Šifra
DA100066598
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća dvojna kuća
Veličina
125 m²
Parcela
400 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
DVOJNA HIŠA 2. RED DO MORJA - Šibenik / BILICE
Luksuzna naložbena nepremičnina z bazenom in vrhunsko opremo, le 40 m od morja in plaže.
Na prodaj je ekskluzivna hiša dvojček, idealna kot kapitalska naložba ali za visokokakovosten turistični najem, ki se nahaja na izjemni lokaciji v Šibeniku - Bilice.
Osnovne informacije:
- Površina zemljišča: cca. 400 m²
- Bivalna površina: 125 m² v dveh etažah
- Na ključ
- 2. vrsta do morja, pogled na morje in pristanišče
- Odlična lokacija med letališčem Split in Zadar
Možnost prilagoditve kupcu:
V primeru zgodnje odločitve za nakup ima kupec možnost sodelovati pri izbiri:
- barva
- material
- zaključna oprema po lastnih željah
Možna je tudi delna finančna podpora.
Razporeditev prostorov
pritličje:
- Prostorna dnevna soba z jedilnico
- Moderna odprta kuhinja
- WC za goste
- Skladišče / tehnični prostor
- Izhod na veliko teraso, vrt in popolnoma avtomatiziran bazen
nadstropje:
- 2 ali 3 spalnice (neobvezno)
- 2 kopalnici
- Terasa s čudovitim pogledom na ribiški zaliv in pristanišče
Oprema in tehnične lastnosti:
- Klimatska naprava v vseh prostorih
- Možnost talnega ogrevanja v vseh prostorih
- Popolnoma avtomatski bazen
- 2 parkirni mesti
- Vrt
Pogled na morje - le 40 m od plaže in pristanišča
Cena in dodatne možnosti
Osnovna cena: 499.000€ +DDV
(na ključ, brez pohištva)
Za doplačilo ponujamo različne dodatne pakete, ki jih lahko posamezno kombiniramo:
Paket pohištva s kakovostno kuhinjsko in kopalniško opremo ter hotelskimi posteljami
od 39.000 € naprej
Premium paket:
- talno ogrevanje v vseh prostorih
- priprava tople vode preko toplotne črpalke
15.900 evrov
- ogrevanje in hlajenje bazena preko toplotne črpalke
6.900 evrov
- avtomatski namakalni sistem vrta
od 2.800 € naprej
- vhodna vrata s sistemom dostopa s črtno kodo / ključem
od 2.800 € naprej
Investicijski potencial
Idealno za ekskluzivni turistični najem
Možen letni dohodek od najema: min. 60.000 evrov
Na željo stranke nudimo:
- celovito vodenje najema
- vzdrževanje
- domska administracija (upravljanje nepremičnin)
Dodatne prednosti lokacije:
- V izgradnji je nova marina z do 120 privezi za ladje in jahte
- Oddaljenost le 300 m, zaključek del predviden konec naslednjega leta
- Možnost privezov za vašo jahto
Vsi objekti v neposredni bližini (cca 200 m):
- kavarne, restavracije, trgovine
- frizerski salon, bankomat
- zdravnik in lekarna na razdalji cca. 800 m
V neposredni bližini (vidno s terase) se gradi prvo golf igrišče na Hrvaškem z 18 luknjami in hotel s 5 zvezdicami.
Skozi vse leto na lokaciji delujejo:
- šola za upravljanje plovil
- najem čolna
kar dodatno zagotavlja visoko zasedenost in stabilen dohodek od najemnin
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte - z veseljem vam bomo svetovali.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
Luksuzna naložbena nepremičnina z bazenom in vrhunsko opremo, le 40 m od morja in plaže.
Na prodaj je ekskluzivna hiša dvojček, idealna kot kapitalska naložba ali za visokokakovosten turistični najem, ki se nahaja na izjemni lokaciji v Šibeniku - Bilice.
Osnovne informacije:
- Površina zemljišča: cca. 400 m²
- Bivalna površina: 125 m² v dveh etažah
- Na ključ
- 2. vrsta do morja, pogled na morje in pristanišče
- Odlična lokacija med letališčem Split in Zadar
Možnost prilagoditve kupcu:
V primeru zgodnje odločitve za nakup ima kupec možnost sodelovati pri izbiri:
- barva
- material
- zaključna oprema po lastnih željah
Možna je tudi delna finančna podpora.
