Šifra
2050
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
130 m²
Parcela
529 m²
Godina obnove
2025
Godina izgradnje
2013
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
Predstavljamo vam čudovito rustikalno vilo, ki se nahaja v mirnem okolju majhnega kraja v bližini občine Barban, le 12 km od morja in plaž.
Obdana z bujnim zelenjem stoji ta očarljiva vila s skupno bivalno površino 180 m² na lepo urejeni parceli velikosti 690 m². Na dvorišču se nahaja bazen velikosti 32 m² s prostorom za sončenje, urejena poletna terasa z jedilno mizo ter velik zunanji kamin.
Vila se razprostira v dveh etažah – pritličju in prvem nadstropju.
V pritličju sta dve elegantni spalnici, vsaka s svojo sodobno opremljeno kopalnico, ki zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Osrednji del hiše predstavlja prostoren open space koncept – sodobna kuhinja, povezana z jedilnico in dnevno sobo, polna naravne svetlobe in zasnovana kot idealen prostor za druženje in sprostitev. Poseben pridih razkošja daje zasebna savna, popolna za trenutke popolnega oddiha. Notranje stopnišče elegantno povezuje pritličje z nadstropjem ter dopolnjuje funkcionalno in harmonično razporeditev prostorov.
V prvem nadstropju se nahajata še dve spalnici z lastnima modernima kopalnicama.
Celotna vila je klimatizirana – vsak prostor ima svojo klimatsko napravo, v pritličju pa je izvedeno talno ogrevanje.
Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja.
Podrobna razporeditev pritličja
Vhodni hodnik: Hodnik, ki vodi do vseh prostorov.
Kuhinja z jedilnico: Sodobno opremljena kuhinja s pomivalnim strojem.
Dnevna soba: Prostorna dnevna soba z izhodom na teraso.
Spalnica 1: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Spalnica 2: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Tehnični prostor: Ločen prostor s pralnim strojem in bojlerjem.
Terasa: Prostorna terasa z bazenom, prostorom za sončenje in zunanjim kaminom.
Podrobna razporeditev prvega nadstropja
Stopnišče in hodnik: Vodi do spalnic.
Spalnica 1: Prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Spalnica 2: Prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Ključne značilnosti
Lokacija: Vila se nahaja v oazi miru in narave ter združuje tradicionalni rustikalni slog z modernimi vsebinami.
Plaže: Oddaljenost od morja in čudovitih plaž znaša 14 km.
Parkiranje: Lastna parkirna mesta na parceli.
Ogrevanje/Hlajenje: Klimatske naprave v vseh prostorih ter talno ogrevanje v pritličju.
Priključki: Lastna greznica, elektrika in voda.
Stavbno pohištvo: PVC zunanje stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem, toplotna fasada, streha prekrita s strešniki.
Energetski razred: A
Oprema
Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.
Prednosti lokacije
Lokacija vile je idealna za vse, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo biti v bližini vse potrebne infrastrukture za varno in udobno vsakdanje življenje. Ena glavnih atrakcij so čudovite plaže, ki zadovoljijo različne okuse obiskovalcev. Okolica je primerna za jahanje, pohodništvo, gorsko kolesarjenje, plavanje, potapljanje ter vožnjo s čolnom ali ladjo.
Zaključek
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali kot investicijo za turistični najem zaradi svoje atraktivne lokacije in visoke kakovosti opreme. Bližina plaž in vseh pomembnih vsebin naredi to vilo idealno izbiro za družinsko življenje ali donosno oddajanje.
Za več informacij in ogled nas brez zadržkov kontaktirajte.
Obdana z bujnim zelenjem stoji ta očarljiva vila s skupno bivalno površino 180 m² na lepo urejeni parceli velikosti 690 m². Na dvorišču se nahaja bazen velikosti 32 m² s prostorom za sončenje, urejena poletna terasa z jedilno mizo ter velik zunanji kamin.
Vila se razprostira v dveh etažah – pritličju in prvem nadstropju.
