Kuća individualna, Istarska županija, Poreč, Baderna

GELEGENHEIT! Moderne freistehende Villa mit Pool und Photovoltaikanlage nahe Baderna
Suchen Sie die perfekte Kombination aus istrianischer Ruhe, modernem Komfort und energetischer Unabhängigkeit? Dieses wunderschöne, freistehende Haus in der Fertigstellungsphase bietet genau das – ein ideales Eigenheim oder eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Nettofläche von 160,76 m² (Innenräume sowie überdachte und nicht überdachte Außenbereiche) und ist funktional auf zwei Etagen aufgeteilt.
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses:
Großzügiger und lichtdurchfluteter „Open-Space“-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal zum Entspannen
Eleganter Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer Obergeschoss – Oase der Privatsphäre:
Drei geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad („En-Suite“)
Ein Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit Blick in die Natur Außenbereich zum Genießen:
Wunderschön angelegter Garten mit gepflegten Grünflächen und gesicherten Parkplätzen
Großer privater Pool (Bruttofläche 36,66 m², Nutzfläche 31,50 m, Tiefe 1,50 m) für eine perfekte Abkühlung im Sommer Hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit:
Photovoltaikanlage (8 kW) – minimale Betriebskosten und ökologische Nachhaltigkeit
Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus für maximalen Wohnkomfort im Winter
Moderne Klimaanlagen in allen Räumen In einer außergewöhnlich ruhigen Lage nahe Baderna gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie ist die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als sichere Investition für die Luxusvermietung (Kapazität: 4 Schlafzimmer).
Die Immobilie wird schlüsselfertig in der fertiggestellten Phase verkauft! HINWEIS: Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!  
 

OCCASIONE! Casa indipendente moderna con piscina e impianto fotovoltaico vicino a Baderna
Cerchi la perfetta combinazione tra la tranquillità dell\'Istria, il comfort moderno e l\'indipendenza energetica? Questa splendida casa indipendente, in fase di completamento, offre proprio questo: una casa ideale o un ottimo investimento per affitti turistici. L\'immobile si estende su una superficie netta di 160,76 m² (spazi interni ed esterni coperti/scoperti) ed è funzionalmente suddiviso su due piani. Piano terra, cuore pulsante della casa:
Ampio e luminoso soggiorno \"open space\" con cucina e zona pranzo
Accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per il relax
Elegante ingresso, una comoda camera da letto e un bagno Primo piano dedicato alla privacy:
Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato
Una camera da letto ha accesso a un balcone privato con vista sulla natura Oasi all\'aperto per il relax:
Splendido giardino paesaggistico con aiuole e parcheggio custodito
Grande piscina privata (superficie lorda 36,66 m², superficie utile 31,50 m², profondità 1,50 m) per rinfrescarsi d\'estate Dotazioni di alta qualità e sostenibilità:
Impianto fotovoltaico (8 kW) - costi di gestione minimi e sostenibilità ambientale
Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa per il massimo comfort invernale
Moderni condizionatori in tutte le stanze Situata in una posizione eccezionalmente tranquilla vicino a Baderna, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. È la scelta ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento sicuro per una locazione di lusso (capacità: 4 camere da letto).
L\'immobile viene venduto completato - chiavi in ​​mano! NOTA: Il prezzo include l\'IVA, l\'acquirente non paga l\'imposta sul trasferimento immobiliare!

Quiet area,Unfurnished,Electricity connection paid,Water connection paid,Project documentation,Well-maintained yard OPPORTUNITY! Modern detached house with swimming pool and solar power plant near Baderna
Are you looking for the perfect combination of Istrian peace, modern comfort and energy independence? This beautiful detached house in the final stages of construction offers just that – an ideal home or a top investment for tourist rental. The house extends over 160.76 m² of net area (indoor and outdoor covered/uncovered spaces) and is functionally divided into two floors.
Ground floor as the heart of the home:
Spacious and bright \"open-space\" living room with kitchen and dining area
Direct access to a covered terrace, ideal for relaxation
Elegant entrance hall, one comfortable bedroom and bathroom First floor created for privacy:
Three spacious bedrooms - each with its own (\"en-suite\") bathroom
One bedroom has access to a private balcony overlooking nature Outdoor oasis for enjoyment:
Beautifully landscaped yard with landscaped green garden and secured parking
Large private swimming pool (gross 36.66 m², usable 31.50 m², depth 1.50 m) for summer refreshment Top-notch equipment and sustainability:
Solar power plant (8 kW) - minimal overhead costs and environmental sustainability
Electric underfloor heating throughout the house for maximum winter comfort
Modern air conditioning units in all rooms Located in an exceptionally quiet location near Baderna, this property is a rare opportunity on the market. It is a perfect choice for a quiet family life or as a proven investment for a luxury rental (capacity: 4 bedrooms).
The property is being sold in a completed phase - turnkey! NOTE: The price includes VAT, the buyer does not pay real estate transfer tax!