Šifra
1063
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća dvojna kuća
Veličina
97 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Opis
OPATIJA, BREGI – Dvonadstropna hiša z bazenom in pogledom na morje
Doživite eleganco mediteranskega življenja v tej čudoviti dvonadstropni hiši s 97,3 m² bivalne površine, ki se nahaja na mirni lokaciji nad Opatijo, s čudovitim panoramskim razgledom na celoten Kvarnerski zaliv. Tukaj se srečata mir in razkošje – vsak detajl izžareva toplino, stil in prefinjenost.
Vaša oaza nad Opatijo
Bregi – slikovita vasica le nekaj minut vožnje od središča Opatije – ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in bližino morja. Obdana z zelenjem in svežim zrakom z Učke je ta lokacija idealen umik, a hkrati blizu vseh potrebnih storitev.
Razpored prostorov – funkcionalnost in udobje
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, povezanih z elegantnim notranjim stopniščem.
Pritličje (66,53 m²): sončna dnevna soba z izhodom na pokrito teraso, kuhinja z jedilnico za druženje in ustvarjanje spominov, spalnica, kopalnica in hodnik. Pogled je kot razglednica – znova in znova.
Nadstropje (30,75 m²): dve svetli spalnici, sodobna kopalnica in terasa za jutranjo kavo z razgledom na morje.
Kakovostna gradnja in materiali
Hiša je zgrajena z najkakovostnejšimi materiali – 10 cm kamene volne za vrhunsko toplotno izolacijo, aluminijasto stavbno pohištvo za dolgotrajnost ter elegantne talne in stenske obloge za pridih razkošja v vsakem kotičku.
Zunanji prostor za sprostitev
Na urejeni parceli s terasasto razporeditvijo se nahaja bazen s čudovitim razgledom na morje. Prostor za sončenje, vonj po borovcih in ptičje petje ustvarjajo popolno kuliso za sprostitev – sami ali v družbi.
Pametna naložba – donos za dušo in denarnico
Iščete dom ali dobro investicijo? Ta nepremičnina nudi 5–10 % letni donos s turističnim ali dolgoročnim oddajanjem. Lokacija, luksuz in kakovost gradnje zagotavljajo stabilno vrednost in privlačnost na trgu.
Dodatne informacije
– Površina: 97,3 m²
– Oddaljenost od morja: 1,2 km zračne črte / 4,7 km z avtom
– Le 7 minut vožnje do centra Opatije
– Urejena lastnina in možna hitra realizacija
Dovolite nam, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Doživite eleganco mediteranskega življenja v tej čudoviti dvonadstropni hiši s 97,3 m² bivalne površine, ki se nahaja na mirni lokaciji nad Opatijo, s čudovitim panoramskim razgledom na celoten Kvarnerski zaliv. Tukaj se srečata mir in razkošje – vsak detajl izžareva toplino, stil in prefinjenost.
Vaša oaza nad Opatijo
Bregi – slikovita vasica le nekaj minut vožnje od središča Opatije – ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in bližino morja. Obdana z zelenjem in svežim zrakom z Učke je ta lokacija idealen umik, a hkrati blizu vseh potrebnih storitev.
Razpored prostorov – funkcionalnost in udobje
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, povezanih z elegantnim notranjim stopniščem.
Pritličje (66,53 m²): sončna dnevna soba z izhodom na pokrito teraso, kuhinja z jedilnico za druženje in ustvarjanje spominov, spalnica, kopalnica in hodnik. Pogled je kot razglednica – znova in znova.
Nadstropje (30,75 m²): dve svetli spalnici, sodobna kopalnica in terasa za jutranjo kavo z razgledom na morje.
Kakovostna gradnja in materiali
Hiša je zgrajena z najkakovostnejšimi materiali – 10 cm kamene volne za vrhunsko toplotno izolacijo, aluminijasto stavbno pohištvo za dolgotrajnost ter elegantne talne in stenske obloge za pridih razkošja v vsakem kotičku.
