Opis
V mirnem stanovanjskem okolju blizu Bal, v neposredni bližini Rovinja in zahodne obale Istre, se uresničuje omejen razvoj štirih sodobnih luksuznih vil.
Ta skrbno zasnovan koncept združuje vrhunsko kakovost gradnje, arhitekturno eleganco in dolgoročno varnost naložbe na enem izmed najstabilnejših premium trgov v Sredozemlju. Projekt je zasnovan kot diskreten in ekskluziven ansambel, ki poudarja zasebnost, visoke gradbene standarde in brezčasen dizajn.
Vsaka vila se nahaja na individualni parceli velikosti približno 500 m² in ponuja 365,47 m² bruto zgrajene površine ter 244,62 m² razvite bivalne površine, vključno z notranjimi prostori in pokritimi terasami, razporejenimi v dveh nadstropjih.
Arhitekturni koncept temelji na harmonični mešanici naravnega kamna, velikih steklenih površin in čistih modernih linij, s čimer se doseže ravnovesje med sodobno estetiko in avtentično istrsko pokrajino. Notranjost je zasnovana po konceptu odprtega tlorisa, z močno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, kar ustvarja prefinjen mediteranski življenjski slog.
Vsaka vila vključuje štiri luksuzne spalnice s kopalnico, štiri moderne dizajnerske kopalnice, zasebno savno, letno kuhinjo, bazen velikosti 3 x 11 metrov in impresivno strešno teraso velikosti 74 m² z jacuzzijem. Zunanji prostori so zasnovani kot naravni podaljšek notranjosti, kar zagotavlja brezhiben prehod med udobjem in okoliškim okoljem.
Projekt vključuje napreden sistem upravljanja pametnega doma KNX, vrhunsko sanitarno opremo priznanih proizvajalcev ter visokokakovostne aluminijaste in steklene sisteme, kar zagotavlja visoko raven energetske učinkovitosti in dolgoročno stabilnost vrednosti. Dodatna prednost je možnost notranje prilagoditve, ki bodočim lastnikom omogoča, da rezidenco prilagodijo svojim osebnim željam.
Zahodna obala Istre je v zadnjih letih potrdila svoj položaj enega najstabilnejših luksuznih trgov v regiji. Omejena razpoložljivost visokokakovostnih mikro-lokacij, stalno mednarodno povpraševanje in naraščajoči gradbeni standardi prispevajo k dolgoročni kapitalski varnosti in močnemu potencialu za najem visoke kakovosti. Zaradi tega ta razvoj predstavlja premišljeno naložbo in trajno sredstvo v premium segmentu.
To ni zgolj zbirka luksuznih vil, temveč skrbno strukturiran koncept, namenjen kupcem, ki cenijo kakovost, varnost in dolgoročno stabilnost trga.
U mirnom i rezidencijalnom okruženju u okolici Bala, nadomak Rovinja i zapadne obale Istre, razvija se limitirani projekt od četiri luksuzne vile suvremene arhitekture.
Riječ je o pažljivo osmišljenom konceptu koji objedinjuje vrhunsku kvalitetu gradnje, arhitektonsku eleganciju i dugoročnu investicijsku sigurnost na jednom od najstabilnijih premium tržišta Mediterana. Projekt je zamišljen kao diskretna i ekskluzivna cjelina s naglaskom na privatnost, visoki standard izvedbe i bezvremenski dizajn.
Svaka vila smještena je na zasebnoj parceli površine približno 500 m² te obuhvaća 365,47 m² bruto površine i 244,62 m² razvijene stambene površine, uključujući interijer i natkrivene terase, raspoređene na dvije etaže.
Arhitektonski koncept temelji se na kombinaciji prirodnog kamena, velikih staklenih stijena i čistih linija, čime se postiže sklad između suvremene estetike i autentičnog istarskog okruženja. Interijeri su projektirani po open space principu s naglašenom povezanošću unutarnjeg i vanjskog prostora, stvarajući moderan mediteranski stil života.
Svaka vila raspolaže s četiri luksuzne spavaće suite jedinice, četiri moderno dizajnirane kupaonice, privatnom saunom, ljetnom kuhinjom, bazenom dimenzija 3 x 11 metara te impresivnom rooftop terasom površine 74 m² s jacuzzijem. Vanjski prostori osmišljeni su kao produžetak interijera, omogućujući potpunu harmoniju između komfora i prirodnog okruženja.
Projekt uključuje napredni KNX sustav pametnog upravljanja, vrhunsku sanitarnu opremu renomiranih proizvođača te kvalitetne aluminijske i staklene sustave, čime se osigurava visoka razina energetske učinkovitosti i dugoročna stabilnost vrijednosti. Dodatna prednost je mogućnost personalizacije završnih materijala i interijera, što budućim vlasnicima omogućuje prilagodbu prostora vlastitim preferencijama.
Zapadna obala Istre posljednjih godina potvrđuje svoj status jednog od najstabilnijih luksuznih tržišta u regiji. Ograničena ponuda kvalitetnih mikrolokacija, kontinuirana međunarodna potražnja i rast standarda gradnje stvaraju dugoročnu sigurnost kapitala i potencijal visoke kategorije najma. Upravo zbog toga ovaj projekt predstavlja promišljenu investiciju i dugoročnu vrijednost u premium segmentu tržišta.
Ovo nije samo projekt luksuznih vila, već pažljivo strukturiran koncept namijenjen kupcima koji traže kvalitetu, sigurnost i stabilnost na tržištu koje dugoročno zadržava svoju vrijednost.
In einer friedlichen Wohngegend nahe Bale, in unmittelbarer Nähe zu Rovinj und der Westküste Istriens, entsteht eine limitierte Entwicklung von vier modernen Luxusvillen.
Dieses sorgfältig entworfene Konzept vereint überlegene Bauqualität, architektonische Eleganz und langfristige Investitionssicherheit in einem der stabilsten Premium-Märkte des Mittelmeers. Das Projekt ist als diskretes und exklusives Ensemble konzipiert, das Privatsphäre, hohe Baustandards und zeitloses Design betont.
Jede Villa befindet sich auf einem individuellen Grundstück von ca. 500 m² und bietet 365,47 m² Bruttogeschossfläche sowie 244,62 m² entwickelte Wohnfläche, einschließlich Innenbereichen und überdachten Terrassen, verteilt auf zwei Etagen.
Das architektonische Konzept basiert auf einer harmonischen Mischung aus Naturstein, großzügigen Glasflächen und klaren modernen Linien, wodurch ein Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Ästhetik und der authentischen istrischen Landschaft erreicht wird. Die Innenräume sind nach einem offenen Konzept gestaltet, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, was einen raffinierten mediterranen Lebensstil schafft.
Jede Villa verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, vier moderne Designer-Badezimmer, eine private Sauna, eine Sommerküche, einen 3 x 11 Meter großen Swimmingpool und eine beeindruckende 74 m² große Dachterrasse mit Whirlpool. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert, um einen nahtlosen Übergang zwischen Komfort und der umgebenden Natur zu gewährleisten.
Das Projekt umfasst ein fortschrittliches KNX Smart-Home-Managementsystem, hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Herstellern sowie hochwertige Aluminium- und Glassysteme, die ein hohes Maß an Energieeffizienz und langfristiger Wertstabilität gewährleisten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit der individuellen Innengestaltung, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Residenz ihren persönlichen Vorlieben anzupassen.
Die Westküste Istriens hat in den letzten Jahren ihre Position als einer der stabilsten Luxusmärkte der Region bestätigt. Die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Mikrolagen, die konstante internationale Nachfrage und steigende Baustandards tragen zur langfristigen Kapitalsicherheit und einem starken High-End-Vermietungspotenzial bei. Aus diesem Grund stellt diese Entwicklung eine wohlüberlegte Investition und einen dauerhaften Wert im Premiumsegment dar.
Dies ist nicht nur eine Sammlung von Luxusvillen, sondern ein sorgfältig strukturiertes Konzept, das für Käufer gedacht ist, die Qualität, Sicherheit und langfristige Marktstabilität schätzen.
In un tranquillo contesto residenziale vicino a Valle, in prossimità di Rovigno e della costa occidentale dell'Istria, si sta realizzando uno sviluppo limitato di quattro ville di lusso contemporanee.
Questo concetto attentamente progettato combina una qualità costruttiva superiore, eleganza architettonica e sicurezza dell'investimento a lungo termine in uno dei mercati premium più stabili del Mediterraneo. Il progetto è concepito come un insieme discreto ed esclusivo, che enfatizza la privacy, gli elevati standard costruttivi e un design senza tempo.
Ogni villa è situata su un lotto individuale di circa 500 m² e offre 365,47 m² di superficie lorda edificata e 244,62 m² di superficie abitabile sviluppata, inclusi gli spazi interni e le terrazze coperte, distribuiti su due piani.
Il concetto architettonico si basa su una miscela armoniosa di pietra naturale, ampie superfici vetrate e linee moderne pulite, raggiungendo un equilibrio tra estetica contemporanea e l'autentico paesaggio istriano. Gli interni sono progettati secondo un concetto open-space, con una forte connessione tra spazi interni ed esterni, creando uno stile di vita mediterraneo raffinato.
Ogni villa dispone di quattro lussuose suite con camera da letto, quattro moderni bagni di design, una sauna privata, una cucina estiva, una piscina di 3 x 11 metri e un'impressionante terrazza panoramica di 74 m² con vasca idromassaggio. Le aree esterne sono concepite come un'estensione naturale degli interni, garantendo una transizione senza soluzione di continuità tra comfort e ambiente circostante.
Il progetto include un avanzato sistema di gestione smart home KNX, attrezzature sanitarie premium di rinomati produttori e sistemi in alluminio e vetro di alta qualità, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e stabilità del valore a lungo termine. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzazione degli interni, consentendo ai futuri proprietari di adattare la residenza alle proprie preferenze personali.
La costa occidentale dell'Istria ha, negli ultimi anni, confermato la sua posizione come uno dei mercati di lusso più stabili della regione. La disponibilità limitata di micro-località di alta qualità, la costante domanda internazionale e gli standard costruttivi in aumento contribuiscono alla sicurezza del capitale a lungo termine e a un forte potenziale di affitto di fascia alta. Per questo motivo, questo sviluppo rappresenta un investimento ben ponderato e un bene duraturo all'interno del segmento premium.
Questa non è semplicemente una collezione di ville di lusso, ma un concetto attentamente strutturato destinato ad acquirenti che apprezzano la qualità, la sicurezza e la stabilità del mercato a lungo termine.
In a peaceful residential setting near Bale, in close proximity to Rovinj and the western coast of Istria, a limited development of four contemporary luxury villas is being realized.
This carefully designed concept combines superior construction quality, architectural elegance, and long-term investment security within one of the most stable premium markets in the Mediterranean. The project is conceived as a discreet and exclusive ensemble, emphasizing privacy, high construction standards, and timeless design.
Each villa is situated on an individual plot of approximately 500 m² and offers 365.47 m² of gross built area and 244.62 m² of developed living space, including interior areas and covered terraces, distributed over two floors.
The architectural concept is based on a harmonious blend of natural stone, expansive glass surfaces, and clean modern lines, achieving a balance between contemporary aesthetics and the authentic Istrian landscape. Interiors are designed according to an open-plan concept, with a strong connection between indoor and outdoor spaces, creating a refined Mediterranean lifestyle.
Each villa features four luxury bedroom suites, four modern designer bathrooms, a private sauna, a summer kitchen, a 3 x 11 meter swimming pool, and an impressive 74 m² rooftop terrace with a jacuzzi. Outdoor areas are conceived as a natural extension of the interior, ensuring a seamless transition between comfort and the surrounding environment.
The project includes an advanced KNX smart home management system, premium sanitary equipment from renowned manufacturers, and high-quality aluminum and glass systems, ensuring a high level of energy efficiency and long-term value stability. An additional advantage is the possibility of interior customization, allowing future owners to tailor the residence to their personal preferences.
The western coast of Istria has, in recent years, confirmed its position as one of the most stable luxury markets in the region. Limited availability of high-quality micro-locations, consistent international demand, and rising construction standards contribute to long-term capital security and strong high-end rental potential. For this reason, this development represents a well-considered investment and a lasting asset within the premium segment.
This is not merely a collection of luxury villas, but a carefully structured concept intended for buyers who value quality, security, and long-term market stability.
Dans un cadre résidentiel paisible près de Bale, à proximité de Rovinj et de la côte ouest de l'Istrie, un développement limité de quatre villas de luxe contemporaines est en cours de réalisation.
Ce concept soigneusement conçu combine une qualité de construction supérieure, une élégance architecturale et une sécurité d'investissement à long terme au sein de l'un des marchés premium les plus stables de la Méditerranée. Le projet est conçu comme un ensemble discret et exclusif, mettant l'accent sur l'intimité, les normes de construction élevées et un design intemporel.
Chaque villa est située sur un terrain individuel d'environ 500 m² et offre 365,47 m² de surface brute construite et 244,62 m² de surface habitable développée, y compris les espaces intérieurs et les terrasses couvertes, répartis sur deux étages.
Le concept architectural est basé sur un mélange harmonieux de pierre naturelle, de vastes surfaces vitrées et de lignes modernes épurées, atteignant un équilibre entre l'esthétique contemporaine et le paysage istrien authentique. Les intérieurs sont conçus selon un concept à aire ouverte, avec une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un style de vie méditerranéen raffiné.
Chaque villa comprend quatre suites de luxe avec chambre, quatre salles de bains modernes de designer, un sauna privé, une cuisine d'été, une piscine de 3 x 11 mètres et une impressionnante terrasse sur le toit de 74 m² avec jacuzzi. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de l'intérieur, assurant une transition fluide entre le confort et l'environnement.
Le projet comprend un système avancé de gestion de maison intelligente KNX, des équipements sanitaires haut de gamme de fabricants renommés, et des systèmes en aluminium et verre de haute qualité, garantissant un niveau élevé d'efficacité énergétique et une stabilité de valeur à long terme. Un avantage supplémentaire est la possibilité de personnalisation intérieure, permettant aux futurs propriétaires d'adapter la résidence à leurs préférences personnelles.
La côte ouest de l'Istrie a, ces dernières années, confirmé sa position comme l'un des marchés de luxe les plus stables de la région. La disponibilité limitée de micro-localisations de haute qualité, une demande internationale constante et des normes de construction croissantes contribuent à la sécurité du capital à long terme et à un fort potentiel de location haut de gamme. Pour cette raison, ce développement représente un investissement bien réfléchi et un actif durable au sein du segment premium.
Il ne s'agit pas simplement d'une collection de villas de luxe, mais d'un concept soigneusement structuré destiné aux acheteurs qui valorisent la qualité, la sécurité et la stabilité du marché à long terme.
