Opis
V osrčju Brtonigle - kjer se srečujejo vonjave celine in dih morja - leži ta očarljiva kamnita vila, skrbno zgrajena in ljubeče vzdrževana, le 15 minut vožnje od Slovenije, Novigrada in Umaga ter samo 30 minut od slikovitih mestec, kot sta Grožnjan in Momjan.
Ta posebna hiša s površino 130 m², z urejenim vrtom velikosti 385 m², je bila popolnoma prenovljena leta 1997, pri čemer je ohranila avtentični istrski duh. Razprostira se v štirih etažah, ki harmonično združujejo tradicijo, udobje in funkcionalnost.
V pritličju se nahaja tradicionalna istrska konoba s kaminom na drva - prostor, ki izžareva toplino in je popoln za druženje. Tu se nahajajo tudi kotlovnica s cisterno za kurilno olje, dve spalnici, pomožni prostor in ločen WC.
V prvem nadstropju se nahaja elegantna kuhinja z jedilnico, prostorna dnevna soba in terasa z vzhodno orientacijo, idealna za uživanje v jutranji kavi in pogledu na sončni vzhod. Vhod v hišo vodi tudi s te strani.
V drugem nadstropju se nahaja prostorna spalnica s skrbno izbranim, prefinjenim pohištvom. Kopalnica v tem nadstropju je opremljena s kadjo, dvojnim umivalnikom, tušem in straniščem, medtem ko pomožni prostor z garderobnimi omarami in pralnim strojem zagotavlja dodatno praktičnost. Prostoren balkon je obrnjen proti zahodu in ponuja osupljiv panoramski pogled - od Savudrije do Poreča.
V visokem podstrešju se nahaja še ena manjša kuhinja, tri spalnice in kopalnica s tušem in straniščem - popolno za goste ali večjo družino.
Ta hiša je rezultat dolgoletnega dela, premišljene investicije in prave predanosti ustvarjanju doma - oaze miru in zasebnosti.
Brtonigla ponuja vse dobrine, potrebne za kvalitetno življenje: trgovine, pošto, lekarno, banko, vse v neposredni bližini.
Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam na voljo.
U srcu Brtonigle - gdje se susreću mirisi kontinenta i dah mora - smjestila se ova šarmantna kamena vila, pažljivo građena i s ljubavlju održavana, udaljena tek 15 minuta vožnje od Slovenije, Novigrada i Umaga, te svega 30 minuta od slikovitih gradića poput Grožnjana i Momjana.
Ova posebna kuća površine 130 m², s uređenom okućnicom od 385 m², u potpunosti je obnovljena 1997. godine, zadržavši pritom autentični istarski duh. Rasprostire se na četiri etaže koje skladno spajaju tradiciju, udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi tradicionalna istarska konoba s kaminom na drva - prostor koji zrači toplinom i savršen je za druženja. Tu su još kotlovnica s cisternom za lož-ulje, dvije sobe, utiliti prostor i zaseban toalet.
Prvi kat krasi elegantna kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak te terasa s istočnom orijentacijom, idealna za uživanje u jutarnjoj kavi i pogledu na izlazak sunca. Ulaz u kuću također vodi s te strane.
Na drugom katu smještena je prostrana spavaća soba s pažljivo biranim, profinjenim namještajem. Kupaonica na toj etaži opremljena je kadom, dvostrukim umivaonikom, tušem i WC-om, dok utiliti prostor sa garderobnim ormarima i perilicom rublja pruža dodatnu praktičnost. Prostrani balkon gleda prema zapadu, nudeći zadivljujući panoramski pogled - od Savudrije do Poreča.
U visokom potkrovlju nalazi se još jedna manja kuhinja, tri spavaće sobe te kupaonica s tušem i WC-om - savršeno za goste ili veću obitelj.
Ova kuća rezultat je dugogodišnjeg rada, promišljenog ulaganja i istinske posvećenosti stvaranju doma - utočišta mira i privatnosti.
Brtonigla nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan život: trgovine, poštu, ljekarnu, banku, a sve to u neposrednoj blizini.
Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.
Im Herzen von Brtonigla - wo sich die Düfte des Kontinents und der Hauch des Meeres treffen - liegt diese charmante Steinvilla, sorgfältig erbaut und liebevoll gepflegt, nur 15 Autominuten von Slowenien, Novigrad und Umag entfernt und nur 30 Minuten von malerischen Städtchen wie Groznjan und Momjan.
Dieses besondere Haus mit 130 m² und einem angelegten Garten von 385 m² wurde 1997 komplett renoviert, wobei der authentische istrische Geist erhalten blieb. Es erstreckt sich über vier Etagen, die Tradition, Komfort und Funktionalität harmonisch vereinen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle istrische Taverne mit einem Holzkamin - ein Raum, der Wärme ausstrahlt und perfekt zum geselligen Beisammensein geeignet ist. Es gibt auch einen Heizraum mit einem Heizöltank, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Im ersten Stock befinden sich eine elegante Küche mit einem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Terrasse mit Ostausrichtung, ideal um Ihren Morgenkaffee und den Blick auf den Sonnenaufgang zu genießen. Der Eingang zum Haus führt ebenfalls von dieser Seite.
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit sorgfältig ausgewählten, edlen Möbeln. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, während der Hauswirtschaftsraum mit Schränken und einer Waschmaschine zusätzliche Praktikabilität bietet. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick - von Savudrija bis Porec.
Im hohen Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleinere Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette - perfekt für Gäste oder eine größere Familie.