Zunanji prostor za sprostitev
Na urejeni parceli s terasasto razporeditvijo se nahaja bazen s čudovitim razgledom na morje. Prostor za sončenje, vonj po borovcih in ptičje petje ustvarjajo popolno kuliso za sprostitev – sami ali v družbi.
Pametna naložba – donos za dušo in denarnico
Iščete dom ali dobro investicijo? Ta nepremičnina nudi 5–10 % letni donos s turističnim ali dolgoročnim oddajanjem. Lokacija, luksuz in kakovost gradnje zagotavljajo stabilno vrednost in privlačnost na trgu.
Dodatne informacije
– Površina: 97,3 m²
– Oddaljenost od morja: 1,2 km zračne črte / 4,7 km z avtom
– Le 7 minut vožnje do centra Opatije
– Urejena lastnina in možna hitra realizacija
Dovolite nam, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA, BREGI – DVOJNA Dvoetažna kuća s bazenom i pogledom
Doživite eleganciju mediteranskog života u ovoj predivnoj dvoetažnoj kući površine 97,3 m², smještenoj na mirnoj lokaciji iznad Opatije, s očaravajućim panoramskim pogledom koji se proteže preko cijelog Kvarnerskog zaljeva. Ovdje mir susreće luksuz, a svaki detalj odiše stilom, toplinom i profinjenošću.
Vaš kutak iznad Opatije
Bregi – pitoreskno naselje samo nekoliko minuta vožnje od centra Opatije – nudi savršen balans između privatnosti, udobnosti i blizine mora. Smještena u zelenilu i okružena svježim zrakom s padina Učke, ova lokacija pruža mirno utočište uz sve gradske pogodnosti nadohvat ruke.
Raspored prostorija – funkcionalnost i udobnost
DVOJNA Kuća je raspoređena na dvije etaže, povezane elegantnim unutarnjim stubištem.
Prizemlje (66,53 m²) uključuje sunčani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju i blagovaonicu savršene za okupljanje i stvaranje uspomena, spavaću sobu, sanitarni čvor te hodnik. Pogled se otvara poput razglednice – svakog dana iznova.
- PRIZEMLJE:
OPIS PROSTORIJA:
1. DNEVNI BORAVAK. 24,89 m²
2. KUHINJA + BLAGOVAONA. 24.37 m²
3. SANITARNI ČVOR. 3,51 m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE. 7,15 m²
5. HODNIK. 7,15 m²
6. SPAVAĆA SOBA 1 7,15 m²
5. NATKRIVENA TERASA 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m²
UKUPNO (netto): 66,53 m²
Kat (30,75 m²) donosi dvije spavaće sobe okupanih prirodnim svjetlom, modernu kupaonicu i terasu koja poziva na jutarnju kavu s pogledom na more.
- 1.KAT:
OPIS PROSTORIJA
1. SPAVAČA SOBA 2. 7,95 m²
2. SPAVAČA SOBA 3 8,82 m²
3. SANITARNI ČVOR 2,41m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE 2,20 m²
5. HODNIK 4,74 m²
6. NENATKRIVENA TERASA 9,31 x 0,50 4,65m²
UKUPNO (netto): 30,75 m²
SVEUKUPNO PRIZEMLJE + KAT (NETTO) : 97,3m2
Materijali birani s pažnjom
Ova dvojna kuća je građena vrhunskom tehnologijom i dizajnirana s posebnom pažnjom na udobnost i estetiku. Fasadna kamena vuna debljine 10 cm osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju, aluminijska stolarija jamči dugotrajnost i stabilnost, a luksuzne keramičke i podne obloge unose dozu elegancije u svaki kutak.
Vanjski prostor za opuštanje
Na uređenoj okućnici u više kaskada smješten je bazen s čarobnim pogledom na more. Prostor za sunčanje, miris borova i cvrkut ptica stvaraju savršenu kulisu za hedonističke trenutke – bilo da se opuštate sami ili u društvu dragih ljudi.