Razporeditev prostorov
pritličje:
- Prostorna dnevna soba z jedilnico
- Moderna odprta kuhinja
- WC za goste
- Skladišče / tehnični prostor
- Izhod na veliko teraso, vrt in popolnoma avtomatiziran bazen
nadstropje:
- 2 ali 3 spalnice (neobvezno)
- 2 kopalnici
- Terasa s čudovitim pogledom na ribiški zaliv in pristanišče
Oprema in tehnične lastnosti:
- Klimatska naprava v vseh prostorih
- Možnost talnega ogrevanja v vseh prostorih
- Popolnoma avtomatski bazen
- 2 parkirni mesti
- Vrt
Pogled na morje - le 40 m od plaže in pristanišča
Cena in dodatne možnosti
Osnovna cena: 499.000€ +DDV
(na ključ, brez pohištva)
Za doplačilo ponujamo različne dodatne pakete, ki jih lahko posamezno kombiniramo:
Paket pohištva s kakovostno kuhinjsko in kopalniško opremo ter hotelskimi posteljami
od 39.000 € naprej
Premium paket:
- talno ogrevanje v vseh prostorih
- priprava tople vode preko toplotne črpalke
15.900 evrov
- ogrevanje in hlajenje bazena preko toplotne črpalke
6.900 evrov
- avtomatski namakalni sistem vrta
od 2.800 € naprej
- vhodna vrata s sistemom dostopa s črtno kodo / ključem
od 2.800 € naprej
Investicijski potencial
Idealno za ekskluzivni turistični najem
Možen letni dohodek od najema: min. 60.000 evrov
Na željo stranke nudimo:
- celovito vodenje najema
- vzdrževanje
- domska administracija (upravljanje nepremičnin)
Dodatne prednosti lokacije:
- V izgradnji je nova marina z do 120 privezi za ladje in jahte
- Oddaljenost le 300 m, zaključek del predviden konec naslednjega leta
- Možnost privezov za vašo jahto
Vsi objekti v neposredni bližini (cca 200 m):
- kavarne, restavracije, trgovine
- frizerski salon, bankomat
- zdravnik in lekarna na razdalji cca. 800 m
V neposredni bližini (vidno s terase) se gradi prvo golf igrišče na Hrvaškem z 18 luknjami in hotel s 5 zvezdicami.
Skozi vse leto na lokaciji delujejo:
- šola za upravljanje plovil
- najem čolna
kar dodatno zagotavlja visoko zasedenost in stabilen dohodek od najemnin
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte - z veseljem vam bomo svetovali.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
DVOJNA KUĆA 2. RED DO MORA – ŠIBENIK / BILICE
Luksuzna investicijska nekretnina s bazenom i vrhunskom opremom, samo 40 m od mora i plaže.
Na prodaju je ekskluzivna dvojna kuća, idealna kao kapitalna investicija ili za visokokvalitetni turistički najam, smještena na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku – Bilice.
Osnovne informacije:
- Površina zemljišta: cca 400 m²
- Stambena površina: 125 m² na dvije etaže
- Ključ u ruke
- 2. red do mora, pogled na more i luku
- Izvrsna lokacija između zračnih luka Split i Zadar
Mogućnost prilagodbe kupcu:
Kod rane odluke o kupnji, kupac ima mogućnost sudjelovanja u odabiru:
- boja
- materijala
- završne opreme prema vlastitim željama
Moguća je i djelomična financijska podrška.
Raspored prostorija
Prizemlje:
- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom
- Moderna otvorena kuhinja
- Gostinjski WC
- Skladište / tehnička prostorija
- Izlaz na veliku terasu, vrt i potpuno automatizirani bazen
Kat:
- 2 ili 3 spavaće sobe (po izboru)
- 2 kupaonice
- Terasa s prekrasnim pogledom na ribarsku uvalu i luku
Oprema i tehničke karakteristike:
- Klimatizacija u svim prostorijama
- Mogućnost podnog grijanja u svim prostorijama
- Bazen s potpunom automatikom
- 2 parkirna mjesta
- Vrt
Pogled na more - samo 40 m od plaže i luke
Cijena i dodatne opcije
Osnovna cijena: 499.000 € +PDV
(ključ u ruke, bez namještaja)
Nudimo razne dodatne pakete uz nadoplatu, koji se mogu individualno kombinirati:
Paket namještaja s visokokvalitetnom kuhinjom i kupaonskom opremom te hotelskim krevetima
od 39.000 €
Premium paket:
- podno grijanje u svim prostorijama
- priprema tople vode putem dizalice topline
15.900 €
- grijanje i hlađenje bazena putem dizalice topline
6.900 €
- sustav za automatsko navodnjavanje vrta
od 2.800 €
- ulazna vrata sa sustavom pristupa putem barkod / key sustava
od 2.800 €
Investicijski potencijal
Idealno za ekskluzivan turistički najam
Moguć godišnji prihod od najma: min. 60.000 €
Po želji kupca nudimo:
- kompletno upravljanje najmom
- održavanje
- kućnu administraciju (property management)
Dodatne prednosti lokacije:
- Nova marina s do 120 vezova za brodove i jahte je u izgradnji
- Udaljena samo 300 m, završetak radova planiran krajem sljedeće godine
- Mogućnost veza za vašu jahtu
Svi sadržaji u neposrednoj blizini (cca 200 m):
- kafići, restorani, trgovine
- frizer, bankomat
- liječnik i ljekarna na udaljenosti od cca 800 m
U neposrednoj blizini (vidljivo s terase) gradi se prvo golf-igralište s 18 rupa u Hrvatskoj i hotel s 5 zvjezdica
Tijekom cijele godine na lokaciji posluje:
- škola za upravljanje brodicama
- najmom plovila
što dodatno osigurava visoku popunjenost i stabilne prihode od najma
Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas savjetovati.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
Luksuzna investicijska nekretnina s bazenom i vrhunskom opremom, samo 40 m od mora i plaže.