V pritličju sta dve elegantni spalnici, vsaka s svojo sodobno opremljeno kopalnico, ki zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Osrednji del hiše predstavlja prostoren open space koncept – sodobna kuhinja, povezana z jedilnico in dnevno sobo, polna naravne svetlobe in zasnovana kot idealen prostor za druženje in sprostitev. Poseben pridih razkošja daje zasebna savna, popolna za trenutke popolnega oddiha. Notranje stopnišče elegantno povezuje pritličje z nadstropjem ter dopolnjuje funkcionalno in harmonično razporeditev prostorov.
V prvem nadstropju se nahajata še dve spalnici z lastnima modernima kopalnicama.
Celotna vila je klimatizirana – vsak prostor ima svojo klimatsko napravo, v pritličju pa je izvedeno talno ogrevanje.
Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja.
Podrobna razporeditev pritličja
Vhodni hodnik: Hodnik, ki vodi do vseh prostorov.
Kuhinja z jedilnico: Sodobno opremljena kuhinja s pomivalnim strojem.
Dnevna soba: Prostorna dnevna soba z izhodom na teraso.
Spalnica 1: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Spalnica 2: Udobna in prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Tehnični prostor: Ločen prostor s pralnim strojem in bojlerjem.
Terasa: Prostorna terasa z bazenom, prostorom za sončenje in zunanjim kaminom.
Podrobna razporeditev prvega nadstropja
Stopnišče in hodnik: Vodi do spalnic.
Spalnica 1: Prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Spalnica 2: Prostorna spalnica z lastno kopalnico.
Ključne značilnosti
Lokacija: Vila se nahaja v oazi miru in narave ter združuje tradicionalni rustikalni slog z modernimi vsebinami.
Plaže: Oddaljenost od morja in čudovitih plaž znaša 14 km.
Parkiranje: Lastna parkirna mesta na parceli.
Ogrevanje/Hlajenje: Klimatske naprave v vseh prostorih ter talno ogrevanje v pritličju.
Priključki: Lastna greznica, elektrika in voda.
Stavbno pohištvo: PVC zunanje stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem, toplotna fasada, streha prekrita s strešniki.
Energetski razred: A
Oprema
Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.
Prednosti lokacije
Lokacija vile je idealna za vse, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo biti v bližini vse potrebne infrastrukture za varno in udobno vsakdanje življenje. Ena glavnih atrakcij so čudovite plaže, ki zadovoljijo različne okuse obiskovalcev. Okolica je primerna za jahanje, pohodništvo, gorsko kolesarjenje, plavanje, potapljanje ter vožnjo s čolnom ali ladjo.
Zaključek
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali kot investicijo za turistični najem zaradi svoje atraktivne lokacije in visoke kakovosti opreme. Bližina plaž in vseh pomembnih vsebin naredi to vilo idealno izbiro za družinsko življenje ali donosno oddajanje.
Za več informacij in ogled nas brez zadržkov kontaktirajte.
Predstavljamo na prodaju prekrasnu rustikalnu vilu smještenu u mirnom okruženju malog mjesta u okolici općine Barban, na samo 12 km od morske obale i plaža. Okružena bujnim zelenilom, ova šarmantna vila ukupne stambene površine od 180 m2, smjestila se na lijepo uređenoj parceli od 690 m2. U sklopu uređene okućnice smjestio se bazen površine 32 m2 sa sunčalištem, uređena ljetna terasa sa stolom za blagovanje i velikim vanjskim kaminom. Vila se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalaze dvije elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom koja pruža potpunu privatnost i udobnost. Središnji dio kuće čini prostrani open space koncept – suvremena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ispunjena prirodnim svjetlom i osmišljena kao idealno mjesto za druženje i opuštanje. Posebnu notu luksuza daje privatna sauna, savršena za trenutke potpunog odmora. Unutarnje stubište elegantno povezuje prizemlje s katom, zaokružujući funkcionalan i skladan raspored prostora. Na prvom katu smjestile su se još dvije spavaće sobe s pripadajućim modernim kupaonama. Cijela vila je klimatizirana, svaka prostorija ima vlastiti klimu, a sprovedeno je i grijanje podova.
