme Ambiente, das bei den Gästen sehr beliebt ist, umfasst eine großzügige Außenterrasse, den Innenbereich und eine Galerie, die die Raumkapazität zusätzlich erweitert. Das Café verfügt außerdem über einen separaten Dartraum, der das Angebot bereichert und Stammgäste anzieht.
Im Innenhof befindet sich ein separates Gebäude aus PVC-Fenstern, das sich vollständig öffnen lässt. Das Gebäude ist mit einer professionellen Küche ausgestattet und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Eröffnung eines Grillrestaurants, Bistros oder eines anderen Gastronomiebetriebs. Der Raum ist groß genug, um Tische aufzustellen und einen komfortablen Bereich für die Gäste zu schaffen.
Der Wohnbereich des Anwesens ist über zwei separate Eingänge zugänglich, was maximale Funktionalität und verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht.
Der erste Eingang führt zu zwei möblierten Apartments mit jeweils ca. 35 m². Jedes Apartment besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eines der Apartments bietet Zugang zu einer geschmackvoll eingerichteten Terrasse, die zusätzlichen Wert und einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. Von diesem Teil des Hauses gelangt man außerdem in ein großes, geräumiges Untergeschoss mit angeschlossener Kaffeebar, was den Betrieb des Gastronomiebetriebs zusätzlich erleichtert.
Der zweite Eingang führt zum Wohnbereich, der derzeit an mehrere Familien vermietet ist. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² bzw. ca. 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Anwesen sowohl für die Weitervermietung als auch für die Aufteilung in Mehrfamilienhäuser oder den Umbau in mehrere separate Wohnungen.
Das Haus ist so konzipiert, dass es die Aufteilung in Eigentumswohnungen und mehrere unabhängige Wohneinheiten ermöglicht. Dies bietet außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Investitionen und eine Wertsteigerung der Immobilie. Es eignet sich gleichermaßen für die Langzeitvermietung, die Beherbergung von Touristen oder Mitarbeitern sowie für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung.
Ein großzügiger Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen auf einem 1000 m² großen Grundstück steigert den Wert der Immobilie zusätzlich und ist ein großer Vorteil für die Hotellerie und die Beherbergungsbranche.
Auf dem Grundstück wurden Solarpaneele installiert, die die Stromkosten deutlich senken. In den Sommermonaten deckt die Stromproduktion den Bedarf der Immobilie vollständig, während der Überschuss im Winter zur Kostensenkung genutzt wird. Das System gewährleistet einen äußerst wirtschaftlichen Betrieb und erhebliche langfristige Einsparungen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: Ein etabliertes Hotel, mehrere Wohneinheiten, die Möglichkeit zur weiteren Geschäftsentwicklung und die exzellente Lage in Flughafennähe machen sie zur idealen Wahl für Investoren, die eine sichere Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Opportunità di investimento vicino all'aeroporto di Franjo Tuđman
Un immobile unico, ad uso commerciale e residenziale, è in vendita in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Franjo Tuđman, ideale per investitori, ristoratori o aziende familiari con molteplici fonti di reddito.
La parte centrale dell'immobile è costituita da un bar completamente arredato e di successo, attivo ininterrottamente da otto anni. L'atmosfera piacevole, apprezzata dai clienti, è data da un'ampia terrazza esterna, dagli interni e da una galleria che ne amplia ulteriormente la capienza. Il bar dispone anche di una sala separata dedicata alle freccette, che arricchisce ulteriormente l'offerta e attrae una clientela abituale.
Nel cortile si trova un edificio separato in PVC con possibilità di apertura completa. L'edificio è dotato di una cucina professionale e rappresenta un'ottima opportunità per avviare un grill, un bistrot o un'altra attività di ristorazione. Lo spazio è sufficientemente ampio per ospitare tavoli e creare un ambiente confortevole per i clienti.
La parte residenziale dell'immobile è organizzata attraverso due ingressi separati, il che consente la massima funzionalità e diverse modalità di utilizzo.
