Šifra
48912
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
187 m²
Parcela
470 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
3
Opis
ISTRA, BALE – Moderna kamnita hiša s pridihom tradicije, vrhunska novogradnja z možnostjo personalizacije
V enem najbolj zaželenih krajev v Istri, očarljivih Balah, se nahaja ta edinstvena nepremičnina, ki odlično združuje pristno istrsko kamnito arhitekturo in sodobno gradnjo. Hiša s skupno površino 175 m² je nastala s skrbno prenovo stare kamnite hiše z visokokakovostnim novim prizidkom, s čimer je nastal eleganten dom, ki izžareva značaj in funkcionalnost.
Pritličje je zasnovano kot prostoren odprt prostor s kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo s kaminom in dostopom do pokrite terase ter bodoče poletne kuhinje. Poleg glavnega bivalnega prostora se nahajata še shramba in dodatna soba z lastnim vhodom in stopniščem v prvo nadstropje, ki si jo lahko bodoči lastnik uredi po lastnih željah – kot wellness prostor s savno in vadbenim prostorom, delovno sobo, hobi prostor ali enoto za goste.
V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in maksimalno udobje.
Vrt ponuja dovolj prostora za dve do tri parkirna mesta, pokrito teraso z letno kuhinjo (25m2) in možnost namestitve jacuzzija, kar ustvarja idealno vzdušje za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Posebna vrednost te nepremičnine je dejstvo, da je investitor bodočemu lastniku pustil možnost končne dekoracije po lastnem okusu. Novi lastnik si lahko sam izbere talne obloge in notranje stavbno pohištvo ter tako domu da osebni pečat.
Hiša je zasnovana tako, da jo je mogoče enostavno razdeliti na dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti:
* prva enota z dvema spalnicama,
* druga enota z eno spalnico,
vsaka z ločenim vhodom. Takšna organizacija prostora naredi nepremičnino odlično izbiro za družinsko življenje, večgeneracijsko bivanje ali turistični najem.
Tehnične značilnosti:
* skupna površina: 175 m²
* popolnoma prenovljena kamnita hiša z novim prizidkom
* zunanje stavbno pohištvo iz visokokakovostnega macesna
* talno ogrevanje po celotni hiši s toplotno črpalko Mitsubishi
* 3 zunanje in 5 notranjih klimatskih naprav
* priključek na mestno kanalizacijo
* pokrita terasa s pripravo za letno kuhinjo (25 m2)
* možnost namestitve jacuzzija
* 2–3 parkirna mesta
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup luksuzne kamnite hiše v Balah, ki združuje tradicijo, kakovostno gradnjo, sodobno tehnologijo in možnost prilagoditve zaključnih detajlov lastnim željam.
Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V enem najbolj zaželenih krajev v Istri, očarljivih Balah, se nahaja ta edinstvena nepremičnina, ki odlično združuje pristno istrsko kamnito arhitekturo in sodobno gradnjo. Hiša s skupno površino 175 m² je nastala s skrbno prenovo stare kamnite hiše z visokokakovostnim novim prizidkom, s čimer je nastal eleganten dom, ki izžareva značaj in funkcionalnost.
Pritličje je zasnovano kot prostoren odprt prostor s kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo s kaminom in dostopom do pokrite terase ter bodoče poletne kuhinje. Poleg glavnega bivalnega prostora se nahajata še shramba in dodatna soba z lastnim vhodom in stopniščem v prvo nadstropje, ki si jo lahko bodoči lastnik uredi po lastnih željah – kot wellness prostor s savno in vadbenim prostorom, delovno sobo, hobi prostor ali enoto za goste.
V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in maksimalno udobje.
Vrt ponuja dovolj prostora za dve do tri parkirna mesta, pokrito teraso z letno kuhinjo (25m2) in možnost namestitve jacuzzija, kar ustvarja idealno vzdušje za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Posebna vrednost te nepremičnine je dejstvo, da je investitor bodočemu lastniku pustil možnost končne dekoracije po lastnem okusu. Novi lastnik si lahko sam izbere talne obloge in notranje stavbno pohištvo ter tako domu da osebni pečat.
Hiša je zasnovana tako, da jo je mogoče enostavno razdeliti na dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti:
* prva enota z dvema spalnicama,
* druga enota z eno spalnico,
vsaka z ločenim vhodom. Takšna organizacija prostora naredi nepremičnino odlično izbiro za družinsko življenje, večgeneracijsko bivanje ali turistični najem.