Na prodaju je ekskluzivna dvojna kuća, idealna kao kapitalna investicija ili za visokokvalitetni turistički najam, smještena na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku – Bilice.
Osnovne informacije:
- Površina zemljišta: cca 400 m²
- Stambena površina: 125 m² na dvije etaže
- Ključ u ruke
- 2. red do mora, pogled na more i luku
- Izvrsna lokacija između zračnih luka Split i Zadar
Mogućnost prilagodbe kupcu:
Kod rane odluke o kupnji, kupac ima mogućnost sudjelovanja u odabiru:
- boja
- materijala
- završne opreme prema vlastitim željama
Moguća je i djelomična financijska podrška.
Raspored prostorija
Prizemlje:
- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom
- Moderna otvorena kuhinja
- Gostinjski WC
- Skladište / tehnička prostorija
- Izlaz na veliku terasu, vrt i potpuno automatizirani bazen
Kat:
- 2 ili 3 spavaće sobe (po izboru)
- 2 kupaonice
- Terasa s prekrasnim pogledom na ribarsku uvalu i luku
Oprema i tehničke karakteristike:
- Klimatizacija u svim prostorijama
- Mogućnost podnog grijanja u svim prostorijama
- Bazen s potpunom automatikom
- 2 parkirna mjesta
- Vrt
Pogled na more - samo 40 m od plaže i luke
Cijena i dodatne opcije
Osnovna cijena: 499.000 € +PDV
(ključ u ruke, bez namještaja)
Nudimo razne dodatne pakete uz nadoplatu, koji se mogu individualno kombinirati:
Paket namještaja s visokokvalitetnom kuhinjom i kupaonskom opremom te hotelskim krevetima
od 39.000 €
Premium paket:
- podno grijanje u svim prostorijama
- priprema tople vode putem dizalice topline
15.900 €
- grijanje i hlađenje bazena putem dizalice topline
6.900 €
- sustav za automatsko navodnjavanje vrta
od 2.800 €
- ulazna vrata sa sustavom pristupa putem barkod / key sustava
od 2.800 €
Investicijski potencijal
Idealno za ekskluzivan turistički najam
Moguć godišnji prihod od najma: min. 60.000 €
Po želji kupca nudimo:
- kompletno upravljanje najmom
- održavanje
- kućnu administraciju (property management)
Dodatne prednosti lokacije:
- Nova marina s do 120 vezova za brodove i jahte je u izgradnji
- Udaljena samo 300 m, završetak radova planiran krajem sljedeće godine
- Mogućnost veza za vašu jahtu
Svi sadržaji u neposrednoj blizini (cca 200 m):
- kafići, restorani, trgovine
- frizer, bankomat
- liječnik i ljekarna na udaljenosti od cca 800 m
U neposrednoj blizini (vidljivo s terase) gradi se prvo golf-igralište s 18 rupa u Hrvatskoj i hotel s 5 zvjezdica
Tijekom cijele godine na lokaciji posluje:
- škola za upravljanje brodicama
- najmom plovila
što dodatno osigurava visoku popunjenost i stabilne prihode od najma
Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas savjetovati.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
DHH 2. Reihe zum Meer - Sibenik/Bilice
Kapitalanlage traumhafte Villa mit Pool (DHH) und hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras.
40m vom Meer / Badestrand entfernt
Grundstück (ca 400 qm) 125qm WFL auf zwei Etagen
Schlüsselfertiger Bau des Objektes
Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.
Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden.
Eine Teil-Finanzierung kann auch angeboten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum. Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool.
Im Obergeschoss befinden sich wahlweise 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive.
Jede DHH ist komplett klimatisiert, sowie die komplette Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 60.000€ Mietertrag erzielbar. Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie.
Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Wir verwalten weitere Resorts und Villen dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung.
Jede DHH besteht aus: - Grundstück 1.ca. 400qm -
Erdgeschoss und Obergeschoß zusammen 125 qm WFL - 2 oder 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gäste WC im EG - Wohnbereich und offene Küche - Pool mit Vollautomatik - 2 Stellplätze sowie Garten - Klimaanlage in allen Räumen - Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum -Meerblick + 40m vom Strand/Hafen entfernt
Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Objekt entfernt.
Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Hier kann auch Ihre Yacht stehen. Es sind in unmittelbarer Nähe (200m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM, auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.
Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive. Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes.
Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
Kapitalanlage traumhafte Villa mit Pool (DHH) und hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras.
40m vom Meer / Badestrand entfernt
Grundstück (ca 400 qm) 125qm WFL auf zwei Etagen
Schlüsselfertiger Bau des Objektes
Das Grundstück befindet sich in Sibenik-Bilice , strategisch günstig gelegen zwischen den beiden Flughäfen Split und Zadar.
Bei frühzeitiger Kauf-Entscheidung können Sie die Ausstattungsdetails mitgestalten und Ihre Farben und Wunschmaterialien berücksichtigt werden.
Eine Teil-Finanzierung kann auch angeboten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die offene moderne Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-Raum. Über die herrliche Terrasse kommen Sie in den Garten sowie dem direkt angeschlossenen voll elektronisch geregelten Pool.
Im Obergeschoss befinden sich wahlweise 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmern , mit Zugang zu Terrasse mit super Ausblich auf die kleine Fischerbucht sowie den Hafen inklusive.
Jede DHH ist komplett klimatisiert, sowie die komplette Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist ideal für eine hochwertige individuelle Vermietung als Renditeobjekt geeignet.
Es sind jährlich mind. 60.000€ Mietertrag erzielbar. Die Vermietung, Pflege und Hausverwaltung übernehmen wir gern exklusiv für Sie.
Kauf-Abwicklung sowie Steuerberatung erfolgt über deutschsprachige Partner vor Ort.
Wir verwalten weitere Resorts und Villen dieser Art in der näheren Umgebung und stellen unsere Erfahrungen und Manpower gern zur Verfügung.
Jede DHH besteht aus: - Grundstück 1.ca. 400qm -
Erdgeschoss und Obergeschoß zusammen 125 qm WFL - 2 oder 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gäste WC im EG - Wohnbereich und offene Küche - Pool mit Vollautomatik - 2 Stellplätze sowie Garten - Klimaanlage in allen Räumen - Fußbodenheizung / Klimatisierung jeder Raum -Meerblick + 40m vom Strand/Hafen entfernt
Derzeit entsteht eine neue Marina mit bis zu 120 Liegeplätzen für Boote und Yachten direkt 300m vom Objekt entfernt.
Die Baumaßnahmen werden Ende nächsten Jahres abgeschlossen sein.
Hier kann auch Ihre Yacht stehen. Es sind in unmittelbarer Nähe (200m) sämtliche Versorgungseinrichtungen vorhanden : Kaffeebars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, ATM, auch Arzt und Apotheke in 800m Entfernung.
Außerdem entsteht in unmittelbarer Nähe (von der Terrasse aus sichtbar) das erste 18 Loch Golfresort in Kroatien. Gehobene Gastronomie sowie ein 5 Sterne Hotel inklusive. Das ist ein 100% Garant für die Wertsteigerung des Objektes.
Wir betreiben ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung vor Ort, was einer guten Auslastung der Immobilie ebenfalls zugute kommt.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern:
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
CASA DOPPIA 2A FILA AL MARE - Šibenik / BILICE
Immobile di investimento di lusso con piscina e attrezzature di alta qualità, a soli 40 m dal mare e dalla spiaggia.
In vendita è un'esclusiva casa bifamiliare, ideale come investimento di capitale o per l'affitto turistico di alta qualità, situata in una posizione eccezionale a Šibenik - Bilice.
Informazioni di base:
- Superficie territoriale: ca. 400 mq
- Superficie abitabile: 125 mq su due piani
- Chiavi in mano
- 2a fila sul mare, vista sul mare e sul porto
- Ottima posizione tra gli aeroporti di Spalato e Zara
Possibilità di personalizzazione per il cliente:
In caso di decisione di acquisto anticipata, il cliente ha la possibilità di partecipare alla selezione di:
- colore
- materiale
- attrezzatura di finitura secondo i vostri desideri
È anche possibile un sostegno finanziario parziale.
