Šifra
1051
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
239 m²
Parcela
80 m²
Godina izgradnje
2011
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
3
Kupaonice
2
Opis
LUKSUZNA VILA – PRVA VRSTA OB MORJU, ZADAR
Luksuzna vila naprodaj v Zadru – prva vrsta ob morju, neposreden dostop do plaže, odprt pogled na morje in popolna zasebnost.
Ta izjemna luksuzna vila se nahaja na eni najbolj prestižnih in redkih obmorskih lokacij v Zadru – neposredno ob obali, kjer je morje dobesedno pred hišo. Nepremičnine v prvi vrsti ob morju so izjemno redke, zato ta vila predstavlja edinstveno priložnost v luksuznem segmentu trga nepremičnin na Jadranu.
Vila ponuja neoviran pogled na Jadransko morje in otok Ugljan, brez cest ali javnih površin med hišo in obalo. Plaža je le nekaj korakov od vrta, kar omogoča poseben način življenja ob morju v popolnem miru in zasebnosti.
Lokacija popolno združuje mediteranski mir z odlično prometno povezanostjo. Mednarodno letališče Zadar je oddaljeno le 15 minut vožnje, medtem ko so Zagreb, Ljubljana, Dunaj in München lahko dostopni. Vila je idealna kot zasebna rezidenca, luksuzna počitniška hiša ali dolgoročna naložba na prestižni lokaciji.
Vila se odlikuje z brezčasno arhitekturo, vrhunskimi materiali in naprednimi tehničnimi sistemi. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, skrbno izbrani detajli pa ustvarjajo občutek toplega in prefinjenega luksuza.
✦ RAZPORED PROSTOROV
Prostorna dnevna soba z neposrednim pogledom na morje in izhodom na teraso
Glavna spalnica z garderobo
Dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico
Sodobne kopalnice s kadjo in walk-in prho
Zasebna wellness cona s savno
✦ KLJUČNE ZNAČILNOSTI
Prva vrsta ob morju
Neposreden dostop do plaže
Odprt pogled na morje
Jugozahodna orientacija
Hrastovi parketi
Bisazza mozaiki
Talno ogrevanje Oventrop
Ogrevalni in hladilni sistem Daikin Altherma
Ozvočenje SONOS po celotni hiši
Vrtljivi kamin
Varnostni sistem
Sončni paneli
✦ ZUNANJI PROSTOR
Urejen mediteranski vrt
Neposreden izhod do morja
Prostori za sončenje in sprostitev
Visoka stopnja zasebnosti
Nepremičnina je v lasti fizične osebe in ima urejeno dokumentacijo, vključno z uporabnim dovoljenjem. Zaradi svoje izjemne lokacije ob morju, kakovosti izvedbe in ravni opreme predstavlja redko priložnost v luksuznem segmentu nepremičnin na hrvaški obali.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luksuzna vila naprodaj v Zadru – prva vrsta ob morju, neposreden dostop do plaže, odprt pogled na morje in popolna zasebnost.
Ta izjemna luksuzna vila se nahaja na eni najbolj prestižnih in redkih obmorskih lokacij v Zadru – neposredno ob obali, kjer je morje dobesedno pred hišo. Nepremičnine v prvi vrsti ob morju so izjemno redke, zato ta vila predstavlja edinstveno priložnost v luksuznem segmentu trga nepremičnin na Jadranu.
Vila ponuja neoviran pogled na Jadransko morje in otok Ugljan, brez cest ali javnih površin med hišo in obalo. Plaža je le nekaj korakov od vrta, kar omogoča poseben način življenja ob morju v popolnem miru in zasebnosti.
Lokacija popolno združuje mediteranski mir z odlično prometno povezanostjo. Mednarodno letališče Zadar je oddaljeno le 15 minut vožnje, medtem ko so Zagreb, Ljubljana, Dunaj in München lahko dostopni. Vila je idealna kot zasebna rezidenca, luksuzna počitniška hiša ali dolgoročna naložba na prestižni lokaciji.
