Opis
Istra, Buje, Moderna dvojček hiša s čudovitim pogledom na Momjan. Le nekaj minut od Buj se nahaja ta dvojček hiša velikosti 153,86 m2 na cca. 290 m2 zemljišča, v mirnem in zelenem okolju s čudovitim pogledom na Momjan, momjanske vinograde in stari momjanski grad.
Pritličje sestoji iz pokritega vhoda, kurilnice, stranišča za goste, spalnice z lastno kopalnico, kuhinje, prostorne dnevne sobe z izhodom na pokrito teraso s čudovitim pogledom na zelenje Momjana in grad, ki vodi do urejenega vrta z bazenom in prostorom za sončenje, kot nalašč za sprostitev in uživanje v soncu. V prvo nadstropje pridemo po notranjih betonskih stopnicah, ki nas vodijo do dveh prostornih spalnic, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Iz prvega nadstropja je možno namestiti stopnice, ki bodo vodile v podstrešni prostor s skupno površino 28 m2, ki se lahko uporablja za še eno spalnico ali igralnico za otroke (Višina nad 2 m neto uporabne površine: 9,68 m2, višina do 2 m neto uporabne površine: 18,98 m2).
Hiša bo ogrevana s talnim gretjem s toplotno črpalko, za hlajenje pa bodo na voljo štiri klimatske naprave. V dnevni sobi je dimnik, če si kdo želi namestiti kamin.
Na vrtu bo bazen skupne velikosti 6 x 3 m2, ki bo obložen s PVC folijo s pripravljalno fazo za ogrevanje bazena.
Ta nepremičnina je idealna za družino, ki išče miren kraj za življenje, pa tudi za vse tiste, ki si želijo luksuznega pobega od vsakdanjega stresa.
Hiša je v roh-bau fazi gradnje, predviden zaključek gradnje hiše pa je pomlad 2025.
Za več informacij smo vam na voljo!
Istra, Buje, Moderna dvojna kuća s prekrasnim pogledom na Momjan. Samo nekoliko minuta od Buja, ova dvojna kuća površine 153,85 m2 nalazi se na cca. 290 m2 zemljišta, u mirnom i zelenom okruženju s prekrasnim pogledom na Momjan, momjansko vinogorje i stari momjanski kaštel. Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, kotlovnice, gostinjskog wc-a, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, kuhinje, prostranog dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na zelenilo Momjana i dvorca, a koja vodi u uređenu okućnicu s bazenom i sunčalištem, savršen za opuštanje i uživanje na suncu. Na kat dolazimo unutarnjim betonskim stepenicama koje nas vode do dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i svojom terasom. S kata je moguće postaviti stepenice koje će voditi u tavanski prostor ukupne površine 28 m2 koji se može koristiti za još jednu spavaću sobu ili igraonicu za djecu (Visina iznad 2 m neto korisna površina 9,68 m2, vis. do 2 m neto korisna površina 18.98 m2) .
Kuća će se grijati podnim grijanjem s dizalicom topline, a za hlađenje će biti četiri klima uređaja. U dnevnom boravku postoji dimnjak ako netko želi ugraditi kamin.
U okućnici će se nalaziti bazen ukupne veličine 6 x 3 m2 koji će biti obložen PVC folijom s pripremnom fazom za grijanje bazena.
Ova nekretnina idealna je za obitelj željnu mirnog mjesta za život, ali i za sve one koji žele luksuzan bijeg od svakodnevnog stresa.
Kuća je u roh-bau fazi izgradnje, a planirani završetak izgradnje kuće je proljeće 2025. godine.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju!
Istrien, Buje, Modernes Doppelhaus mit wunderschönem Blick auf Momjan. Nur wenige Minuten von Buje entfernt befindet sich dieses Doppelhaus von 153,86 m2 auf ca. 290 m2 Land, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit wunderschönem Blick auf Momjan, die Momjaner Weinberge und die alte Burg Momjan.
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Heizraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Grün von Momjan und die Burg, die zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegewiese führt, perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden. Den ersten Stock erreichen wir über interne Betontreppen, die uns zu zwei geräumigen Schlafzimmern führen, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Vom ersten Stock aus ist es möglich, Treppen zu installieren, die zum Dachboden mit einer Gesamtfläche von 28 m2 führen, der für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann (Höhe über 2 m Nettonutzfläche: 9,68 m2, Höhe bis 2 m Nettonutzfläche: 18,98 m2).
Das Haus wird mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt, und es wird vier Klimaanlagen zur Kühlung geben. Im Wohnzimmer gibt es einen Schornstein, falls jemand einen Kamin installieren möchte.
Im Garten wird es einen Swimmingpool mit einer Gesamtgröße von 6 x 3 m2 geben, der mit PVC-Folie ausgekleidet wird, mit einer vorbereitenden Phase für die Beheizung des Pools.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Wohnort sucht, aber auch für alle, die eine luxuriöse Flucht aus dem Alltagsstress wünschen.
