Kuća individualna, Istarska županija, Pazin - Okolica, Beram

Prodamo avtohtono istrsko vilo z bazenom, ki se nahaja na čudovitem slikovitem območju osrednje Istre. Ta čudovita hiša se nahaja na robu srednjeveške vasice v osrčju osupljive hribovite in gozdnate istrske pokrajine. Spektakularen in navdihujoč pogled sega v nedotaknjeno naravo, nekaj hiš, raztresenih po pirotehničnih gričih, oljčni nasad in gozd. Hiša ima stanovanjsko površino 400 m2 in je sestavljena iz dveh razdeljenih stanovanjskih enot, od katerih ima vsaka dve udobni spalnici v zgornjem nadstropju in prostorno dnevno sobo s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico v pritličju. Vse terase in balkoni ponujajo čudovit razgled na gozdnate hribe. Obstaja še eno dodatno stanovanje z dvema spalnicama. Hiša je urejena v tradicionalnem slogu s kombinacijo naravnih materialov - lesa in kamna. Del pohištva v hiši je ročno izdelan, vendar poleg ohranjene tradicije v detajlih, kot so ročno izdelano in izrezljano leseno pohištvo in kamniti zidovi, hiša združuje tudi sodobne ugodnosti pri notranjem oblikovanju. Če vse to združimo v eno celoto, lahko rečemo, da ta hiša ponuja prijetno podeželsko vzdušje z vsemi koristmi mirnega življenja. Vrt obsega 660 kvadratnih metrov, je v celoti ograjen in vzdrževan z veliko skrbjo in pozornostjo. Prostoren vrt je obogaten z zanimivimi podrobnostmi, ki obkrožajo hišo, kot so otroško igrišče, trampolin in čudovit bazen, vse obogateno s posajenimi zrelimi olivami, grmičevjem cvetja in dišečimi zelišči, ki popestrijo doživetje skozi vse leto. Na voljo je tudi odprta pokrita terasa z veliko jedilno mizo, opečnim kaminom in vinsko kletjo za druženja v istrskem slogu - s kakovostnim vinom in naravno pridelano hrano ter svežimi izdelki, ki jih je v tem delu Istre v izobilju. Mesto Pazin se nahaja le 7 kilometrov ter vse potrebne objekte, kot so trgovine, šole, banke, pošte, kavarne, restavracije in drugo. Lokacija hiše je odlična, saj je pol ure vožnje do katerega koli dela Istre, zlahka pa je dostopna tudi privlačna jadranska obala. Za ljubitelje narave je celotno območje bogato s čudovitimi naravnimi mojstrovinami slapov, potokov in reliefov. Kar zadeva zgodovino, je bilo to območje vedno zanimivo s svojimi legendami in zgodbami, ki izvirajo iz srednjeveškega pazinskega gradu, pod katerim teče reka Pazinčica. Obstaja tudi Pazinska jama z impresivnimi jezeri, ki še vedno ostajajo izziv za speleologe. Ljubitelji športa imajo tukaj tudi široko paleto dejavnosti, kot so rekreativno in gorsko kolesarjenje, veliko število sprehajalnih in pohodniških poti ob raziskovanju naravnih pojavov ter pozabljenih cerkva in palač. Hiša je kot nalašč za mirno življenje v zdravem okolju stran od mestnega hrupa, vendar ni popolnoma izolirana, je dobro povezana in predstavlja zelo dobro priložnost kot poslovna naložba za najem turistov.

