Gospodarski objekt Zagrebačka županija, Velika Gorica, Centar

Velika Gorica, Sisacka: Na privlačni poslovni lokaciji v Veliki Gorici je naprodaj sodobna poslovna stavba sodobne arhitekture, zasnovana po najvišjih standardih funkcionalnosti, energetske učinkovitosti in kakovosti gradnje. Stavba je zasnovana kot klet, pritličje, 1. nadstropje in umaknjeno nadstropje, s skupno neto uporabno površino 1.484,75 m², kar zagotavlja reprezentativen poslovni prostor, prilagojen potrebam sodobnih podjetij in institucionalnih uporabnikov.Projektne površine:Skupna neto uporabna površina: 1.484,75 m²Klet: 603,81 m²Skupna nadzemna površina: 880,94 m²Pritličje: 237,61 m²1. nadstropje: 318,49 m²Umaknjeno nadstropje: 324,84 m²Projekt vključuje podzemno garažo, dvigalo, ki povezuje vse etaže, prostorne pisarniške prostore odprtega tipa, sanitarne prostore, shrambe in tehnične prostore. Sodobna arhitektura z velikimi steklenimi površinami zagotavlja obilo naravne svetlobe, visoko energetsko učinkovitost in reprezentativno poslovno okolje.Navedena prodajna cena je izražena brez DDV.Predviden zaključek gradnje je junij 2027.Posebna vrednost te nepremičnine je vnaprej dogovorjena 20-letna najemna pogodba, ki bodočemu lastniku zagotavlja dolgoročno stabilnost naložbe in predvidljiv denarni tok.To je redka priložnost za naložbo v popolnoma novo poslovno stavbo z dolgoročnim najemnikom. Zahvaljujoč stabilnemu najemnemu modelu in privlačnim naložbenim značilnostim je nepremičnina odlična izbira za vlagatelje, ki iščejo varnost, dolgoročno naložbeno vrednost in zanesljivo poslovno nepremičnino.Za vse informacije in vprašanja smo vam na voljo.
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Velika Gorica, Sisacka: In einer attraktiven Geschäftslage in Velika Gorica steht ein modernes Bürogebäude zeitgenössischer Architektur zum Verkauf, das nach höchsten Standards in Bezug auf Funktionalität, Energieeffizienz und Bauqualität entworfen wurde. Das Gebäude ist als Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein zurückgesetztes Geschoss konzipiert, mit einer gesamten Nettonutzfläche von 1.484,75 m², die eine repräsentative Geschäftsfläche bietet, die an die Bedürfnisse moderner Unternehmen und institutioneller Nutzer angepasst ist.Projektflächen:Gesamte Nettonutzfläche: 1.484,75 m²Keller: 603,81 m²Gesamte oberirdische Fläche: 880,94 m²Erdgeschoss: 237,61 m²1. Obergeschoss: 318,49 m²Zurückgesetztes Geschoss: 324,84 m²Das Projekt umfasst eine Tiefgarage, einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, geräumige Büroräume im Open-Concept, Sanitäranlagen, Lagerräume und Technikräume. Moderne Architektur mit großen Glasflächen sorgt für viel Tageslicht, hohe Energieeffizienz und ein repräsentatives Geschäftsumfeld.Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.Die voraussichtliche Fertigstellung des Baus ist Juni 2027.Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der vorab vereinbarte 20-jährige Mietvertrag, der dem zukünftigen Eigentümer langfristige Investitionsstabilität und einen vorhersehbaren Cashflow bietet.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein brandneues Bürogebäude mit einem langfristigen Mieter zu investieren. Dank des stabilen Mietmodells und der attraktiven Investitionsmerkmale ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die Sicherheit, langfristigen Investitionswert und eine zuverlässige Geschäftsimmobilie suchen.Für alle Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Velika Gorica, Sisacka: In una posizione commerciale attraente a Velika Gorica, è in vendita un moderno edificio per uffici dall'architettura contemporanea, progettato secondo i più alti standard di funzionalità, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'edificio è concepito come un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un piano arretrato, con una superficie netta utile totale di 1.484,75 m², offrendo uno spazio commerciale rappresentativo adattato alle esigenze delle aziende moderne e degli utenti istituzionali.Aree del progetto:Superficie netta utile totale: 1.484,75 m²Seminterrato: 603,81 m²Superficie totale fuori terra: 880,94 m²Piano terra: 237,61 m²Primo piano: 318,49 m²Piano arretrato: 324,84 m²Il progetto include un garage sotterraneo, un ascensore che collega tutti i piani, ampi spazi ufficio open-space, servizi igienici, ripostigli e locali tecnici. L'architettura moderna con ampie superfici vetrate garantisce abbondante luce naturale, alta efficienza energetica e un ambiente commerciale rappresentativo.Il prezzo di vendita indicato è espresso senza IVA.Il completamento previsto della costruzione è giugno 2027.Un valore speciale di questa proprietà è il contratto di locazione di 20 anni pre-concordato, che fornisce al futuro proprietario stabilità di investimento a lungo termine e un flusso di cassa prevedibile.Questa è una rara opportunità di investire in un nuovissimo edificio per uffici con un inquilino a lungo termine. Grazie al modello di locazione stabile e alle attraenti caratteristiche di investimento, la proprietà è una scelta eccellente per gli investitori che cercano sicurezza, valore di investimento a lungo termine e una proprietà commerciale affidabile.Siamo a vostra disposizione per tutte le informazioni e richieste.