Tehnične značilnosti:
* skupna površina: 175 m²
* popolnoma prenovljena kamnita hiša z novim prizidkom
* zunanje stavbno pohištvo iz visokokakovostnega macesna
* talno ogrevanje po celotni hiši s toplotno črpalko Mitsubishi
* 3 zunanje in 5 notranjih klimatskih naprav
* priključek na mestno kanalizacijo
* pokrita terasa s pripravo za letno kuhinjo (25 m2)
* možnost namestitve jacuzzija
* 2–3 parkirna mesta
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup luksuzne kamnite hiše v Balah, ki združuje tradicijo, kakovostno gradnjo, sodobno tehnologijo in možnost prilagoditve zaključnih detajlov lastnim željam.
Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BALE – Moderna kamena kuća s daškom tradicije, vrhunska novogradnja s mogućnošću personalizacije
U jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, šarmantnim Balama, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja savršeno spaja autentičnu istarsku kamenu arhitekturu i suvremenu gradnju. Kuća ukupne površine 187 m² nastala je pažljivom obnovom stare kamene kuće uz kvalitetno izvedenu novu dogradnju, stvarajući elegantan dom koji odiše karakterom i funkcionalnošću.
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space prostor u kojem su predviđeni kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te izlaz na natkrivenu terasu i buduću ljetnu kuhinju. Uz glavni dnevni dio nalaze se spremište te dodatna prostorija s vlastitim ulazom i stepeništem za kat, koju budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao wellness zonu sa saunom i prostorom za vježbanje, radnu sobu, hobi prostor ili gostinjsku jedinicu.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, a svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i maksimalna udobnost.
Okućnica pruža dovoljno prostora za dva do tri parkirna mjesta, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom (25m2) te mogućnost postavljanja jacuzzija, čime se stvara idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine jest činjenica da je investitor budućem vlasniku ostavio mogućnost završnog uređenja prema vlastitom ukusu. Novi vlasnik može sam odabrati podne obloge i unutarnju stolariju te tako domu dati osobni pečat.
Kuća je projektirana tako da se vrlo jednostavno može podijeliti u dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
* prva jedinica s dvije spavaće sobe,
* druga jedinica s jednom spavaćom sobom,
pri čemu svaka ima zaseban ulaz. Takva organizacija prostora čini nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili turistički najam.
Tehničke karakteristike:
* ukupna površina: 187 m²
* potpuno renovirana kamena kuća s novom dogradnjom
* vanjska stolarija od visokokvalitetnog ariša
* podno grijanje u cijeloj kući putem Mitsubishi dizalice topline
* 5 unutarnjih i 3 vanjska klima uređaja
* priključak na gradsku kanalizaciju
* natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju (25m2)
* mogućnost ugradnje jacuzzija
* 2–3 parkirna mjesta
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne kamene kuće u Balama koja objedinjuje tradiciju, kvalitetnu gradnju, suvremenu tehnologiju i mogućnost prilagodbe završnih detalja vlastitim željama.
Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, šarmantnim Balama, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja savršeno spaja autentičnu istarsku kamenu arhitekturu i suvremenu gradnju. Kuća ukupne površine 187 m² nastala je pažljivom obnovom stare kamene kuće uz kvalitetno izvedenu novu dogradnju, stvarajući elegantan dom koji odiše karakterom i funkcionalnošću.
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space prostor u kojem su predviđeni kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te izlaz na natkrivenu terasu i buduću ljetnu kuhinju. Uz glavni dnevni dio nalaze se spremište te dodatna prostorija s vlastitim ulazom i stepeništem za kat, koju budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama – kao wellness zonu sa saunom i prostorom za vježbanje, radnu sobu, hobi prostor ili gostinjsku jedinicu.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, a svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i maksimalna udobnost.
Okućnica pruža dovoljno prostora za dva do tri parkirna mjesta, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom (25m2) te mogućnost postavljanja jacuzzija, čime se stvara idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine jest činjenica da je investitor budućem vlasniku ostavio mogućnost završnog uređenja prema vlastitom ukusu. Novi vlasnik može sam odabrati podne obloge i unutarnju stolariju te tako domu dati osobni pečat.
Kuća je projektirana tako da se vrlo jednostavno može podijeliti u dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
* prva jedinica s dvije spavaće sobe,
* druga jedinica s jednom spavaćom sobom,
pri čemu svaka ima zaseban ulaz. Takva organizacija prostora čini nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili turistički najam.