U potpunosti je namještena i opremljena i kao takva se i prodaje.
Detaljan raspored prizemlja:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom: Moderna opremljena kuhinja s blagovaonicom s perilicom za posuđe.
Dnevnim boravkom: Dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.
Kuća ima odvojenu sobu s perilicom rublja i bojlerom.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom s bazenom i sunčalištem te vanjskim kaminom.
Detaljan raspored prvog kata:
Stubište: vodi do hodnika kao pred ulaz u spavače sobe
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.
Ključne značajke:
Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode odiše toplinom i udobnošću, kombinirajući tradicionalni rustikalni stil s modernim sadržajima.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 14km.
Pogodnosti: Vila ima vlastita parkirna mjesta unutar parcele.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova donjega kata.
Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju sa komarnicima, toplinsku fasadu, pokrov krova je crijep.
Energetski certifikat: A
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja
Prednosti lokacije:
Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija su prekrasne plaže koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.
Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
U potpunosti je namještena i opremljena i kao takva se i prodaje.
Detaljan raspored prizemlja:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom: Moderna opremljena kuhinja s blagovaonicom s perilicom za posuđe.
Dnevnim boravkom: Dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.
Kuća ima odvojenu sobu s perilicom rublja i bojlerom.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom s bazenom i sunčalištem te vanjskim kaminom.
Detaljan raspored prvog kata:
Stubište: vodi do hodnika kao pred ulaz u spavače sobe
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.
Ključne značajke:
Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode odiše toplinom i udobnošću, kombinirajući tradicionalni rustikalni stil s modernim sadržajima.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 14km.
Pogodnosti: Vila ima vlastita parkirna mjesta unutar parcele.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova donjega kata.
Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju sa komarnicima, toplinsku fasadu, pokrov krova je crijep.
Energetski certifikat: A
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja
Prednosti lokacije:
Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija su prekrasne plaže koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.
Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Wir präsentieren zum Verkauf eine wunderschöne rustikale Villa in ruhiger Lage in einem kleinen Ort in der Nähe der Gemeinde Barban, nur 12 km vom Meer und den Stränden entfernt. Umgeben von üppigem Grün befindet sich diese charmante Villa mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m² auf einem gepflegten Grundstück von 690 m².
Im angelegten Garten befinden sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Sommerterrasse mit Esstisch sowie ein großer Außenkamin. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modern ausgestatteten Badezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Open-Space-Konzept – eine moderne Küche, die mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Der lichtdurchflutete Raum ist ideal für geselliges Beisammensein und Entspannung. Eine private Sauna verleiht dem Haus eine besondere Note von Luxus und sorgt für vollkommene Erholung. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss und rundet die funktionale Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer. Die gesamte Villa ist klimatisiert (jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage), und im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft.
Detaillierte Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Flur, der zu allen Räumen des Hauses führt.
Küche mit Essbereich: Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Geschirrspüler.
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum: Raum mit Waschmaschine und Boiler.
Terrasse: Großzügige Außenterrasse mit Swimmingpool, Sonnendeck und Außenkamin.
Detaillierte Raumaufteilung – Obergeschoss:
Treppe: Führt zum Flur vor den Schlafzimmern.
Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Hauptmerkmale:
Lage: Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe und Natur und verbindet traditionellen rustikalen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.
Strände: Entfernung zum Meer und zu wunderschönen Stränden: 14 km.
Parkmöglichkeiten: Private Parkplätze innerhalb des Grundstücks.
Heizung/Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen; Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Anschlüsse: Eigene Klärgrube (Sickergrube), Strom- und Wasseranschluss.
Bauweise und Ausstattung: PVC-Außenfenster mit Moskitonetzen, Wärmedämmfassade, Ziegeldach.
Energieausweis: Klasse A
Vorteile der Lage:
Die Lage der Villa ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und Menschenmengen vermeiden möchten, gleichzeitig jedoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für ein komfortables und sicheres Alltagsleben bleiben wollen. Die nahegelegenen Strände bieten für unterschiedliche Vorlieben etwas Passendes. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Reiten, Spazierengehen, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen sowie für Bootsfahrten.