Disposizione delle stanze
Piano terra:
- Ampio soggiorno con sala da pranzo
- Moderna cucina aperta
- Bagno per gli ospiti
- Magazzino/locale tecnico
- Uscita su un ampio terrazzo, giardino e piscina completamente automatizzata
Piano:
- 2 o 3 camere da letto (opzionale)
- 2 bagni
- Terrazza con bellissima vista sulla baia dei pescatori e sul porto
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
- Aria condizionata in tutte le stanze
- Possibilità di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- Piscina completamente automatica
- 2 posti auto
- Il giardino
Vista mare - a soli 40 m dalla spiaggia e dal porto
Prezzo e opzioni aggiuntive
Prezzo base: 499.000 € + IVA
(chiavi in mano, senza mobili)
Offriamo diversi pacchetti aggiuntivi a pagamento, che possono essere combinati individualmente:
Un pacchetto di mobili con attrezzatura di alta qualità per cucina e bagno e letti per hotel
a partire da 39.000€
Pacchetto Premium:
- riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- preparazione di acqua calda tramite pompa di calore
€ 15.900
- riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite pompa di calore
€ 6.900
- impianto di irrigazione automatica del giardino
a partire da 2.800€
- porta d'ingresso con sistema di accesso con codice a barre/chiave
a partire da 2.800€
Potenziale di investimento
Ideale per locazione turistica esclusiva
Possibile reddito locativo annuo: min. € 60.000
Su richiesta del cliente offriamo:
- gestione completa del noleggio
- manutenzione
- amministrazione domestica (gestione della proprietà)
Ulteriori vantaggi della posizione:
- È in costruzione un nuovo porto turistico con un massimo di 120 posti barca per navi e yacht
- A soli 300 m, ultimazione dei lavori prevista per la fine del prossimo anno
- Possibilità di ormeggi per il vostro yacht
Tutti i servizi nelle immediate vicinanze (ca. 200 m):
- bar, ristoranti, negozi
- parrucchiere, bancomat
- medico e farmacia a ca. 800 m
Nelle immediate vicinanze (visibile dalla terrazza) sono in costruzione il primo campo da golf a 18 buche della Croazia e un hotel a 5 stelle.
Durante tutto l'anno sono attivi sul posto:
- scuola di gestione nautica
- noleggio barche
che garantisce inoltre un'elevata occupazione e un reddito locativo stabile
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci: saremo lieti di consigliarvi.
Josipa Vrcic
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinaric
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
Immobile di investimento di lusso con piscina e attrezzature di alta qualità, a soli 40 m dal mare e dalla spiaggia.
In vendita è un'esclusiva casa bifamiliare, ideale come investimento di capitale o per l'affitto turistico di alta qualità, situata in una posizione eccezionale a Šibenik - Bilice.
Informazioni di base:
- Superficie territoriale: ca. 400 mq
- Superficie abitabile: 125 mq su due piani
- Chiavi in mano
- 2a fila sul mare, vista sul mare e sul porto
- Ottima posizione tra gli aeroporti di Spalato e Zara
Possibilità di personalizzazione per il cliente:
In caso di decisione di acquisto anticipata, il cliente ha la possibilità di partecipare alla selezione di:
- colore
- materiale
- attrezzatura di finitura secondo i vostri desideri
È anche possibile un sostegno finanziario parziale.