Tehničke karakteristike:
* ukupna površina: 187 m²
* potpuno renovirana kamena kuća s novom dogradnjom
* vanjska stolarija od visokokvalitetnog ariša
* podno grijanje u cijeloj kući putem Mitsubishi dizalice topline
* 5 unutarnjih i 3 vanjska klima uređaja
* priključak na gradsku kanalizaciju
* natkrivena terasa s pripremom za ljetnu kuhinju (25m2)
* mogućnost ugradnje jacuzzija
* 2–3 parkirna mjesta
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne kamene kuće u Balama koja objedinjuje tradiciju, kvalitetnu gradnju, suvremenu tehnologiju i mogućnost prilagodbe završnih detalja vlastitim željama.
Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BALE – Modernes Steinhaus mit traditionellem Charme, hochwertiger Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
In einer der begehrtesten Lagen Istriens, dem bezaubernden Bale, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das authentische istrische Steinarchitektur und moderne Bauweise perfekt vereint. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² entstand durch die sorgfältige Sanierung eines alten Steinhauses mit einem hochwertigen Anbau und bietet so ein elegantes Zuhause mit Charakter und Funktionalität.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einer zukünftigen Sommerküche. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und Treppe zum Obergeschoss. Dieses kann der zukünftige Eigentümer ganz nach seinen Wünschen gestalten – beispielsweise als Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästewohnung.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre und maximalen Komfort gewährleisten.
Der Garten bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche (25 m²) und die Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools. So entsteht das ganze Jahr über eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Investor dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eingeräumt hat. Der neue Eigentümer kann die Bodenbeläge und die Innenausstattung selbst auswählen und dem Haus so eine persönliche Note verleihen.
Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann:
* die erste Einheit mit zwei Schlafzimmern,
* die zweite Einheit mit einem Schlafzimmer,
jeweils mit separatem Eingang. Diese Raumaufteilung macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die touristische Vermietung.
Technische Merkmale:
* Gesamtfläche: 175 m²
* Komplett saniertes Steinhaus mit neuem Anbau
* Außenfenster und -türen aus hochwertigem Lärchenholz
* Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Mitsubishi-Wärmepumpe
* 3 Außen- und 5 Innenklimaanlagen
* Anschluss an die städtische Kanalisation
* Überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche (25 m²)
* Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools
* 2–3 Parkplätze
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Steinhaus in Bale zu erwerben, das Tradition, hochwertige Bauweise, moderne Technologie und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer der begehrtesten Lagen Istriens, dem bezaubernden Bale, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das authentische istrische Steinarchitektur und moderne Bauweise perfekt vereint. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² entstand durch die sorgfältige Sanierung eines alten Steinhauses mit einem hochwertigen Anbau und bietet so ein elegantes Zuhause mit Charakter und Funktionalität.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einer zukünftigen Sommerküche. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und Treppe zum Obergeschoss. Dieses kann der zukünftige Eigentümer ganz nach seinen Wünschen gestalten – beispielsweise als Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästewohnung.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre und maximalen Komfort gewährleisten.
Der Garten bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche (25 m²) und die Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools. So entsteht das ganze Jahr über eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Investor dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eingeräumt hat. Der neue Eigentümer kann die Bodenbeläge und die Innenausstattung selbst auswählen und dem Haus so eine persönliche Note verleihen.
Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann:
* die erste Einheit mit zwei Schlafzimmern,
* die zweite Einheit mit einem Schlafzimmer,
jeweils mit separatem Eingang. Diese Raumaufteilung macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die touristische Vermietung.
Technische Merkmale:
* Gesamtfläche: 175 m²
* Komplett saniertes Steinhaus mit neuem Anbau
* Außenfenster und -türen aus hochwertigem Lärchenholz
* Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Mitsubishi-Wärmepumpe
* 3 Außen- und 5 Innenklimaanlagen
* Anschluss an die städtische Kanalisation
* Überdachte Terrasse mit Vorbereitung für eine Sommerküche (25 m²)
* Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools
* 2–3 Parkplätze
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Steinhaus in Bale zu erwerben, das Tradition, hochwertige Bauweise, moderne Technologie und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Ausstattung vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BALE – Casa moderna in pietra con un tocco di tradizione, nuova costruzione di alta qualità con possibilità di personalizzazione
In una delle località più ambite dell'Istria, l'incantevole Bale, si trova questa proprietà unica che coniuga perfettamente l'autentica architettura istriana in pietra con la costruzione contemporanea. La casa, con una superficie totale di 175 m², è stata realizzata attraverso un'attenta ristrutturazione di un'antica casa in pietra con un nuovo ampliamento di alta qualità, creando un'elegante abitazione che trasuda carattere e funzionalità.