Fazit:
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur touristischen Vermietung dar – dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Einrichtungen macht diese Villa zu einer idealen Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine rentable Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Im angelegten Garten befinden sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Sommerterrasse mit Esstisch sowie ein großer Außenkamin. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modern ausgestatteten Badezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Open-Space-Konzept – eine moderne Küche, die mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Der lichtdurchflutete Raum ist ideal für geselliges Beisammensein und Entspannung. Eine private Sauna verleiht dem Haus eine besondere Note von Luxus und sorgt für vollkommene Erholung. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss und rundet die funktionale Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer. Die gesamte Villa ist klimatisiert (jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage), und im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft.
Detaillierte Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Flur, der zu allen Räumen des Hauses führt.
Küche mit Essbereich: Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Geschirrspüler.
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum: Raum mit Waschmaschine und Boiler.
Terrasse: Großzügige Außenterrasse mit Swimmingpool, Sonnendeck und Außenkamin.
Detaillierte Raumaufteilung – Obergeschoss:
Treppe: Führt zum Flur vor den Schlafzimmern.
Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Hauptmerkmale:
Lage: Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe und Natur und verbindet traditionellen rustikalen Stil mit modernen Annehmlichkeiten.
Strände: Entfernung zum Meer und zu wunderschönen Stränden: 14 km.
Parkmöglichkeiten: Private Parkplätze innerhalb des Grundstücks.
Heizung/Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen; Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Anschlüsse: Eigene Klärgrube (Sickergrube), Strom- und Wasseranschluss.
Bauweise und Ausstattung: PVC-Außenfenster mit Moskitonetzen, Wärmedämmfassade, Ziegeldach.
Energieausweis: Klasse A
Vorteile der Lage:
Die Lage der Villa ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und Menschenmengen vermeiden möchten, gleichzeitig jedoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für ein komfortables und sicheres Alltagsleben bleiben wollen. Die nahegelegenen Strände bieten für unterschiedliche Vorlieben etwas Passendes. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Reiten, Spazierengehen, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen sowie für Bootsfahrten.
Fazit:
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur touristischen Vermietung dar – dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Einrichtungen macht diese Villa zu einer idealen Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine rentable Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Presentiamo in vendita una splendida villa rustica situata in un ambiente tranquillo di un piccolo paese nei dintorni del comune di Barban, a soli 12 km dal mare e dalle spiagge. Circondata da una vegetazione rigogliosa, questa affascinante villa con una superficie abitabile totale di 180 m² si trova su un terreno curato di 690 m².
Nel giardino ben sistemato si trovano una piscina di 32 m² con area prendisole, una terrazza estiva attrezzata con tavolo da pranzo e un grande camino esterno. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano due eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno privato, che garantisce completa privacy e comfort. La parte centrale della casa è composta da un ampio spazio open space – una cucina moderna collegata alla zona pranzo e al soggiorno, ricca di luce naturale e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi. Una sauna privata aggiunge un tocco speciale di lusso, perfetta per momenti di totale relax. Una scala interna collega elegantemente il piano terra al primo piano, completando una disposizione funzionale e armoniosa degli spazi.
Al primo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno moderno privato. L’intera villa è climatizzata (ogni stanza dispone di un’unità di aria condizionata) ed è presente il riscaldamento a pavimento al piano terra.
La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale.
Distribuzione dettagliata – Piano terra:
Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze della casa.
Cucina con zona pranzo: Cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo e lavastoviglie.
Soggiorno: Ampio soggiorno con accesso alla terrazza.
Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Locale tecnico separato: Stanza con lavatrice e boiler.
Terrazza: Ampia terrazza ideale per il relax all’aperto con piscina, zona prendisole e camino esterno.
Distribuzione dettagliata – Primo piano:
Scala: Conduce al corridoio davanti alle camere da letto.
Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Caratteristiche principali:
Posizione: La villa si trova in un’oasi di pace e natura, combinando lo stile rustico tradizionale con comfort moderni.
Spiagge: Distanza dal mare e dalle splendide spiagge: 14 km.