Vila se odlikuje z brezčasno arhitekturo, vrhunskimi materiali in naprednimi tehničnimi sistemi. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, skrbno izbrani detajli pa ustvarjajo občutek toplega in prefinjenega luksuza.
✦ RAZPORED PROSTOROV
Prostorna dnevna soba z neposrednim pogledom na morje in izhodom na teraso
Glavna spalnica z garderobo
Dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico
Sodobne kopalnice s kadjo in walk-in prho
Zasebna wellness cona s savno
✦ KLJUČNE ZNAČILNOSTI
Prva vrsta ob morju
Neposreden dostop do plaže
Odprt pogled na morje
Jugozahodna orientacija
Hrastovi parketi
Bisazza mozaiki
Talno ogrevanje Oventrop
Ogrevalni in hladilni sistem Daikin Altherma
Ozvočenje SONOS po celotni hiši
Vrtljivi kamin
Varnostni sistem
Sončni paneli
✦ ZUNANJI PROSTOR
Urejen mediteranski vrt
Neposreden izhod do morja
Prostori za sončenje in sprostitev
Visoka stopnja zasebnosti
Nepremičnina je v lasti fizične osebe in ima urejeno dokumentacijo, vključno z uporabnim dovoljenjem. Zaradi svoje izjemne lokacije ob morju, kakovosti izvedbe in ravni opreme predstavlja redko priložnost v luksuznem segmentu nepremičnin na hrvaški obali.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
LUKSUZNA VILA – PRVI RED DO MORA, ZADAR
Luksuzna vila na prodaju u Zadru – prvi red do mora, izravan pristup plaži, otvoren pogled na more i potpuna privatnost.
Ova iznimna luksuzna vila smještena je na jednoj od najprestižnijih i najrjeđih lokacija uz more u Zadru – neposredno na obali, s morem doslovno ispred kuće. Nekretnine u prvom redu do mora izuzetno su rijetke, što ovu vilu čini jedinstvenom prilikom u luksuznom segmentu tržišta nekretnina na Jadranu.
Vila pruža neometan pogled na Jadransko more i otok Ugljan, bez ceste ili javnih površina između kuće i obale. Plaža se nalazi svega nekoliko koraka od vrta, omogućujući poseban stil života uz more, uz potpunu tišinu i privatnost.
Lokacija savršeno spaja mir mediteranskog okruženja s izvrsnom prometnom povezanošću. Međunarodna zračna luka Zadar udaljena je svega 15 minuta vožnje, dok su Zagreb, Ljubljana, Beč i München lako dostupni. Zbog toga je ova vila idealna kao privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili dugoročna investicija na premium lokaciji.
Vila se odlikuje bezvremenskom arhitekturom, vrhunskim materijalima i naprednim tehničkim sustavima. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok pažljivo birane završne obloge stvaraju osjećaj profinjenog, toplog luksuza.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Prostrani dnevni boravak s izravnim pogledom na more i izlazom na terasu
Glavna spavaća soba s garderobom
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Moderne kupaonice s kadom i walk-in tušem
Privatna wellness zona sa saunom
✦ KLJUČNE KARAKTERISTIKE
Prvi red do mora
Izravan pristup plaži
Otvoren pogled na more
Jugozapadna orijentacija
Hrastovi parketi
Bisazza mozaici
Oventrop podno grijanje
Daikin Altherma sustav grijanja i hlađenja
SONOS ozvučenje u cijeloj kući
Rotacijski kamin
Sigurnosni sustav
Solarni paneli
✦ VANJSKI PROSTOR
Uređen mediteranski vrt
Izravan izlaz prema moru
Sunčalište i prostori za opuštanje
Visoka razina privatnosti
Vila je u vlasništvu fizičke osobe te ima potpunu i urednu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu. Zbog svoje vrhunske lokacije uz more, kvalitete izvedbe i razine opreme, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku u luksuznom segmentu tržišta nekretnina na hrvatskoj obali.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luksuzna vila na prodaju u Zadru – prvi red do mora, izravan pristup plaži, otvoren pogled na more i potpuna privatnost.