Wir verkaufen eine autochthone istrische Villa mit Pool in einer wunderschönen malerischen Gegend von Zentralistrien. Dieses schöne Haus liegt am Rande eines mittelalterlichen Dorfes im Herzen einer atemberaubenden hügeligen und bewaldeten Landschaft Istriens. Ein spektakulärer und inspirierender Blick erstreckt sich auf unberührte Natur, ein paar Häuser, die auf den pyrotechnischen Hügeln verstreut sind, einen Olivenhain und einen Wald. Das Haus hat eine Wohnfläche von 400 m2 und besteht aus zwei aufgeteilten Wohneinheiten mit jeweils zwei komfortablen Schlafzimmern im Obergeschoss und einem großzügigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Esszimmer im Erdgeschoss. Alle Terrassen und Balkone bieten einen schönen Blick auf die bewaldeten Hügel. Es gibt eine weitere zusätzliche Wohnung ebenfalls mit zwei Schlafzimmern. Das Haus ist im traditionellen Stil mit einer Kombination aus natürlichen Materialien - Holz und Stein - eingerichtet. Ein Teil der Möbel im Haus ist handgefertigt, aber neben der erhaltenen Tradition in Details wie handgefertigten und geschnitzten Holzmöbeln und Steinwänden vereint das Haus auch moderne Annehmlichkeiten in der Innenarchitektur. All dies zu einem Ganzen kombiniert, können wir sagen, dass dieses Haus eine komfortable ländliche Atmosphäre mit allen Vorzügen eines ruhigen Lebens bietet. Der Garten besteht aus 660 qm, ist komplett eingezäunt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Der weitläufige Garten ist mit interessanten Details bereichert, die das Haus umgeben, wie einem Kinderspielplatz, einem Trampolin und einem schönen Pool, die alle mit gepflanzten reifen Oliven, Blumenbüschen und duftenden Kräutern angereichert sind, die das ganze Jahr über das Erlebnis verbessern. Es gibt auch eine offene überdachte Terrasse mit einem großen Esstisch, einem gemauerten Kamin und einem Weinkeller für Zusammenkünfte im istrischen Stil - mit Qualitätswein und natürlich angebauten Lebensmitteln und frischen Produkten, die in diesem Teil Istriens reichlich vorhanden sind. Die Stadt Pazin ist nur 7 Kilometer entfernt sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Banken, Postämter, Cafés, Restaurants und mehr. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, da es eine halbe Autostunde von jedem Teil Istriens entfernt ist und auch die attraktive Adriaküste leicht zu erreichen ist. Für Naturliebhaber ist das ganze Gebiet reich an wunderschönen natürlichen Meisterwerken von Wasserfällen, Bächen und Reliefs. Was die Geschichte betrifft, war dieses Gebiet mit seinen Legenden und Geschichten, die von der mittelalterlichen Paziner Burg stammen, unter der der Fluss Pazinčica fließt, immer ein Teil des Interesses. Auch die Paziner Höhle mit ihren beeindruckenden Seen ist eine Herausforderung für Höhlenforscher. Sportbegeisterte haben hier auch ein breites Angebot an Freizeit- und Mountainbike-Aktivitäten, eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen sowie die Erkundung von Naturphänomenen und vergessenen Kirchen und Schlössern. Das Haus ist perfekt für ein ruhiges Leben in einer gesunden Umgebung abseits des Stadtlärms und doch ist es nicht völlig isoliert, es ist gut angebunden und stellt eine sehr gute Gelegenheit als Geschäftsinvestition für die touristische Vermietung dar.

Vendiamo una villa istriana autoctona con piscina situata in una bellissima zona pittoresca dell'Istria centrale. Questa bella casa si trova ai margini di un villaggio medievale nel cuore di uno splendido paesaggio istriano collinare e boscoso. Una vista spettacolare e stimolante si estende alla natura incontaminata, un paio di case sparse sulle colline pirotecniche, un uliveto e un bosco. La casa ha una superficie abitabile di 400 m2 ed è composta da due unità abitative divise, ciascuna con due comode camere da letto al piano superiore e un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata e sala da pranzo al piano terra. Tutti i terrazzi ei balconi offrono una bellissima vista sulle colline boscose. C'è un altro appartamento aggiuntivo anche con due camere da letto. La casa è arredata in stile tradizionale con una combinazione di materiali naturali - legno e pietra. Parte dei mobili della casa sono fatti a mano, tuttavia, oltre alla tradizione conservata nei dettagli come i mobili in legno fatti a mano e intagliati e le pareti in pietra, la casa combina anche comfort moderni nel design degli interni. Combinando tutto questo in un tutt'uno, possiamo dire che questa casa offre un'atmosfera rurale confortevole con tutti i vantaggi di una vita tranquilla. Il giardino è composto da 660 mq, è completamente recintato e curato con grande cura e attenzione. L'ampio giardino è arricchito da dettagli interessanti