Šifra
ID0S027
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
48 m²
Parcela
359 m²
Godina obnove
2024
Godina izgradnje
1989
Br. soba
2
Kupaonice
1
Opis
U mirnom okruženju sela Aljmaš, poznatom po prirodnom okruženju i blizini Dunava, nalazi se ova kuća za odmor s velikim potencijalom za obnovu. Nekretnina se sastoji od ukupno 359 m² zemljišta koje obuhvaća dvorište, spremište, nadstrešnicu i samu kuću za odmor površine 48 m². Kuća je upisana u zemljišne knjige i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, što olakšava buduće renovacije i legalizaciju radova.
Objekt je trenutno u roh bau stanju – interijer zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali već ima razvedenu osnovnu infrastrukturu. Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje, te nudi fleksibilan prostor za stvaranje funkcionalnog vikend doma, ili čak male stalne rezidencije.
Okućnica nudi dovoljno prostora za vrt, terasu ili dodatne sadržaje poput sjenice ili roštilja. Pristup objektu je moguć automobilom, a kuća se nalazi u blizini prirodnih šetnica i zelenila. Idealno za one koji traže vikendicu u miru, daleko od gradske vreve, s mogućnošću potpunog uređenja prema vlastitim željama.
Objekt je trenutno u roh bau stanju – interijer zahtijeva kompletnu adaptaciju, ali već ima razvedenu osnovnu infrastrukturu. Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje, te nudi fleksibilan prostor za stvaranje funkcionalnog vikend doma, ili čak male stalne rezidencije.
Okućnica nudi dovoljno prostora za vrt, terasu ili dodatne sadržaje poput sjenice ili roštilja. Pristup objektu je moguć automobilom, a kuća se nalazi u blizini prirodnih šetnica i zelenila. Idealno za one koji traže vikendicu u miru, daleko od gradske vreve, s mogućnošću potpunog uređenja prema vlastitim željama.
Im ruhigen Dorf Aljmaš, umgeben von Natur und in der Nähe der Donau, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wochenendhaus mit großem Potenzial. Das Grundstück umfasst insgesamt 359 m², darunter ein Hof, ein Lagerraum, eine Überdachung und das Haus selbst mit 48 m². Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und verfügt über eine Bescheinigung des Bestandszustands, was spätere Renovierungsarbeiten erleichtert.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das Innere muss komplett renoviert werden, bietet jedoch durch die drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Wochenendhaus oder eine kleine Dauereinrichtung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Grillplatz oder Pavillon. Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und liegt inmitten von Grünflächen und Spazierwegen – ideal für alle, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Gestaltungsspielraum suchen.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das Innere muss komplett renoviert werden, bietet jedoch durch die drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Wochenendhaus oder eine kleine Dauereinrichtung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Grillplatz oder Pavillon. Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und liegt inmitten von Grünflächen und Spazierwegen – ideal für alle, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Gestaltungsspielraum suchen.
Located in the tranquil village of Aljmaš, surrounded by nature and close to the Danube River, this weekend house offers an excellent opportunity for renovation and customization. The property includes a total of 359 m² of land comprising a yard, storage room, canopy and a house of 48 m². The house is officially registered and comes with a certificate of completed state, which simplifies future renovations and legalization processes.
Currently in shell condition, the interior requires complete refurbishment, but the existing layout spans three levels: ground floor, first floor, and attic – giving ample space to design a cozy weekend home or even a small permanent residence.
The outdoor area allows room for a garden, terrace or other amenities such as a pergola or barbecue area. The property is accessible by car and is surrounded by green nature and walking trails. A great choice for those seeking a peaceful retreat with the freedom to renovate to their own taste.
Currently in shell condition, the interior requires complete refurbishment, but the existing layout spans three levels: ground floor, first floor, and attic – giving ample space to design a cozy weekend home or even a small permanent residence.
The outdoor area allows room for a garden, terrace or other amenities such as a pergola or barbecue area. The property is accessible by car and is surrounded by green nature and walking trails. A great choice for those seeking a peaceful retreat with the freedom to renovate to their own taste.
Energetski certifikat je u pripremi
Osječko-baranjska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
136 € za mjesec*
Iznos kredita
24.500 €
Depozit
10.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
35.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
