Opis
Buje, očarljivo srednjeveško mesto v severozahodni Istri, je umeščeno na hribu, ki ponuja dih jemajoče poglede na morje, vinograde in oljčne nasade, in je znano po mešanici sredozemskega in blagega celinskega podnebja ter izjemni kakovosti življenja. V tem idiličnem okolju – ki združuje mir pristne istrske vasi z bližino vseh ključnih dobrin – se nahaja ta sodobna istrska hiša z bazenom.
Nepremičnina, potopljena v mir, tišino in naravne lepote, ponuja odprte poglede na morje, dolino reke Mirne in slikovite valovite griče. Hiša se ponaša z brezčasnim šarmom, ki se harmonično zlije z okolico, medtem ko visoka kakovost gradnje zagotavlja dolgotrajno udobje in zadovoljstvo.
Nepremičnina se razprostira v treh nivojih – klet, pritličje in prvo nadstropje – in je zasnovana kot enotna stanovanjska enota, ki združuje eleganco, funkcionalnost in obilico naravne svetlobe. Klet vključuje shrambo in tehnično sobo. Pritličje je organizirano kot odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na pokrito teraso, skupaj z dodatno spalnico z lastno kopalnico, straniščem za goste in shrambo. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, in pokrita terasa.
Urejen in ograjen vrt, opremljen z avtomatskim namakanjem, zagotavlja popolno zasebnost, medtem ko 30 m² velik bazen s sončno teraso ponuja popoln prostor za sprostitev in uživanje.
Zahvaljujoč odlični lokaciji in dobro zasnovani razporeditvi je nepremičnina idealna za udobno družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem (kategorizirana s 4 zvezdicami).
Obstaja tudi možnost razširitve vrta ali dodatne gradnje z nakupom sosednje parcele. Stanovanjsko gradbeno zemljišče, veliko 564 m², je pravilne oblike z blagim naklonom.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Buje, šarmantni srednjovjekovni gradić na sjeverozapadu Istre, smješten na brežuljku s kojeg se pruža očaravajući pogled na more, vinograde i maslinike, poznat je po spoju mediteranske i blage kontinentalne klime te iznimnoj kvaliteti života. Upravo u tom idiličnom okruženju, koje spaja mir autentičnog istarskog sela i blizinu svih važnih sadržaja, smjestila se ova suvremena istarska kuća s bazenom.
Uronjena u mir, tišinu i prirodne ljepote, nekretnina nudi otvorene poglede na more, dolinu rijeke Mirne i slikovite brežuljke. Kuća bezvremenskog šarma skladno je uklopljena u okoliš, a kvaliteta gradnje jamči dugoročno zadovoljstvo stanovanja.
Prostire se na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – te je osmišljena kao jedna stambena jedinica koja objedinjuje eleganciju, funkcionalnost i obilje prirodne svjetlosti. Suteren sadrži spremište i tehničku prostoriju. Prizemlje je organizirano kao otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu, uz dodatnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i ostavu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i natkrivena terasa.
Uređena i ograđena okućnica s automatskim navodnjavanjem pruža potpunu privatnost, a dodatnu vrijednost daje bazen površine 30 m² sa sunčalištem – idealno mjesto za opuštanje i uživanje.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i promišljenoj organizaciji prostora, nekretnina je savršena za ugodan obiteljski život ili kao investicija u turistički najam (kategorizirana s 4 zvjezdice).
Postoji mogućnost proširenja okućnice ili dodatne gradnje kupnjom susjednog zemljišta. Građevinsko zemljište stambene namjene površine 564 m² pravilnog je oblika i blagog nagiba.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Buje, eine charmante mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, thront auf einem Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine. Sie ist bekannt für ihre Mischung aus mediterranem und mildem Kontinentalklima sowie eine außergewöhnliche Lebensqualität. In dieser idyllischen Umgebung – die die Ruhe eines authentischen istrischen Dorfes mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten verbindet – befindet sich dieses moderne istrische Haus mit Pool.
Eingebettet in Frieden, Ruhe und natürliche Schönheit bietet das Anwesen offene Ausblicke auf das Meer, das Tal des Flusses Mirna und malerische sanfte Hügel. Das Haus besticht durch zeitlosen Charme, fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein, während die hohe Bauqualität langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – und ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Funktionalität und viel natürliches Licht vereint. Der Keller umfasst einen Abstellraum und einen Technikraum. Das Erdgeschoss ist als offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer organisiert, der sich auf eine überdachte Terrasse öffnet, sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine überdachte Terrasse.
Der landschaftlich gestaltete und eingezäunte Garten, ausgestattet mit automatischer Bewässerung, sorgt für absolute Privatsphäre, während ein 30 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck den perfekten Raum für Entspannung und Genuss bietet.
Dank seiner hervorragenden Lage und gut durchdachten Aufteilung ist das Anwesen ideal für komfortables Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen (kategorisiert mit 4 Sternen).