Investicija s povratom – i za dušu i za budžet
Bilo da tražite dom za sebe ili želite pametno investirati, ova nekretnina nudi godišnji povrat od 5-10% kroz turistički najam ili dugoročni zakup. Luksuz, lokacija i kvaliteta gradnje garantiraju stabilnu vrijednost i veliku atraktivnost na tržištu.
Dodatne informacije
– Površina kuće: 97,3 m²
– Udaljenost od mora: 1,2 km zračne linije / 4,7 km cestom
– Samo 7 minuta vožnje do centra Opatije
– Čisto vlasništvo i mogućnost brze realizacije
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Doživite eleganciju mediteranskog života u ovoj predivnoj dvoetažnoj kući površine 97,3 m², smještenoj na mirnoj lokaciji iznad Opatije, s očaravajućim panoramskim pogledom koji se proteže preko cijelog Kvarnerskog zaljeva. Ovdje mir susreće luksuz, a svaki detalj odiše stilom, toplinom i profinjenošću.
Vaš kutak iznad Opatije
Bregi – pitoreskno naselje samo nekoliko minuta vožnje od centra Opatije – nudi savršen balans između privatnosti, udobnosti i blizine mora. Smještena u zelenilu i okružena svježim zrakom s padina Učke, ova lokacija pruža mirno utočište uz sve gradske pogodnosti nadohvat ruke.
Raspored prostorija – funkcionalnost i udobnost
DVOJNA Kuća je raspoređena na dvije etaže, povezane elegantnim unutarnjim stubištem.
Prizemlje (66,53 m²) uključuje sunčani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju i blagovaonicu savršene za okupljanje i stvaranje uspomena, spavaću sobu, sanitarni čvor te hodnik. Pogled se otvara poput razglednice – svakog dana iznova.
- PRIZEMLJE:
OPIS PROSTORIJA:
1. DNEVNI BORAVAK. 24,89 m²
2. KUHINJA + BLAGOVAONA. 24.37 m²
3. SANITARNI ČVOR. 3,51 m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE. 7,15 m²
5. HODNIK. 7,15 m²
6. SPAVAĆA SOBA 1 7,15 m²
5. NATKRIVENA TERASA 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m²
UKUPNO (netto): 66,53 m²
Kat (30,75 m²) donosi dvije spavaće sobe okupanih prirodnim svjetlom, modernu kupaonicu i terasu koja poziva na jutarnju kavu s pogledom na more.
- 1.KAT:
OPIS PROSTORIJA
1. SPAVAČA SOBA 2. 7,95 m²
2. SPAVAČA SOBA 3 8,82 m²
3. SANITARNI ČVOR 2,41m²
4. UNUTRAŠNJE STUBIŠTE 2,20 m²
5. HODNIK 4,74 m²
6. NENATKRIVENA TERASA 9,31 x 0,50 4,65m²
UKUPNO (netto): 30,75 m²
SVEUKUPNO PRIZEMLJE + KAT (NETTO) : 97,3m2
Materijali birani s pažnjom
Ova dvojna kuća je građena vrhunskom tehnologijom i dizajnirana s posebnom pažnjom na udobnost i estetiku. Fasadna kamena vuna debljine 10 cm osigurava vrhunsku toplinsku izolaciju, aluminijska stolarija jamči dugotrajnost i stabilnost, a luksuzne keramičke i podne obloge unose dozu elegancije u svaki kutak.
Vanjski prostor za opuštanje
Na uređenoj okućnici u više kaskada smješten je bazen s čarobnim pogledom na more. Prostor za sunčanje, miris borova i cvrkut ptica stvaraju savršenu kulisu za hedonističke trenutke – bilo da se opuštate sami ili u društvu dragih ljudi.
Investicija s povratom – i za dušu i za budžet
Bilo da tražite dom za sebe ili želite pametno investirati, ova nekretnina nudi godišnji povrat od 5-10% kroz turistički najam ili dugoročni zakup. Luksuz, lokacija i kvaliteta gradnje garantiraju stabilnu vrijednost i veliku atraktivnost na tržištu.