Parcheggio: Posti auto privati all’interno della proprietà.
Riscaldamento/Raffrescamento: Aria condizionata in tutte le stanze; riscaldamento a pavimento al piano terra.
Allacciamenti: Fossa settica privata, allacciamento alla rete elettrica e idrica.
Serramenti e costruzione: Serramenti esterni in PVC con zanzariere, cappotto termico, tetto con copertura in tegole.
Certificato energetico: Classe A
Vantaggi della posizione:
La posizione della villa è ideale per chi cerca pace e privacy, evitando la folla ma rimanendo comunque vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana serena e sicura. Le spiagge nelle vicinanze soddisfano gusti diversi. La zona è adatta per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni e gite in barca.
Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per uso abitativo sia come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione attraente e all’elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge e ai principali servizi rende questa villa una scelta ideale per una vita familiare confortevole o per un investimento redditizio.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Nel giardino ben sistemato si trovano una piscina di 32 m² con area prendisole, una terrazza estiva attrezzata con tavolo da pranzo e un grande camino esterno. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano due eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno privato, che garantisce completa privacy e comfort. La parte centrale della casa è composta da un ampio spazio open space – una cucina moderna collegata alla zona pranzo e al soggiorno, ricca di luce naturale e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi. Una sauna privata aggiunge un tocco speciale di lusso, perfetta per momenti di totale relax. Una scala interna collega elegantemente il piano terra al primo piano, completando una disposizione funzionale e armoniosa degli spazi.
Al primo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno moderno privato. L’intera villa è climatizzata (ogni stanza dispone di un’unità di aria condizionata) ed è presente il riscaldamento a pavimento al piano terra.
La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale.
Distribuzione dettagliata – Piano terra:
Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze della casa.
Cucina con zona pranzo: Cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo e lavastoviglie.
Soggiorno: Ampio soggiorno con accesso alla terrazza.
Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Locale tecnico separato: Stanza con lavatrice e boiler.
Terrazza: Ampia terrazza ideale per il relax all’aperto con piscina, zona prendisole e camino esterno.
Distribuzione dettagliata – Primo piano:
Scala: Conduce al corridoio davanti alle camere da letto.
Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato.
Caratteristiche principali:
Posizione: La villa si trova in un’oasi di pace e natura, combinando lo stile rustico tradizionale con comfort moderni.
Spiagge: Distanza dal mare e dalle splendide spiagge: 14 km.
Parcheggio: Posti auto privati all’interno della proprietà.
Riscaldamento/Raffrescamento: Aria condizionata in tutte le stanze; riscaldamento a pavimento al piano terra.
Allacciamenti: Fossa settica privata, allacciamento alla rete elettrica e idrica.
Serramenti e costruzione: Serramenti esterni in PVC con zanzariere, cappotto termico, tetto con copertura in tegole.
Certificato energetico: Classe A
Vantaggi della posizione:
La posizione della villa è ideale per chi cerca pace e privacy, evitando la folla ma rimanendo comunque vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana serena e sicura. Le spiagge nelle vicinanze soddisfano gusti diversi. La zona è adatta per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni e gite in barca.
Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per uso abitativo sia come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione attraente e all’elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge e ai principali servizi rende questa villa una scelta ideale per una vita familiare confortevole o per un investimento redditizio.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
We present for sale a beautiful rustic villa located in a peaceful setting in a small village near the municipality of Barban, only 12 km from the sea and beaches. Surrounded by lush greenery, this charming villa with a total living area of 180 m² is situated on a beautifully landscaped plot of 690 m².
The landscaped garden features a 32 m² swimming pool with a sunbathing area, a summer terrace with a dining table, and a large outdoor fireplace. The villa extends over two floors – ground floor and first floor.
On the ground floor, there are two elegant bedrooms, each with its own modern en-suite bathroom, ensuring complete privacy and comfort. The central part of the house consists of a spacious open-plan concept – a contemporary kitchen connected to the dining area and living room, filled with natural light and designed as an ideal space for socializing and relaxation. A private sauna adds a special touch of luxury, perfect for moments of complete relaxation. An internal staircase elegantly connects the ground floor with the upper floor, completing the functional and harmonious layout.
