Kuća individualna, Istarska županija, Bale

Kuća u nizu u centru Bala s velikim potencijalom!
Kuća u nizu u centru Bala s velikim potencijalom!

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu smještenu u samom srcu Bala, koja nudi savršenu kombinaciju stambenog prostora i poslovne prilike. Kuća se prostire na tri etaže, ukupne neto površine 242 m².

Prizemlje (89,90 m²) – Poslovni prostor
Prizemlje je uređeno kao poslovni prostor, idealan za slastičarnu ili kafić, s kompletnom opremom uključujući kuhinju, garderobu i prostor za posluživanje. Dodatna pogodnost je dozvola za korištenje terase tijekom ljetnih mjeseci, što ga čini vrlo privlačnim za ugostiteljske djelatnosti.

Stan na dvije etaže (1. kat i potkrovlje, ukupno 151,80 m²)
Stan se proteže na prvom katu i potkrovlju te nudi prostran i funkcionalan raspored. Prvi kat uključuje udoban dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i veliku terasu. Potkrovlje sadrži tri dodatne spavaće sobe, kupaonicu i hodnik. Drvena stolarija i laminatni podovi na gornjim etažama pridonose toplom i ugodnom ambijentu.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, peći na pelete te centralnog sustava, pružajući komfor tijekom cijele godine.

Dodatne informacije:
Kuća ima dva odvojena priključka za struju i vodu – jedan za poslovni prostor, a drugi za stambeni dio. Krov je prekriven crijepom, a prizemlje ima podne pločice, dok su ostali podovi laminatni. U cijenu su uključeni namještaj i oprema, što ovu nekretninu čini spremnom za useljenje ili pokretanje poslovanja.

Udaljenosti:
- trgovina, vrtić, crkva, ljekarna i mesnica nalaze se unutar 250 m.
- more: 6 km
- Rovinj: 12 km
- Pula: 20 km

Ova nekretnina nudi savršenu priliku za obitelj koja traži dom u blizini svih sadržaja, a istovremeno pruža mogućnost vođenja uspješnog poslovanja na prometnoj i atraktivnoj lokaciji.

O Balama:
Bale su pitoreskno istarsko mjesto s povijesnim kamenim ulicama i autentičnim šarmom. U blizini je Rovinj, poznat po svojoj ljepoti, povijesnoj baštini i vrhunskoj gastronomiji.

Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.