Dodatne informacije
– Površina kuće: 97,3 m²
– Udaljenost od mora: 1,2 km zračne linije / 4,7 km cestom
– Samo 7 minuta vožnje do centra Opatije
– Čisto vlasništvo i mogućnost brze realizacije
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA, BREGI – Zweistöckiges Haus mit Pool und Meerblick
Erleben Sie die Eleganz des mediterranen Lebens in diesem wunderschönen zweistöckigen Haus mit 97,3 m² Wohnfläche, gelegen in ruhiger Lage oberhalb von Opatija mit atemberaubendem Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Hier treffen Ruhe und Luxus aufeinander – jedes Detail strahlt Stil, Wärme und Raffinesse aus.
Ihr Rückzugsort über Opatija
Bregi – ein malerischer Ort nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt – bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe. Umgeben von viel Grün und frischer Luft vom Učka-Gebirge ist dies ein stiller Rückzugsort mit allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung – Funktionalität und Komfort
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, verbunden durch eine elegante Innentreppe.
Erdgeschoss (66,53 m²): heller Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Essbereich für gemeinsame Momente, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Der Blick öffnet sich wie eine Postkarte – Tag für Tag.
Obergeschoss (30,75 m²): zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, modernes Badezimmer und Terrasse – ideal für den Morgenkaffee mit Meerblick.
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Die Immobilie wurde mit erstklassigen Materialien gebaut – 10 cm starke Steinwolle-Fassade für exzellente Wärmedämmung, Aluminiumfenster für Langlebigkeit und stilvolle Boden- und Wandverkleidungen für ein elegantes Wohngefühl.
Entspannung im Freien
Im terrassenförmig angelegten Garten befindet sich ein Pool mit wunderschönem Meerblick. Sonnenbereich, Duft von Kiefern und Vogelgezwitscher schaffen die perfekte Kulisse für entspannte Momente – allein oder mit Freunden.
Smarte Investition – Rendite für Seele und Geldbörse
Ob als Eigenheim oder als Investition: Diese Immobilie bietet eine jährliche Rendite von 5–10 % durch touristische oder langfristige Vermietung. Luxus, Lage und Bauqualität garantieren Werterhalt und hohe Nachfrage.
Zusätzliche Informationen
– Wohnfläche: 97,3 m²
– Entfernung zum Meer: 1,2 km Luftlinie / 4,7 km mit dem Auto
– Nur 7 Minuten vom Zentrum Opatijas entfernt
– Sauberes Eigentum, sofort verfügbar
Lassen Sie sich von uns in eine Welt des Luxus und der Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Erleben Sie die Eleganz des mediterranen Lebens in diesem wunderschönen zweistöckigen Haus mit 97,3 m² Wohnfläche, gelegen in ruhiger Lage oberhalb von Opatija mit atemberaubendem Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Hier treffen Ruhe und Luxus aufeinander – jedes Detail strahlt Stil, Wärme und Raffinesse aus.
Ihr Rückzugsort über Opatija
Bregi – ein malerischer Ort nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt – bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe. Umgeben von viel Grün und frischer Luft vom Učka-Gebirge ist dies ein stiller Rückzugsort mit allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung – Funktionalität und Komfort
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, verbunden durch eine elegante Innentreppe.
Erdgeschoss (66,53 m²): heller Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Essbereich für gemeinsame Momente, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Der Blick öffnet sich wie eine Postkarte – Tag für Tag.
Obergeschoss (30,75 m²): zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, modernes Badezimmer und Terrasse – ideal für den Morgenkaffee mit Meerblick.
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Die Immobilie wurde mit erstklassigen Materialien gebaut – 10 cm starke Steinwolle-Fassade für exzellente Wärmedämmung, Aluminiumfenster für Langlebigkeit und stilvolle Boden- und Wandverkleidungen für ein elegantes Wohngefühl.
Entspannung im Freien
Im terrassenförmig angelegten Garten befindet sich ein Pool mit wunderschönem Meerblick. Sonnenbereich, Duft von Kiefern und Vogelgezwitscher schaffen die perfekte Kulisse für entspannte Momente – allein oder mit Freunden.