Disposizione delle stanze
Piano terra:
- Ampio soggiorno con sala da pranzo
- Moderna cucina aperta
- Bagno per gli ospiti
- Magazzino/locale tecnico
- Uscita su un ampio terrazzo, giardino e piscina completamente automatizzata
Piano:
- 2 o 3 camere da letto (opzionale)
- 2 bagni
- Terrazza con bellissima vista sulla baia dei pescatori e sul porto
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
- Aria condizionata in tutte le stanze
- Possibilità di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- Piscina completamente automatica
- 2 posti auto
- Il giardino
Vista mare - a soli 40 m dalla spiaggia e dal porto
Prezzo e opzioni aggiuntive
Prezzo base: 499.000 € + IVA
(chiavi in mano, senza mobili)
Offriamo diversi pacchetti aggiuntivi a pagamento, che possono essere combinati individualmente:
Un pacchetto di mobili con attrezzatura di alta qualità per cucina e bagno e letti per hotel
a partire da 39.000€
Pacchetto Premium:
- riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- preparazione di acqua calda tramite pompa di calore
€ 15.900
- riscaldamento e raffreddamento della piscina tramite pompa di calore
€ 6.900
- impianto di irrigazione automatica del giardino
a partire da 2.800€
- porta d'ingresso con sistema di accesso con codice a barre/chiave
a partire da 2.800€
Potenziale di investimento
Ideale per locazione turistica esclusiva
Possibile reddito locativo annuo: min. € 60.000
Su richiesta del cliente offriamo:
- gestione completa del noleggio
- manutenzione
- amministrazione domestica (gestione della proprietà)
Ulteriori vantaggi della posizione:
- È in costruzione un nuovo porto turistico con un massimo di 120 posti barca per navi e yacht
- A soli 300 m, ultimazione dei lavori prevista per la fine del prossimo anno
- Possibilità di ormeggi per il vostro yacht
Tutti i servizi nelle immediate vicinanze (ca. 200 m):
- bar, ristoranti, negozi
- parrucchiere, bancomat
- medico e farmacia a ca. 800 m
Nelle immediate vicinanze (visibile dalla terrazza) sono in costruzione il primo campo da golf a 18 buche della Croazia e un hotel a 5 stelle.
Durante tutto l'anno sono attivi sul posto:
- scuola di gestione nautica
- noleggio barche
che garantisce inoltre un'elevata occupazione e un reddito locativo stabile
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci: saremo lieti di consigliarvi.
Josipa Vrcic
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinaric
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
VILLA – SEMI-DETACHED HOUSE (DHH), 2ND ROW FROM THE SEA – ŠIBENIK / BILICE
Luxury investment property with pool and high-end features
SEMI-DETACHED HOUSE – SECOND ROW TO THE SEA – ŠIBENIK / BILICE
Luxury investment property with a swimming pool and premium features, only 40 m from the sea and beach.
For sale is an exclusive semi-detached house, ideal as a capital investment or for high-end tourist rentals, located in a prime position in Šibenik – Bilice.
Key Information
Land plot: approx. 400 m²
Living area: 125 m² over two floors
Turnkey delivery
Second row to the sea with views of the sea and marina
Excellent location between Split and Zadar airports
Customization Options
With an early purchase decision, the buyer can participate in selecting:
Colors
Materials
Finishing details and equipment according to personal preferences
Partial financial support is also available.
Layout
Ground Floor
Spacious living room with dining area
Modern open-plan kitchen
Guest WC
Storage / utility room
Direct access to a large terrace, garden, and fully automated swimming pool
First Floor
2 or 3 bedrooms (buyer’s choice)
2 bathrooms
Terrace with beautiful views of the fishing bay and marina
Features & Technical Specifications
Air conditioning in all rooms
Underfloor heating available throughout the property
Fully automated swimming pool
2 parking spaces
Private garden
Sea view
Only 40 m from the beach and marina
Price & Additional Options
Base Price
€499,000 + vat
(turnkey, unfurnished)
We offer various optional upgrade packages that can be individually combined:
Furniture Package
High-quality furniture package including a premium kitchen, bathroom fittings, and hotel-standard beds
from €39,000
Premium Package
Underfloor heating throughout the property
Domestic hot water preparation via heat pump
€15,900
Pool heating and cooling via heat pump
€6,900
Automatic garden irrigation system
from €2,800
Entrance door with barcode/key access system
from €2,800
Investment Potential
Perfect for exclusive holiday rentals.
Estimated annual rental income: from €60,000
Upon request, we also offer:
Complete rental management
Maintenance services
Property management and administration
Additional Location Advantages
A new marina with up to 120 berths for boats and yachts is currently under construction
Located only 300 m away
Completion scheduled for the end of next year
Possibility of securing a berth for your yacht
Nearby Amenities
All essential amenities are within approximately 200 m:
Cafés
Restaurants
Shops
Hair salon
ATM
Doctor and pharmacy are approximately 800 m away.
Future Development
Visible from the terrace, the first 18-hole golf course in Croatia and a 5-star hotel are currently under development, further enhancing the value and attractiveness of the area.
Year-Round Activities
The location benefits from year-round operations of:
A boat handling and navigation school
Boat rental services
These facilities contribute to high occupancy rates and stable rental income throughout the year.
Contact Information
For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. We will be happy to assist and advise you.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
Luxury investment property with pool and high-end features
SEMI-DETACHED HOUSE – SECOND ROW TO THE SEA – ŠIBENIK / BILICE
Luxury investment property with a swimming pool and premium features, only 40 m from the sea and beach.
For sale is an exclusive semi-detached house, ideal as a capital investment or for high-end tourist rentals, located in a prime position in Šibenik – Bilice.
Key Information
Land plot: approx. 400 m²
Living area: 125 m² over two floors
Turnkey delivery
Second row to the sea with views of the sea and marina
Excellent location between Split and Zadar airports
Customization Options
With an early purchase decision, the buyer can participate in selecting:
Colors
Materials
Finishing details and equipment according to personal preferences
Partial financial support is also available.
Layout
Ground Floor
Spacious living room with dining area
Modern open-plan kitchen
Guest WC
Storage / utility room
Direct access to a large terrace, garden, and fully automated swimming pool
First Floor
2 or 3 bedrooms (buyer’s choice)
2 bathrooms
Terrace with beautiful views of the fishing bay and marina
Features & Technical Specifications
Air conditioning in all rooms
Underfloor heating available throughout the property
Fully automated swimming pool
2 parking spaces
Private garden
Sea view
Only 40 m from the beach and marina
Price & Additional Options
Base Price
€499,000 + vat
(turnkey, unfurnished)
We offer various optional upgrade packages that can be individually combined:
Furniture Package
High-quality furniture package including a premium kitchen, bathroom fittings, and hotel-standard beds
from €39,000
Premium Package
Underfloor heating throughout the property
Domestic hot water preparation via heat pump
€15,900
Pool heating and cooling via heat pump
€6,900
Automatic garden irrigation system
from €2,800
Entrance door with barcode/key access system
from €2,800
Investment Potential
Perfect for exclusive holiday rentals.
Estimated annual rental income: from €60,000
Upon request, we also offer:
Complete rental management
Maintenance services
Property management and administration
Additional Location Advantages
A new marina with up to 120 berths for boats and yachts is currently under construction
Located only 300 m away
Completion scheduled for the end of next year
Possibility of securing a berth for your yacht
Nearby Amenities
All essential amenities are within approximately 200 m:
Cafés
Restaurants
Shops
Hair salon
ATM
Doctor and pharmacy are approximately 800 m away.
Future Development
Visible from the terrace, the first 18-hole golf course in Croatia and a 5-star hotel are currently under development, further enhancing the value and attractiveness of the area.
Year-Round Activities
The location benefits from year-round operations of:
A boat handling and navigation school
Boat rental services
These facilities contribute to high occupancy rates and stable rental income throughout the year.
Contact Information
For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. We will be happy to assist and advise you.
Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
[email protected]
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]
ДВОЙНОЙ ДОМ 2-Й РЯД ОТ МОРЯ - ШИБИНЕК / БИЛИЦЕ
Элитная инвестиционная недвижимость с бассейном и высококачественным оборудованием, всего в 40 м от моря и пляжа.
Продается эксклюзивный двухквартирный дом, идеально подходящий в качестве капиталовложения или для высококачественной туристической сдачи в аренду, расположенный в исключительном месте Шибеника - Билице.
Основная информация:
- Площадь земельного участка: ок. 400 м²
- Жилая площадь: 125 м² на двух этажах.
- Под ключ
- 2-й ряд с видом на море, вид на море и гавань
- Отличное расположение между аэропортами Сплита и Задара.
Возможность доработки под клиента:
В случае досрочного принятия решения о покупке заказчик имеет возможность принять участие в выборе:
- цвет
- материал
- отделочное оборудование по вашему желанию
Возможна частичная финансовая поддержка.
Планировка комнат
Первый этаж:
- Просторная гостиная со столовой.
- Современная открытая кухня
- Гостевой туалет
- Склад/техническое помещение
- Выход на большую террасу, в сад и полностью автоматизированный бассейн
Этаж:
- 2 или 3 спальни (по желанию)
- 2 ванные комнаты
- Терраса с прекрасным видом на рыбацкий залив и гавань
Комплектация и технические характеристики:
- Кондиционеры во всех комнатах
- Возможность подогрева полов во всех комнатах.
- Полностью автоматический бассейн
- 2 парковочных места
- Сад
Вид на море - всего в 40 м от пляжа и порта
Цена и дополнительные опции
Базовая цена: 499 000 евро +НДС.
(под ключ, без мебели)
За дополнительную плату мы предлагаем различные дополнительные пакеты, которые можно комбинировать индивидуально:
Мебельный пакет с высококачественным кухонным и сантехническим оборудованием, а также гостиничными кроватями.