Il piano terra è concepito come un ampio open space con cucina a vista e sala da pranzo, soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta e a una futura cucina estiva. Oltre alla zona giorno principale, vi sono un ripostiglio e un locale aggiuntivo con ingresso indipendente e scala per il primo piano, che il futuro proprietario potrà arredare a proprio piacimento: come area benessere con sauna e zona fitness, studio, sala hobby o dependance per gli ospiti.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, che garantiscono completa privacy e massimo comfort.
Il giardino offre spazio sufficiente per due o tre posti auto, una terrazza coperta con cucina estiva (25 m²) e la possibilità di installare una vasca idromassaggio, creando un'atmosfera ideale per il relax e la socializzazione durante tutto l'anno.
Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità, lasciata dall'investitore al futuro proprietario, di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Il nuovo proprietario potrà scegliere i rivestimenti per i pavimenti e gli arredi su misura, dando così alla casa un tocco personale.
L'immobile è progettato per essere facilmente divisibile in due unità abitative completamente separate:
* la prima unità con due camere da letto,
* la seconda unità con una camera da letto,
ciascuna con ingresso indipendente. Tale organizzazione degli spazi rende la proprietà una scelta eccellente per la vita familiare, la convivenza multigenerazionale o l'affitto turistico.
Caratteristiche tecniche:
* Superficie totale: 175 m²
* Casa in pietra completamente ristrutturata con nuova estensione
* Infissi esterni in larice di alta qualità
* Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore Mitsubishi
* 3 condizionatori esterni e 5 interni
* Allacciamento alla rete fognaria comunale
* Terrazza coperta con predisposizione per cucina estiva (25 m²)
* Possibilità di installare una jacuzzi
* 2-3 posti auto
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una lussuosa casa in pietra a Bale che coniuga tradizione, qualità costruttiva, tecnologia moderna e la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle località più ambite dell'Istria, l'incantevole Bale, si trova questa proprietà unica che coniuga perfettamente l'autentica architettura istriana in pietra con la costruzione contemporanea. La casa, con una superficie totale di 175 m², è stata realizzata attraverso un'attenta ristrutturazione di un'antica casa in pietra con un nuovo ampliamento di alta qualità, creando un'elegante abitazione che trasuda carattere e funzionalità.
Il piano terra è concepito come un ampio open space con cucina a vista e sala da pranzo, soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta e a una futura cucina estiva. Oltre alla zona giorno principale, vi sono un ripostiglio e un locale aggiuntivo con ingresso indipendente e scala per il primo piano, che il futuro proprietario potrà arredare a proprio piacimento: come area benessere con sauna e zona fitness, studio, sala hobby o dependance per gli ospiti.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, che garantiscono completa privacy e massimo comfort.
Il giardino offre spazio sufficiente per due o tre posti auto, una terrazza coperta con cucina estiva (25 m²) e la possibilità di installare una vasca idromassaggio, creando un'atmosfera ideale per il relax e la socializzazione durante tutto l'anno.
Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità, lasciata dall'investitore al futuro proprietario, di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Il nuovo proprietario potrà scegliere i rivestimenti per i pavimenti e gli arredi su misura, dando così alla casa un tocco personale.
L'immobile è progettato per essere facilmente divisibile in due unità abitative completamente separate:
* la prima unità con due camere da letto,
* la seconda unità con una camera da letto,
ciascuna con ingresso indipendente. Tale organizzazione degli spazi rende la proprietà una scelta eccellente per la vita familiare, la convivenza multigenerazionale o l'affitto turistico.