Smarte Investition – Rendite für Seele und Geldbörse
Ob als Eigenheim oder als Investition: Diese Immobilie bietet eine jährliche Rendite von 5–10 % durch touristische oder langfristige Vermietung. Luxus, Lage und Bauqualität garantieren Werterhalt und hohe Nachfrage.
Zusätzliche Informationen
– Wohnfläche: 97,3 m²
– Entfernung zum Meer: 1,2 km Luftlinie / 4,7 km mit dem Auto
– Nur 7 Minuten vom Zentrum Opatijas entfernt
– Sauberes Eigentum, sofort verfügbar
Lassen Sie sich von uns in eine Welt des Luxus und der Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA, BREGI – Casa su due piani con piscina e vista mare
Vivi l’eleganza della vita mediterranea in questa splendida casa su due livelli di 97,3 m², situata in una zona tranquilla sopra Opatija, con una vista panoramica mozzafiato sull’intero Quarnero. Qui la pace incontra il lusso, e ogni dettaglio trasmette stile, calore e raffinatezza.
Il tuo rifugio sopra Opatija
Bregi – un pittoresco villaggio a pochi minuti dal centro di Opatija – offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza al mare. Circondata dal verde e dall’aria fresca del Monte Učka, questa posizione è un rifugio tranquillo con tutti i servizi urbani facilmente raggiungibili.
Disposizione – funzionalità e comfort
La casa si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna elegante.
Piano terra (66,53 m²): luminoso soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina con zona pranzo ideale per convivialità e momenti speciali, camera da letto, bagno e disimpegno. Una vista da cartolina – ogni giorno.
Primo piano (30,75 m²): due camere da letto luminose, bagno moderno e terrazza ideale per gustare il caffè del mattino con vista mare.
Materiali e finiture di alta qualità
Costruita con materiali di prima scelta e grande attenzione al comfort e all’estetica. Facciata con lana di roccia da 10 cm per eccellente isolamento termico, infissi in alluminio resistenti e rifiniture interne di pregio.
Relax all’aperto
Nel giardino terrazzato si trova una piscina con splendida vista mare. Area prendisole, profumo di pini e cinguettio degli uccelli creano l’ambiente ideale per il relax – da soli o in compagnia.
Investimento intelligente – rendimento per l’anima e per il portafoglio
Che tu stia cercando una casa o un investimento, questa proprietà offre un rendimento annuale del 5–10% attraverso affitto turistico o a lungo termine. Lusso, posizione e qualità costruttiva assicurano un valore stabile e forte appeal sul mercato.
Informazioni aggiuntive
– Superficie: 97,3 m²
– Distanza dal mare: 1,2 km in linea d’aria / 4,7 km in auto
– A soli 7 minuti dal centro di Opatija
– Proprietà pulita e pronta alla vendita
Lasciati guidare nel mondo del lusso e della tranquillità – contattaci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare con licenza
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Vivi l’eleganza della vita mediterranea in questa splendida casa su due livelli di 97,3 m², situata in una zona tranquilla sopra Opatija, con una vista panoramica mozzafiato sull’intero Quarnero. Qui la pace incontra il lusso, e ogni dettaglio trasmette stile, calore e raffinatezza.
Il tuo rifugio sopra Opatija
Bregi – un pittoresco villaggio a pochi minuti dal centro di Opatija – offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza al mare. Circondata dal verde e dall’aria fresca del Monte Učka, questa posizione è un rifugio tranquillo con tutti i servizi urbani facilmente raggiungibili.
Disposizione – funzionalità e comfort
La casa si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna elegante.
Piano terra (66,53 m²): luminoso soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina con zona pranzo ideale per convivialità e momenti speciali, camera da letto, bagno e disimpegno. Una vista da cartolina – ogni giorno.
Primo piano (30,75 m²): due camere da letto luminose, bagno moderno e terrazza ideale per gustare il caffè del mattino con vista mare.
Materiali e finiture di alta qualità
Costruita con materiali di prima scelta e grande attenzione al comfort e all’estetica. Facciata con lana di roccia da 10 cm per eccellente isolamento termico, infissi in alluminio resistenti e rifiniture interne di pregio.