Es besteht auch die Möglichkeit, den Garten zu erweitern oder zusätzliche Bauarbeiten durch den Kauf des angrenzenden Grundstücks durchzuführen. Das Wohnbaugrundstück, 564 m² groß, hat eine regelmäßige Form mit einer leichten Neigung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Buje, un'incantevole città medievale nell'Istria nord-occidentale, è arroccata su una collina che offre viste mozzafiato sul mare, sui vigneti e sugli uliveti, ed è nota per la sua combinazione di clima mediterraneo e continentale mite, nonché per un'eccezionale qualità della vita. È in questo contesto idilliaco – che unisce la tranquillità di un autentico villaggio istriano con la vicinanza a tutti i servizi chiave – che si trova questa casa istriana contemporanea con piscina.
Immersa nella pace, nella tranquillità e nella bellezza naturale, la proprietà offre viste aperte sul mare, sulla valle del fiume Quieto e sulle pittoresche colline ondulate. La casa presenta un fascino senza tempo, integrandosi armoniosamente nell'ambiente circostante, mentre l'alta qualità costruttiva garantisce comfort e soddisfazione a lungo termine.
La proprietà si estende su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – ed è progettata come un'unica unità residenziale che combina eleganza, funzionalità e abbondanza di luce naturale. Il seminterrato comprende un'area di stoccaggio e un locale tecnico. Il piano terra è organizzato come uno spazio open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno che si apre su una terrazza coperta, insieme a una camera da letto aggiuntiva con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il primo piano dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e una terrazza coperta.
Il giardino paesaggistico e recintato, dotato di irrigazione automatica, garantisce completa privacy, mentre una piscina di 30 m² con solarium offre lo spazio perfetto per il relax e il divertimento.
Grazie alla sua eccellente posizione e al layout ben progettato, la proprietà è ideale per una confortevole vita familiare o come investimento per affitti turistici (categorizzata con 4 stelle).
Esiste anche la possibilità di espandere il giardino o intraprendere ulteriori costruzioni acquistando il terreno adiacente. Il terreno edificabile residenziale, di 564 m², ha una forma regolare con una leggera pendenza.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Buje, a charming medieval town in northwestern Istria, is perched on a hill offering breathtaking views of the sea, vineyards, and olive groves, and is known for its blend of Mediterranean and mild continental climate, as well as an exceptional quality of life. It is in this idyllic setting—combining the tranquility of an authentic Istrian village with close proximity to all key amenities—that this contemporary Istrian house with a pool is located.
Immersed in peace, quiet, and natural beauty, the property offers open views of the sea, the Mirna River valley, and picturesque rolling hills. The house features timeless charm, harmoniously blending into its surroundings, while high construction quality ensures long-term comfort and satisfaction.
The property extends over three levels—basement, ground floor, and first floor—and is designed as a single residential unit that combines elegance, functionality, and an abundance of natural light. The basement includes a storage area and a technical room. The ground floor is organized as an open-plan space with a kitchen, dining area, and living room opening onto a covered terrace, along with an additional bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room. The first floor features two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a covered terrace.
The landscaped and fenced garden, equipped with automatic irrigation, ensures complete privacy, while a 30 m² swimming pool with a sun deck provides the perfect space for relaxation and enjoyment.
Thanks to its excellent location and well-designed layout, the property is ideal for comfortable family living or as an investment for tourist rentals (categorized with 4 stars).
There is also the possibility to expand the garden or undertake additional construction by purchasing the adjacent plot. The residential building land, measuring 564 m², is of a regular shape with a gentle slope.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Buje, charmante ville médiévale du nord-ouest de l'Istrie, est perchée sur une colline offrant des vues imprenables sur la mer, les vignobles et les oliveraies, et est connue pour son mélange de climat méditerranéen et continental doux, ainsi que pour une qualité de vie exceptionnelle. C'est dans ce cadre idyllique – combinant la tranquillité d'un village istrien authentique avec la proximité de toutes les commodités clés – que se situe cette maison istrienne contemporaine avec piscine.
Immergée dans la paix, le calme et la beauté naturelle, la propriété offre des vues dégagées sur la mer, la vallée de la rivière Mirna et les collines pittoresques. La maison présente un charme intemporel, s'intégrant harmonieusement à son environnement, tandis qu'une haute qualité de construction assure un confort et une satisfaction à long terme.
La propriété s'étend sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – et est conçue comme une seule unité résidentielle qui combine élégance, fonctionnalité et une abondance de lumière naturelle. Le sous-sol comprend un espace de rangement et un local technique. Le rez-de-chaussée est organisé comme un espace ouvert avec une cuisine, un coin repas et un salon s'ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et une terrasse couverte.
Le jardin paysager et clôturé, équipé d'une irrigation automatique, assure une intimité totale, tandis qu'une piscine de 30 m² avec terrasse ensoleillée offre l'espace parfait pour la détente et le plaisir.
Grâce à son excellent emplacement et à son agencement bien conçu, la propriété est idéale pour une vie de famille confortable ou comme investissement pour des locations touristiques (catégorisée 4 étoiles).
Il est également possible d'agrandir le jardin ou d'entreprendre des constructions supplémentaires en achetant la parcelle adjacente. Le terrain à bâtir résidentiel, mesurant 564 m², est de forme régulière avec une légère pente.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
A