Il primo ingresso comprende due appartamenti arredati di circa 35 m². Ogni appartamento è composto da una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Uno degli appartamenti ha accesso a una splendida terrazza arredata che rappresenta un valore aggiunto e un piacevole spazio per il relax. Da questa parte dell'immobile si accede anche a un ampio seminterrato collegato a un bar, che facilita ulteriormente la gestione del servizio di ristorazione.
Il secondo ingresso conduce alla parte residenziale attualmente organizzata per più famiglie e affittata. Il piano inferiore è adibito a due unità abitative, una di circa 40 m² e l'altra di circa 100 m² di superficie abitabile. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una cucina e due bagni. Grazie alla disposizione funzionale, l'immobile si presta a essere affittato, organizzato in appartamenti o convertito in più unità abitative separate.
L'immobile è progettato in modo da consentire la realizzazione di condomini e diverse unità abitative indipendenti, il che rappresenta un eccezionale potenziale per futuri investimenti e per l'incremento del valore della proprietà. È ugualmente adatto per affitti a lungo termine, strutture ricettive turistiche, alloggi per lavoratori o una combinazione di attività commerciali e residenziali.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio parcheggio con circa 20 posti auto su un lotto di 1000 m², un grande vantaggio per il settore alberghiero e per la capacità ricettiva.
Sono stati installati pannelli solari che riducono significativamente i costi dell'energia elettrica. Durante i mesi estivi, la produzione di energia elettrica copre interamente il fabbisogno della struttura, mentre l'energia in eccesso viene utilizzata per ridurre i costi durante il periodo invernale. Il sistema garantisce una gestione estremamente economica e un notevole risparmio a lungo termine.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una struttura ricettiva di successo, diverse unità abitative, la possibilità di ulteriore sviluppo commerciale e un'eccellente posizione vicino all'aeroporto la rendono una scelta ideale per gli investitori alla ricerca di un sicuro ritorno sull'investimento e di un'ampia gamma di opzioni di utilizzo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Un immobile unico, ad uso commerciale e residenziale, è in vendita in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Franjo Tuđman, ideale per investitori, ristoratori o aziende familiari con molteplici fonti di reddito.
La parte centrale dell'immobile è costituita da un bar completamente arredato e di successo, attivo ininterrottamente da otto anni. L'atmosfera piacevole, apprezzata dai clienti, è data da un'ampia terrazza esterna, dagli interni e da una galleria che ne amplia ulteriormente la capienza. Il bar dispone anche di una sala separata dedicata alle freccette, che arricchisce ulteriormente l'offerta e attrae una clientela abituale.
Nel cortile si trova un edificio separato in PVC con possibilità di apertura completa. L'edificio è dotato di una cucina professionale e rappresenta un'ottima opportunità per avviare un grill, un bistrot o un'altra attività di ristorazione. Lo spazio è sufficientemente ampio per ospitare tavoli e creare un ambiente confortevole per i clienti.
La parte residenziale dell'immobile è organizzata attraverso due ingressi separati, il che consente la massima funzionalità e diverse modalità di utilizzo.
Il primo ingresso comprende due appartamenti arredati di circa 35 m². Ogni appartamento è composto da una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Uno degli appartamenti ha accesso a una splendida terrazza arredata che rappresenta un valore aggiunto e un piacevole spazio per il relax. Da questa parte dell'immobile si accede anche a un ampio seminterrato collegato a un bar, che facilita ulteriormente la gestione del servizio di ristorazione.
Il secondo ingresso conduce alla parte residenziale attualmente organizzata per più famiglie e affittata. Il piano inferiore è adibito a due unità abitative, una di circa 40 m² e l'altra di circa 100 m² di superficie abitabile. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, una cucina e due bagni. Grazie alla disposizione funzionale, l'immobile si presta a essere affittato, organizzato in appartamenti o convertito in più unità abitative separate.
L'immobile è progettato in modo da consentire la realizzazione di condomini e diverse unità abitative indipendenti, il che rappresenta un eccezionale potenziale per futuri investimenti e per l'incremento del valore della proprietà. È ugualmente adatto per affitti a lungo termine, strutture ricettive turistiche, alloggi per lavoratori o una combinazione di attività commerciali e residenziali.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio parcheggio con circa 20 posti auto su un lotto di 1000 m², un grande vantaggio per il settore alberghiero e per la capacità ricettiva.