Relax all’aperto
Nel giardino terrazzato si trova una piscina con splendida vista mare. Area prendisole, profumo di pini e cinguettio degli uccelli creano l’ambiente ideale per il relax – da soli o in compagnia.
Investimento intelligente – rendimento per l’anima e per il portafoglio
Che tu stia cercando una casa o un investimento, questa proprietà offre un rendimento annuale del 5–10% attraverso affitto turistico o a lungo termine. Lusso, posizione e qualità costruttiva assicurano un valore stabile e forte appeal sul mercato.
Informazioni aggiuntive
– Superficie: 97,3 m²
– Distanza dal mare: 1,2 km in linea d’aria / 4,7 km in auto
– A soli 7 minuti dal centro di Opatija
– Proprietà pulita e pronta alla vendita
Lasciati guidare nel mondo del lusso e della tranquillità – contattaci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare con licenza
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA, BREGI – Two-storey house with pool and sea view
Experience the elegance of Mediterranean living in this beautiful two-storey house of 97.3 m², located in a peaceful area above Opatija, offering a breathtaking panoramic view over the entire Kvarner Bay. Here, serenity meets luxury, and every detail radiates style, warmth, and sophistication.
Your retreat above Opatija
Bregi – a picturesque village just minutes from the center of Opatija – offers the perfect balance of privacy, comfort, and proximity to the sea. Surrounded by greenery and fresh mountain air from Učka, this location is a peaceful haven with all urban amenities within easy reach.
Layout – functionality and comfort
The house is spread across two floors, connected by an elegant interior staircase.
Ground floor (66.53 m²): a sunny living room with access to a covered terrace, a kitchen and dining area ideal for gathering and creating memories, a bedroom, a bathroom, and a hallway. The view opens like a postcard – day after day.
First floor (30.75 m²): two naturally lit bedrooms, a modern bathroom, and a terrace inviting you to enjoy your morning coffee with a sea view.
High-end materials and finish
The house is built with top-quality materials and attention to comfort and aesthetics. 10 cm thick stone wool façade provides excellent thermal insulation, aluminum windows ensure durability, and luxurious ceramic and floor coverings add elegance to every corner.
Outdoor relaxation
The landscaped cascading garden features a pool with stunning sea views. Sunbathing area, scent of pines, and birdsong create a perfect backdrop for relaxing moments – whether alone or with loved ones.
A smart investment – return for the soul and the wallet
Whether you're looking for a personal home or a smart investment, this property offers a 5–10% annual return through tourist or long-term rental. Luxury, location, and build quality ensure stable value and great market appeal.
Additional information
– House size: 97.3 m²
– Distance to the sea: 1.2 km as the crow flies / 4.7 km by car
– Only 7 minutes’ drive to the center of Opatija
– Clean ownership and fast realization possible
Allow us to lead you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Experience the elegance of Mediterranean living in this beautiful two-storey house of 97.3 m², located in a peaceful area above Opatija, offering a breathtaking panoramic view over the entire Kvarner Bay. Here, serenity meets luxury, and every detail radiates style, warmth, and sophistication.
Your retreat above Opatija
Bregi – a picturesque village just minutes from the center of Opatija – offers the perfect balance of privacy, comfort, and proximity to the sea. Surrounded by greenery and fresh mountain air from Učka, this location is a peaceful haven with all urban amenities within easy reach.
Layout – functionality and comfort
The house is spread across two floors, connected by an elegant interior staircase.
Ground floor (66.53 m²): a sunny living room with access to a covered terrace, a kitchen and dining area ideal for gathering and creating memories, a bedroom, a bathroom, and a hallway. The view opens like a postcard – day after day.
First floor (30.75 m²): two naturally lit bedrooms, a modern bathroom, and a terrace inviting you to enjoy your morning coffee with a sea view.
High-end materials and finish
The house is built with top-quality materials and attention to comfort and aesthetics. 10 cm thick stone wool façade provides excellent thermal insulation, aluminum windows ensure durability, and luxurious ceramic and floor coverings add elegance to every corner.