от €39 000
Премиум пакет:
- пол с подогревом во всех комнатах
- подготовка горячей воды с помощью теплового насоса
15 900 евро
- подогрев и охлаждение бассейна с помощью теплового насоса
6900 евро
- автоматическая система полива сада
от 2800 евро
- входная дверь с системой доступа по штрих-коду/ключу
от 2800 евро
Инвестиционный потенциал
Идеально подходит для эксклюзивной туристической аренды.
Возможный годовой доход от аренды: мин. €60 000
По желанию клиента мы предлагаем:
- полное управление арендой
- техническое обслуживание
- управление домом (управление недвижимостью)
Дополнительные преимущества локации:
- Строится новая пристань на 120 причалов для кораблей и яхт.
- Всего в 300 м, завершение работ запланировано на конец следующего года.
- Возможность швартовки для вашей яхты
Все объекты в непосредственной близости (ок. 200 м):
- кафе, рестораны, магазины
- парикмахерская, банкомат
- врач и аптека на расстоянии ок. 800 м
В непосредственной близости (видно с террасы) строится первое в Хорватии поле для гольфа на 18 лунок и 5-звездочный отель.
В течение года на локации работают:
- школа управления судами
- прокат лодок
что дополнительно обеспечивает высокую заполняемость и стабильный доход от аренды.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к нам - мы будем рады Вас проконсультировать.
Йосипа Врчич
+385 95 901 4869
[email protected]
Драженька Блазинарич
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
Элитная инвестиционная недвижимость с бассейном и высококачественным оборудованием, всего в 40 м от моря и пляжа.
Продается эксклюзивный двухквартирный дом, идеально подходящий в качестве капиталовложения или для высококачественной туристической сдачи в аренду, расположенный в исключительном месте Шибеника - Билице.
Основная информация:
- Площадь земельного участка: ок. 400 м²
- Жилая площадь: 125 м² на двух этажах.
- Под ключ
- 2-й ряд с видом на море, вид на море и гавань
- Отличное расположение между аэропортами Сплита и Задара.
Возможность доработки под клиента:
В случае досрочного принятия решения о покупке заказчик имеет возможность принять участие в выборе:
- цвет
- материал
- отделочное оборудование по вашему желанию
Возможна частичная финансовая поддержка.
Планировка комнат
Первый этаж:
- Просторная гостиная со столовой.
- Современная открытая кухня
- Гостевой туалет
- Склад/техническое помещение
- Выход на большую террасу, в сад и полностью автоматизированный бассейн
Этаж:
- 2 или 3 спальни (по желанию)
- 2 ванные комнаты
- Терраса с прекрасным видом на рыбацкий залив и гавань
Комплектация и технические характеристики:
- Кондиционеры во всех комнатах
- Возможность подогрева полов во всех комнатах.
- Полностью автоматический бассейн
- 2 парковочных места
- Сад
Вид на море - всего в 40 м от пляжа и порта
Цена и дополнительные опции
Базовая цена: 499 000 евро +НДС.
(под ключ, без мебели)
За дополнительную плату мы предлагаем различные дополнительные пакеты, которые можно комбинировать индивидуально:
Мебельный пакет с высококачественным кухонным и сантехническим оборудованием, а также гостиничными кроватями.
от €39 000
Премиум пакет:
- пол с подогревом во всех комнатах
- подготовка горячей воды с помощью теплового насоса
15 900 евро
- подогрев и охлаждение бассейна с помощью теплового насоса
6900 евро
- автоматическая система полива сада
от 2800 евро
- входная дверь с системой доступа по штрих-коду/ключу
от 2800 евро
Инвестиционный потенциал
Идеально подходит для эксклюзивной туристической аренды.
Возможный годовой доход от аренды: мин. €60 000
По желанию клиента мы предлагаем:
- полное управление арендой
- техническое обслуживание
- управление домом (управление недвижимостью)
Дополнительные преимущества локации:
- Строится новая пристань на 120 причалов для кораблей и яхт.
- Всего в 300 м, завершение работ запланировано на конец следующего года.
- Возможность швартовки для вашей яхты
Все объекты в непосредственной близости (ок. 200 м):
- кафе, рестораны, магазины
- парикмахерская, банкомат
- врач и аптека на расстоянии ок. 800 м
В непосредственной близости (видно с террасы) строится первое в Хорватии поле для гольфа на 18 лунок и 5-звездочный отель.
В течение года на локации работают:
- школа управления судами
- прокат лодок
что дополнительно обеспечивает высокую заполняемость и стабильный доход от аренды.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к нам - мы будем рады Вас проконсультировать.
Йосипа Врчич
+385 95 901 4869
[email protected]
Драженька Блазинарич
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.937 € za mjesec*
Iznos kredita
349.300 €
Depozit
149.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
499.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