The first floor offers two additional bedrooms, each with its own modern bathroom. The entire villa is air-conditioned (each room has its own air-conditioning unit), and underfloor heating is installed on the ground floor.
The villa is fully furnished and equipped and is being sold as such.
Detailed ground floor layout:
Entrance hall: Hallway leading to all rooms in the house.
Kitchen with dining area: Modern fully equipped kitchen with dining area and dishwasher.
Living room: Spacious living room with access to the terrace.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Separate utility room: Room with washing machine and boiler.
Terrace: Spacious outdoor terrace with swimming pool, sun deck, and outdoor fireplace.
Detailed first floor layout:
Staircase: Leads to a hallway in front of the bedrooms.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Key features:
Location: Situated in a peaceful natural oasis, combining traditional rustic style with modern amenities.
Beaches: Distance to the sea and beautiful beaches is 14 km.
Parking: Private parking spaces within the plot.
Heating/Cooling: Air-conditioning units in all rooms; underfloor heating on the ground floor.
Utilities: Private septic tank, electricity and water connections.
Construction & carpentry: PVC exterior joinery with mosquito nets, thermal façade, tiled roof.
Energy certificate: A
Location advantages:
The villa’s location is ideal for those seeking peace and privacy while still being close to all amenities necessary for a comfortable daily life. The nearby beaches cater to various preferences. The surrounding area is suitable for horseback riding, walking, mountain biking, swimming, diving, and boat trips.
Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for family living or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to beaches and essential amenities makes this villa an ideal choice for comfortable living or profitable rental.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
The landscaped garden features a 32 m² swimming pool with a sunbathing area, a summer terrace with a dining table, and a large outdoor fireplace. The villa extends over two floors – ground floor and first floor.
On the ground floor, there are two elegant bedrooms, each with its own modern en-suite bathroom, ensuring complete privacy and comfort. The central part of the house consists of a spacious open-plan concept – a contemporary kitchen connected to the dining area and living room, filled with natural light and designed as an ideal space for socializing and relaxation. A private sauna adds a special touch of luxury, perfect for moments of complete relaxation. An internal staircase elegantly connects the ground floor with the upper floor, completing the functional and harmonious layout.
The first floor offers two additional bedrooms, each with its own modern bathroom. The entire villa is air-conditioned (each room has its own air-conditioning unit), and underfloor heating is installed on the ground floor.
The villa is fully furnished and equipped and is being sold as such.
Detailed ground floor layout:
Entrance hall: Hallway leading to all rooms in the house.
Kitchen with dining area: Modern fully equipped kitchen with dining area and dishwasher.
Living room: Spacious living room with access to the terrace.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Separate utility room: Room with washing machine and boiler.
Terrace: Spacious outdoor terrace with swimming pool, sun deck, and outdoor fireplace.
Detailed first floor layout:
Staircase: Leads to a hallway in front of the bedrooms.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Bedroom 2: Comfortable and spacious bedroom with en-suite bathroom.
Key features:
Location: Situated in a peaceful natural oasis, combining traditional rustic style with modern amenities.
Beaches: Distance to the sea and beautiful beaches is 14 km.
Parking: Private parking spaces within the plot.
Heating/Cooling: Air-conditioning units in all rooms; underfloor heating on the ground floor.
Utilities: Private septic tank, electricity and water connections.
Construction & carpentry: PVC exterior joinery with mosquito nets, thermal façade, tiled roof.
Energy certificate: A
Location advantages:
The villa’s location is ideal for those seeking peace and privacy while still being close to all amenities necessary for a comfortable daily life. The nearby beaches cater to various preferences. The surrounding area is suitable for horseback riding, walking, mountain biking, swimming, diving, and boat trips.
Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for family living or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to beaches and essential amenities makes this villa an ideal choice for comfortable living or profitable rental.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.170 € za mjesec*
Iznos kredita
391.300 €
Depozit
167.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
559.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