Outdoor relaxation
The landscaped cascading garden features a pool with stunning sea views. Sunbathing area, scent of pines, and birdsong create a perfect backdrop for relaxing moments – whether alone or with loved ones.
A smart investment – return for the soul and the wallet
Whether you're looking for a personal home or a smart investment, this property offers a 5–10% annual return through tourist or long-term rental. Luxury, location, and build quality ensure stable value and great market appeal.
Additional information
– House size: 97.3 m²
– Distance to the sea: 1.2 km as the crow flies / 4.7 km by car
– Only 7 minutes’ drive to the center of Opatija
– Clean ownership and fast realization possible
Allow us to lead you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ОПАТИЯ, БРЕГИ – ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ
Ощутите элегантность средиземноморской жизни в этом прекрасном двухэтажном доме площадью 97,3 м², расположенном в тихом месте над Опатией, откуда открывается захватывающий панорамный вид на весь залив Кварнер. Здесь покой сочетается с роскошью, а каждая деталь пропитана стилем, теплом и изысканностью.
Ваш уголок над Опатией
Бреги – живописная деревня всего в нескольких минутах езды от центра Опатии – предлагает идеальный баланс между уединением, комфортом и близостью к морю. Утопающий в зелени и вдыхающий свежий воздух со склонов Учки, этот дом предлагает тихий уголок со всеми городскими удобствами в шаговой доступности.
Планировка комнат – функциональность и комфорт
ДВУХЭТАЖНЫЙ дом состоит из двух этажей, соединенных элегантной внутренней лестницей.
На первом этаже (66,53 м²) расположена солнечная гостиная с выходом на крытую террасу, кухня-столовая, идеально подходящая для встреч и воспоминаний, спальня, ванная комната и прихожая. Вид открывается словно с открытки – каждый день новый.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
1. ГОСТИНАЯ. 24,89 м²
2. КУХНЯ + СТОЛОВАЯ. 24,37 м²
3. ВАННАЯ. 3,51 м²
4. ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА. 7,15 м²
5. КОРИДОР. 7,15 м²
6. СПАЛЬНЯ 1. 7,15 м²
5. КРЫТАЯ ТЕРРАСА 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (ЧИСТАЯ): 66,53 м²
На втором этаже (30,75 м²) расположены две спальни с естественным освещением, современная ванная комната и терраса, где можно выпить утренний кофе с видом на море. - 1-й этаж:
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Спальня 2. 7,95 м²
2. Спальня 3. 8,82 м²
3. Ванная комната 2,41 м²
4. Внутренняя лестница 2,20 м²
5. Коридор 4,74 м²
6. Открытая терраса 9,31 x 0,50 м² 4,65 м²
ОБЩАЯ (ЧИСТАЯ): 30,75 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА + ВТОРОГО ЭТАЖА (ЧИСТАЯ): 97,3 м²
Материалы подобраны с особой тщательностью
Этот двухквартирный дом построен с использованием самых современных технологий и спроектирован с особым вниманием к комфорту и эстетике. Фасад из каменной ваты толщиной 10 см обеспечивает превосходную теплоизоляцию, алюминиевые окна гарантируют долговечность и устойчивость, а роскошная керамика и напольные покрытия придают элегантность каждому уголку.
Зона отдыха на открытом воздухе
В ландшафтном саду, состоящем из нескольких каскадов, расположен бассейн с волшебным видом на море. Зона для загара, аромат сосен и щебетание птиц создают идеальный фон для гедонистических моментов – отдыхаете ли вы в одиночестве или в компании близких.
Инвестиции с доходностью – для души и бюджета
Ищете ли вы дом для себя или хотите разумно инвестировать, эта недвижимость предлагает годовой доход в размере 5–10% от туристической аренды или долгосрочной аренды. Роскошь, расположение и качество строительства гарантируют стабильную стоимость и высокую привлекательность на рынке.
Дополнительная информация
— Площадь дома: 97,3 м²
— Расстояние до моря: 1,2 км по прямой / 4,7 км по дороге
— Всего 7 минут езды до центра Опатии
— Полное владение и возможность быстрой реализации
Мы перенесём вас в мир роскоши и покоя — свяжитесь с нами.