Ova iznimna luksuzna vila smještena je na jednoj od najprestižnijih i najrjeđih lokacija uz more u Zadru – neposredno na obali, s morem doslovno ispred kuće. Nekretnine u prvom redu do mora izuzetno su rijetke, što ovu vilu čini jedinstvenom prilikom u luksuznom segmentu tržišta nekretnina na Jadranu.
Vila pruža neometan pogled na Jadransko more i otok Ugljan, bez ceste ili javnih površina između kuće i obale. Plaža se nalazi svega nekoliko koraka od vrta, omogućujući poseban stil života uz more, uz potpunu tišinu i privatnost.
Lokacija savršeno spaja mir mediteranskog okruženja s izvrsnom prometnom povezanošću. Međunarodna zračna luka Zadar udaljena je svega 15 minuta vožnje, dok su Zagreb, Ljubljana, Beč i München lako dostupni. Zbog toga je ova vila idealna kao privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili dugoročna investicija na premium lokaciji.
Vila se odlikuje bezvremenskom arhitekturom, vrhunskim materijalima i naprednim tehničkim sustavima. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok pažljivo birane završne obloge stvaraju osjećaj profinjenog, toplog luksuza.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Prostrani dnevni boravak s izravnim pogledom na more i izlazom na terasu
Glavna spavaća soba s garderobom
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Moderne kupaonice s kadom i walk-in tušem
Privatna wellness zona sa saunom
✦ KLJUČNE KARAKTERISTIKE
Prvi red do mora
Izravan pristup plaži
Otvoren pogled na more
Jugozapadna orijentacija
Hrastovi parketi
Bisazza mozaici
Oventrop podno grijanje
Daikin Altherma sustav grijanja i hlađenja
SONOS ozvučenje u cijeloj kući
Rotacijski kamin
Sigurnosni sustav
Solarni paneli
✦ VANJSKI PROSTOR
Uređen mediteranski vrt
Izravan izlaz prema moru
Sunčalište i prostori za opuštanje
Visoka razina privatnosti
Vila je u vlasništvu fizičke osobe te ima potpunu i urednu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu. Zbog svoje vrhunske lokacije uz more, kvalitete izvedbe i razine opreme, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku u luksuznom segmentu tržišta nekretnina na hrvatskoj obali.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
LUXUSVILLA – ERSTE REIHE AM MEER, ZADAR
Luxusvilla zum Verkauf in Zadar – erste Reihe am Meer, direkter Strandzugang, offener Meerblick und vollständige Privatsphäre.
Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und seltensten Seefrontlagen in Zadar, direkt an der Küste, mit dem Meer buchstäblich vor dem Haus. Immobilien in erster Reihe am Meer sind äußerst rar, was diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit im Luxussegment der Adria macht.
Die Villa bietet einen unverbaubaren Blick auf die Adria und die Insel Ugljan, ohne Straßen oder öffentliche Bereiche zwischen dem Haus und der Küstenlinie. Der Strand ist nur wenige Schritte vom Garten entfernt und ermöglicht einen exklusiven Lebensstil am Meer in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage verbindet mediterrane Gelassenheit perfekt mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Zadar ist nur 15 Minuten entfernt, während Zagreb, Ljubljana, Wien und München gut erreichbar sind. Die Villa eignet sich ideal als private Residenz, luxuriöses Feriendomizil oder langfristige Investition in bester Lage.
Die Villa zeichnet sich durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne technische Systeme aus. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während sorgfältig ausgewählte Ausstattungen ein warmes und elegantes Luxusambiente schaffen.
✦ GRUNDRISS
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleide
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Moderne Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Privater Wellnessbereich mit Sauna
✦ AUSSTATTUNGSMERKMALE
Erste Reihe am Meer
Direkter Strandzugang
Offener Meerblick
Südwest-Ausrichtung
Eichenholzböden
Bisazza-Mosaike
Oventrop-Fußbodenheizung
Daikin Altherma Heiz- und Kühlsystem
SONOS Soundsystem im gesamten Haus
Drehbarer Kamin
Sicherheitssystem
Solaranlagen
✦ AUSSENBEREICH
Gepflegter mediterraner Garten
Direkter Zugang zum Meer
Sonnen- und Relaxbereiche
Hoher Grad an Privatsphäre
Die Immobilie befindet sich im Privateigentum und verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation einschließlich Nutzungsgenehmigung. Aufgrund ihrer einzigartigen Lage am Meer, der Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit im Luxussegment der kroatischen Küste dar.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt des Luxus und der Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luxusvilla zum Verkauf in Zadar – erste Reihe am Meer, direkter Strandzugang, offener Meerblick und vollständige Privatsphäre.
Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und seltensten Seefrontlagen in Zadar, direkt an der Küste, mit dem Meer buchstäblich vor dem Haus. Immobilien in erster Reihe am Meer sind äußerst rar, was diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit im Luxussegment der Adria macht.
Die Villa bietet einen unverbaubaren Blick auf die Adria und die Insel Ugljan, ohne Straßen oder öffentliche Bereiche zwischen dem Haus und der Küstenlinie. Der Strand ist nur wenige Schritte vom Garten entfernt und ermöglicht einen exklusiven Lebensstil am Meer in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage verbindet mediterrane Gelassenheit perfekt mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Zadar ist nur 15 Minuten entfernt, während Zagreb, Ljubljana, Wien und München gut erreichbar sind. Die Villa eignet sich ideal als private Residenz, luxuriöses Feriendomizil oder langfristige Investition in bester Lage.
Die Villa zeichnet sich durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne technische Systeme aus. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während sorgfältig ausgewählte Ausstattungen ein warmes und elegantes Luxusambiente schaffen.
✦ GRUNDRISS
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleide
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Moderne Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Privater Wellnessbereich mit Sauna
✦ AUSSTATTUNGSMERKMALE
Erste Reihe am Meer
Direkter Strandzugang
Offener Meerblick
Südwest-Ausrichtung
Eichenholzböden
Bisazza-Mosaike
Oventrop-Fußbodenheizung
Daikin Altherma Heiz- und Kühlsystem
SONOS Soundsystem im gesamten Haus
Drehbarer Kamin
Sicherheitssystem
Solaranlagen
✦ AUSSENBEREICH
Gepflegter mediterraner Garten
Direkter Zugang zum Meer
Sonnen- und Relaxbereiche
Hoher Grad an Privatsphäre
Die Immobilie befindet sich im Privateigentum und verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation einschließlich Nutzungsgenehmigung. Aufgrund ihrer einzigartigen Lage am Meer, der Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit im Luxussegment der kroatischen Küste dar.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt des Luxus und der Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
VILLA DI LUSSO – PRIMA LINEA SUL MARE, ZADAR
Villa di lusso in vendita a Zara – prima linea sul mare, accesso diretto alla spiaggia, vista mare aperta e totale privacy.
Questa eccezionale villa di lusso si trova in una delle posizioni fronte mare più prestigiose e rare di Zara, direttamente sulla costa, con il mare letteralmente davanti alla proprietà. Le proprietà in prima linea sul mare sono estremamente rare, rendendo questa villa un’opportunità unica nel segmento immobiliare di lusso dell’Adriatico.
La villa offre una vista ininterrotta sul Mare Adriatico e sull’isola di Ugljan, senza strade o aree pubbliche tra la casa e la linea di costa. La spiaggia si trova a pochi passi dal giardino, offrendo uno stile di vita esclusivo sul mare, in totale tranquillità e privacy.
La posizione combina perfettamente la pace mediterranea con un’eccellente accessibilità. L’aeroporto internazionale di Zara dista solo 15 minuti, mentre Zagabria, Lubiana, Vienna e Monaco di Baviera sono facilmente raggiungibili. La villa è ideale come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento a lungo termine in una posizione premium.