Dieses Haus ist das Ergebnis jahrelanger Arbeit, durchdachter Investitionen und wahrer Hingabe an die Schaffung eines Zuhauses - einer Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Brtonigla bietet alle Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben benötigt werden: Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, alles in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nel cuore di Brtonigla - dove i profumi del continente e il respiro del mare si incontrano - si trova questa incantevole villa in pietra, costruita con cura e mantenuta con amore, a soli 15 minuti di auto dalla Slovenia, Novigrad e Umag, e a soli 30 minuti da pittoresche cittadine come Groznjan e Momjan.
Questa speciale casa di 130 m², con un giardino curato di 385 m², è stata completamente ristrutturata nel 1997, mantenendo intatto l'autentico spirito istriano. Si sviluppa su quattro piani che combinano armoniosamente tradizione, comfort e funzionalità.
Al piano terra si trova una tradizionale taverna istriana con camino a legna - uno spazio che irradia calore ed è perfetto per socializzare. C'è anche una sala caldaia con serbatoio di gasolio, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno separato.
Il primo piano dispone di un'elegante cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno e una terrazza con orientamento est, ideale per gustare il caffè del mattino e la vista dell'alba. L'ingresso alla casa conduce anche da quel lato.
Al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto con mobili raffinati e accuratamente selezionati. Il bagno a questo piano è dotato di vasca da bagno, doppio lavabo, doccia e WC, mentre il ripostiglio con armadi e lavatrice offre ulteriore praticità. L'ampio balcone si affaccia a ovest, offrendo una splendida vista panoramica - da Savudrija a Porec.
Nella soffitta alta si trovano un'altra cucina più piccola, tre camere da letto e un bagno con doccia e WC - perfetti per gli ospiti o una famiglia più numerosa.
Questa casa è il risultato di molti anni di lavoro, investimenti ponderati e vera dedizione alla creazione di una casa - un'oasi di pace e privacy.
Brtonigla offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità: negozi, ufficio postale, farmacia, banca, tutti nelle immediate vicinanze.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.
In the heart of Brtonigla - where the scents of the continent and the breath of the sea meet - lies this charming stone villa, carefully built and lovingly maintained, just a 15-minute drive from Slovenia, Novigrad and Umag, and only 30 minutes from picturesque towns such as Grožnjan and Momjan.
This special house of 130 m², with a landscaped garden of 385 m², was completely renovated in 1997, while maintaining the authentic Istrian spirit. It is spread over four floors that harmoniously combine tradition, comfort and functionality.
On the ground floor there is a traditional Istrian tavern with a wood-burning fireplace - a space that radiates warmth and is perfect for socializing. There is also a boiler room with a fuel oil tank, two bedrooms, a utility room and a separate toilet.
The first floor features an elegant kitchen with a dining room, a spacious living room and a terrace with an east orientation, ideal for enjoying your morning coffee and the view of the sunrise. The entrance to the house also leads from that side.
On the second floor there is a spacious bedroom with carefully selected, refined furniture. The bathroom on this floor is equipped with a bathtub, double sink, shower and toilet, while the utility room with wardrobes and a washing machine provides additional practicality. The spacious balcony faces west, offering a stunning panoramic view - from Savudrija to Poreč.
In the high attic there is another smaller kitchen, three bedrooms and a bathroom with shower and toilet - perfect for guests or a larger family.
This house is the result of many years of work, thoughtful investment and true dedication to creating a home - a haven of peace and privacy.
Brtonigla offers all the amenities needed for a quality life: shops, post office, pharmacy, bank, all in the immediate vicinity.
For additional information and to organize a tour, we are at your disposal.
Au cœur de Brtonigla - où se rencontrent les parfums du continent et le souffle de la mer - se trouve cette charmante villa en pierre, construite avec soin et entretenue avec amour, à seulement 15 minutes en voiture de la Slovénie, de Novigrad et d'Umag, et à seulement 30 minutes de villes pittoresques telles que Groznjan et Momjan.
Cette maison spéciale de 130 m², avec un jardin paysager de 385 m², a été entièrement rénovée en 1997, tout en conservant l'esprit authentique de l'Istrie. Elle est répartie sur quatre étages qui combinent harmonieusement tradition, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une taverne istrienne traditionnelle avec une cheminée à bois - un espace qui rayonne de chaleur et est parfait pour les moments de convivialité. Il y a également une chaufferie avec une cuve à mazout, deux chambres, une buanderie et des toilettes séparées.
Le premier étage comprend une cuisine élégante avec une salle à manger, un salon spacieux et une terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer votre café du matin et la vue sur le lever du soleil. L'entrée de la maison se fait également de ce côté.
Au deuxième étage, se trouve une chambre spacieuse avec des meubles raffinés et soigneusement sélectionnés. La salle de bain à cet étage est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'une douche et de toilettes, tandis que la buanderie avec placards et un lave-linge offre une fonctionnalité supplémentaire. Le balcon spacieux est orienté à l'ouest, offrant une vue panoramique imprenable - de Savudrija à Porec.
Dans les combles aménagés, se trouvent une autre petite cuisine, trois chambres et une salle de bain avec douche et toilettes - parfait pour les invités ou une famille nombreuse.
Cette maison est le résultat de nombreuses années de travail, d'investissements réfléchis et d'un véritable dévouement à la création d'un foyer - un havre de paix et d'intimité.
Brtonigla offre toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité : commerces, bureau de poste, pharmacie, banque, le tout à proximité immédiate.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
