Opis
Brač, Selca - prodaja: hiša ob morju s štirimi ločenimi apartmaji, skupaj z dodatnim objektom, ki vsebuje poslovni prostor, trenutno v uporabi kot bencinska črpalka.
Hiša je večetažna nepremičnina s skupno površino 284 m², razdeljena na dve etaži. Notranja razporeditev obsega štiri enosobna stanovanja, dve v pritličju in dve v zgornji etaži. Vsak apartma ima eno spalnico, kopalnico, kuhinjo in dnevno sobo z jedilnico. Poleg hiše je dodatna garaža z rolo vrati, primerna za en avto ali uporabna kot shramba, če je potrebno. Objekt ponuja tudi štiri nepokrita parkirna mesta na dvorišču.
V neposredni bližini hiše je omenjeni poslovni prostor. Gre za kopensko in morsko bencinsko črpalko, ki deluje od leta 2004. Sama črpalka je zgrajena na zemljišču velikosti 1.300 m², ki vključuje kopenski del, medtem ko je morski del pod koncesijo. Kopenski del obsega zaprt poslovni prostor, ki se trenutno uporablja kot trgovina, pisarna in ločeni sanitarni prostori za osebje in stranke, zunaj pa so štirje kopenski razdelilniki goriva. Morski del, ki obsega površino 1.700 m², vključuje privez za čolne, opremljen s šestimi morskimi razdelilniki goriva. Ta del leži znotraj pomorskega dobra in je prejel koncesijo leta 2018, ki po dogovoru velja 20 let.
Obe nepremičnini se nahajata neposredno ob morju v mirnem delu Selc. Bližnje trajektno pristanišče zagotavlja direktno celoletno povezavo s celino, natančneje z Makarsko.
Za vsa dodatna vprašanja smo vam na voljo.
Brač, Selca, prodaje se u prvom redu do mora kuća s četiri odvojena apartmana uz koju se nalazi i dodatni objekt s poslovnim prostorom koji trenutno funkcionira kao benzinska postaja.
Kuća je višeetažna i ima površinu od ukupno 284 m2 podijeljeno u dvije etaže. Unutarnji raspored sastoji se od četiri jednosobna apartmana, od kojih su dva na prizemnoj etaži i dva na katu. Svaki apartman ima po jednu sobu, kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak s blagovaonicom. Uz kuću se nalazi dodatna garaža s rolo vratima gdje stane jedno auto ili se koristi po potrebi kao spremište. U dvorištu imaju i četiri nenatkrivena parking mjesta.
U neposrednoj blizini kuće nalazi se i predmetni poslovni prostor. Radi se o kopnenoj i morskoj benzinskoj postaji koja posluje od 2004. godine. Sama pumpa izgrađena je na zemljištu površine 1300 m2sa svojim kopnenim dijelom, dok je morski dio u koncesiji. Kopneni dio obuhvaća zatvoreni poslovni prostor koji sada služi za trgovinu, ured i odvojene sanitarne čvorove za osoblje i kupce, a vani se nalaze četiri mjesta za točenje goriva na suhom. Morski dio koji se nalazi na površini od 1700 m2 obuhvaća privezište za brodove sa šest točionika. Taj dio je u pomorskom dobru i za njega je dobivena koncesija 2018. godine, a ista je ugovorom utvrđena da vrijedi na period od 20 godina.
Nekretnine se nalaze u prvom redu do mora u mirnom dijelu mjesta Selca. Nedaleko se nalazi i pristanište za trajekt koji je direktno povezan s kopnom, odnosno Makarskom, a prometuje tijekom cijele godine.
Za sva dodatna pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Brac, Selca - zu verkaufen: ein Haus direkt am Meer mit vier separaten Apartments, begleitet von einem zusätzlichen Gebäude mit einem Geschäftsraum, der derzeit als Tankstelle betrieben wird.
Das Haus ist ein mehrstöckiges Objekt mit einer Gesamtfläche von 284 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Innenaufteilung besteht aus vier Ein-Zimmer-Apartments, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Jedes Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Neben dem Haus befindet sich eine zusätzliche Garage mit Rolltoren, die für ein Auto geeignet ist oder bei Bedarf als Lagerraum genutzt werden kann. Das Anwesen bietet außerdem vier nicht überdachte Parkplätze im Hof.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der betreffende Geschäftsraum. Es handelt sich um eine Land- und Seetankstelle, die seit 2004 in Betrieb ist. Die Station selbst ist auf einem Grundstück von 1.300 m² errichtet, das den Landteil umfasst, während der Seeteil unter Konzession steht. Der Landteil umfasst einen geschlossenen Gewerberaum, der derzeit als Geschäft, Büro und separate Sanitäranlagen für Personal und Kunden genutzt wird, mit vier landseitigen Zapfsäulen im Außenbereich. Der Seeteil mit einer Fläche von 1.700 m² umfasst einen Anlegebereich für Boote, der mit sechs See-Zapfsäulen ausgestattet ist. Dieser Teil liegt innerhalb der Seegrenze und erhielt 2018 eine Konzession, die laut Vereinbarung für einen Zeitraum von 20 Jahren gültig ist.