La villa si distingue per un’architettura senza tempo, materiali di alta qualità e sistemi tecnici avanzati. L’orientamento sud-ovest garantisce un’abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre le finiture accuratamente selezionate creano un’atmosfera di lusso raffinato e accogliente.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Ampio soggiorno con vista mare diretta e accesso alla terrazza
Camera padronale con cabina armadio
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato
Bagni moderni con vasca e doccia walk-in
Area wellness privata con sauna
✦ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Prima linea sul mare
Accesso diretto alla spiaggia
Vista mare aperta
Orientamento sud-ovest
Pavimenti in rovere
Mosaici Bisazza
Riscaldamento a pavimento Oventrop
Sistema di riscaldamento e raffrescamento Daikin Altherma
Impianto audio SONOS in tutta la casa
Camino rotante
Sistema di sicurezza
Pannelli solari
✦ SPAZIO ESTERNO
Giardino mediterraneo curato
Accesso diretto al mare
Aree prendisole e relax
Alto livello di privacy
La villa è di proprietà di una persona fisica e dispone di documentazione completa e regolare, incluso il certificato di agibilità. Grazie alla sua posizione fronte mare, alla qualità costruttiva e all’elevato livello di dotazioni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento immobiliare di lusso della costa croata.
Le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione.
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA del prezzo di vendita concordato.
Lasciate che vi accompagniamo in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Villa di lusso in vendita a Zara – prima linea sul mare, accesso diretto alla spiaggia, vista mare aperta e totale privacy.
Questa eccezionale villa di lusso si trova in una delle posizioni fronte mare più prestigiose e rare di Zara, direttamente sulla costa, con il mare letteralmente davanti alla proprietà. Le proprietà in prima linea sul mare sono estremamente rare, rendendo questa villa un’opportunità unica nel segmento immobiliare di lusso dell’Adriatico.
La villa offre una vista ininterrotta sul Mare Adriatico e sull’isola di Ugljan, senza strade o aree pubbliche tra la casa e la linea di costa. La spiaggia si trova a pochi passi dal giardino, offrendo uno stile di vita esclusivo sul mare, in totale tranquillità e privacy.
La posizione combina perfettamente la pace mediterranea con un’eccellente accessibilità. L’aeroporto internazionale di Zara dista solo 15 minuti, mentre Zagabria, Lubiana, Vienna e Monaco di Baviera sono facilmente raggiungibili. La villa è ideale come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento a lungo termine in una posizione premium.
La villa si distingue per un’architettura senza tempo, materiali di alta qualità e sistemi tecnici avanzati. L’orientamento sud-ovest garantisce un’abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre le finiture accuratamente selezionate creano un’atmosfera di lusso raffinato e accogliente.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Ampio soggiorno con vista mare diretta e accesso alla terrazza
Camera padronale con cabina armadio
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato
Bagni moderni con vasca e doccia walk-in
Area wellness privata con sauna
✦ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Prima linea sul mare
Accesso diretto alla spiaggia
Vista mare aperta
Orientamento sud-ovest
Pavimenti in rovere
Mosaici Bisazza
Riscaldamento a pavimento Oventrop
Sistema di riscaldamento e raffrescamento Daikin Altherma
Impianto audio SONOS in tutta la casa
Camino rotante
Sistema di sicurezza
Pannelli solari
✦ SPAZIO ESTERNO
Giardino mediterraneo curato
Accesso diretto al mare
Aree prendisole e relax
Alto livello di privacy
La villa è di proprietà di una persona fisica e dispone di documentazione completa e regolare, incluso il certificato di agibilità. Grazie alla sua posizione fronte mare, alla qualità costruttiva e all’elevato livello di dotazioni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento immobiliare di lusso della costa croata.
Le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione.
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA del prezzo di vendita concordato.
Lasciate che vi accompagniamo in un mondo di lusso e tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
LUXURY VILLA – FIRST ROW TO THE SEA, ZADAR
Luxury villa for sale in Zadar – first row to the sea, direct beach access, open sea view and complete privacy.
This exceptional luxury villa is located in one of the most prestigious and rare seafront locations in Zadar, directly on the coastline, with the sea literally in front of the property. First-row seafront properties are extremely rare, making this villa a unique opportunity in the luxury segment of the Adriatic real estate market.
The villa offers uninterrupted views of the Adriatic Sea and Ugljan Island, with no roads or public areas between the property and the shoreline. The beach is just a few steps from the garden, providing an exclusive seaside lifestyle with complete tranquility and privacy.