Sono stati installati pannelli solari che riducono significativamente i costi dell'energia elettrica. Durante i mesi estivi, la produzione di energia elettrica copre interamente il fabbisogno della struttura, mentre l'energia in eccesso viene utilizzata per ridurre i costi durante il periodo invernale. Il sistema garantisce una gestione estremamente economica e un notevole risparmio a lungo termine.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una struttura ricettiva di successo, diverse unità abitative, la possibilità di ulteriore sviluppo commerciale e un'eccellente posizione vicino all'aeroporto la rendono una scelta ideale per gli investitori alla ricerca di un sicuro ritorno sull'investimento e di un'ampia gamma di opzioni di utilizzo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Investment opportunity near Franjo Tuđman Airport
A unique commercial and residential property is for sale located in an attractive location in the immediate vicinity of Franjo Tuđman Airport, ideal for investors, caterers or a family business with multiple sources of income.
The central part of the property consists of a fully furnished and successfully established coffee bar that has been operating continuously for eight years. The pleasant ambience, recognizable among guests, consists of a spacious outdoor terrace, the interior of the premises and a gallery that additionally increases the capacity of the space. The coffee bar also has a separate room intended for darts, which additionally enriches the offer and attracts regular guests.
In the courtyard area there is a separate building made of PVC joinery with the possibility of completely opening the space. The building is equipped with a professional kitchen and represents an excellent opportunity to start a grill, bistro or other catering facility. The space is large enough to accommodate tables and organize a comfortable space for guests.
The residential part of the property is organized through two separate entrances, which allows for maximum functionality and different models of use.
The first entrance includes two furnished apartments of approximately 35 m². Each apartment consists of an open living area with a kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom. One of the apartments has access to a beautifully furnished terrace that provides additional value and a pleasant space for relaxation. From this part of the house there is also access to a large, spacious basement that is connected to a coffee bar, which further facilitates the operation of the catering facility.
The second entrance leads to the residential part that is currently organized for several families and is rented out. The lower floor is used as two residential units, one of which has approximately 40 m² and the other about 100 m² of living space. On the upper floor there are three bedrooms, a kitchen and two bathrooms. Thanks to the functional layout, the property is suitable for continued rental, organization of apartment accommodation or conversion into several separate apartments.
The house is designed in a way that allows for condominiums and the formation of several independent residential units, which represents exceptional potential for future investments and increasing the value of the property. It is equally suitable for long-term rental, tourist accommodation, workers' accommodation or a combination of business and residential activities.
The property is given additional value by a spacious parking lot with approximately 20 parking spaces on a plot of 1000 m², which is a great advantage for the hospitality industry and accommodation capacities.
Solar panels have been installed on the property, which significantly reduce electricity costs. During the summer months, electricity production fully covers the needs of the property, while the excess energy produced is used to reduce costs during the winter period. The system ensures extremely economical operations and significant long-term savings.
This property represents a rare opportunity on the market - a successfully established hospitality facility, several residential units, the possibility of additional business development and an excellent location near the airport make it an ideal choice for investors looking for a secure return on investment and a wide range of usage options.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A unique commercial and residential property is for sale located in an attractive location in the immediate vicinity of Franjo Tuđman Airport, ideal for investors, caterers or a family business with multiple sources of income.
The central part of the property consists of a fully furnished and successfully established coffee bar that has been operating continuously for eight years. The pleasant ambience, recognizable among guests, consists of a spacious outdoor terrace, the interior of the premises and a gallery that additionally increases the capacity of the space. The coffee bar also has a separate room intended for darts, which additionally enriches the offer and attracts regular guests.
In the courtyard area there is a separate building made of PVC joinery with the possibility of completely opening the space. The building is equipped with a professional kitchen and represents an excellent opportunity to start a grill, bistro or other catering facility. The space is large enough to accommodate tables and organize a comfortable space for guests.