Beide Objekte befinden sich direkt am Meer in einem ruhigen Teil von Selca. Ein nahegelegener Fährhafen bietet eine direkte, ganzjährige Verbindung zum Festland, insbesondere nach Makarska.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Brac, Selca - in vendita: una casa fronte mare con quattro appartamenti separati, accompagnata da un edificio aggiuntivo contenente un locale commerciale attualmente adibito a stazione di servizio.
La casa è una proprietà su più livelli con una superficie totale di 284 m², suddivisa in due piani. La disposizione interna è composta da quattro appartamenti con una camera da letto, due al piano terra e due al piano superiore. Ogni appartamento comprende una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno con zona pranzo. Accanto alla casa si trova un garage aggiuntivo con porte avvolgibili, adatto per un'auto o utilizzabile come deposito se necessario. La proprietà offre anche quattro posti auto scoperti nel cortile.
Nelle immediate vicinanze della casa si trova il locale commerciale in questione. Si tratta di una stazione di servizio terrestre e marittima operativa dal 2004. La stazione stessa è costruita su un terreno di 1.300 m², che include la sezione terrestre, mentre la sezione marittima è in concessione. La sezione terrestre comprende uno spazio commerciale chiuso attualmente utilizzato come negozio, ufficio e servizi igienici separati per il personale e i clienti, con quattro distributori di carburante terrestri situati all'esterno. La sezione marittima, che copre un'area di 1.700 m², comprende un'area di ormeggio per barche dotata di sei distributori di carburante marini. Questa parte si trova all'interno del demanio marittimo e ha ricevuto una concessione nel 2018, che, secondo l'accordo, è valida per un periodo di 20 anni.
Entrambe le proprietà si trovano direttamente sul lungomare in una zona tranquilla di Selca. Un vicino porto dei traghetti offre un collegamento diretto tutto l'anno con la terraferma, in particolare Makarska.
Per qualsiasi ulteriore domanda, restiamo a vostra disposizione.
Brač, Selca - for sale: a seafront house with four separate apartments, accompanied by an additional building containing a business premises currently operating as a fuel station.
The house is multi-level property with a total area of 284 m², divided into two floors. The interior layout consists of four one-bedroom apartments, two on the ground floor and two on the upper floor. Each apartment includes one bedroom, a bathroom, a kitchen, and a living room with a dining area. Next to the house is an additional garage with roll-up doors, suitable for one car or usable as storage if needed. The property also offers four uncovered parking spaces in the courtyard.
In the immediate vicinity of the house is business premises in question. It is a land-based and marine fuel station that has been operating since 2004. The station itself is built on a land plot of 1,300 m², which includes the land section, while the marine section is under concession. The land section comprises an enclosed commercial space currently used as a shop, office, and separate sanitary facilities for staff and customers, with four land-based fuel dispensers located outside. The marine section, covering an area of 1,700 m², includes a mooring area for boats equipped with six marine fuel dispensers. This part lies within the maritime domain and received a concession in 2018, which, according to the agreement, is valid for a period of 20 years.
Both properties are located directly on the seafront in a peaceful part of Selca. A nearby ferry port provides direct year-round connection to the mainland, specifically Makarska.
For any additional questions, we remain at your disposal.
Brac, Selca - à vendre : une maison en bord de mer avec quatre appartements séparés, accompagnée d'un bâtiment supplémentaire contenant un local commercial actuellement exploité comme station-service.
La maison est une propriété à plusieurs niveaux d'une superficie totale de 284 m², divisée en deux étages. L'aménagement intérieur se compose de quatre appartements d'une chambre, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage supérieur. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon avec un coin repas. À côté de la maison se trouve un garage supplémentaire avec des portes enroulables, pouvant accueillir une voiture ou utilisable comme stockage si nécessaire. La propriété offre également quatre places de parking découvertes dans la cour.
À proximité immédiate de la maison se trouve le local commercial en question. Il s'agit d'une station-service terrestre et maritime en activité depuis 2004. La station elle-même est construite sur un terrain de 1 300 m², qui comprend la partie terrestre, tandis que la partie maritime est sous concession. La partie terrestre comprend un espace commercial fermé actuellement utilisé comme boutique, bureau et sanitaires séparés pour le personnel et les clients, avec quatre distributeurs de carburant terrestres situés à l'extérieur. La partie maritime, couvrant une superficie de 1 700 m², comprend une zone d'amarrage pour les bateaux équipée de six distributeurs de carburant maritimes. Cette partie se trouve dans le domaine maritime et a reçu une concession en 2018, qui, selon l'accord, est valable pour une période de 20 ans.
Les deux propriétés sont situées directement sur le front de mer dans une partie paisible de Selca. Un port de ferry à proximité offre une liaison directe toute l'année avec le continent, plus précisément Makarska.
Pour toute question supplémentaire, nous restons à votre disposition.