The location perfectly combines Mediterranean peace with excellent connectivity. Zadar International Airport is only 15 minutes away, while Zagreb, Ljubljana, Vienna and Munich are easily accessible. This makes the villa ideal as a private residence, luxury holiday home or long-term investment in a premium location.
The villa is characterized by timeless architecture, premium materials and advanced technical systems. Its southwest orientation ensures abundant natural light throughout the day, while carefully selected finishes create a refined and warm luxury atmosphere.
✦ PROPERTY LAYOUT
Spacious living area with direct sea view and terrace access
Master bedroom with walk-in wardrobe
Two bedrooms, each with a private bathroom
Modern bathrooms with bathtub and walk-in shower
Private wellness area with sauna
✦ KEY FEATURES
First row to the sea
Direct beach access
Open sea view
Southwest orientation
Oak hardwood floors
Bisazza mosaics
Oventrop underfloor heating
Daikin Altherma heating and cooling system
SONOS sound system throughout the house
Rotating fireplace
Security system
Solar panels
✦ OUTDOOR AREA
Landscaped Mediterranean garden
Direct access to the sea
Sunbathing and relaxation areas
High level of privacy
The villa is owned by a private individual and has complete and orderly documentation, including a valid occupancy permit. Due to its prime seafront location, construction quality and level of equipment, this property represents a rare opportunity in the luxury segment of the Croatian coast.
Property viewings are available exclusively with a signed brokerage agreement.
Agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price.
Allow us to guide you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Luxury villa for sale in Zadar – first row to the sea, direct beach access, open sea view and complete privacy.
This exceptional luxury villa is located in one of the most prestigious and rare seafront locations in Zadar, directly on the coastline, with the sea literally in front of the property. First-row seafront properties are extremely rare, making this villa a unique opportunity in the luxury segment of the Adriatic real estate market.
The villa offers uninterrupted views of the Adriatic Sea and Ugljan Island, with no roads or public areas between the property and the shoreline. The beach is just a few steps from the garden, providing an exclusive seaside lifestyle with complete tranquility and privacy.
The location perfectly combines Mediterranean peace with excellent connectivity. Zadar International Airport is only 15 minutes away, while Zagreb, Ljubljana, Vienna and Munich are easily accessible. This makes the villa ideal as a private residence, luxury holiday home or long-term investment in a premium location.
The villa is characterized by timeless architecture, premium materials and advanced technical systems. Its southwest orientation ensures abundant natural light throughout the day, while carefully selected finishes create a refined and warm luxury atmosphere.
✦ PROPERTY LAYOUT
Spacious living area with direct sea view and terrace access
Master bedroom with walk-in wardrobe
Two bedrooms, each with a private bathroom
Modern bathrooms with bathtub and walk-in shower
Private wellness area with sauna
✦ KEY FEATURES
First row to the sea
Direct beach access
Open sea view
Southwest orientation
Oak hardwood floors
Bisazza mosaics
Oventrop underfloor heating
Daikin Altherma heating and cooling system
SONOS sound system throughout the house
Rotating fireplace
Security system
Solar panels
✦ OUTDOOR AREA
Landscaped Mediterranean garden
Direct access to the sea
Sunbathing and relaxation areas
High level of privacy
The villa is owned by a private individual and has complete and orderly documentation, including a valid occupancy permit. Due to its prime seafront location, construction quality and level of equipment, this property represents a rare opportunity in the luxury segment of the Croatian coast.
Property viewings are available exclusively with a signed brokerage agreement.
Agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price.
Allow us to guide you into a world of luxury and tranquility – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА – ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ, ЗАДАР
Роскошная вилла на продажу в Задаре – первая линия у моря, прямой выход к пляжу, открытый вид на море и полная приватность.
Эта исключительная роскошная вилла расположена в одном из самых престижных и редких прибрежных районов Задара – непосредственно на берегу моря, где море буквально находится перед домом. Недвижимость в первой линии у моря встречается крайне редко, что делает эту виллу уникальной возможностью в сегменте элитной недвижимости Адриатики.
