Šifra
1018-1585
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
171 m²
Parcela
951 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
Istra, Bale, okolica
V manjšem kraju na območju Bala, obdanim z zelenjem zahodne Istre, kjer sta mir in zasebnost nekaj povsem naravnega, je naprodaj vila, zasnovana kot premium izdelek — luksuzna nepremičnina z jasno arhitekturno identiteto in vsebinami na ravni zasebnega resorta. To ni “še ena vila”, temveč projekt za kupce in goste, ki iščejo doživetje, estetiko in kakovost izvedbe, takšnih nepremičnin pa je na trgu vedno malo.
Vila stoji na zemljišču velikosti 951 m², koncept pa je zasnovan tako, da življenje teče med elegantno notranjostjo in velikimi terasami, z maksimalnim uživanjem na prostem. Skupna razvita bivalna površina znaša 244,62 m², od tega je notranji bivalni del 170,95 m², zunanji del pa predstavljajo prostorne terase in sončališča v skupni površini 194,52 m², vključno z impresivno panoramsko strešno teraso 74,10 m².
Razpored je premium in funkcionalen: štiri spalnice in štiri kopalnice zagotavljajo udobje in zasebnost, vila pa ima tudi savno, poletno kuhinjo ter strešno teraso z jacuzzijem — detajle, ki nepremičnino takoj uvrstijo v višjo kategorijo tako za osebno uživanje kot za luksuzni turistični najem. Zunanji del dopolnjuje bazen 33 m² ter dodatni plitvi bazen 9 m², zato je celotno doživetje zamišljeno kot celodnevno bivanje “doma”, brez občutka, da vam karkoli manjka.
Posebna vrednost je možnost personalizacije interierja — bodoči lastnik lahko izbira zaključne materiale, osvetlitev, opremo in vzdušje ter ustvari vilo v svojem slogu, brez kompromisov. Poleg tega se projekt opira na prepoznavne premium znamke in sisteme, kot so Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, rešitve KNX/Schneider Electric in Daikin, kar kupci luksuznega razreda zelo pozorno spremljajo.
To je nepremičnina za tiste, ki iščejo luksuz, zasebnost in arhitekturo z značajem, pa tudi za investitorje, ki razumejo premium segment — nepremičnina, ki se ne prodaja “po kvadratih”, temveč po izkušnji, standardu in občutku. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za predstavitev projekta.
V manjšem kraju na območju Bala, obdanim z zelenjem zahodne Istre, kjer sta mir in zasebnost nekaj povsem naravnega, je naprodaj vila, zasnovana kot premium izdelek — luksuzna nepremičnina z jasno arhitekturno identiteto in vsebinami na ravni zasebnega resorta. To ni “še ena vila”, temveč projekt za kupce in goste, ki iščejo doživetje, estetiko in kakovost izvedbe, takšnih nepremičnin pa je na trgu vedno malo.
Vila stoji na zemljišču velikosti 951 m², koncept pa je zasnovan tako, da življenje teče med elegantno notranjostjo in velikimi terasami, z maksimalnim uživanjem na prostem. Skupna razvita bivalna površina znaša 244,62 m², od tega je notranji bivalni del 170,95 m², zunanji del pa predstavljajo prostorne terase in sončališča v skupni površini 194,52 m², vključno z impresivno panoramsko strešno teraso 74,10 m².
Razpored je premium in funkcionalen: štiri spalnice in štiri kopalnice zagotavljajo udobje in zasebnost, vila pa ima tudi savno, poletno kuhinjo ter strešno teraso z jacuzzijem — detajle, ki nepremičnino takoj uvrstijo v višjo kategorijo tako za osebno uživanje kot za luksuzni turistični najem. Zunanji del dopolnjuje bazen 33 m² ter dodatni plitvi bazen 9 m², zato je celotno doživetje zamišljeno kot celodnevno bivanje “doma”, brez občutka, da vam karkoli manjka.
Posebna vrednost je možnost personalizacije interierja — bodoči lastnik lahko izbira zaključne materiale, osvetlitev, opremo in vzdušje ter ustvari vilo v svojem slogu, brez kompromisov. Poleg tega se projekt opira na prepoznavne premium znamke in sisteme, kot so Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, rešitve KNX/Schneider Electric in Daikin, kar kupci luksuznega razreda zelo pozorno spremljajo.
To je nepremičnina za tiste, ki iščejo luksuz, zasebnost in arhitekturo z značajem, pa tudi za investitorje, ki razumejo premium segment — nepremičnina, ki se ne prodaja “po kvadratih”, temveč po izkušnji, standardu in občutku. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za predstavitev projekta.
Istra, Bale, okolica
U jednom manjem mjestu koje pripada području Bala, u zelenilu zapadne Istre gdje mir i privatnost dolaze prirodno, prodaje se vila koja je zamišljena kao premium proizvod – luksuzna nekretnina s jasnim arhitektonskim potpisom i sadržajima na razini privatnog resorta. Ovo nije “još jedna vila”, nego projekt koji cilja na klasu kupaca i gostiju koji traže doživljaj, estetiku i kvalitetu izvedbe, a takvih nekretnina na tržištu uvijek je malo.
Vila se razvija na zemljištu od 951 m², a koncept je postavljen tako da život teče između elegantnog interijera i velikih terasa, uz maksimalno uživanje na otvorenom. Ukupna razvijena stambena površina iznosi 244,62 m², od čega je unutarnji stambeni prostor 170,95 m², dok vanjski dio čine prostrane terase i sunčališta ukupne površine 194,52 m², uključujući impresivnu panoramsku krovnu terasu od 74,10 m².
Raspored je premium i funkcionalan: četiri spavaće sobe i četiri kupaonice osiguravaju komfor i privatnost, a uz to vila ima saunu, ljetnu kuhinju te krovnu terasu s jacuzzijem – detalje koji ovu nekretninu odmah pozicioniraju u višu kategoriju i za osobno uživanje i za luksuzni turistički najam. Vanjski dio zaokružuju bazen površine 33 m² i dodatni plići bazen od 9 m², pa je cijeli doživljaj zamišljen kao cjelodnevni boravak “kod kuće”, bez potrebe da vam išta nedostaje.
Posebna vrijednost je i mogućnost personalizacije interijera – budući vlasnik može birati završne materijale, rasvjetu, opremu i ugođaj, stvarajući vilu po vlastitom stilu, bez kompromisa. Uz to, projekt se oslanja na prepoznatljive premium brendove i sustave poput Laminama, Schücoa, Villeroy & Boch, Hansgrohea, KNX/Schneider Electric rješenja i Daikina, što je detalj koji kupci luksuzne klase itekako gledaju.
Ovo je nekretnina za one koji traže luksuz, privatnost i arhitekturu s karakterom, ali i za investitore koji razumiju što znači premium segment – nekretnina koja se ne prodaje “na kvadrate”, nego na iskustvo, standard i osjećaj. Javite se za više informacija i dogovor oko prezentacije projekta.
U jednom manjem mjestu koje pripada području Bala, u zelenilu zapadne Istre gdje mir i privatnost dolaze prirodno, prodaje se vila koja je zamišljena kao premium proizvod – luksuzna nekretnina s jasnim arhitektonskim potpisom i sadržajima na razini privatnog resorta. Ovo nije “još jedna vila”, nego projekt koji cilja na klasu kupaca i gostiju koji traže doživljaj, estetiku i kvalitetu izvedbe, a takvih nekretnina na tržištu uvijek je malo.
Vila se razvija na zemljištu od 951 m², a koncept je postavljen tako da život teče između elegantnog interijera i velikih terasa, uz maksimalno uživanje na otvorenom. Ukupna razvijena stambena površina iznosi 244,62 m², od čega je unutarnji stambeni prostor 170,95 m², dok vanjski dio čine prostrane terase i sunčališta ukupne površine 194,52 m², uključujući impresivnu panoramsku krovnu terasu od 74,10 m².
Raspored je premium i funkcionalan: četiri spavaće sobe i četiri kupaonice osiguravaju komfor i privatnost, a uz to vila ima saunu, ljetnu kuhinju te krovnu terasu s jacuzzijem – detalje koji ovu nekretninu odmah pozicioniraju u višu kategoriju i za osobno uživanje i za luksuzni turistički najam. Vanjski dio zaokružuju bazen površine 33 m² i dodatni plići bazen od 9 m², pa je cijeli doživljaj zamišljen kao cjelodnevni boravak “kod kuće”, bez potrebe da vam išta nedostaje.
Posebna vrijednost je i mogućnost personalizacije interijera – budući vlasnik može birati završne materijale, rasvjetu, opremu i ugođaj, stvarajući vilu po vlastitom stilu, bez kompromisa. Uz to, projekt se oslanja na prepoznatljive premium brendove i sustave poput Laminama, Schücoa, Villeroy & Boch, Hansgrohea, KNX/Schneider Electric rješenja i Daikina, što je detalj koji kupci luksuzne klase itekako gledaju.
Ovo je nekretnina za one koji traže luksuz, privatnost i arhitekturu s karakterom, ali i za investitore koji razumiju što znači premium segment – nekretnina koja se ne prodaje “na kvadrate”, nego na iskustvo, standard i osjećaj. Javite se za više informacija i dogovor oko prezentacije projekta.
Istrien, Bale, Umgebung
In einem kleineren Ort im Gebiet von Bale, im Grün Westistriens, wo Ruhe und Privatsphäre ganz natürlich sind, steht eine Villa zum Verkauf, die als Premium-Produkt konzipiert wurde – eine Luxusimmobilie mit klarer architektonischer Handschrift und Ausstattung auf dem Niveau eines privaten Resorts. Das ist nicht „noch eine Villa“, sondern ein Projekt für eine Käuferschaft und Gäste, die Erlebnis, Ästhetik und hochwertige Ausführung suchen – und davon gibt es am Markt immer nur wenige.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 951 m². Das Konzept ist so angelegt, dass das Leben zwischen elegantem Interieur und großzügigen Terrassen fließt, mit maximalem Outdoor-Genuss. Die gesamte entwickelte Wohnfläche beträgt 244,62 m², davon entfallen 170,95 m² auf die Innenwohnfläche, während der Außenbereich aus weitläufigen Terrassen und Sonnendecks mit insgesamt 194,52 m² besteht, inklusive einer beeindruckenden panoramischen Dachterrasse von 74,10 m².
Der Grundriss ist premium und funktional: Vier Schlafzimmer und vier Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre, zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna, eine Sommerküche sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi – Details, die die Immobilie sofort in eine höhere Kategorie einordnen, sowohl für Eigennutzung als auch für luxuriöse touristische Vermietung. Der Außenbereich wird durch einen 33 m² Pool und einen zusätzlichen flachen 9 m² Pool abgerundet – ein ganztägiges „Resort-Zuhause“-Erlebnis, bei dem es an nichts fehlt.
Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit der Innenraum-Personalisierung: Der zukünftige Eigentümer kann Materialien, Beleuchtung, Ausstattung und Atmosphäre auswählen und die Villa kompromisslos nach eigenem Stil gestalten. Zudem setzt das Projekt auf anerkannte Premium-Marken und Systeme wie Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, KNX/Schneider Electric Lösungen und Daikin – Details, auf die Käufer im Luxussegment besonders achten.
Diese Immobilie ist für alle, die Luxus, Privatsphäre und Architektur mit Charakter suchen, ebenso wie für Investoren, die den Premium-Sektor verstehen – eine Immobilie, die nicht „nach Quadratmetern“ verkauft wird, sondern nach Erfahrung, Standard und Gefühl. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation.
In einem kleineren Ort im Gebiet von Bale, im Grün Westistriens, wo Ruhe und Privatsphäre ganz natürlich sind, steht eine Villa zum Verkauf, die als Premium-Produkt konzipiert wurde – eine Luxusimmobilie mit klarer architektonischer Handschrift und Ausstattung auf dem Niveau eines privaten Resorts. Das ist nicht „noch eine Villa“, sondern ein Projekt für eine Käuferschaft und Gäste, die Erlebnis, Ästhetik und hochwertige Ausführung suchen – und davon gibt es am Markt immer nur wenige.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 951 m². Das Konzept ist so angelegt, dass das Leben zwischen elegantem Interieur und großzügigen Terrassen fließt, mit maximalem Outdoor-Genuss. Die gesamte entwickelte Wohnfläche beträgt 244,62 m², davon entfallen 170,95 m² auf die Innenwohnfläche, während der Außenbereich aus weitläufigen Terrassen und Sonnendecks mit insgesamt 194,52 m² besteht, inklusive einer beeindruckenden panoramischen Dachterrasse von 74,10 m².
Der Grundriss ist premium und funktional: Vier Schlafzimmer und vier Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre, zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna, eine Sommerküche sowie eine Dachterrasse mit Jacuzzi – Details, die die Immobilie sofort in eine höhere Kategorie einordnen, sowohl für Eigennutzung als auch für luxuriöse touristische Vermietung. Der Außenbereich wird durch einen 33 m² Pool und einen zusätzlichen flachen 9 m² Pool abgerundet – ein ganztägiges „Resort-Zuhause“-Erlebnis, bei dem es an nichts fehlt.
Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit der Innenraum-Personalisierung: Der zukünftige Eigentümer kann Materialien, Beleuchtung, Ausstattung und Atmosphäre auswählen und die Villa kompromisslos nach eigenem Stil gestalten. Zudem setzt das Projekt auf anerkannte Premium-Marken und Systeme wie Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, KNX/Schneider Electric Lösungen und Daikin – Details, auf die Käufer im Luxussegment besonders achten.
Diese Immobilie ist für alle, die Luxus, Privatsphäre und Architektur mit Charakter suchen, ebenso wie für Investoren, die den Premium-Sektor verstehen – eine Immobilie, die nicht „nach Quadratmetern“ verkauft wird, sondern nach Erfahrung, Standard und Gefühl. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation.
Istria, Bale, dintorni
In un piccolo centro che rientra nell’area di Bale, immerso nel verde dell’Istria occidentale dove tranquillità e privacy sono naturali, è in vendita una villa concepita come prodotto premium — una proprietà di lusso con una chiara firma architettonica e contenuti da vero resort privato. Non è “una villa qualunque”, ma un progetto pensato per una classe di acquirenti e ospiti che cercano esperienza, estetica e qualità di realizzazione, e sul mercato ce ne sono sempre poche.
La villa sorge su un lotto di 951 m² e il concept è studiato per far vivere gli spazi tra interni eleganti e grandi terrazze, con il massimo piacere dell’outdoor. La superficie abitativa sviluppata totale è di 244,62 m², di cui la superficie interna è 170,95 m², mentre la parte esterna è composta da ampie terrazze e solarium per un totale di 194,52 m², includendo una spettacolare terrazza panoramica sul tetto di 74,10 m².
La distribuzione è premium e funzionale: quattro camere da letto e quattro bagni garantiscono comfort e privacy; inoltre la villa dispone di sauna, cucina estiva e terrazza sul tetto con jacuzzi — dettagli che collocano immediatamente la proprietà in una categoria superiore, sia per uso personale sia per l’affitto turistico di lusso. L’outdoor è completato da una piscina di 33 m² e da una seconda vasca bassa di 9 m², per un’esperienza “resort a casa” durante tutta la giornata, senza che manchi nulla.
Un valore aggiunto importante è la possibilità di personalizzare gli interni: il futuro proprietario può scegliere materiali di finitura, illuminazione, dotazioni e atmosfera, creando una villa nel proprio stile, senza compromessi. Inoltre, il progetto si basa su marchi e sistemi premium riconosciuti come Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, soluzioni KNX/Schneider Electric e Daikin, dettagli che gli acquirenti del segmento lusso valutano con grande attenzione.
È una proprietà per chi cerca lusso, privacy e architettura con carattere, ma anche per investitori che comprendono cosa significa il segmento premium — una villa che non si vende “a metri”, ma per esperienza, standard e sensazione. Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una presentazione del progetto.
In un piccolo centro che rientra nell’area di Bale, immerso nel verde dell’Istria occidentale dove tranquillità e privacy sono naturali, è in vendita una villa concepita come prodotto premium — una proprietà di lusso con una chiara firma architettonica e contenuti da vero resort privato. Non è “una villa qualunque”, ma un progetto pensato per una classe di acquirenti e ospiti che cercano esperienza, estetica e qualità di realizzazione, e sul mercato ce ne sono sempre poche.
La villa sorge su un lotto di 951 m² e il concept è studiato per far vivere gli spazi tra interni eleganti e grandi terrazze, con il massimo piacere dell’outdoor. La superficie abitativa sviluppata totale è di 244,62 m², di cui la superficie interna è 170,95 m², mentre la parte esterna è composta da ampie terrazze e solarium per un totale di 194,52 m², includendo una spettacolare terrazza panoramica sul tetto di 74,10 m².
La distribuzione è premium e funzionale: quattro camere da letto e quattro bagni garantiscono comfort e privacy; inoltre la villa dispone di sauna, cucina estiva e terrazza sul tetto con jacuzzi — dettagli che collocano immediatamente la proprietà in una categoria superiore, sia per uso personale sia per l’affitto turistico di lusso. L’outdoor è completato da una piscina di 33 m² e da una seconda vasca bassa di 9 m², per un’esperienza “resort a casa” durante tutta la giornata, senza che manchi nulla.