The residential part of the property is organized through two separate entrances, which allows for maximum functionality and different models of use.
The first entrance includes two furnished apartments of approximately 35 m². Each apartment consists of an open living area with a kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom. One of the apartments has access to a beautifully furnished terrace that provides additional value and a pleasant space for relaxation. From this part of the house there is also access to a large, spacious basement that is connected to a coffee bar, which further facilitates the operation of the catering facility.
The second entrance leads to the residential part that is currently organized for several families and is rented out. The lower floor is used as two residential units, one of which has approximately 40 m² and the other about 100 m² of living space. On the upper floor there are three bedrooms, a kitchen and two bathrooms. Thanks to the functional layout, the property is suitable for continued rental, organization of apartment accommodation or conversion into several separate apartments.
The house is designed in a way that allows for condominiums and the formation of several independent residential units, which represents exceptional potential for future investments and increasing the value of the property. It is equally suitable for long-term rental, tourist accommodation, workers' accommodation or a combination of business and residential activities.
The property is given additional value by a spacious parking lot with approximately 20 parking spaces on a plot of 1000 m², which is a great advantage for the hospitality industry and accommodation capacities.
Solar panels have been installed on the property, which significantly reduce electricity costs. During the summer months, electricity production fully covers the needs of the property, while the excess energy produced is used to reduce costs during the winter period. The system ensures extremely economical operations and significant long-term savings.
This property represents a rare opportunity on the market - a successfully established hospitality facility, several residential units, the possibility of additional business development and an excellent location near the airport make it an ideal choice for investors looking for a secure return on investment and a wide range of usage options.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВЕЛИКА ГОРИЦА, ЧРНКОВЕЦ - Инвестиционная возможность рядом с аэропортом имени Франьо Туджмана
Продается уникальная коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в привлекательном месте в непосредственной близости от аэропорта имени Франьо Туджмана, идеально подходящая для инвесторов, предприятий общественного питания или семейного бизнеса с несколькими источниками дохода.
Центральная часть объекта состоит из полностью меблированного и успешно работающего кафе-бара, который непрерывно функционирует уже восемь лет. Приятная атмосфера, узнаваемая гостями, создается благодаря просторной открытой террасе, внутреннему убранству помещения и галерее, которая дополнительно увеличивает вместимость пространства. В кафе-баре также есть отдельная комната для игры в дартс, что дополнительно обогащает предложение и привлекает постоянных гостей.
Во дворе находится отдельное здание из ПВХ-панелей с возможностью полного объединения пространства. Здание оборудовано профессиональной кухней и представляет собой отличную возможность для открытия гриль-бара, бистро или другого предприятия общественного питания. Пространство достаточно велико, чтобы разместить столы и организовать комфортное место для гостей.
Жилая часть объекта недвижимости организована с двумя отдельными входами, что обеспечивает максимальную функциональность и различные варианты использования.
Первый вход включает в себя две меблированные квартиры площадью около 35 м². Каждая квартира состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, спальни и ванной комнаты. Одна из квартир имеет выход на красиво обставленную террасу, которая является дополнительным преимуществом и приятным местом для отдыха. Из этой части дома также есть доступ в большой, просторный подвал, соединенный с кофейным баром, что дополнительно облегчает работу предприятия общественного питания.
Второй вход ведет в жилую часть, которая в настоящее время используется для размещения нескольких семей и сдается в аренду. Нижний этаж используется как два жилых помещения, одно из которых имеет площадь около 40 м², а другое — около 100 м² жилой площади. На верхнем этаже расположены три спальни, кухня и две ванные комнаты. Благодаря функциональной планировке, объект недвижимости подходит для дальнейшей сдачи в аренду, организации квартирного размещения или переоборудования в несколько отдельных квартир.
Дом спроектирован таким образом, что допускает создание кондоминиумов и формирование нескольких независимых жилых единиц, что представляет собой исключительный потенциал для будущих инвестиций и повышения стоимости недвижимости. Он одинаково хорошо подходит для долгосрочной аренды, размещения туристов, проживания рабочих или сочетания коммерческой и жилой деятельности.