Вилла предлагает непрерывный вид на Адриатическое море и остров Углян, без дорог или общественных зон между домом и береговой линией. Пляж находится всего в нескольких шагах от сада, обеспечивая особый образ жизни у моря в полной тишине и приватности.
Расположение идеально сочетает средиземноморский покой с отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Задара находится всего в 15 минутах езды, а Загреб, Любляна, Вена и Мюнхен легко доступны. Это делает виллу идеальной как для частного проживания, так и для роскошного отдыха или долгосрочной инвестиции в премиальной локации.
Вилла отличается вневременной архитектурой, высококачественными материалами и современными техническими системами. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а тщательно подобранные отделочные решения создают атмосферу тёплой и утончённой роскоши.
✦ ПЛАНИРОВКА
Просторная гостиная с прямым видом на море и выходом на террасу
Главная спальня с гардеробной
Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Современные ванные комнаты с ванной и душем walk-in
Частная wellness-зона с сауной
✦ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Первая линия у моря
Прямой выход к пляжу
Открытый вид на море
Юго-западная ориентация
Дубовые полы
Мозаика Bisazza
Тёплые полы Oventrop
Система отопления и охлаждения Daikin Altherma
Аудиосистема SONOS по всему дому
Вращающийся камин
Система безопасности
Солнечные панели
✦ ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Ухоженный средиземноморский сад
Прямой выход к морю
Зоны для загара и отдыха
Высокий уровень приватности
Вилла находится в частной собственности и имеет полную и надлежащую документацию, включая разрешение на эксплуатацию. Благодаря своему расположению у моря, качеству исполнения и уровню оснащения, объект представляет собой редкую возможность в сегменте элитной недвижимости на хорватском побережье.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
Агентская комиссия составляет 3% + НДС от согласованной цены продажи.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Роскошная вилла на продажу в Задаре – первая линия у моря, прямой выход к пляжу, открытый вид на море и полная приватность.
Эта исключительная роскошная вилла расположена в одном из самых престижных и редких прибрежных районов Задара – непосредственно на берегу моря, где море буквально находится перед домом. Недвижимость в первой линии у моря встречается крайне редко, что делает эту виллу уникальной возможностью в сегменте элитной недвижимости Адриатики.
Вилла предлагает непрерывный вид на Адриатическое море и остров Углян, без дорог или общественных зон между домом и береговой линией. Пляж находится всего в нескольких шагах от сада, обеспечивая особый образ жизни у моря в полной тишине и приватности.
Расположение идеально сочетает средиземноморский покой с отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Задара находится всего в 15 минутах езды, а Загреб, Любляна, Вена и Мюнхен легко доступны. Это делает виллу идеальной как для частного проживания, так и для роскошного отдыха или долгосрочной инвестиции в премиальной локации.
Вилла отличается вневременной архитектурой, высококачественными материалами и современными техническими системами. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а тщательно подобранные отделочные решения создают атмосферу тёплой и утончённой роскоши.
✦ ПЛАНИРОВКА
Просторная гостиная с прямым видом на море и выходом на террасу
Главная спальня с гардеробной
Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой
Современные ванные комнаты с ванной и душем walk-in
Частная wellness-зона с сауной
✦ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Первая линия у моря
Прямой выход к пляжу
Открытый вид на море
Юго-западная ориентация
Дубовые полы
Мозаика Bisazza
Тёплые полы Oventrop
Система отопления и охлаждения Daikin Altherma
Аудиосистема SONOS по всему дому
Вращающийся камин
Система безопасности
Солнечные панели
✦ ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Ухоженный средиземноморский сад
Прямой выход к морю
Зоны для загара и отдыха
Высокий уровень приватности
Вилла находится в частной собственности и имеет полную и надлежащую документацию, включая разрешение на эксплуатацию. Благодаря своему расположению у моря, качеству исполнения и уровню оснащения, объект представляет собой редкую возможность в сегменте элитной недвижимости на хорватском побережье.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.
Агентская комиссия составляет 3% + НДС от согласованной цены продажи.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и спокойствия – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
8.347 € za mjesec*
Iznos kredita
1.505.000 €
Depozit
645.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
2.150.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