Caratteristiche tecniche:
* Superficie totale: 175 m²
* Casa in pietra completamente ristrutturata con nuova estensione
* Infissi esterni in larice di alta qualità
* Riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore Mitsubishi
* 3 condizionatori esterni e 5 interni
* Allacciamento alla rete fognaria comunale
* Terrazza coperta con predisposizione per cucina estiva (25 m²)
* Possibilità di installare una jacuzzi
* 2-3 posti auto
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una lussuosa casa in pietra a Bale che coniuga tradizione, qualità costruttiva, tecnologia moderna e la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BALE – Modern stone house with a touch of tradition, top-quality new construction with the possibility of personalization
In one of the most desirable places in Istria, the charming Bale, is located this unique property that perfectly combines authentic Istrian stone architecture and contemporary construction. The house with a total area of 175 m² was created by careful renovation of an old stone house with a high-quality new extension, creating an elegant home that exudes character and functionality.
The ground floor is designed as a spacious open space with a kitchen with a dining room, a living room with a fireplace and access to a covered terrace and a future summer kitchen. In addition to the main living area, there is a storage room and an additional room with its own entrance and a staircase to the first floor, which the future owner can arrange according to his own wishes - as a wellness area with a sauna and exercise area, a study, a hobby area or a guest unit.
There are three spacious bedrooms on the first floor, each with its own bathroom, which ensures complete privacy and maximum comfort.
The garden offers enough space for two to three parking spaces, a covered terrace with a summer kitchen (25m2) and the possibility of installing a jacuzzi, which creates an ideal atmosphere for relaxation and socializing throughout the year.
A special value of this property is the fact that the investor has left the future owner the option of final decoration according to their own taste. The new owner can choose the floor coverings and interior joinery and thus give the home a personal touch.
The house is designed so that it can be easily divided into two completely separate residential units:
* the first unit with two bedrooms,
* the second unit with one bedroom,
each with a separate entrance. Such an organization of space makes the property an excellent choice for family life, multi-generational living or tourist rental.
Technical characteristics:
* total area: 175 m²
* completely renovated stone house with new extension
* exterior joinery made of high-quality larch
* underfloor heating throughout the house via Mitsubishi heat pump
* 3 external and 5 internal air conditioners
* connection to the city sewerage
* covered terrace with preparation for a summer kitchen (25m2)
* possibility of installing a jacuzzi
* 2–3 parking spaces
This property represents a rare opportunity to purchase a luxurious stone house in Bale that combines tradition, quality construction, modern technology and the ability to adjust the finishing details to your own wishes.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most desirable places in Istria, the charming Bale, is located this unique property that perfectly combines authentic Istrian stone architecture and contemporary construction. The house with a total area of 175 m² was created by careful renovation of an old stone house with a high-quality new extension, creating an elegant home that exudes character and functionality.
The ground floor is designed as a spacious open space with a kitchen with a dining room, a living room with a fireplace and access to a covered terrace and a future summer kitchen. In addition to the main living area, there is a storage room and an additional room with its own entrance and a staircase to the first floor, which the future owner can arrange according to his own wishes - as a wellness area with a sauna and exercise area, a study, a hobby area or a guest unit.
There are three spacious bedrooms on the first floor, each with its own bathroom, which ensures complete privacy and maximum comfort.
The garden offers enough space for two to three parking spaces, a covered terrace with a summer kitchen (25m2) and the possibility of installing a jacuzzi, which creates an ideal atmosphere for relaxation and socializing throughout the year.
A special value of this property is the fact that the investor has left the future owner the option of final decoration according to their own taste. The new owner can choose the floor coverings and interior joinery and thus give the home a personal touch.
The house is designed so that it can be easily divided into two completely separate residential units:
* the first unit with two bedrooms,
* the second unit with one bedroom,
each with a separate entrance. Such an organization of space makes the property an excellent choice for family life, multi-generational living or tourist rental.
Technical characteristics:
* total area: 175 m²
* completely renovated stone house with new extension
* exterior joinery made of high-quality larch
* underfloor heating throughout the house via Mitsubishi heat pump
* 3 external and 5 internal air conditioners
* connection to the city sewerage
* covered terrace with preparation for a summer kitchen (25m2)
* possibility of installing a jacuzzi
* 2–3 parking spaces
This property represents a rare opportunity to purchase a luxurious stone house in Bale that combines tradition, quality construction, modern technology and the ability to adjust the finishing details to your own wishes.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БАЛЕ – Современный каменный дом с элементами традиций, высококачественное новостройка с возможностью индивидуальной отделки
В одном из самых привлекательных мест Истрии, очаровательном Бале, расположен этот уникальный объект недвижимости, идеально сочетающий в себе аутентичную истрийскую каменную архитектуру и современную стройку. Дом общей площадью 175 м² был создан путем тщательной реконструкции старого каменного дома с высококачественной новой пристройкой, в результате чего получился элегантный дом, излучающий характер и функциональность.