Дополнительную ценность недвижимости придает просторная парковка примерно на 20 мест на участке площадью 1000 м², что является большим преимуществом для предприятий гостиничного бизнеса и объектов размещения.
На территории установлены солнечные батареи, которые значительно снижают затраты на электроэнергию. В летние месяцы производство электроэнергии полностью покрывает потребности объекта, а избыток вырабатываемой энергии используется для снижения затрат в зимний период. Система обеспечивает чрезвычайно экономичную эксплуатацию и значительную долгосрочную экономию.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке – успешно функционирующий гостиничный комплекс, несколько жилых единиц, возможность дальнейшего развития бизнеса и отличное расположение недалеко от аэропорта делают ее идеальным выбором для инвесторов, ищущих гарантированную доходность инвестиций и широкий спектр вариантов использования.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается уникальная коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в привлекательном месте в непосредственной близости от аэропорта имени Франьо Туджмана, идеально подходящая для инвесторов, предприятий общественного питания или семейного бизнеса с несколькими источниками дохода.
Центральная часть объекта состоит из полностью меблированного и успешно работающего кафе-бара, который непрерывно функционирует уже восемь лет. Приятная атмосфера, узнаваемая гостями, создается благодаря просторной открытой террасе, внутреннему убранству помещения и галерее, которая дополнительно увеличивает вместимость пространства. В кафе-баре также есть отдельная комната для игры в дартс, что дополнительно обогащает предложение и привлекает постоянных гостей.
Во дворе находится отдельное здание из ПВХ-панелей с возможностью полного объединения пространства. Здание оборудовано профессиональной кухней и представляет собой отличную возможность для открытия гриль-бара, бистро или другого предприятия общественного питания. Пространство достаточно велико, чтобы разместить столы и организовать комфортное место для гостей.
Жилая часть объекта недвижимости организована с двумя отдельными входами, что обеспечивает максимальную функциональность и различные варианты использования.
Первый вход включает в себя две меблированные квартиры площадью около 35 м². Каждая квартира состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, спальни и ванной комнаты. Одна из квартир имеет выход на красиво обставленную террасу, которая является дополнительным преимуществом и приятным местом для отдыха. Из этой части дома также есть доступ в большой, просторный подвал, соединенный с кофейным баром, что дополнительно облегчает работу предприятия общественного питания.
Второй вход ведет в жилую часть, которая в настоящее время используется для размещения нескольких семей и сдается в аренду. Нижний этаж используется как два жилых помещения, одно из которых имеет площадь около 40 м², а другое — около 100 м² жилой площади. На верхнем этаже расположены три спальни, кухня и две ванные комнаты. Благодаря функциональной планировке, объект недвижимости подходит для дальнейшей сдачи в аренду, организации квартирного размещения или переоборудования в несколько отдельных квартир.
Дом спроектирован таким образом, что допускает создание кондоминиумов и формирование нескольких независимых жилых единиц, что представляет собой исключительный потенциал для будущих инвестиций и повышения стоимости недвижимости. Он одинаково хорошо подходит для долгосрочной аренды, размещения туристов, проживания рабочих или сочетания коммерческой и жилой деятельности.
Дополнительную ценность недвижимости придает просторная парковка примерно на 20 мест на участке площадью 1000 м², что является большим преимуществом для предприятий гостиничного бизнеса и объектов размещения.
На территории установлены солнечные батареи, которые значительно снижают затраты на электроэнергию. В летние месяцы производство электроэнергии полностью покрывает потребности объекта, а избыток вырабатываемой энергии используется для снижения затрат в зимний период. Система обеспечивает чрезвычайно экономичную эксплуатацию и значительную долгосрочную экономию.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке – успешно функционирующий гостиничный комплекс, несколько жилых единиц, возможность дальнейшего развития бизнеса и отличное расположение недалеко от аэропорта делают ее идеальным выбором для инвесторов, ищущих гарантированную доходность инвестиций и широкий спектр вариантов использования.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zagrebačka županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
6.988 € za mjesec*
Iznos kredita
1.260.000 €
Depozit
540.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.800.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.