Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Matulji, Bregi

KUĆA, BREGI – 311m², 5 SOBA, 2 STANA + RADIONA, ODMAN USELJIVA!

U mirnom dijelu Bregi, iznad Opatije, kuća građena 2010. godine, nalazi se ova višenamjenska stambena-poslovna zgrada površine 311m² koja predstavlja savršenu priliku za obitelj, poduzetnika ili investitora koji želi kombinirati posao, život i najam!

OPIS KUĆE:

Kuća se nalazi na okućnici od 864 m² te je idealno raspoređena kroz dvije etaže s mogućnošću proširenja u potkrovlju. Zgrada je u potpunosti renovirana 2023. godine – nova fasada, stiropor toplinska izolacija, nove rolete, sve svježe i spremno za useljenje! Energtski razred B, što znači manji troškovi grijanja i veća udobnost.

RASPORED:

**** PRIZEMLJE (poslovni dio):

Apartman *** s 2 klime – može služiti kao stambeni prostor ili dodatni najam
Radiona za automehaniku – 70m², uhodan posao, s autodizalicom, odlična vidljivost s ceste
2 parkirna mjesta

**** 1.KAT (stambeni dio):

* Trosobni stan s dnevnim boravkom – prostran i svijetao
* Granitne pločice – kvalitetno i izdržljivo
* Peć na drva – toplina i ugođaj, plus 2 klime za hlađenje/grijanje
* Balkon 11m² i lođa 10m² – popločani granitom, savršeni za uživanje
*Nove rolete – veća sigurnost i izolacija

* 2 parkirna mjesta

* POTKROVLJE:

Postoji mogućnost izvedbe još jedne stambene jedinice – dodatni prostor za najam ili proširenje obitelji!

**** PREDNOSTI:

* Višenamjensko – živi na katu, radiš u prizemlju, rentaš apartman. Sve na jednom mjestu!
* Poslovni potencijal – uhodana automehaničarska radionica s opremom, vidljiva s ceste – spreman biznis koji već radi!
* Potpuno renovirana 2023. – nova fasada, izolacija, rolete – štediš na troškovima i odmah useljavaš!
* Pristupačna – prilagođena osobama s invaliditetom (prizemlje)
* Parking – ukupno 4 parkirna mjesta, što je u današnje vrijeme ogromna prednost!
* Lokacija – na glavnoj cesti i na autobusnoj stanici – odlična povezanost
* Pogled – na Veprinac i dijelom na more s gornjeg kata

**** DODATNI PODACI:

* Grijanje: peć na plin + peć na drva (kombinacija za najpovoljnije troškove)
* Površina balkona: 13m²
* Površina terase: 12m²
* Smještaj pogodan za radnike – idealno za tvoje zaposlenike ili najam

**** LOKACIJA:

Bregi su poznati po mirnom životu, blizini Opatije i prekrasnom pogledu na Kvarner. Do mora – Opatija, Preluk – samo 10 minuta vožnje. Svi važni sadržaji (trgovine, bus, škola) nadomak ruke. Izvrsna povezanost s Rijekom, Istrom i cijelom obalom.

CIJENA: 500.000 €

Ne propustite priliku za život i posao na jednom mjestu! Za razgled nazovite

***** 098-286-734

***** Karin Štimac
***** Licencirani Agent