Первый этаж спроектирован как просторное открытое пространство с кухней-столовой, гостиной с камином и выходом на крытую террасу, а также будущей летней кухней. Помимо основной жилой зоны, имеется кладовая и дополнительная комната с отдельным входом и лестницей на второй этаж, который будущий владелец может обустроить по своему желанию – как оздоровительную зону с сауной и тренажерным залом, кабинет, зону для хобби или гостевую комнату.
На первом этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает полную приватность и максимальный комфорт.
В саду достаточно места для двух-трех парковочных мест, крытая терраса с летней кухней (25 м²) и возможность установки джакузи, что создает идеальную атмосферу для отдыха и общения в течение всего года.
Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что инвестор оставил будущему владельцу право выбора окончательного оформления по своему вкусу. Новый владелец может выбрать напольные покрытия и внутреннюю отделку, тем самым придав дому индивидуальный характер.
Дом спроектирован таким образом, что его можно легко разделить на две полностью отдельные жилые единицы:
* первая единица с двумя спальнями,
* вторая единица с одной спальней,
каждая с отдельным входом. Такая организация пространства делает недвижимость отличным выбором для семейной жизни, проживания нескольких поколений или сдачи в аренду туристам.
Технические характеристики:
* Общая площадь: 175 м²
* Полностью отремонтированный каменный дом с новой пристройкой
* Внешняя отделка из высококачественной лиственницы
* Подогрев пола по всему дому с помощью теплового насоса Mitsubishi
* 3 внешних и 5 внутренних кондиционеров
* Подключение к городской канализации
* Крытая терраса с подготовкой для летней кухни (25 м²)
* Возможность установки джакузи
* 2–3 парковочных места
Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести роскошный каменный дом в Бале, сочетающий в себе традиции, качественную конструкцию, современные технологии и возможность адаптировать отделку под ваши пожелания.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых привлекательных мест Истрии, очаровательном Бале, расположен этот уникальный объект недвижимости, идеально сочетающий в себе аутентичную истрийскую каменную архитектуру и современную стройку. Дом общей площадью 175 м² был создан путем тщательной реконструкции старого каменного дома с высококачественной новой пристройкой, в результате чего получился элегантный дом, излучающий характер и функциональность.
Первый этаж спроектирован как просторное открытое пространство с кухней-столовой, гостиной с камином и выходом на крытую террасу, а также будущей летней кухней. Помимо основной жилой зоны, имеется кладовая и дополнительная комната с отдельным входом и лестницей на второй этаж, который будущий владелец может обустроить по своему желанию – как оздоровительную зону с сауной и тренажерным залом, кабинет, зону для хобби или гостевую комнату.
На первом этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает полную приватность и максимальный комфорт.
В саду достаточно места для двух-трех парковочных мест, крытая терраса с летней кухней (25 м²) и возможность установки джакузи, что создает идеальную атмосферу для отдыха и общения в течение всего года.
Особая ценность этой недвижимости заключается в том, что инвестор оставил будущему владельцу право выбора окончательного оформления по своему вкусу. Новый владелец может выбрать напольные покрытия и внутреннюю отделку, тем самым придав дому индивидуальный характер.
Дом спроектирован таким образом, что его можно легко разделить на две полностью отдельные жилые единицы:
* первая единица с двумя спальнями,
* вторая единица с одной спальней,
каждая с отдельным входом. Такая организация пространства делает недвижимость отличным выбором для семейной жизни, проживания нескольких поколений или сдачи в аренду туристам.
Технические характеристики:
* Общая площадь: 175 м²
* Полностью отремонтированный каменный дом с новой пристройкой
* Внешняя отделка из высококачественной лиственницы
* Подогрев пола по всему дому с помощью теплового насоса Mitsubishi
* 3 внешних и 5 внутренних кондиционеров
* Подключение к городской канализации
* Крытая терраса с подготовкой для летней кухни (25 м²)
* Возможность установки джакузи
* 2–3 парковочных места
Этот объект представляет собой редкую возможность приобрести роскошный каменный дом в Бале, сочетающий в себе традиции, качественную конструкцию, современные технологии и возможность адаптировать отделку под ваши пожелания.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.300 € za mjesec*
Iznos kredita
595.000 €
Depozit
255.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
850.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