che circondano la casa come un parco giochi per bambini, un trampolino e una bellissima piscina, il tutto arricchito da olive mature piantate, cespugli di fiori ed erbe aromatiche che esaltano l'esperienza durante tutto l'anno. C'è anche una terrazza coperta aperta con un grande tavolo da pranzo, un camino in mattoni e una cantina per incontri in stile istriano - con vino di qualità e cibo coltivato naturalmente e prodotti freschi che sono abbondantemente disponibili in questa parte dell'Istria. La città di Pisino si trova a soli 7 chilometri così come tutti i servizi necessari come negozi, scuole, banche, uffici postali, bar, ristoranti e altro ancora. La posizione della casa è eccellente in quanto è a mezz'ora di macchina da qualsiasi parte dell'Istria e anche l'attraente costa adriatica è facilmente accessibile. Per gli amanti della natura, l'intera zona è ricca di splendidi capolavori naturali di cascate, ruscelli e rilievi. Per quanto riguarda la storia, questa zona è sempre stata parte dell'interesse con le sue leggende e storie che hanno origine dal castello medievale di Pisino sotto il quale passa il fiume Pazinčica. C'è anche la Grotta di Pisino con i suoi imponenti laghi che continua ad essere una sfida per gli speleologi. Gli appassionati di sport qui hanno anche una vasta gamma di attività ricreative e in mountain bike, un gran numero di passeggiate ed escursioni mentre esplorano fenomeni naturali e chiese e palazzi dimenticati. La casa è perfetta per una vita tranquilla in un ambiente sano lontano dai rumori della città e tuttavia non è completamente isolata, è ben collegata e rappresenta un'ottima opportunità come investimento aziendale per l'affitto turistico.

We are selling an autochthonous Istrian villa with a swimming pool located in a beautiful picturesque area of central Istria. This beautiful house is located on the edge of a medieval village in the heart of a stunning hilly and wooded Istrian landscape. A spectacular and inspiring view extends to untouched nature, a couple of houses scattered on the pyrotechnic hills, an olive grove and a forest. The house has a living area of 400 m2 and consists of two divided residential units, each with two comfortable bedrooms upstairs and a spacious living room with a fully equipped kitchen and dining room on the ground floor. All terraces and balconies offer a beautiful view of the wooded hills. There is another additional apartment also with two bedrooms. The house is decorated in a traditional style with a combination of natural materials - wood and stone. Part of the furniture in the house is handmade, however, in addition to the preserved tradition in details such as handmade and carved wooden furniture and stone walls, the house also combines modern amenities in interior design. Combining all this into one whole, we can say that this house offers a comfortable rural atmosphere with all the benefits of a quiet life. The garden consists of 660 square meters, is fully fenced and maintained with great care and attention. The spacious garden is enriched with interesting details that surround the house such as a children's playground, trampoline and a beautiful pool, all enriched with planted ripe olives, bushes of flowers and fragrant herbs that enhance the experience throughout the year. There is also an open covered terrace with a large dining table, a brick fireplace and a wine cellar for Istrian-style gatherings - with quality wine and naturally grown food and fresh products that are abundantly available in this part of Istria. The city of Pazin is located only 7 kilometers as well as all the necessary facilities such as shops, schools, banks, post offices, cafes, restaurants and more. The location of the house is excellent as it is a half hour drive to any part of Istria, and the attractive Adriatic coast is also easily accessible. For nature lovers, the whole area abounds in beautiful natural masterpieces of waterfalls, streams and reliefs. As far as history is concerned, this area has always been part of the interest with its legends and stories that originate from the medieval Pazin castle under which the river Pazinčica passes. There is also the Pazin Cave with its impressive lakes which continues to be a challenge for speleologists. Sports enthusiasts here also have a wide range of activities from recreational and mountain biking, a large number of walking and hiking trails while exploring natural phenomena and forgotten churches and palaces. The house is perfect for a quiet life in a healthy environment away from the city noise and yet it is not completely isolated, it is well connected and represents a very good opportunity as a business investment for tourist rental.