Das Haus befindet sich in der Rohbauphase, und die geplante Fertigstellung des Hauses ist im Frühjahr 2025.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Istria, Buje, Moderna casa bifamiliare con una splendida vista su Momjan. A pochi minuti da Buje, questa casa bifamiliare di 153,86 m2 si trova su circa 290 m2 di terreno, in un ambiente tranquillo e verde con una splendida vista su Momjan, i vigneti di Momjan e l'antico castello di Momjan.
Il piano terra è composto da un ingresso coperto, un locale caldaia, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con il proprio bagno, una cucina, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una splendida vista sul verde di Momjan e sul castello, che conduce a un giardino paesaggistico con piscina e zona prendisole, perfetto per rilassarsi e godersi il sole. Raggiungiamo il primo piano tramite scale interne in cemento che ci conducono a due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazza. Dal primo piano è possibile installare scale che condurranno allo spazio mansardato con una superficie totale di 28 m2, che può essere utilizzato per un'altra camera da letto o una sala giochi per bambini (Altezza sopra i 2 m di superficie utile netta: 9,68 m2, altezza fino a 2 m di superficie utile netta: 18,98 m2).
La casa sarà riscaldata da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, e ci saranno quattro condizionatori d'aria per il raffreddamento. Nel soggiorno c'è un camino se qualcuno vuole installare un caminetto.
Nel giardino ci sarà una piscina con una dimensione totale di 6 x 3 m2, che sarà rivestita con pellicola in PVC con una fase preparatoria per il riscaldamento della piscina.
Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca un posto tranquillo dove vivere, ma anche per tutti coloro che desiderano una fuga lussuosa dallo stress quotidiano.
La casa è in fase di costruzione al grezzo, e il completamento previsto della costruzione della casa è la primavera del 2025.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni!
Istria, Buje, Modern semi-detached house with a beautiful view of Momjan. Just a few minutes from Buje, this semi-detached house of 153,86 m2 is located approx. 290 m2 of land, in a quiet and green environment with a beautiful view of Momjan, the Momjan vineyards and the old Momjan castle.
The ground floor consists of a covered entrance, a boiler room, a guest toilet, a bedroom with its own bathroom, a kitchen, a spacious living room with access to a covered terrace with a beautiful view of the greenery of Momjan and the castle, which leads to a landscaped garden with a swimming pool and a sunbathing area. perfect for relaxing and enjoying the sun. We reach the first floor by internal concrete stairs that lead us to two spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace. From the first floor, it is possible to install stairs that will lead to the attic space with a total area of 28 m2, which can be used for another bedroom or a playroom for children (Height above 2 m net usable area: 9.68 m2, height up to 2 m net usable area: 18.98 m2).
The house will be heated by underfloor heating with a heat pump, and there will be four air conditioners for cooling. There is a chimney in the living room if someone wants to install a fireplace.
In the garden there will be a swimming pool with a total size of 6 x 3 m2, which will be lined with PVC foil with a preparatory phase for heating the pool.
This property is ideal for a family looking for a quiet place to live, but also for all those who want a luxurious escape from everyday stress.
The house is in the roh-bau phase of construction, and the planned completion of the construction of the house is the spring of 2025.
We are at your disposal for more information!
Istrie, Buje, Maison jumelée moderne avec une belle vue sur Momjan. À quelques minutes de Buje, cette maison jumelée de 153,86 m2 est située sur environ 290 m2 de terrain, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue sur Momjan, les vignobles de Momjan et l'ancien château de Momjan.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, d'une chaufferie, de toilettes invités, d'une chambre avec sa propre salle de bain, d'une cuisine, d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la verdure de Momjan et le château, qui mène à un jardin paysager avec une piscine et un espace de bronzage, parfait pour se détendre et profiter du soleil. Nous atteignons le premier étage par des escaliers intérieurs en béton qui nous mènent à deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Depuis le premier étage, il est possible d'installer des escaliers qui mèneront à l'espace mansardé d'une superficie totale de 28 m2, qui peut être utilisé pour une autre chambre ou une salle de jeux pour enfants (Hauteur au-dessus de 2 m surface utile nette : 9,68 m2, hauteur jusqu'à 2 m surface utile nette : 18,98 m2).
La maison sera chauffée par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, et il y aura quatre climatiseurs pour le refroidissement. Il y a une cheminée dans le salon si quelqu'un souhaite installer une cheminée.
Dans le jardin, il y aura une piscine d'une taille totale de 6 x 3 m2, qui sera revêtue d'une feuille de PVC avec une phase préparatoire pour le chauffage de la piscine.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un endroit calme pour vivre, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent une évasion luxueuse du stress quotidien.
La maison est en phase de construction "roh-bau" (gros œuvre), et l'achèvement prévu de la construction de la maison est le printemps 2025.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations !
