Kuća individualna, Istarska županija, Buzet, Baredine

Miren predel,Pogled na planine,panoramski pogled,Dostop - tlakovana,Dostop - makadam
 

Ruhige Lage,Bergblick,Panoramablick,Zugang - gepflastert,Zugang - Makadam
Zu verkaufen: Authentisches Steinhaus zur Renovierung mit großem Garten und Panoramablick - Buzet-Gebiet
In einem ruhigen und authentischen istrischen Dorf, nur 8 km von Buzet, 50 km von Rijeka und in unmittelbarer Nähe der slowenischen Grenze, befindet sich dieses charmante Steinhaus in einem Doppelhaus, das durch eine Mauer mit dem Nachbarhaus verbunden ist. Das Anwesen stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine private Oase der Ruhe oder eine touristische Einrichtung im Herzen Istriens zu schaffen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – was insgesamt ca. 150 m² potentielle Wohnfläche ergibt. Obwohl eine komplette Innenrenovierung erforderlich ist, ist die Bausubstanz des Hauses solide: Die äußeren Steinmauern sind solide, stabil und in gutem Zustand, und Strom- und Wasseranschlüsse sind in der Nähe.
Zum Anwesen gehört ein Garten mit einer Gesamtfläche von 1.460 m², davon ein separates Grundstück von 90 m² direkt gegenüber dem Haus, das als möglicher Parkplatz vorgesehen ist. Das restliche Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – von einem Garten, Sonnendeck und Außenküche bis hin zu einem Swimmingpool oder zusätzlichen Annehmlichkeiten, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.
Für das Haus wurden zwei Konzeptentwürfe erstellt – einer spiegelt die traditionelle istrische Architektur vollständig wider und legt Wert auf die Erhaltung authentischer Elemente, während das andere Projekt einen modernen Ansatz mit Elementen des einheimischen Stils bietet, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort wünschen. Projektvisualisierungen finden Sie in der Fotogalerie. Für Grundrisse und weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes und ist von Natur umgeben, mit freiem Panoramablick auf die umliegenden Hügel, was sein Potenzial für Entspannung und Privatsphäre noch unterstreicht.
Wichtige Informationen:
Grundriss ca. 60 m² × 3 Etagen
Gesamte Grundstücksfläche: 1.460 m²
Parkplatz: 90 m²
Wasser- und Stromanschlüsse
Gesunder Steinbau
Möglichkeit des Baus nach zwei Vorentwürfen
Blick auf Natur und Hügel
Entfernung vom Meer (Umag): ca. 45 km, von Opatija 50 km
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches istrisches Erlebnis mit Flexibilität bei der Dekoration und großem Potenzial für die private oder touristische Nutzung suchen.
Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
 
Direkter Kontakt mit dem Agenten: Sandra B. +385912503331E-Mail: [email protected]
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetdie verfügbar sind aufSeite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

zona tranquilla,Vista sulla montagna,Vista panoramica,Accesso - lastricata,Accesso - macadam
 

Quiet area,Mountain view,Panoramic view,Access - paved,Access - macadam
For sale: Authentic stone house for renovation with large garden and panoramic views – Buzet area
In a quiet and authentic Istrian village, only 8 km from Buzet, 50 km from Rijeka and in the immediate vicinity of the Slovenian border, is this charming semi-detached stone house, connected by a wall to the neighboring house. The property represents an ideal opportunity to create a private oasis of peace or a tourist facility in the heart of Istria.
The house has a total floor area of ​​approximately 60 m², spread over three floors – ground floor and two upper floors – which totals approximately 150 m² of potential living space. Although a complete interior renovation is required, the structure of the house is sound: the external stone walls are solid, stable and in good condition, and electricity and water connections are nearby.
The property has a garden with a total area of ​​1,460 m², including a separate plot of 90 m² located directly across from the house, intended as a possible parking space. The rest of the land offers various possibilities – from a garden, sunbathing area and outdoor kitchen to a swimming pool or additional facilities, depending on the wishes of the future owner.
Two conceptual projects have been created for the house – one fully reflects traditional Istrian architecture with an emphasis on preserving authentic elements, while the other project offers a modern approach with elements of indigenous style, ideal for those who want a combination of rustic charm and modern comfort. Project visualizations are available in the photo gallery, and for floor plans and additional information, please feel free to contact us.
The property is located on the edge of the village and is surrounded by nature, with an open panoramic view of the surrounding hills, which further emphasizes its potential for relaxation and privacy.
Key information:
Floor plan approx. 60 m² × 3 floors
Total land area: 1,460 m²
Parking plot: 90 m²
Water and electricity connections
Sound stone construction
Possibility of building according to two preliminary designs
View of nature and hills
Distance from the sea (Umag): approx. 45 km, from Opatija 50 km
This house is a rare opportunity for anyone looking for an authentic Istrian experience with flexibility in decoration and great potential for private or tourist use.
For additional information, floor plans and organizing a tour, we are at your disposal.
Direct contact with the agent: Sandra B. +385912503331E-mail: [email protected]
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditionswhich are available atpage www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

Спокойный район,Вид на горы,Панорамный вид,Доступ - асфальтированная,Доступ - щебеночные