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Velika Gorica, Sisačka, in an attractive business location in Velika Gorica, a modern office building of contemporary architecture is for sale, designed according to the highest standards of functionality, energy efficiency and construction quality. The building is designed as a basement, ground floor, 1st floor and a recessed floor, with a total net usable area of 1,484.75 m², providing a representative business space adapted to the needs of modern companies and institutional users.Project areas:Total net usable area: 1,484.75 m²Basement: 603.81 m²Total above-ground area: 880.94 m²Ground floor: 237.61 m²1st floor: 318.49 m²Recessed floor: 324.84 m²The project includes an underground garage, an elevator connecting all floors, spacious open-concept office spaces, sanitary facilities, storage rooms and technical rooms. Modern architecture with large glass surfaces ensures plenty of natural light, high energy efficiency and a representative business environment.The listed sales price is expressed without VAT.The expected completion of construction is June 2027.A special value of this property is the pre-agreed 20-year lease, which provides the future owner with long-term investment stability and predictable cash flow.This is a rare opportunity to invest in a brand new office building with a long-term tenant. Thanks to the stable lease model and attractive investment characteristics, the property is an excellent choice for investors looking for security, long-term investment value and reliable business property.We are at your disposal for all information and inquiries.
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Velika Gorica, Sisacka : Dans un emplacement commercial attrayant à Velika Gorica, un immeuble de bureaux moderne à l'architecture contemporaine est à vendre, conçu selon les normes les plus élevées de fonctionnalité, d'efficacité énergétique et de qualité de construction. Le bâtiment est conçu comme un sous-sol, un rez-de-chaussée, un 1er étage et un étage en retrait, avec une surface nette utilisable totale de 1 484,75 m², offrant un espace commercial représentatif adapté aux besoins des entreprises modernes et des utilisateurs institutionnels.Surfaces du projet :Surface nette utilisable totale : 1 484,75 m²Sous-sol : 603,81 m²Surface totale hors sol : 880,94 m²Rez-de-chaussée : 237,61 m²1er étage : 318,49 m²Étage en retrait : 324,84 m²Le projet comprend un garage souterrain, un ascenseur reliant tous les étages, de spacieux bureaux en concept ouvert, des installations sanitaires, des débarras et des locaux techniques. L'architecture moderne avec de grandes surfaces vitrées assure une abondance de lumière naturelle, une haute efficacité énergétique et un environnement commercial représentatif.Le prix de vente indiqué est exprimé hors TVA.L'achèvement prévu de la construction est juin 2027.Une valeur particulière de cette propriété est le bail de 20 ans pré-négocié, qui offre au futur propriétaire une stabilité d'investissement à long terme et un flux de trésorerie prévisible.C'est une opportunité rare d'investir dans un immeuble de bureaux flambant neuf avec un locataire à long terme. Grâce au modèle de bail stable et aux caractéristiques d'investissement attrayantes, la propriété est un excellent choix pour les investisseurs recherchant la sécurité, une valeur d'investissement à long terme et une propriété commerciale fiable.Nous sommes à votre disposition pour toute information et demande.
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