ДИЯНА КРШУЛ, mag. oec.
Лицензированный риелтор
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Эл. почта: [email protected]
Ощутите элегантность средиземноморской жизни в этом прекрасном двухэтажном доме площадью 97,3 м², расположенном в тихом месте над Опатией, откуда открывается захватывающий панорамный вид на весь залив Кварнер. Здесь покой сочетается с роскошью, а каждая деталь пропитана стилем, теплом и изысканностью.
Ваш уголок над Опатией
Бреги – живописная деревня всего в нескольких минутах езды от центра Опатии – предлагает идеальный баланс между уединением, комфортом и близостью к морю. Утопающий в зелени и вдыхающий свежий воздух со склонов Учки, этот дом предлагает тихий уголок со всеми городскими удобствами в шаговой доступности.
Планировка комнат – функциональность и комфорт
ДВУХЭТАЖНЫЙ дом состоит из двух этажей, соединенных элегантной внутренней лестницей.
На первом этаже (66,53 м²) расположена солнечная гостиная с выходом на крытую террасу, кухня-столовая, идеально подходящая для встреч и воспоминаний, спальня, ванная комната и прихожая. Вид открывается словно с открытки – каждый день новый.
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
1. ГОСТИНАЯ. 24,89 м²
2. КУХНЯ + СТОЛОВАЯ. 24,37 м²
3. ВАННАЯ. 3,51 м²
4. ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА. 7,15 м²
5. КОРИДОР. 7,15 м²
6. СПАЛЬНЯ 1. 7,15 м²
5. КРЫТАЯ ТЕРРАСА 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (ЧИСТАЯ): 66,53 м²
На втором этаже (30,75 м²) расположены две спальни с естественным освещением, современная ванная комната и терраса, где можно выпить утренний кофе с видом на море. - 1-й этаж:
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Спальня 2. 7,95 м²
2. Спальня 3. 8,82 м²
3. Ванная комната 2,41 м²
4. Внутренняя лестница 2,20 м²
5. Коридор 4,74 м²
6. Открытая терраса 9,31 x 0,50 м² 4,65 м²
ОБЩАЯ (ЧИСТАЯ): 30,75 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПЕРВОГО ЭТАЖА + ВТОРОГО ЭТАЖА (ЧИСТАЯ): 97,3 м²
Материалы подобраны с особой тщательностью
Этот двухквартирный дом построен с использованием самых современных технологий и спроектирован с особым вниманием к комфорту и эстетике. Фасад из каменной ваты толщиной 10 см обеспечивает превосходную теплоизоляцию, алюминиевые окна гарантируют долговечность и устойчивость, а роскошная керамика и напольные покрытия придают элегантность каждому уголку.
Зона отдыха на открытом воздухе
В ландшафтном саду, состоящем из нескольких каскадов, расположен бассейн с волшебным видом на море. Зона для загара, аромат сосен и щебетание птиц создают идеальный фон для гедонистических моментов – отдыхаете ли вы в одиночестве или в компании близких.
Инвестиции с доходностью – для души и бюджета
Ищете ли вы дом для себя или хотите разумно инвестировать, эта недвижимость предлагает годовой доход в размере 5–10% от туристической аренды или долгосрочной аренды. Роскошь, расположение и качество строительства гарантируют стабильную стоимость и высокую привлекательность на рынке.
Дополнительная информация
— Площадь дома: 97,3 м²
— Расстояние до моря: 1,2 км по прямой / 4,7 км по дороге
— Всего 7 минут езды до центра Опатии
— Полное владение и возможность быстрой реализации
Мы перенесём вас в мир роскоши и покоя — свяжитесь с нами.
ДИЯНА КРШУЛ, mag. oec.
Лицензированный риелтор
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Эл. почта: [email protected]
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Stambeni kredit kalkulator
1.510 € za mjesec*
Iznos kredita
272.300 €
Depozit
116.700 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
389.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