Un valore aggiunto importante è la possibilità di personalizzare gli interni: il futuro proprietario può scegliere materiali di finitura, illuminazione, dotazioni e atmosfera, creando una villa nel proprio stile, senza compromessi. Inoltre, il progetto si basa su marchi e sistemi premium riconosciuti come Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, soluzioni KNX/Schneider Electric e Daikin, dettagli che gli acquirenti del segmento lusso valutano con grande attenzione.
È una proprietà per chi cerca lusso, privacy e architettura con carattere, ma anche per investitori che comprendono cosa significa il segmento premium — una villa che non si vende “a metri”, ma per esperienza, standard e sensazione. Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una presentazione del progetto.
Istria, Bale, surroundings
In a smaller settlement within the Bale area, surrounded by the greenery of western Istria where peace and privacy come naturally, a villa is for sale conceived as a premium product — a luxury property with a clear architectural signature and amenities on the level of a private resort. This is not “just another villa”, but a project aimed at a class of buyers and guests who seek experience, aesthetics and high-quality execution, and there are always few such properties on the market.
The villa is set on a 951 m² plot, and the concept is designed so life flows between an elegant interior and expansive terraces, with maximum enjoyment outdoors. The total developed living area is 244.62 m², of which the interior living space is 170.95 m², while the outdoor part consists of generous terraces and sun decks totalling 194.52 m², including an impressive panoramic rooftop terrace of 74.10 m².
The layout is premium and highly functional: four bedrooms and four bathrooms ensure comfort and privacy, and the villa also features a sauna, a summer kitchen and a rooftop terrace with a jacuzzi — details that immediately position the property in a higher category for both personal enjoyment and luxury tourist rental. The outdoor area is completed by a 33 m² swimming pool and an additional 9 m² shallow pool, creating a full-day “at home” resort experience, with everything you could wish for.
A special value is the option to personalise the interior — the future owner can choose finishing materials, lighting, equipment and atmosphere, creating a villa in their own style, without compromise. In addition, the project relies on recognised premium brands and systems such as Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, KNX/Schneider Electric solutions and Daikin — details that luxury-class buyers pay close attention to.
This is a property for those who want luxury, privacy and architecture with character, as well as for investors who understand the premium segment — a property not sold “by square metres”, but by experience, standard and feeling. Contact us for more information and to arrange a project presentation.
In a smaller settlement within the Bale area, surrounded by the greenery of western Istria where peace and privacy come naturally, a villa is for sale conceived as a premium product — a luxury property with a clear architectural signature and amenities on the level of a private resort. This is not “just another villa”, but a project aimed at a class of buyers and guests who seek experience, aesthetics and high-quality execution, and there are always few such properties on the market.
The villa is set on a 951 m² plot, and the concept is designed so life flows between an elegant interior and expansive terraces, with maximum enjoyment outdoors. The total developed living area is 244.62 m², of which the interior living space is 170.95 m², while the outdoor part consists of generous terraces and sun decks totalling 194.52 m², including an impressive panoramic rooftop terrace of 74.10 m².
The layout is premium and highly functional: four bedrooms and four bathrooms ensure comfort and privacy, and the villa also features a sauna, a summer kitchen and a rooftop terrace with a jacuzzi — details that immediately position the property in a higher category for both personal enjoyment and luxury tourist rental. The outdoor area is completed by a 33 m² swimming pool and an additional 9 m² shallow pool, creating a full-day “at home” resort experience, with everything you could wish for.
A special value is the option to personalise the interior — the future owner can choose finishing materials, lighting, equipment and atmosphere, creating a villa in their own style, without compromise. In addition, the project relies on recognised premium brands and systems such as Laminam, Schüco, Villeroy & Boch, hansgrohe, KNX/Schneider Electric solutions and Daikin — details that luxury-class buyers pay close attention to.
This is a property for those who want luxury, privacy and architecture with character, as well as for investors who understand the premium segment — a property not sold “by square metres”, but by experience, standard and feeling. Contact us for more information and to arrange a project presentation.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
5.843 € za mjesec*
Iznos kredita
1.053.500 €
Depozit
451.500 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
1.505.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
